Estimation théorique
Mennecy,91540 Mennecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mennecy,91540-Mennecy indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 4 | RUE DES ECRENNES | 4 | 98 | 757 | 343000€ | 3500€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DES ETEULES | 7 | 143 | 769 | 385000€ | 2692€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DES ETEULES | 7 | 143 | 769 | 420000€ | 2937€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DES ETEULES | 6 | 120 | 673 | 326200€ | 2718€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DES LAURIERS | 5 | 104 | 733 | 338250€ | 3252€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES VIVES EAUX | 7 | 150 | 368 | 420000€ | 2800€ |
2022-09-22 | 26 | RTE DE CHEVANNES | 7 | 113 | 579 | 318000€ | 2814€ |
2020-05-28 | 38 | CHE AUX CHEVRES | 5 | 115 | 663 | 345000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES VIVES EAUX | 5 | 120 | 368 | 345877€ | 2882€ |
2023-05-31 | 9 | RTE DE CHEVANNES | 4 | 76 | 1000 | 299000€ | 3934€ |
2021-01-15 | 42 | RUE DES ESSARTS | 5 | 118 | 655 | 371500€ | 3148€ |
2023-03-17 | 24 | RTE DE CHEVANNES | 5 | 110 | 641 | 354000€ | 3218€ |
2022-07-15 | 35 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 149 | 614 | 500000€ | 3356€ |
2019-07-30 | 28 | RUE DES ETEULES | 5 | 129 | 821 | 310000€ | 2403€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DES LAURIERS | 6 | 182 | 660 | 408700€ | 2246€ |
2019-06-01 | 7 | RTE DE CHEVANNES | 5 | 164 | 761 | 374900€ | 2286€ |
2019-08-09 | 13 | AV DU ROUSSET | 5 | 140 | 450 | 415000€ | 2964€ |
2021-12-07 | 12 | RUE DES MELEZES | 6 | 124 | 526 | 330000€ | 2661€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DES LAURIERS | 5 | 104 | 660 | 312000€ | 3000€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DES LAURIERS | 5 | 104 | 660 | 392362€ | 3773€ |
2019-09-19 | 45 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 114 | 681 | 342600€ | 3005€ |
2019-07-01 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 143 | 892 | 415000€ | 2902€ |
2021-07-22 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 143 | 892 | 461500€ | 3227€ |
2022-06-28 | 24 | CHE AUX CHEVRES | 5 | 192 | 793 | 420000€ | 2188€ |
2021-10-07 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 112 | 688 | 110000€ | 982€ |
2020-09-28 | 22 | AV DU ROUSSET | 6 | 170 | 622 | 455000€ | 2676€ |
2022-11-07 | 22 | AV DU ROUSSET | 6 | 170 | 622 | 470202€ | 2766€ |
2022-04-14 | 18 | AV DU ROUSSET | 5 | 176 | 621 | 550000€ | 3125€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DES MELEZES | 5 | 104 | 476 | 329000€ | 3163€ |
2022-01-18 | 16 | AV DU ROUSSET | 5 | 153 | 510 | 520000€ | 3399€ |
2020-08-20 | 31 | RUE DU BOIS DE LA JUSTICE | 5 | 122 | 758 | 416000€ | 3410€ |
2021-09-10 | 24 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 140 | 630 | 477344€ | 3410€ |
2019-08-14 | 34 | RUE DES MELEZES | 5 | 104 | 472 | 315500€ | 3034€ |
2021-06-07 | 13 | RUE RONSARD | 6 | 153 | 424 | 452500€ | 2958€ |
2021-02-05 | 32 | AV DU ROUSSET | 4 | 90 | 415 | 355000€ | 3944€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DES CEDRES | 7 | 111 | 512 | 336500€ | 3032€ |
2020-06-30 | 21 | CHE AUX CHEVRES | 6 | 133 | 709 | 387600€ | 2914€ |
2020-05-25 | 26 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 110 | 616 | 399000€ | 3627€ |
2019-08-20 | 3 | RUE RONSARD | 5 | 170 | 475 | 436050€ | 2565€ |
2020-07-23 | 23 | CHE AUX CHEVRES | 6 | 159 | 711 | 399000€ | 2509€ |
2022-07-11 | 2 | AV DU ROUSSET | 5 | 128 | 687 | 477000€ | 3727€ |
2019-08-30 | 8 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 91 | 623 | 365000€ | 4011€ |
2020-07-16 | 46 | RUE DU BOIS DE LA JUSTICE | 5 | 103 | 459 | 290000€ | 2816€ |
2020-10-13 | 3 | RUE JEAN-MICHEL DELANNEY | 5 | 135 | 571 | 417000€ | 3089€ |
2022-07-18 | 27 | RUE DU BOIS DE LA JUSTICE | 4 | 129 | 481 | 375000€ | 2907€ |
2021-09-24 | 2 | CHE AUX CHEVRES | 4 | 93 | 500 | 316000€ | 3398€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DES GLANEURS | 5 | 110 | 709 | 406000€ | 3691€ |
2022-08-05 | 37 | AV DU ROUSSET | 6 | 142 | 503 | 445000€ | 3134€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DU BOIS DE LA JUSTICE | 4 | 92 | 602 | 313800€ | 3411€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DES CEDRES | 4 | 134 | 1185 | 340000€ | 2537€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DU CHAMPOREUX | 5 | 99 | 458 | 332000€ | 3354€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DU BOIS DE LA JUSTICE | 5 | 120 | 600 | 355000€ | 2958€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU BOIS DE LA JUSTICE | 4 | 118 | 600 | 361000€ | 3059€ |
2022-07-01 | 45 | CHE AUX CHEVRES | 4 | 80 | 239 | 323000€ | 4038€ |
2021-12-08 | 1 | RUE PIERRE BLANCHOT | 4 | 80 | 314 | 297000€ | 3713€ |
2021-06-15 | 44 | AV DU ROUSSET | 5 | 104 | 518 | 367545€ | 3534€ |
2021-08-16 | 3 | RUE PIERRE BLANCHOT | 4 | 81 | 337 | 314000€ | 3877€ |
2021-08-06 | 40 | RUE DU BOIS DE LA JUSTICE | 5 | 128 | 484 | 425000€ | 3320€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DES SAPINS | 4 | 91 | 546 | 265000€ | 2912€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DES GLANEURS | 5 | 100 | 702 | 381500€ | 3815€ |
2021-02-19 | 7 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 117 | 634 | 362850€ | 3101€ |
2023-03-24 | 39 | RUE DES SAPINS | 3 | 70 | 214 | 252000€ | 3600€ |
2019-09-06 | 68 | CHE AUX CHEVRES | 6 | 168 | 577 | 154707€ | 921€ |
2020-11-09 | 11 | RUE PIERRE BLANCHOT | 6 | 138 | 784 | 400000€ | 2899€ |
2023-05-22 | 11 | RUE PIERRE BLANCHOT | 6 | 138 | 784 | 525000€ | 3804€ |
2020-01-30 | 7 | RUE DES SAPINS | 3 | 70 | 210 | 210000€ | 3000€ |
2020-02-18 | 32 | RUE DU BELLAY | 5 | 108 | 408 | 325000€ | 3009€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DE CERILLY | 4 | 79 | 276 | 320000€ | 4051€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DE VILLEMER | 5 | 105 | 295 | 320000€ | 3048€ |
2022-11-16 | 5 | RUE DE CERILLY | 4 | 80 | 271 | 165000€ | 2063€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DE CERILLY | 4 | 80 | 271 | 308000€ | 3850€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES CHENES | 3 | 70 | 210 | 216000€ | 3086€ |
2022-08-19 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 210 | 300000€ | 2913€ |
2021-10-29 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 210 | 323000€ | 3136€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 91 | 210 | 244000€ | 2681€ |
2021-02-12 | 38 | RUE DU CHAMPOREUX | 8 | 189 | 1748 | 660000€ | 3492€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES CHENES | 3 | 70 | 210 | 236000€ | 3371€ |
2022-04-14 | 60 | RUE DE MILLY | 5 | 138 | 239 | 409000€ | 2964€ |
2022-05-18 | 49 | RUE DE MILLY | 6 | 138 | 270 | 175000€ | 1268€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES CHENES | 3 | 70 | 210 | 235900€ | 3370€ |
2021-08-09 | 50 | AV DE L ORANGERIE | 6 | 156 | 718 | 455000€ | 2917€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DES HETRES | 4 | 91 | 537 | 311990€ | 3428€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 107 | 210 | 275000€ | 2570€ |
2021-07-02 | 6 | AV DU CAPRAIS-ROY | 4 | 80 | 356 | 308000€ | 3850€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DU LUNAIN | 4 | 79 | 365 | 297000€ | 3759€ |
2021-07-22 | 41 | RUE DE MILLY | 5 | 125 | 259 | 379000€ | 3032€ |
2019-05-13 | 33 | RUE DU BELLAY | 5 | 130 | 192 | 271000€ | 2085€ |
2021-10-11 | 33 | RUE DU BELLAY | 5 | 130 | 192 | 315000€ | 2423€ |
2020-12-04 | 47 | RUE DE MILLY | 5 | 138 | 210 | 370000€ | 2681€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DE MILLY | 7 | 168 | 235 | 375000€ | 2232€ |
2022-03-11 | 10 | SEN DE LA BOUILLARDE | 4 | 80 | 299 | 292000€ | 3650€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 91 | 927 | 276000€ | 3033€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DES HETRES | 5 | 103 | 210 | 270000€ | 2621€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 91 | 210 | 240000€ | 2637€ |
2021-08-27 | 11 | SEN DE LA BOUILLARDE | 4 | 79 | 306 | 315000€ | 3987€ |
2019-05-31 | 11 | RUE CHARPENTIER | 4 | 100 | 71 | 199000€ | 1990€ |
2021-12-06 | 11 | RUE CHARPENTIER | 4 | 100 | 71 | 255000€ | 2550€ |
2022-09-16 | 13 | SEN DE LA BOUILLARDE | 4 | 79 | 235 | 339500€ | 4297€ |
2021-05-25 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 113 | 513 | 351110€ | 3107€ |
2023-03-30 | 73 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 163 | 723 | 417000€ | 2558€ |
2020-10-15 | 5 | AV DU CAPRAIS-ROY | 4 | 90 | 464 | 332000€ | 3689€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 5 | 93 | 544 | 300000€ | 3226€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DES ERABLES | 4 | 91 | 628 | 230000€ | 2527€ |
2020-08-31 | 49 | AV DE L ORANGERIE | 4 | 134 | 729 | 389000€ | 2903€ |
2020-12-14 | 75 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 121 | 904 | 337400€ | 2788€ |
2021-07-16 | 9 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 130 | 110 | 322000€ | 2477€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2022-04-14 | 44 | RUE DE MILLY | 6 | 138 | 364 | 387000€ | 2804€ |
2020-10-09 | 7 | AV DU CAPRAIS-ROY | 4 | 90 | 450 | 335000€ | 3722€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 5 | 84 | 634 | 313000€ | 3726€ |
2020-07-02 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 95 | 173000€ | 1573€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DES HETRES | 5 | 103 | 210 | 277000€ | 2689€ |
2022-08-24 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 520 | 355560€ | 3783€ |
2021-07-22 | 19 | SEN DE LA BOUILLARDE | 4 | 79 | 237 | 269000€ | 3405€ |
2021-06-23 | 50 | RUE DE MILLY | 5 | 127 | 445 | 374000€ | 2945€ |
2022-12-30 | 14 | RUE DES HETRES | 5 | 91 | 210 | 205000€ | 2253€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DU LUNAIN | 4 | 79 | 260 | 315000€ | 3987€ |
2023-01-23 | 4 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 6 | 127 | 698 | 364000€ | 2866€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DE L ARCADE | 5 | 92 | 564 | 316000€ | 3435€ |
2022-01-13 | 18 | RUE DU LUNAIN | 5 | 93 | 358 | 328000€ | 3527€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DU BELLAY | 3 | 63 | 147 | 249000€ | 3952€ |
2022-12-21 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 107 | 210 | 312000€ | 2916€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DE VILLEMER | 5 | 126 | 489 | 535000€ | 4246€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 4 | 79 | 561 | 345000€ | 4367€ |
2021-04-23 | 25 | SEN DE LA BOUILLARDE | 4 | 79 | 349 | 302000€ | 3823€ |
2020-02-05 | 15 | RUE DE LA FENAISON | 6 | 134 | 934 | 325000€ | 2425€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 105 | 343 | 365000€ | 3476€ |
2020-04-24 | 13 | RUE DE LA FENAISON | 6 | 139 | 870 | 280000€ | 2014€ |
2020-10-30 | 47 | RUE LA FONTAINE | 3 | 88 | 52 | 308000€ | 3500€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU BELLAY | 4 | 94 | 347 | 310550€ | 3304€ |
2023-01-16 | 17 | RUE DES HETRES | 4 | 91 | 455 | 290000€ | 3187€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DES HETRES | 5 | 103 | 210 | 235305€ | 2285€ |
2020-10-19 | 9 | PL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 99 | 686 | 315000€ | 3182€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU BELLAY | 4 | 79 | 253 | 272000€ | 3443€ |
2021-12-30 | 10 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 4 | 75 | 633 | 176000€ | 2347€ |
2020-05-11 | 45 | RUE LA FONTAINE | 6 | 160 | 338 | 225000€ | 1406€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 561 | 309000€ | 2809€ |
2022-09-12 | 27 | RUE DES CHENES | 3 | 70 | 240 | 220000€ | 3143€ |
2022-10-12 | 26 | RUE DES ERABLES | 3 | 70 | 210 | 270000€ | 3857€ |
2019-07-23 | 50 | BD CHARLES DE GAULLE | 11 | 278 | 763 | 1100000€ | 3957€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DU BELLAY | 5 | 94 | 469 | 330000€ | 3511€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DE MILLY | 5 | 105 | 24 | 301000€ | 2867€ |
2019-08-27 | 18 | AV DE LA GARDE | 5 | 109 | 228 | 285850€ | 2622€ |
2021-11-17 | 31 | RUE DES CHENES | 5 | 103 | 240 | 287700€ | 2793€ |
2023-05-30 | 36 | AV DU CAPRAIS-ROY | 4 | 79 | 386 | 300000€ | 3797€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 91 | 228 | 251000€ | 2758€ |
2022-12-01 | 33 | RUE DES CHENES | 5 | 103 | 240 | 249000€ | 2417€ |
2022-08-12 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 95 | 503 | 370000€ | 3895€ |
2022-06-10 | 43 | AV DE L ORANGERIE | 5 | 99 | 640 | 315000€ | 3182€ |
2022-12-16 | 48 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 250 | 383 | 350000€ | 1400€ |