Estimation théorique
Menthières,01410 Chézery Forens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Menthières,01410-Chézery Forens indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champfromier (01081), comprenant 753 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champfromier (01081), comprenant 753 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 5087 | LA NANYHEE | 3 | 40 | 1240 | 85000€ | 2125€ |
2020-10-02 | 8163 | RTE DE CONFORT | 4 | 90 | 247 | 480000€ | 5333€ |
2019-06-24 | 8291 | RTE DE CONFORT | 7 | 163 | 632 | 240000€ | 1472€ |
2019-07-30 | 5216 | AUX ISLES | 3 | 99 | 599 | 150000€ | 1515€ |
2022-09-28 | 5149 | PRAMY | 4 | 72 | 330 | 288000€ | 4000€ |
2022-10-26 | 5097 | LA MULAZ | 5 | 126 | 160 | 325000€ | 2579€ |
2022-03-31 | 305 | IMP DE LANGARDE | 3 | 94 | 607 | 40000€ | 426€ |
2021-04-19 | 5086 | LA MULAZ | 3 | 80 | 877 | 189500€ | 2369€ |
2022-05-18 | 281 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 575 | 290000€ | 5273€ |
2021-09-15 | 290 | RUE NEUVE | 5 | 74 | 503 | 200000€ | 2703€ |
2023-04-19 | 254 | RUE SOUS MASSAN | 4 | 94 | 926 | 227585€ | 2421€ |
2021-07-01 | 246 | RTE DES BURGONDES | 3 | 128 | 1201 | 184540€ | 1442€ |
2021-11-16 | 793 | RTE DES BURGONDES | 7 | 80 | 795 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-21 | 434 | RTE DES BURGONDES | 2 | 66 | 372 | 130000€ | 1970€ |
2021-04-28 | 28 | RUE SOUS MASSAN | 5 | 80 | 807 | 185000€ | 2313€ |
2020-02-06 | 37 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 116 | 900 | 251650€ | 2169€ |
2021-09-01 | 300 | RTE DE MONNETIER | 4 | 129 | 605 | 338000€ | 2620€ |
2021-02-22 | 80 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 85 | 914 | 272000€ | 3200€ |
2021-01-13 | 5155 | LE REPLAT | 2 | 40 | 453 | 250000€ | 6250€ |
2020-11-17 | 348 | RTE DE MONNETIER | 4 | 94 | 534 | 290000€ | 3085€ |
2022-10-03 | 186 | IMP BELLEVUE | 5 | 115 | 984 | 390205€ | 3393€ |
2022-11-29 | 124 | IMP DES NOYERS | 4 | 143 | 217 | 79000€ | 552€ |
2020-05-27 | 124 | IMP DES NOYERS | 4 | 143 | 1000 | 388590€ | 2717€ |
2019-09-24 | 5038 | LE VILLAGE | 1 | 20 | 400 | 63000€ | 3150€ |
2020-09-21 | 8 | IMP DES COMBES | 4 | 89 | 753 | 162000€ | 1820€ |
2020-07-18 | 8 | IMP DES COMBES | 5 | 147 | 0 | 365000€ | 2483€ |
2022-10-05 | 153 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 91 | 1385 | 150000€ | 1648€ |
2019-11-18 | 209 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 82 | 1354 | 251800€ | 3071€ |
2022-11-03 | 132 | RUE DU CRET | 4 | 134 | 158 | 180000€ | 1343€ |
2021-04-23 | 289 | RTE DE COMMUNAL | 6 | 108 | 1000 | 395000€ | 3657€ |
2021-11-05 | 516 | RUE DE L'EGLISE | 9 | 194 | 714 | 360000€ | 1856€ |
2020-06-02 | 554 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 102 | 835 | 150000€ | 1471€ |
2021-02-26 | 5152 | LE CLOSET | 4 | 93 | 2000 | 265000€ | 2849€ |
2021-02-16 | 5197 | LE VILLAGE | 3 | 71 | 80 | 76000€ | 1070€ |
2021-10-12 | 5172 | LE VILLAGE | 5 | 116 | 1430 | 440000€ | 3793€ |
2021-10-14 | 5047 | RUE DU MANOIR | 7 | 280 | 212 | 774750€ | 2767€ |
2020-02-20 | 88 | RUE DE LA CRETE | 4 | 165 | 537 | 137500€ | 833€ |
2023-02-01 | 5162 | LE CLOSET | 5 | 99 | 1223 | 320000€ | 3232€ |
2019-08-14 | 5055 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 312 | 150000€ | 3333€ |
2020-05-19 | 166 | RUE DU CLOSET | 3 | 109 | 1275 | 311000€ | 2853€ |
2019-12-09 | 5008 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 308 | 246900€ | 2905€ |
2021-12-13 | 143 | RUE DU CRET DEAU | 2 | 100 | 398 | 316787€ | 3168€ |
2022-12-23 | 712 | RUE DE LA FRUITIERE | 3 | 85 | 1137 | 200000€ | 2353€ |
2020-07-16 | 636 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 72 | 619 | 93000€ | 1292€ |
2022-05-13 | 651 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 97 | 812 | 180000€ | 1856€ |
2020-03-03 | 123 | GRANDS PRES | 5 | 129 | 851 | 359235€ | 2785€ |
2021-08-24 | 1774 | RTE DE CONFORT | 3 | 45 | 270 | 60000€ | 1333€ |
2022-01-18 | 1767 | RTE DE CONFORT | 2 | 61 | 250 | 120000€ | 1967€ |
2019-09-23 | 5181 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 0 | 294000€ | 3585€ |
2021-07-02 | 1225 | RTE DE MONNETIER | 4 | 100 | 687 | 40000€ | 400€ |
2022-05-23 | 53 | CHE DU VIEUX BOURG | 4 | 86 | 1200 | 267000€ | 3105€ |
2020-05-19 | 1260 | RTE DES GRANGES | 3 | 75 | 579 | 72500€ | 967€ |
2020-01-17 | 10 | IMP DE L'ABBE GENOLIN | 3 | 90 | 166 | 200000€ | 2222€ |
2021-04-23 | 32 | RTE DE CUMONT | 8 | 180 | 615 | 455000€ | 2528€ |
2022-03-07 | 80 | IMP PRE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 1273 | 441750€ | 4602€ |
2019-11-13 | 200 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 395 | 140000€ | 1273€ |
2022-08-01 | 1100 | CHE DES QUARTS | 6 | 280 | 2144 | 680000€ | 2429€ |
2022-12-27 | 54 | RUE DU CHATEAU | 6 | 111 | 136 | 175000€ | 1577€ |
2022-12-06 | 42 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 136 | 188000€ | 2765€ |
2022-06-15 | 18 | RTE DES SANGES | 4 | 180 | 1000 | 465000€ | 2583€ |
2020-06-15 | 10 | RTE DE GIRON | 5 | 180 | 585 | 80000€ | 444€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 475 | 200000€ | 2817€ |
2021-07-28 | 5155 | BROILLAT | 5 | 124 | 1130 | 370000€ | 2984€ |
2022-03-02 | 437 | RUE DU PONT DES PIERRES | 4 | 90 | 750 | 320000€ | 3556€ |
2021-08-20 | 109 | RUE DU CLOS | 3 | 80 | 460 | 270000€ | 3375€ |
2023-02-06 | 118 | RTE DES SANGES | 4 | 130 | 460 | 135000€ | 1038€ |
2022-03-07 | 5143 | POTACHET EST | 3 | 86 | 430 | 80000€ | 930€ |
2022-04-26 | 382 | RUE DU PONT DES PIERRES | 5 | 91 | 1180 | 295000€ | 3242€ |
2020-12-04 | 248 | RUE DES FERMES | 3 | 138 | 892 | 345000€ | 2500€ |
2019-08-30 | 242 | CHE DES VOITES | 6 | 150 | 947 | 417739€ | 2785€ |
2020-10-14 | 271 | CHE DES VOITES | 4 | 119 | 1000 | 330000€ | 2773€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DES RYS | 4 | 80 | 1300 | 360000€ | 4500€ |
2019-11-09 | 318 | CHE DES VOITES | 5 | 162 | 1420 | 441000€ | 2722€ |
2021-05-20 | 2051 | RTE DE GIRON | 7 | 207 | 850 | 480000€ | 2319€ |
2020-12-30 | 5100 | RUE PIERRE MALFANT | 4 | 135 | 202 | 400000€ | 2963€ |
2022-04-28 | 472 | RUE PIERRE MALFANT | 5 | 90 | 384 | 350000€ | 3889€ |
2020-03-10 | 664 | RUE PIERRE MALFANT | 4 | 135 | 290 | 405000€ | 3000€ |
2022-08-04 | 759 | RTE DU COL DU SAC | 6 | 150 | 425 | 475000€ | 3167€ |
2020-09-14 | 144 | RTE DE LA POIVRIERE | 5 | 94 | 1000 | 205000€ | 2181€ |
2023-01-05 | 632 | RTE DU COL DU SAC | 7 | 180 | 430 | 660000€ | 3667€ |
2019-12-09 | 942 | RUE PIERRE MALFANT | 4 | 166 | 1910 | 523151€ | 3152€ |
2019-09-17 | 5115 | RUE PIERRE MALFANT | 3 | 80 | 244 | 365000€ | 4563€ |
2021-06-03 | 659 | RUE PIERRE MALFANT | 4 | 100 | 305 | 500000€ | 5000€ |
2020-10-07 | 659 | RUE PIERRE MALFANT | 4 | 100 | 0 | 570000€ | 5700€ |
2021-06-30 | 47 | IMP SOUDRINE | 4 | 104 | 1020 | 575000€ | 5529€ |
2023-03-06 | 227 | CHE DE BEUDET | 7 | 183 | 512 | 710000€ | 3880€ |
2022-09-19 | 18 | PL D'AIRANS | 4 | 121 | 440 | 320000€ | 2645€ |
2020-12-23 | 809 | RUE PIERRE MALFANT | 5 | 222 | 882 | 785000€ | 3536€ |
2021-09-15 | 5032 | CHE DE LA CARRIERE | 6 | 211 | 565 | 820000€ | 3886€ |
2019-09-25 | 147 | RUE PIERRE MALFANT | 2 | 81 | 239 | 225000€ | 2778€ |
2019-07-25 | 1730 | CHE DE COZ | 2 | 60 | 2860 | 218550€ | 3643€ |
2020-07-06 | 5109 | COMBERT | 4 | 82 | 1300 | 29000€ | 354€ |
2021-06-09 | 95 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 505 | 506400€ | 4604€ |
2020-10-26 | 5165 | RUE CHARLES JAQUINOD | 2 | 26 | 61 | 78515€ | 3020€ |
2023-01-27 | 2730 | CHE DE FAY RUTY | 3 | 64 | 3940 | 426000€ | 6656€ |
2021-06-25 | 74 | CHE DES HUTINS | 5 | 97 | 773 | 490000€ | 5052€ |
2021-08-02 | 41 | RUE CHARLES JAQUINOD | 4 | 125 | 100 | 309250€ | 2474€ |
2022-11-14 | 90 | CHE DES HUTINS | 7 | 157 | 1349 | 735000€ | 4682€ |
2022-01-17 | 119 | RUE CHARLES JAQUINOD | 7 | 159 | 0 | 523700€ | 3294€ |
2022-01-25 | 47 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 119 | 650 | 569450€ | 4785€ |
2023-03-02 | 11 | PL NAPOLEONE DE MONTHOLON | 6 | 138 | 164 | 440000€ | 3188€ |
2022-06-02 | 794 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 203 | 93 | 334790€ | 1649€ |
2021-05-11 | 40 | RTE DU COL DU SAC | 5 | 128 | 900 | 630000€ | 4922€ |
2022-11-28 | 77 | CHE DU QUART D AVO | 7 | 205 | 1000 | 701370€ | 3421€ |
2020-06-11 | 674 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 83 | 120 | 202000€ | 2434€ |
2021-04-08 | 231 | CHE DU PESE-LAIT | 3 | 65 | 235 | 340000€ | 5231€ |
2021-06-23 | 5001 | CHE DU QUART D AVO | 4 | 91 | 0 | 412107€ | 4529€ |
2021-03-09 | 5001 | CHE DU QUART D AVO | 4 | 102 | 0 | 460000€ | 4510€ |
2020-11-27 | 5001 | CHE DU QUART D AVO | 4 | 80 | 0 | 334000€ | 4175€ |
2020-09-09 | 5001 | CHE DU QUART D AVO | 4 | 104 | 0 | 490000€ | 4712€ |
2022-11-17 | 450 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 55 | 58 | 194000€ | 3527€ |
2019-10-17 | 1630 | RTE DE LA PETITE COTE | 1 | 24 | 500 | 90000€ | 3750€ |
2020-07-30 | 403 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 145 | 120 | 553000€ | 3814€ |
2021-06-03 | 44 | RTE D 'ASSERANS | 5 | 128 | 639 | 513720€ | 4013€ |
2023-04-11 | 26 | LOT PRE JEROME | 6 | 150 | 902 | 560000€ | 3733€ |
2019-08-28 | 470 | LOT PRE JEROME | 6 | 129 | 901 | 585200€ | 4536€ |
2022-04-13 | 161 | RUE DU MONT LIVRON | 5 | 113 | 794 | 435000€ | 3850€ |
2019-10-31 | 197 | RUE DU JURA | 6 | 117 | 728 | 360000€ | 3077€ |
2019-07-26 | 62 | RTE D ASSERANS | 5 | 148 | 1014 | 560000€ | 3784€ |
2022-03-21 | 139 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 159 | 329 | 445000€ | 2799€ |
2021-06-07 | 118 | RTE D 'ASSERANS | 4 | 139 | 0 | 455000€ | 3273€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DU MONT LIVRON | 7 | 320 | 269 | 570000€ | 1781€ |
2019-12-02 | 333 | LOT PRE JEROME | 6 | 160 | 942 | 530000€ | 3313€ |
2019-07-08 | 266 | LOT PRE JEROME | 5 | 146 | 901 | 545000€ | 3733€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DU MONT LIVRON | 3 | 120 | 83 | 360000€ | 3000€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DU MONT LIVRON | 3 | 70 | 55 | 210000€ | 3000€ |
2021-11-12 | 9 | RUE DU SOUJET | 5 | 196 | 389 | 650000€ | 3316€ |
2022-12-13 | 687 | RUE DE LA VIE DE L ETRAZ | 5 | 155 | 265 | 535000€ | 3452€ |
2022-07-08 | 20 | CHE DE LA FORET | 3 | 94 | 531 | 400000€ | 4255€ |
2022-01-26 | 347 | CHE DU HAMEAU DE FAY | 1 | 20 | 765 | 55000€ | 2750€ |
2019-05-27 | 191 | CHE DE LA FORET | 5 | 119 | 807 | 550000€ | 4622€ |
2022-11-29 | 644 | RUE DE LA VIE DE L ETRAZ | 4 | 137 | 49 | 414910€ | 3029€ |
2021-02-25 | 644 | RUE DE LA VIE DE L ETRAZ | 3 | 52 | 51 | 199000€ | 3827€ |
2022-04-28 | 149 | RTE DE LYON | 6 | 126 | 0 | 410000€ | 3254€ |
2022-08-04 | 149 | RTE DE LYON | 6 | 126 | 698 | 480000€ | 3810€ |
2022-09-29 | 14 | ALL DE LA TUFFENIERE | 5 | 81 | 125 | 306463€ | 3783€ |
2020-09-24 | 50 | ALL DE LA TUFFENIERE | 4 | 75 | 47 | 225000€ | 3000€ |
2022-11-09 | 50 | ALL DE LA TUFFENIERE | 4 | 75 | 47 | 294500€ | 3927€ |
2022-11-02 | 562 | RUE DE LA VIE DE L ETRAZ | 4 | 68 | 597 | 180000€ | 2647€ |
2019-09-12 | 7 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 101 | 957 | 540000€ | 5347€ |
2020-09-07 | 919 | RUE AIME BONNEVILLE | 5 | 111 | 1500 | 315000€ | 2838€ |
2021-05-05 | 243 | RTE DE LYON | 4 | 96 | 1342 | 500000€ | 5208€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DU CRET DE LA NEIGE | 8 | 155 | 840 | 508550€ | 3281€ |
2022-08-04 | 967 | RUE AIME BONNEVILLE | 6 | 127 | 1649 | 450000€ | 3543€ |
2019-07-25 | 34 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 74 | 812 | 496450€ | 6709€ |
2021-10-07 | 187 | CHE DU HAMEAU DE FAY | 4 | 125 | 1740 | 232595€ | 1861€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DU CRET DE LA NEIGE | 5 | 119 | 806 | 450000€ | 3782€ |
2020-03-24 | 2030 | RTE DU PAYS DE GEX | 7 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2021-01-11 | 5866 | RUE DU BOIS DE LA RAIE | 4 | 112 | 129 | 223000€ | 1991€ |
2020-09-30 | 975 | RUE AIME BONNEVILLE | 6 | 133 | 1459 | 332000€ | 2496€ |