Estimation théorique
Menthon Saint Bernard,74290 Menthon Saint Bernard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Menthon Saint Bernard,74290-Menthon Saint Bernard indique un avis de valeur compris entre 765.000€ et 863.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.650€ et 8.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 765.000€ et 863.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alex (74003), comprenant 1125 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 765.000€ et 863.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alex (74003), comprenant 1125 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-13 | 246 | CHE DE L ARETE | 5 | 138 | 1365 | 1474500€ | 10685€ |
2020-08-26 | 28 | PAS DES ENCLOS | 5 | 100 | 101 | 537000€ | 5370€ |
2020-04-30 | 341 | RTE DES MOULINS | 9 | 198 | 133 | 1420000€ | 7172€ |
2019-10-25 | 380 | RTE DU CLOS DON JEAN | 3 | 75 | 776 | 700000€ | 9333€ |
2021-05-11 | 676 | CHE DE L ARETE | 7 | 233 | 1521 | 1850000€ | 7940€ |
2021-08-04 | 971 | RTE DE THONES | 3 | 77 | 366 | 543040€ | 7052€ |
2021-05-31 | 326 | RUE ST-BERNARD | 1 | 18 | 18 | 119950€ | 6664€ |
2020-08-07 | 18 | IMP DU PRE DE FOIRE | 4 | 68 | 37 | 320000€ | 4706€ |
2019-12-10 | 5001 | LES SAUGIES | 7 | 160 | 646 | 831700€ | 5198€ |
2019-11-26 | 30 | RUE PARMELAN | 5 | 98 | 0 | 557000€ | 5684€ |
2022-03-15 | 8 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 70 | 46 | 463200€ | 6617€ |
2019-08-07 | 186 | RTE D ANNECY | 4 | 100 | 114 | 451600€ | 4516€ |
2021-10-15 | 186 | RTE D ANNECY | 4 | 100 | 114 | 689275€ | 6893€ |
2023-06-29 | 22 | RTE DU PORT | 2 | 53 | 94 | 309500€ | 5840€ |
2019-08-22 | 8 | LES SAUGIES | 6 | 134 | 657 | 816000€ | 6090€ |
2020-09-07 | 434 | RTE DES COTES | 6 | 205 | 1500 | 1084700€ | 5291€ |
2020-10-15 | 307 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 135 | 0 | 685500€ | 5078€ |
2022-02-28 | 75 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 175 | 1510 | 1558900€ | 8908€ |
2020-03-16 | 53 | RTE DU PORT | 4 | 160 | 1166 | 1407450€ | 8797€ |
2020-10-14 | 29 | ALL DE LA POINTIRE | 7 | 164 | 1090 | 962040€ | 5866€ |
2021-01-29 | 29 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 173 | 371 | 1555000€ | 8988€ |
2019-12-16 | 27 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 282 | 1488 | 1768450€ | 6271€ |
2022-07-19 | 216 | RTE DU PORT | 6 | 208 | 168 | 1972550€ | 9483€ |
2020-07-28 | 77 | CHE DES CHOSEAUX | 5 | 102 | 213 | 775000€ | 7598€ |
2022-06-27 | 77 | CHE DES CHOSEAUX | 5 | 102 | 213 | 1087500€ | 10662€ |
2019-10-28 | 9001 | CHE DE BEAUREGARD | 7 | 251 | 1224 | 2400000€ | 9562€ |
2020-08-26 | 610 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 139 | 0 | 934400€ | 6722€ |
2019-09-09 | 2 | RTE DE MENTHON | 6 | 165 | 866 | 877100€ | 5316€ |
2020-11-06 | 140 | ALL DU CHATEAU | 5 | 140 | 381 | 357290€ | 2552€ |
2021-06-11 | 315 | CHE DES GUERRES | 7 | 247 | 734 | 4176620€ | 16909€ |
2020-01-16 | 666 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 131 | 1012 | 1078000€ | 8229€ |
2021-04-23 | 366 | PROM DU VIEUX PORT | 5 | 150 | 700 | 865000€ | 5767€ |
2021-09-01 | 95 | CHE DU MONT BARET | 4 | 100 | 990 | 692000€ | 6920€ |
2020-10-15 | 25 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 201 | 1436 | 1766900€ | 8791€ |
2022-03-31 | 25 | CHE DE MONTPELLAZ | 5 | 201 | 1436 | 2190500€ | 10898€ |
2021-04-09 | 104 | CHE DU CRET MARTIN | 3 | 60 | 356 | 740700€ | 12345€ |
2020-11-23 | 46 | ALL DU CHATEAU | 3 | 62 | 210 | 370440€ | 5975€ |
2020-06-16 | 50 | ALL DU CHATEAU | 6 | 130 | 78 | 551900€ | 4245€ |
2019-11-08 | 239 | RTE DE TALLOIRES | 5 | 130 | 271 | 910249€ | 7002€ |
2022-01-06 | 27 | ALL DU CHATEAU | 4 | 120 | 68 | 495840€ | 4132€ |
2020-06-26 | 518 | PROM DU VIEUX PORT | 10 | 304 | 1788 | 1665930€ | 5480€ |
2022-05-20 | 246 | CHE DES TRAPPES | 5 | 142 | 1094 | 270000€ | 1901€ |
2019-05-24 | 194 | ALL DE L AVULLON | 8 | 204 | 1103 | 1550000€ | 7598€ |
2019-08-06 | 25 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1272 | 1425000€ | 8382€ |
2022-11-15 | 25 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1272 | 2443400€ | 14373€ |
2021-06-25 | 833 | PAS DES CAVES | 3 | 66 | 0 | 489050€ | 7410€ |
2021-02-05 | 174 | CHE DU CRET MARTIN | 6 | 106 | 542 | 1155000€ | 10896€ |
2022-07-20 | 135 | CHE DU ROC DE CHERE | 5 | 157 | 1000 | 2250000€ | 14331€ |
2022-08-10 | 107 | CHE DES DENTS DE LANFON | 4 | 151 | 500 | 1750000€ | 11589€ |
2020-03-26 | 15 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 161 | 602 | 1390400€ | 8636€ |
2020-09-07 | 5 | RTE DU CRET DES VIGNES | 4 | 160 | 0 | 616844€ | 3855€ |
2020-09-29 | 85 | CHE DES DENTS DE LANFON | 8 | 231 | 723 | 1189500€ | 5149€ |
2022-02-09 | 145 | IMP DU PORT | 5 | 138 | 1557 | 1985170€ | 14385€ |
2021-07-29 | 320 | RTE DE TALLOIRES | 6 | 136 | 1229 | 1401000€ | 10301€ |
2021-12-10 | 5611 | BOUVERAT | 5 | 171 | 1279 | 1821500€ | 10652€ |
2019-08-23 | 85 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 177 | 718 | 895000€ | 5056€ |
2023-04-03 | 383 | CHE DES FONTAINES | 4 | 142 | 971 | 1670000€ | 11761€ |
2019-08-06 | 295 | CHE DU CRET MARTIN | 5 | 133 | 1000 | 1000000€ | 7519€ |
2019-09-10 | 311 | PROM PHILIBERT D ORLYE | 9 | 240 | 360 | 3251500€ | 13548€ |
2021-10-01 | 615 | PROM DU VIEUX PORT | 6 | 181 | 1365 | 1862000€ | 10287€ |
2021-08-31 | 396 | RTE DE TALLOIRES | 8 | 179 | 1000 | 1172980€ | 6553€ |
2022-06-14 | 68 | CHE VERT | 5 | 120 | 395 | 1068550€ | 8905€ |
2022-02-28 | 11 | ALL DU COTEAU | 7 | 196 | 1304 | 2118660€ | 10809€ |
2022-03-09 | 25 | RTE DU CRET DES VIGNES | 6 | 102 | 1226 | 5250000€ | 51471€ |
2019-12-27 | 10 | ALL BELLEVUE | 5 | 194 | 1998 | 1563000€ | 8057€ |
2022-07-26 | 11 | RTE DE THONES | 6 | 200 | 88 | 5000000€ | 25000€ |
2023-06-03 | 11 | RTE DE THONES | 11 | 372 | 88 | 6380000€ | 17151€ |
2022-12-08 | 28 | RTE DU CRET DES VIGNES | 5 | 180 | 1500 | 3282640€ | 18237€ |
2020-08-13 | 638 | RTE D'ANNECY | 6 | 277 | 1341 | 1850000€ | 6679€ |
2020-12-02 | 15 | RTE DE THONES | 5 | 200 | 1938 | 1834250€ | 9171€ |
2021-03-19 | 71 | IMP DES PERRIERES | 4 | 100 | 1041 | 741980€ | 7420€ |
2020-02-21 | 31 | RTE DU CRET DES VIGNES | 6 | 100 | 773 | 3300000€ | 33000€ |
2020-10-09 | 703 | RTE DES PENOZ | 3 | 66 | 889 | 459660€ | 6965€ |
2019-05-27 | 28 | RTE DE MENTHON | 7 | 275 | 1396 | 1859300€ | 6761€ |
2022-07-18 | 31 | RTE DE MENTHON | 6 | 247 | 451 | 4139550€ | 16759€ |
2021-02-05 | 28 | RTE DE MENTHON | 6 | 185 | 401 | 2045500€ | 11057€ |
2019-06-28 | 606 | RTE DES PENOZ | 4 | 118 | 1100 | 638000€ | 5407€ |
2022-08-17 | 700 | RTE DES PENOZ | 3 | 56 | 606 | 259000€ | 4625€ |
2022-04-01 | 80 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 86 | 0 | 888097€ | 10327€ |
2021-01-28 | 23 | RTE DE THONES | 5 | 175 | 1000 | 2867800€ | 16387€ |
2021-09-10 | 41 | RTE DU CRET DES VIGNES | 2 | 48 | 1000 | 2980000€ | 62083€ |
2021-01-22 | 606 | RTE DES PENOZ | 5 | 142 | 1118 | 978957€ | 6894€ |
2021-08-26 | 0 | MALTONDU | 5 | 135 | 0 | 490000€ | 3630€ |
2019-05-29 | 40 | RTE DU CRET DES VIGNES | 5 | 132 | 556 | 880000€ | 6667€ |
2020-08-18 | 178 | RTE DES PENOZ | 4 | 92 | 1800 | 787000€ | 8554€ |
2021-06-04 | 50 | CHE DES CASCADES | 6 | 149 | 456 | 752900€ | 5053€ |
2019-06-28 | 14 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 166 | 564 | 1399000€ | 8428€ |
2020-07-10 | 40 | RTE DE MENTHON | 7 | 241 | 677 | 1679600€ | 6969€ |
2021-03-05 | 72 | RTE DES PENOZ | 7 | 141 | 800 | 777320€ | 5513€ |
2021-01-29 | 5029 | RTE DES DENTS DE LANFON | 6 | 115 | 1009 | 619520€ | 5387€ |
2020-08-05 | 0 | CHE DE MARCORAN | 5 | 126 | 800 | 350000€ | 2778€ |
2020-10-23 | 33 | RTE DE THONES | 6 | 150 | 753 | 1373850€ | 9159€ |
2022-12-12 | 55 | RTE DU CRET DES VIGNES | 13 | 650 | 2197 | 5650000€ | 8692€ |
2019-09-11 | 1 | CHE DE LA MERLE | 5 | 140 | 645 | 1562000€ | 11157€ |
2020-03-13 | 79 | CHE DES SABLONS | 5 | 115 | 255 | 491000€ | 4270€ |
2022-05-16 | 79 | CHE DES SABLONS | 9 | 220 | 255 | 1638860€ | 7449€ |
2021-07-06 | 22 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 204 | 1576 | 2071200€ | 10153€ |
2021-06-28 | 97 | CHE DES SABLONS | 3 | 65 | 50 | 310000€ | 4769€ |
2021-08-30 | 100 | CHE DES SABLONS | 4 | 176 | 264 | 527100€ | 2995€ |
2021-07-01 | 189 | CHE DE MALTONDU | 4 | 55 | 42 | 450000€ | 8182€ |
2020-10-06 | 1174 | RTE DES DENTS DE LANFON | 8 | 187 | 451 | 1027610€ | 5495€ |
2019-10-09 | 1050 | RTE DES DENTS DE LANFON | 7 | 189 | 685 | 767350€ | 4060€ |
2022-12-07 | 14 | RTE DE THONES | 7 | 213 | 714 | 2166000€ | 10169€ |
2022-01-25 | 13 | RTE DE MORAT | 6 | 110 | 735 | 998630€ | 9078€ |
2020-12-23 | 707 | RTE DES DENTS DE LANFON | 1 | 40 | 80 | 420000€ | 10500€ |
2021-01-05 | 13 | CHE DES GUERRES | 5 | 170 | 809 | 930000€ | 5471€ |
2021-03-27 | 21 | RTE DE MORAT | 4 | 68 | 195 | 601400€ | 8844€ |
2020-10-02 | 4 | CHE DU FOUR | 5 | 73 | 78 | 450000€ | 6164€ |
2021-11-05 | 18 | CHE DES GUERRES | 8 | 344 | 452 | 2412900€ | 7014€ |
2020-03-30 | 2 | CHE DES GUERRES | 10 | 300 | 938 | 4770300€ | 15901€ |
2022-08-16 | 8 | RTE DES CROZETTES | 5 | 179 | 1091 | 1300470€ | 7265€ |
2021-11-04 | 64 | RTE DE MENTHON | 6 | 155 | 1050 | 481191€ | 3104€ |
2019-06-28 | 391 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 153 | 351 | 630000€ | 4118€ |
2019-07-19 | 3 | CHE DES CHARMETTES | 7 | 200 | 210 | 1580050€ | 7900€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DE MORAT | 5 | 200 | 271 | 938450€ | 4692€ |
2021-07-08 | 66 | RTE DE MENTHON | 8 | 207 | 822 | 2430000€ | 11739€ |
2023-02-07 | 264 | CHE DE RAPARET | 5 | 109 | 1050 | 118000€ | 1083€ |
2021-10-15 | 54 | CHE DU PLATON | 6 | 213 | 1591 | 1511000€ | 7094€ |
2020-04-03 | 817 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 150 | 2000 | 1177000€ | 7847€ |
2022-08-16 | 16 | RTE DE MORAT | 5 | 145 | 337 | 1991900€ | 13737€ |
2021-06-22 | 63 | RTE DE THONES | 3 | 155 | 3239 | 2113500€ | 13635€ |
2019-09-25 | 16 | RTE DE MORAT | 5 | 165 | 1256 | 117800€ | 714€ |
2020-10-01 | 188 | CHE DE TRAVERSY | 7 | 189 | 1290 | 1345030€ | 7117€ |
2019-12-18 | 16 | RTE DE MORAT | 5 | 139 | 669 | 695000€ | 5000€ |
2022-11-09 | 480 | CHE DE PRE MONTEUX | 5 | 130 | 95 | 665000€ | 5115€ |
2022-08-30 | 485 | CHE DE LA FRUITIERE | 3 | 100 | 849 | 990000€ | 9900€ |
2019-11-12 | 16 | IMP DU PRE AU MOINE | 7 | 170 | 714 | 1575000€ | 9265€ |
2021-09-20 | 71 | CHE DU PLATON | 4 | 100 | 554 | 699220€ | 6992€ |
2022-04-28 | 0 | SOUS PERROIX | 5 | 140 | 582 | 854300€ | 6102€ |
2019-07-05 | 5917 | SOUS PERROIX | 5 | 161 | 932 | 770000€ | 4783€ |
2020-01-16 | 5 | IMP DES CROZETTES | 4 | 83 | 608 | 1184700€ | 14273€ |
2022-11-18 | 24 | RTE DE THONES | 9 | 209 | 785 | 2701500€ | 12926€ |
2019-10-18 | 22 | RTE DE MORAT | 7 | 195 | 257 | 776000€ | 3979€ |
2019-10-18 | 3 | IMP DES CROZETTES | 4 | 74 | 622 | 920000€ | 12432€ |
2020-08-06 | 52 | PAS DU LANFON | 5 | 100 | 553 | 550000€ | 5500€ |
2022-06-23 | 142 | CHE DE RAPARET | 7 | 170 | 803 | 1350000€ | 7941€ |
2021-04-30 | 36 | RTE DES CROZETTES | 4 | 81 | 481 | 1188120€ | 14668€ |
2020-08-28 | 215 | CHE DE PRE MONTEUX | 6 | 130 | 1063 | 680000€ | 5231€ |
2019-12-16 | 5834 | PRE MONTEUX | 5 | 121 | 228 | 470000€ | 3884€ |
2019-05-16 | 215 | CHE DE PRE MONTEUX | 7 | 150 | 985 | 750000€ | 5000€ |
2023-06-13 | 26 | RTE DES CROZETTES | 9 | 242 | 1142 | 2080000€ | 8595€ |
2020-10-28 | 620 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 145 | 1208 | 742000€ | 5117€ |
2021-06-28 | 47 | RTE DE MORAT | 6 | 208 | 1479 | 1960000€ | 9423€ |
2021-06-28 | 14 | IMP DES CHAMPAIS | 10 | 250 | 500 | 3789200€ | 15157€ |
2021-11-15 | 38 | RTE DE MORAT | 5 | 169 | 0 | 630000€ | 3728€ |
2020-01-03 | 1 | CHE DES CONTREBANDIERS | 5 | 128 | 778 | 874950€ | 6836€ |
2022-10-28 | 27 | RTE DES CROZETTES | 5 | 97 | 558 | 1150000€ | 11856€ |
2022-02-21 | 2 | CHE DES CONTREBANDIERS | 2 | 54 | 88 | 680000€ | 12593€ |
2020-03-13 | 77 | RTE DE THONES | 3 | 62 | 207 | 350000€ | 5645€ |
2021-03-01 | 16 | RTE DES TENNIS | 6 | 160 | 0 | 1098150€ | 6863€ |