Estimation théorique
Merdrignac,22230 Merdrignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Merdrignac,22230-Merdrignac indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gomené (22062), comprenant 556 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 710€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gomené (22062), comprenant 556 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 710€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-11 | 4 | MOUILLE BRAIES | 4 | 96 | 3340 | 90000€ | 938€ |
2021-10-11 | 6 | MOUILLE BRAIES | 4 | 80 | 960 | 85000€ | 1063€ |
2021-09-24 | 3 | LA VILLE PELEE | 1 | 44 | 1465 | 69000€ | 1568€ |
2021-05-11 | 1 | SAUDRAIS | 3 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2021-01-08 | 10 | SAUDRAIS | 1 | 62 | 502 | 50000€ | 806€ |
2021-02-15 | 14 | RUE GENERAL DE GAULLE | 8 | 193 | 2210 | 296800€ | 1538€ |
2022-08-01 | 16 | RUE GENERAL DE GAULLE | 7 | 245 | 890 | 255000€ | 1041€ |
2019-08-27 | 3 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 257 | 42000€ | 583€ |
2022-03-04 | 3 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 257 | 46000€ | 639€ |
2021-11-08 | 17 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 325 | 70000€ | 673€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DE LA VILLE HUBEAU | 4 | 113 | 2232 | 70000€ | 619€ |
2020-09-05 | 11 | RUE GENERAL DE GAULLE | 7 | 250 | 763 | 270000€ | 1080€ |
2020-11-23 | 9 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 158 | 500 | 130000€ | 823€ |
2021-05-21 | 34 | RUE PHILIPPE LEMERCIER | 6 | 200 | 279 | 183000€ | 915€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DU PONT DE L HYVET | 5 | 104 | 500 | 90000€ | 865€ |
2019-08-12 | 27 | RUE DU MORBIHAN | 3 | 68 | 513 | 87500€ | 1287€ |
2022-02-21 | 4 | LAUNAY BELOT | 5 | 112 | 1488 | 152000€ | 1357€ |
2022-08-31 | 15 | RUE DU MORBIHAN | 4 | 107 | 135 | 108000€ | 1009€ |
2021-03-08 | 19 | RUE DU MORBIHAN | 3 | 98 | 184 | 65000€ | 663€ |
2020-08-18 | 13 | RUE DU MORBIHAN | 5 | 143 | 219 | 122500€ | 857€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DU MORBIHAN | 3 | 160 | 155 | 145400€ | 909€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DU MORBIHAN | 5 | 108 | 778 | 124500€ | 1153€ |
2022-01-07 | 15 | LA VILLE ES COUPEAUX | 2 | 51 | 722 | 118000€ | 2314€ |
2022-05-10 | 2 | RUE DU MORBIHAN | 3 | 80 | 67 | 77000€ | 963€ |
2023-05-05 | 3 | LA TREMBLAIS | 1 | 60 | 600 | 70000€ | 1167€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DE LA BASSE MADELEINE | 3 | 62 | 75 | 43290€ | 698€ |
2022-08-09 | 20 | RUE DE LA BASSE MADELEINE | 4 | 88 | 96 | 120000€ | 1364€ |
2020-11-20 | 13 | LAUNAY BELOT | 4 | 100 | 786 | 70000€ | 700€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DOCTEUR MOISAN | 4 | 100 | 105 | 40000€ | 400€ |
2021-12-28 | 24 | RUE DE LA BASSE MADELEINE | 3 | 71 | 111 | 90000€ | 1268€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DE LA BASSE MADELEINE | 3 | 92 | 158 | 47500€ | 516€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DOCTEUR MOISAN | 3 | 101 | 582 | 150000€ | 1485€ |
2019-12-23 | 2 | RUE RENE GUITTON | 4 | 130 | 256 | 125000€ | 962€ |
2023-01-27 | 3 | CHE DES DAMES | 4 | 96 | 178 | 155000€ | 1615€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LA CHEVALERIE | 7 | 168 | 900 | 120000€ | 714€ |
2021-09-17 | 7 | CHE DES DAMES | 5 | 114 | 483 | 82000€ | 719€ |
2022-01-22 | 29 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 537 | 96100€ | 1068€ |
2023-04-14 | 29 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 537 | 110500€ | 1228€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DOCTEUR MOISAN | 5 | 140 | 241 | 107500€ | 768€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DOCTEUR MOISAN | 3 | 100 | 161 | 54000€ | 540€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DOCTEUR MOISAN | 4 | 78 | 128 | 45000€ | 577€ |
2020-03-09 | 2 | PL DE LA MADELEINE | 3 | 84 | 133 | 50000€ | 595€ |
2021-02-22 | 3 | PL DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 80 | 50000€ | 833€ |
2019-10-14 | 35 | RUE NATIONALE | 4 | 91 | 823 | 95000€ | 1044€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE BEAUBUISSON | 3 | 63 | 2329 | 39000€ | 619€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DE BEAUBUISSON | 3 | 63 | 200 | 120000€ | 1905€ |
2020-12-23 | 30 | RUE NATIONALE | 7 | 127 | 475 | 125000€ | 984€ |
2021-06-30 | 37 | RUE NATIONALE | 5 | 157 | 200 | 140000€ | 892€ |
2021-08-12 | 11 | RUE RENE GUITTON | 2 | 85 | 97 | 22000€ | 259€ |
2019-07-26 | 5 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 80 | 88 | 55000€ | 688€ |
2020-05-15 | 12 | RUE JEAN MONNET | 6 | 135 | 659 | 130000€ | 963€ |
2020-06-19 | 38 | PL DE LA MADELEINE | 2 | 72 | 251 | 42000€ | 583€ |
2022-09-30 | 8 | RUE JOSEPH STUART | 3 | 90 | 225 | 95000€ | 1056€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DU BOURG SAINT NICOLAS | 5 | 141 | 6847 | 266000€ | 1887€ |
2020-05-16 | 34 | RUE NATIONALE | 5 | 96 | 1338 | 120000€ | 1250€ |
2022-11-03 | 8 | RUE LANCELOT | 4 | 94 | 716 | 159250€ | 1694€ |
2020-09-04 | 6 | RUE PERCEVAL | 5 | 93 | 623 | 70000€ | 753€ |
2022-06-24 | 6 | RUE PERCEVAL | 5 | 93 | 623 | 172000€ | 1849€ |
2020-11-24 | 8 | PL DU TROIS AOUT | 8 | 168 | 525 | 60000€ | 357€ |
2019-11-15 | 12 | RUE PERCEVAL | 6 | 132 | 531 | 120000€ | 909€ |
2019-11-20 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 80 | 621 | 100000€ | 1250€ |
2020-04-30 | 8 | RUE JEAN DE BEAUMANOIR | 4 | 73 | 667 | 87000€ | 1192€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DU GUE PLAT | 3 | 64 | 168 | 35000€ | 547€ |
2020-09-11 | 8 | RUE PERCEVAL | 4 | 114 | 731 | 180000€ | 1579€ |
2021-10-18 | 12 | RUE JOSEPH STUART | 3 | 80 | 613 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-05 | 16 | RUE JEAN DE BEAUMANOIR | 5 | 137 | 1090 | 170000€ | 1241€ |
2022-05-13 | 38 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 152 | 803 | 200000€ | 1316€ |
2021-12-20 | 1 | RUE JEAN DE BEAUMANOIR | 5 | 85 | 836 | 145000€ | 1706€ |
2019-09-26 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 113 | 643 | 111500€ | 987€ |
2022-11-25 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 113 | 643 | 130750€ | 1157€ |
2020-05-19 | 22 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 111 | 879 | 80010€ | 721€ |
2022-03-29 | 22 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 111 | 879 | 140000€ | 1261€ |
2019-08-30 | 22 | RUE JEAN DE BEAUMANOIR | 5 | 119 | 407 | 76000€ | 639€ |
2020-12-11 | 13 | RUE JEAN DE BEAUMANOIR | 5 | 123 | 787 | 150000€ | 1220€ |
2021-07-19 | 28 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 88 | 752 | 157000€ | 1784€ |
2022-09-23 | 24 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 74 | 699 | 125000€ | 1689€ |
2022-04-01 | 15 | RUE JEAN DE BEAUMANOIR | 3 | 83 | 875 | 146500€ | 1765€ |
2022-05-31 | 45 | RUE DE LA FONTENELLE | 3 | 89 | 0 | 140000€ | 1573€ |
2021-05-31 | 6 | RUE GILLES DE BRETAGNE | 5 | 90 | 630 | 120000€ | 1333€ |
2023-01-16 | 22 | RUE JOSEPH STUART | 5 | 90 | 742 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 43 | RUE DE LA FONTENELLE | 2 | 46 | 476 | 27000€ | 587€ |
2021-11-12 | 13 | RUE DU GRAND BOIS | 3 | 77 | 767 | 155000€ | 2013€ |
2020-10-07 | 18 | RUE GILLES DE BRETAGNE | 6 | 104 | 679 | 65000€ | 625€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE LA FONTENELLE | 3 | 60 | 1070 | 59500€ | 992€ |
2022-11-30 | 41 | RUE DE LA FONTENELLE | 2 | 70 | 762 | 48500€ | 693€ |
2020-02-18 | 17 | RUE GILLES DE BRETAGNE | 3 | 77 | 605 | 135000€ | 1753€ |
2019-08-16 | 21 | RUE GILLES DE BRETAGNE | 4 | 98 | 617 | 120000€ | 1224€ |
2021-08-13 | 2 | LE VIEUX PRESBYTERE | 5 | 82 | 1688 | 82000€ | 1000€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DE LA FONTENELLE | 5 | 136 | 662 | 225000€ | 1654€ |
2022-02-26 | 27 | RUE DU MANOIR DU VIEUX BOURG | 5 | 102 | 660 | 96000€ | 941€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DU MENE | 5 | 113 | 915 | 141500€ | 1252€ |
2021-03-18 | 8 | RUE DU MENE | 4 | 90 | 768 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-07 | 26 | RUE DU GUE PLAT | 2 | 39 | 386 | 38115€ | 977€ |
2019-12-21 | 28 | RUE DU GUE PLAT | 5 | 103 | 605 | 125000€ | 1214€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DES GRANDS ARCIEUX | 5 | 103 | 702 | 144000€ | 1398€ |
2023-01-31 | 21 | RUE DU GUE PLAT | 3 | 82 | 780 | 150000€ | 1829€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 87 | 1439 | 75000€ | 862€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DES GRANDS ARCIEUX | 6 | 140 | 745 | 155000€ | 1107€ |
2020-04-23 | 3 | RUE FRANCOIS LEMERCIER | 3 | 64 | 314 | 66000€ | 1031€ |
2019-07-18 | 16 | LE VIEUX PRESBYTERE | 4 | 103 | 660 | 147345€ | 1431€ |
2019-07-26 | 12 | LE VIEUX PRESBYTERE | 2 | 40 | 6585 | 46000€ | 1150€ |
2020-05-26 | 19 | RUE DE LA FONTENELLE | 3 | 79 | 1553 | 70000€ | 886€ |
2021-12-20 | 2 | TREGA | 5 | 120 | 5000 | 176500€ | 1471€ |
2023-02-09 | 1 | VILLE ES BAGOTS | 3 | 113 | 500 | 175000€ | 1549€ |
2019-11-26 | 9 | RUE DE LA FONTENELLE | 5 | 102 | 260 | 159600€ | 1565€ |
2023-01-05 | 28 | RUE DU CHANOINE LE TEXIER | 5 | 128 | 263 | 130000€ | 1016€ |
2020-10-26 | 1 | CARTADY | 4 | 96 | 800 | 117000€ | 1219€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 130 | 0 | 90000€ | 692€ |
2021-11-18 | 3 | RUE DE PENTHIEVRE | 6 | 146 | 883 | 185000€ | 1267€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES AJONCS D OR | 4 | 80 | 946 | 125000€ | 1563€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 78 | 783 | 110000€ | 1410€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 112 | 875 | 179000€ | 1598€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DES AJONCS D OR | 3 | 55 | 818 | 106000€ | 1927€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DES AJONCS D OR | 3 | 55 | 818 | 110000€ | 2000€ |
2021-09-20 | 8 | CARTADY | 6 | 125 | 0 | 120000€ | 960€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 128 | 1295 | 130000€ | 1016€ |
2019-09-16 | 2 | BREIL | 2 | 60 | 620 | 40000€ | 667€ |
2020-10-05 | 22 | CARTADY | 4 | 80 | 446 | 50000€ | 625€ |
2019-09-10 | 2 | BEAUCOMONT | 3 | 71 | 280 | 60000€ | 845€ |
2021-12-01 | 1 | LA CROIX PINSON | 3 | 63 | 6103 | 75000€ | 1190€ |
2020-09-09 | 8 | RETRAIN | 4 | 106 | 1110 | 98000€ | 925€ |
2020-11-13 | 24 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 110 | 992 | 132500€ | 1205€ |
2021-05-06 | 19 | CHOUANNIERE | 4 | 84 | 600 | 110000€ | 1310€ |
2023-01-11 | 3 | PETITE CHAPELLE | 4 | 96 | 1083 | 225000€ | 2344€ |
2022-09-23 | 5 | PETITE CHAPELLE | 4 | 101 | 1060 | 110000€ | 1089€ |
2022-08-01 | 10 | LE BAS BREIL | 5 | 96 | 1476 | 70000€ | 729€ |
2020-11-25 | 8 | BEAUCOMONT | 3 | 78 | 4454 | 80000€ | 1026€ |
2021-05-20 | 3 | LA RABIONNAIS | 4 | 100 | 0 | 90000€ | 900€ |
2022-03-28 | 5 | LE GUILLOUZEL | 5 | 130 | 4300 | 170000€ | 1308€ |
2021-01-22 | 39 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 79 | 560 | 91600€ | 1159€ |
2022-10-28 | 13 | LE GUILLOUZEL | 1 | 84 | 815 | 115000€ | 1369€ |
2022-02-15 | 2 | LA CROIX PINSON | 2 | 60 | 364 | 59300€ | 988€ |
2021-03-29 | 51 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 55 | 100 | 42000€ | 764€ |
2019-09-09 | 3 | POILHATRE | 2 | 112 | 0 | 141000€ | 1259€ |
2022-09-28 | 8 | FERTIER | 4 | 85 | 1350 | 112000€ | 1318€ |
2022-12-09 | 10 | LA CROIX DE L'IFF | 5 | 154 | 500 | 310000€ | 2013€ |
2021-08-13 | 14 | FERTIER | 3 | 91 | 497 | 90000€ | 989€ |
2022-05-31 | 22 | FERTIER | 3 | 90 | 340 | 50000€ | 556€ |
2022-03-15 | 5 | LA VILLE ES BRET | 6 | 138 | 0 | 115000€ | 833€ |
2020-05-07 | 6 | SAINT DOHA | 4 | 78 | 0 | 55000€ | 705€ |
2019-10-30 | 4 | QUILVALA | 4 | 156 | 1357 | 135000€ | 865€ |
2020-03-17 | 7 | LES PETITES FORGES | 3 | 42 | 8758 | 89100€ | 2121€ |
2020-12-03 | 7 | LE CHENE DE LA LANDE | 5 | 130 | 0 | 24473€ | 188€ |
2021-06-26 | 6 | RUES D ABAS | 6 | 144 | 1000 | 90000€ | 625€ |
2021-08-26 | 10 | RUES D ABAS | 2 | 69 | 1014 | 50000€ | 725€ |
2022-07-06 | 26 | SAINT DOHA | 4 | 100 | 531 | 103000€ | 1030€ |
2022-09-30 | 16 | LES PETITES FORGES | 5 | 59 | 729 | 65000€ | 1102€ |
2019-12-11 | 10 | BOUT DU FOUR | 5 | 82 | 660 | 65750€ | 802€ |
2021-04-30 | 2 | VILLE OREAL | 6 | 140 | 2119 | 175000€ | 1250€ |
2020-02-25 | 5363 | LA TOUCHE COUESBOT | 2 | 71 | 2025 | 63000€ | 887€ |