Estimation théorique
Merigaud,24360 Saint Estèphe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Merigaud,24360-Saint Estèphe indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busserolles (24070), comprenant 513 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 794€ avec un indice de confiance de 5.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busserolles (24070), comprenant 513 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 794€ avec un indice de confiance de 5.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 5000 | MERIGAUD | 5 | 210 | 423 | 154800€ | 737€ |
2023-02-16 | 0 | CHEVALARIAS NORD | 3 | 64 | 10440 | 178000€ | 2781€ |
2020-04-01 | 234 | CHEVALARIAS SUD | 3 | 66 | 386 | 100918€ | 1529€ |
2021-11-30 | 215 | BRIDARIAS NORD | 5 | 100 | 204 | 165000€ | 1650€ |
2020-12-17 | 219 | BRIDARIAS NORD | 3 | 80 | 720 | 53500€ | 669€ |
2021-07-08 | 225 | CHEVALARIAS SUD | 7 | 159 | 6632 | 130000€ | 818€ |
2019-09-21 | 47 | LE VERGER | 2 | 99 | 678 | 211000€ | 2131€ |
2020-09-22 | 49 | LE VERGER | 4 | 86 | 430 | 94000€ | 1093€ |
2019-10-10 | 9002 | SEGUINAUD SUD | 3 | 72 | 950 | 110000€ | 1528€ |
2019-10-11 | 86 | BADEIX | 2 | 70 | 750 | 40000€ | 571€ |
2022-05-18 | 91 | TARTEFUME | 1 | 38 | 650 | 25000€ | 658€ |
2022-12-28 | 5000 | LAPOUGE | 5 | 85 | 577 | 169313€ | 1992€ |
2022-02-24 | 224 | MOULIN DE LA FRANCHE | 4 | 160 | 660 | 180000€ | 1125€ |
2022-12-28 | 1367 | RTE DU MARCHE DE PIEGUT | 1 | 64 | 993 | 40000€ | 625€ |
2019-11-07 | 1475 | RTE DU MARCHE DE PIEGUT | 3 | 115 | 640 | 115300€ | 1003€ |
2019-11-26 | 1293 | RTE DU MARCHE DE PIEGUT | 3 | 60 | 716 | 75000€ | 1250€ |
2019-11-06 | 298 | MAINE DU BOST | 2 | 54 | 1379 | 67222€ | 1245€ |
2020-12-09 | 1308 | RTE DU MARCHE DE PIEGUT | 3 | 79 | 489 | 60000€ | 759€ |
2020-11-24 | 0 | LAPOUGE NORD | 4 | 68 | 49 | 97500€ | 1434€ |
2023-04-26 | 0 | LAPOUGE NORD | 4 | 68 | 49 | 130150€ | 1914€ |
2019-12-10 | 301 | MAINE DU BOST | 3 | 140 | 520 | 87500€ | 625€ |
2019-12-06 | 59 | LAPOUGE NORD | 3 | 100 | 310 | 25000€ | 250€ |
2022-12-19 | 59 | LAPOUGE NORD | 3 | 100 | 310 | 48000€ | 480€ |
2022-09-20 | 62 | LAPOUGE NORD | 3 | 132 | 243 | 72000€ | 545€ |
2020-06-30 | 63 | LAPOUGE SUD | 5 | 138 | 398 | 150700€ | 1092€ |
2022-05-18 | 573 | PRIEURAUD | 5 | 80 | 800 | 80000€ | 1000€ |
2021-02-04 | 0 | LAPOUGE | 4 | 104 | 3467 | 120000€ | 1154€ |
2019-08-29 | 81 | BARRAUD | 2 | 49 | 320 | 22500€ | 459€ |
2019-08-12 | 5001 | LAPOUGE NORD | 3 | 103 | 454 | 188000€ | 1825€ |
2022-08-12 | 21 | SUR LES MOULINS | 6 | 130 | 1660 | 234606€ | 1805€ |
2019-12-05 | 5001 | LE BOURG | 6 | 258 | 296 | 153000€ | 593€ |
2019-12-20 | 11 | LE BOURG | 4 | 83 | 177 | 63000€ | 759€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 132 | 616 | 200000€ | 1515€ |
2023-01-19 | 0 | LES PETITS MOULINS | 5 | 126 | 7366 | 245520€ | 1949€ |
2019-09-16 | 9000 | FIXARD | 4 | 145 | 153 | 140000€ | 966€ |
2020-10-30 | 27 | LES PETITS MOULINS | 3 | 94 | 1000 | 399080€ | 4246€ |
2020-01-15 | 109 | FIXARD | 3 | 60 | 145 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-12 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 110 | 307 | 95000€ | 864€ |
2020-08-18 | 12 | LOT CLAIR BOIS | 4 | 121 | 96 | 160000€ | 1322€ |
2020-12-29 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 662 | 154000€ | 1878€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 65 | 392 | 65000€ | 1000€ |
2022-03-17 | 0 | LOT GRAND BOIS | 4 | 143 | 600 | 179500€ | 1255€ |
2022-10-19 | 4 | RTE DU STADE | 4 | 66 | 577 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-30 | 8 | LOT CLAIR BOIS | 4 | 95 | 974 | 150000€ | 1579€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DE LA TOUR | 5 | 240 | 168 | 85313€ | 355€ |
2020-11-04 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 104 | 50000€ | 538€ |
2020-10-17 | 302 | BREGERES | 2 | 62 | 1598 | 125000€ | 2016€ |
2021-06-01 | 41 | RUE DES ALLIES | 8 | 276 | 895 | 260000€ | 942€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DES ALLIES | 4 | 92 | 118 | 109000€ | 1185€ |
2022-02-21 | 2 | BD DU 14 JUILLET | 4 | 140 | 150 | 45000€ | 321€ |
2019-12-05 | 12 | LOT GRAND BOIS | 6 | 122 | 800 | 76000€ | 623€ |
2021-08-27 | 10 | PL YVES MASSY | 4 | 60 | 215 | 88000€ | 1467€ |
2020-11-04 | 18 | RUE DES BREGERES | 4 | 66 | 1188 | 115000€ | 1742€ |
2021-06-04 | 61 | RUE DES ALLIES | 6 | 127 | 462 | 98000€ | 772€ |
2020-12-01 | 1009 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 140 | 2035 | 183100€ | 1308€ |
2022-04-07 | 12 | PL YVES MASSY | 2 | 53 | 177 | 87000€ | 1642€ |
2023-03-06 | 145 | LACAUJAMMET SUD | 4 | 107 | 1538 | 200000€ | 1869€ |
2022-07-26 | 77 | RUE DES ALLIES | 5 | 100 | 765 | 125000€ | 1250€ |
2022-02-03 | 5 | ALL AIME JARDRY | 2 | 64 | 45 | 29000€ | 453€ |
2021-09-30 | 182 | LACAUJAMMET SUD | 3 | 70 | 345 | 59000€ | 843€ |
2022-11-09 | 24 | RUE DES ALLIES | 5 | 100 | 309 | 29300€ | 293€ |
2022-06-13 | 57 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 134 | 156 | 193000€ | 1440€ |
2020-10-28 | 5003 | LE BRIODET HAUT | 5 | 166 | 1200 | 200000€ | 1205€ |
2021-03-25 | 17 | RUE DES BREGERES | 6 | 120 | 1120 | 120000€ | 1000€ |
2019-12-11 | 360 | RTE DE LA TRICHERIE | 4 | 120 | 1000 | 113000€ | 942€ |
2019-06-25 | 180 | LACAUJAMMET SUD | 5 | 119 | 499 | 112000€ | 941€ |
2020-05-11 | 70 | LA SUDRIE | 1 | 80 | 960 | 50000€ | 625€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DU 6 JUIN 1944 | 6 | 172 | 513 | 145000€ | 843€ |
2021-01-05 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 135 | 341 | 70000€ | 519€ |
2022-07-28 | 18 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 105 | 202 | 150000€ | 1429€ |
2019-05-16 | 169 | LACAUJAMMET SUD | 4 | 85 | 552 | 77500€ | 912€ |
2021-03-04 | 21 | RUE DES BREGERES | 4 | 107 | 732 | 153050€ | 1430€ |
2021-05-05 | 11 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 125 | 490 | 136500€ | 1092€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DE LA RESISTANCE | 7 | 273 | 1176 | 265000€ | 971€ |
2020-11-02 | 37 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 132 | 1306 | 130000€ | 985€ |
2021-05-31 | 172 | LACAUJAMMET | 3 | 72 | 947 | 50000€ | 694€ |
2020-10-08 | 3 | RUE ANDRE MASFRAND | 4 | 99 | 343 | 77000€ | 778€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 116 | 587 | 130000€ | 1121€ |
2019-08-22 | 5019 | BD DU 14 JUILLET | 5 | 120 | 507 | 52000€ | 433€ |
2021-07-30 | 153 | LACAUJAMMET | 4 | 139 | 774 | 150160€ | 1080€ |
2021-07-28 | 17 | BD DU 14 JUILLET | 7 | 160 | 1350 | 95000€ | 594€ |
2021-07-21 | 44 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 7 | 192 | 672 | 46000€ | 240€ |
2019-07-02 | 154 | LACAUJAMMET | 5 | 214 | 772 | 155200€ | 725€ |
2020-09-30 | 245 | LE BRIODET HAUT | 7 | 138 | 476 | 227400€ | 1648€ |
2021-11-23 | 491 | IMP DE POUZOL | 4 | 138 | 669 | 343310€ | 2488€ |
2021-04-06 | 149 | LACAUJAMMET | 4 | 92 | 1427 | 81000€ | 880€ |
2022-02-24 | 21 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 89 | 1500 | 100000€ | 1124€ |
2021-01-18 | 145 | LACAUJAMMET | 5 | 54 | 358 | 31000€ | 574€ |
2021-04-10 | 0 | LE BRIODET HAUT | 5 | 143 | 1663 | 221500€ | 1549€ |
2021-03-04 | 18 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 186 | 1330 | 190000€ | 1022€ |
2020-10-16 | 0 | LACAUJAMMET | 3 | 118 | 786 | 115000€ | 975€ |
2021-06-10 | 38 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 96 | 1410 | 45000€ | 469€ |
2020-02-20 | 5005 | RTE DE LA GARE | 3 | 92 | 1024 | 104000€ | 1130€ |
2022-05-12 | 9001 | LE BRIODET HAUT | 4 | 88 | 1327 | 175000€ | 1989€ |
2020-06-05 | 145 | LACAUJAMMET SUD | 4 | 132 | 800 | 147500€ | 1117€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 75 | 742 | 85000€ | 1133€ |
2021-05-19 | 5022 | RUE ANDRE MASFRAND | 6 | 126 | 977 | 85000€ | 675€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 105 | 657 | 156120€ | 1487€ |
2021-08-24 | 93 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 830 | 90000€ | 1023€ |
2020-03-12 | 0 | GRANDE PIECE | 4 | 97 | 800 | 70000€ | 722€ |
2022-09-23 | 248 | LE BRIODET HAUT | 6 | 78 | 659 | 150000€ | 1923€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 90 | 486 | 105000€ | 1167€ |
2021-05-06 | 28 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 134 | 1064 | 132500€ | 989€ |
2021-11-26 | 4 | PUYGAUD | 4 | 159 | 3473 | 355000€ | 2233€ |
2019-09-24 | 2 | ALL DE VERNEILH-PUYRAZEAU | 4 | 89 | 779 | 102500€ | 1152€ |
2021-03-31 | 43 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 106 | 540 | 75000€ | 708€ |
2022-09-28 | 4 | ALL DE VERNEILH-PUYRAZEAU | 3 | 79 | 785 | 90000€ | 1139€ |
2021-10-29 | 1546 | RTE DU MERRANDIER | 4 | 91 | 412 | 50000€ | 549€ |
2020-01-27 | 305 | LES RIVAILLARDS | 1 | 24 | 1275 | 60000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 5 | ALL DE VERNEILH-PUYRAZEAU | 2 | 79 | 793 | 97500€ | 1234€ |
2020-12-11 | 0 | SOUS PLUVIERS | 3 | 137 | 2672 | 150000€ | 1095€ |
2022-04-05 | 7 | LOT BOIS PERIGORD | 5 | 88 | 1889 | 85000€ | 966€ |
2019-09-21 | 3 | RTE DE MARVAL | 3 | 60 | 70 | 40000€ | 667€ |
2020-01-23 | 3 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 65 | 340 | 60000€ | 923€ |
2021-06-02 | 129 | GRANDE PIECE | 4 | 132 | 297 | 224000€ | 1697€ |
2023-01-24 | 2 | RTE DE SAINT MATHIEU | 3 | 90 | 418 | 138300€ | 1537€ |
2021-07-28 | 7 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 69 | 403 | 102000€ | 1478€ |
2022-02-12 | 38 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 85 | 704 | 75000€ | 882€ |
2020-05-07 | 7 | ALL JEAN-LOUIS SUSSAT | 3 | 86 | 756 | 126250€ | 1468€ |
2022-12-20 | 11 | RTE DE SAINT MATHIEU | 5 | 84 | 340 | 110500€ | 1315€ |
2023-03-22 | 28 | RUE ANDRE MASFRAND | 4 | 80 | 993 | 80000€ | 1000€ |
2021-01-21 | 372 | LA FOLIE OUEST | 4 | 66 | 700 | 75000€ | 1136€ |
2021-06-25 | 578 | LAUTERIE | 1 | 48 | 182 | 40000€ | 833€ |
2021-07-19 | 25 | RUE DE SAINT ESTEPHE | 4 | 158 | 826 | 140000€ | 886€ |
2021-12-15 | 3 | ALL JEAN-LOUIS SUSSAT | 3 | 86 | 833 | 102000€ | 1186€ |
2019-12-19 | 11 | RTE DE CABANIERS | 5 | 111 | 828 | 125700€ | 1132€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 78 | 234 | 100000€ | 1282€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 86 | 1674 | 97248€ | 1131€ |
2021-06-11 | 0 | ETANG NEUF DE PIEGUT | 5 | 122 | 28 | 158000€ | 1295€ |
2019-06-28 | 23 | RTE DE SAINT MATHIEU | 9 | 192 | 1505 | 195370€ | 1018€ |
2023-04-15 | 42 | LIGNERAS | 6 | 167 | 520 | 150000€ | 898€ |
2022-09-26 | 22 | RUE DU PERIGORD VERT | 3 | 96 | 333 | 130800€ | 1363€ |
2022-02-07 | 13 | RUE DU PERIGORD VERT | 5 | 150 | 174 | 100000€ | 667€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 52 | 279 | 100000€ | 1923€ |
2020-04-28 | 15 | RUE DE SAINT ESTEPHE | 8 | 200 | 505 | 75000€ | 375€ |
2021-06-07 | 2 | IMP FELICIE BROUILLET | 4 | 87 | 100 | 45000€ | 517€ |
2021-12-06 | 37 | RUE DU PERIGORD VERT | 7 | 152 | 274 | 135000€ | 888€ |
2022-01-10 | 25 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 88 | 136 | 45000€ | 511€ |
2019-08-08 | 114 | LES BLANCS | 3 | 93 | 716 | 115240€ | 1239€ |
2019-09-27 | 75 | LES FORETS | 3 | 40 | 407 | 50000€ | 1250€ |
2022-02-24 | 20 | RTE DE SAINT MATHIEU | 3 | 66 | 1087 | 45000€ | 682€ |
2022-12-28 | 27 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 98 | 161 | 45000€ | 459€ |
2020-07-08 | 0 | LE BOURG | 4 | 206 | 80 | 314650€ | 1527€ |
2021-07-15 | 116 | LES BLANCS | 3 | 163 | 2190 | 450000€ | 2761€ |
2022-02-02 | 22 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 112 | 1560 | 198000€ | 1768€ |
2019-12-12 | 71 | LE BOURG SUD | 1 | 48 | 170 | 85000€ | 1771€ |
2023-03-17 | 71 | LE BOURG | 7 | 266 | 223 | 238045€ | 895€ |
2023-01-25 | 29 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 65 | 306 | 117000€ | 1800€ |
2022-10-21 | 537 | CABANIERS | 4 | 123 | 800 | 226000€ | 1837€ |
2023-02-16 | 1 | LES BOSTS D AMONT | 5 | 111 | 440 | 70000€ | 631€ |