Estimation théorique
Merlas,38620 Merlas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Merlas,38620-Merlas indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieu (38222), comprenant 769 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieu (38222), comprenant 769 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 34 | RUE DE L'EGLISE DE MERLAS | 3 | 115 | 597 | 203000€ | 1765€ |
2021-10-15 | 44 | RTE DU PLAN | 3 | 68 | 1530 | 200000€ | 2941€ |
2020-10-15 | 186 | IMP DES FANGETTES | 3 | 80 | 442 | 440000€ | 5500€ |
2021-10-29 | 640 | RTE DES GORGEOTS | 4 | 90 | 1065 | 249000€ | 2767€ |
2020-10-21 | 844 | RTE DE MERLAS | 4 | 150 | 1261 | 330000€ | 2200€ |
2021-09-29 | 401 | VC DE BASSET | 4 | 117 | 500 | 340000€ | 2906€ |
2022-09-20 | 420 | VC DE BASSET | 3 | 75 | 795 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-26 | 71 | IMP DES AILLOUDIERES | 4 | 118 | 925 | 178500€ | 1513€ |
2022-06-20 | 431 | RTE DE MERLIETTE | 5 | 142 | 1600 | 349500€ | 2461€ |
2022-07-22 | 200 | VC DU BOUCAIN | 5 | 96 | 966 | 334000€ | 3479€ |
2020-12-17 | 1800 | RTE DES MILLE MARTYRS | 6 | 102 | 500 | 185000€ | 1814€ |
2022-02-25 | 193 | VC VOIE DU PEYRON | 3 | 75 | 940 | 267400€ | 3565€ |
2019-06-28 | 1851 | RTE DES MILLE MARTYRS | 4 | 75 | 600 | 203600€ | 2715€ |
2022-08-09 | 171 | LOT BALCONS DE LA VALDAINE 2 | 4 | 84 | 691 | 244000€ | 2905€ |
2019-08-09 | 1836 | RTE DE SAINT BUEIL | 4 | 90 | 1089 | 170000€ | 1889€ |
2023-04-27 | 1891 | RTE DE SAINT BUEIL | 3 | 40 | 182 | 174000€ | 4350€ |
2021-03-08 | 688 | RTE DES BROSSES | 8 | 248 | 4935 | 959010€ | 3867€ |
2022-08-26 | 289 | LOT LES BALCONS DE LA VALDAINE | 3 | 81 | 750 | 139000€ | 1716€ |
2020-05-15 | 4 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 7 | 139 | 1022 | 169000€ | 1216€ |
2021-07-12 | 550 | VC VOIE DES MICHAUDS | 3 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2019-06-19 | 101 | RTE DU MILLORET | 3 | 110 | 960 | 65000€ | 591€ |
2021-08-31 | 500 | RTE DU BOULONGEAT | 5 | 152 | 680 | 200000€ | 1316€ |
2019-06-13 | 81 | RTE DU FOURNET | 5 | 140 | 826 | 207800€ | 1484€ |
2021-06-21 | 1510 | RTE DES MILLE MARTYRS | 5 | 90 | 821 | 252100€ | 2801€ |
2020-06-16 | 173 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 5 | 125 | 500 | 261000€ | 2088€ |
2022-05-06 | 71 | VC VOIE DES MICHAUDS | 5 | 98 | 1193 | 231000€ | 2357€ |
2022-09-12 | 2098 | RTE DE SAINT BUEIL | 8 | 215 | 1774 | 228000€ | 1060€ |
2023-06-06 | 221 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 6 | 120 | 1023 | 293000€ | 2442€ |
2021-10-06 | 231 | VC VOIE DES MICHAUDS | 4 | 120 | 1076 | 338200€ | 2818€ |
2022-05-31 | 223 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 5 | 96 | 544 | 262000€ | 2729€ |
2022-09-19 | 141 | RTE DU PARIS | 5 | 115 | 1000 | 323000€ | 2809€ |
2022-03-25 | 227 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 4 | 94 | 1105 | 215000€ | 2287€ |
2020-11-09 | 231 | RTE DES BALCONS DE LA VALDAINE | 4 | 84 | 1567 | 197200€ | 2348€ |
2019-06-14 | 111 | RTE DU PARIS | 3 | 64 | 315 | 128000€ | 2000€ |
2021-11-12 | 880 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 7 | 160 | 2035 | 303060€ | 1894€ |
2019-10-28 | 985 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 120 | 607 | 210000€ | 1750€ |
2022-10-14 | 1043 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 102 | 2135 | 215000€ | 2108€ |
2020-01-07 | 5162 | CHOCHE | 3 | 80 | 623 | 75000€ | 938€ |
2020-05-20 | 556 | RTE DE NOUVELLIERE | 4 | 109 | 2672 | 272000€ | 2495€ |
2019-05-29 | 33 | PAS DE NOUVELLIERE | 6 | 150 | 585 | 180000€ | 1200€ |
2020-10-14 | 1308 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 180 | 923 | 266000€ | 1478€ |
2021-07-13 | 250 | RTE DES MILLE MARTYRS | 4 | 91 | 800 | 142000€ | 1560€ |
2022-05-16 | 487 | RTE DE NOUVELLIERE | 4 | 82 | 500 | 180000€ | 2195€ |
2022-07-04 | 151 | VC VOIE DE LA MARTINETTE | 4 | 120 | 564 | 261300€ | 2178€ |
2020-02-20 | 1717 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 95 | 322 | 100000€ | 1053€ |
2019-05-14 | 1025 | RTE DU MAS DU MONT | 5 | 100 | 1600 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-27 | 392 | RTE DE LA BALME | 4 | 98 | 500 | 270000€ | 2755€ |
2020-11-04 | 875 | RTE DU MAS DU MONT | 3 | 85 | 975 | 175000€ | 2059€ |
2021-07-06 | 50 | PL DE LA CHAFFARDIERE | 4 | 96 | 378 | 145000€ | 1510€ |
2022-05-09 | 1815 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 149 | 1076 | 404408€ | 2714€ |
2021-09-20 | 251 | RTE DU BOURG | 9 | 189 | 411 | 118000€ | 624€ |
2021-03-26 | 300 | RTE DU BOURG | 4 | 120 | 69 | 116500€ | 971€ |
2020-07-31 | 308 | RTE DU BOURG | 5 | 99 | 105 | 129000€ | 1303€ |
2019-05-13 | 141 | VC DE CABAROT | 6 | 82 | 738 | 232200€ | 2832€ |
2022-11-24 | 332 | RTE DU BOURG | 4 | 90 | 112 | 175000€ | 1944€ |
2020-02-26 | 1836 | RTE DE SAVOIE | 4 | 95 | 775 | 139000€ | 1463€ |
2020-01-29 | 582 | RTE DE LA PALE | 5 | 100 | 1240 | 200000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 829 | RTE DE LA CAILLATIERE | 2 | 48 | 626 | 79000€ | 1646€ |
2021-07-29 | 878 | RTE DE LA CAILLATIERE | 4 | 104 | 848 | 260000€ | 2500€ |
2019-09-26 | 198 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 2 | 56 | 635 | 126807€ | 2264€ |
2020-08-07 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 4 | 76 | 450 | 126500€ | 1664€ |
2020-07-24 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 3 | 68 | 391 | 111500€ | 1640€ |
2022-02-14 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 3 | 68 | 391 | 174300€ | 2563€ |
2019-06-12 | 481 | VC DES JARDINS DU VAL D'AINAN | 4 | 76 | 565 | 121000€ | 1592€ |
2022-01-31 | 72 | RUE DODE DE LA BRUNERIE | 5 | 95 | 502 | 195000€ | 2053€ |
2019-05-28 | 72 | RUE DODE DE LA BRUNERIE | 5 | 95 | 452 | 177000€ | 1863€ |
2022-07-21 | 344 | RTE DE LA CAILLATIERE | 4 | 93 | 600 | 280000€ | 3011€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DODE DE LA BRUNERIE | 6 | 91 | 980 | 227054€ | 2495€ |
2022-09-30 | 921 | PASS DU LAVOIR | 3 | 85 | 268 | 178049€ | 2095€ |
2021-11-19 | 2861 | RTE DU COL | 4 | 159 | 1163 | 277800€ | 1747€ |
2021-12-07 | 19 | MTE DES TROIS PIERRES | 3 | 80 | 124 | 55000€ | 688€ |
2022-07-27 | 23 | IMP DES VIGNES | 4 | 128 | 1289 | 80000€ | 625€ |
2021-07-01 | 96 | LOT LES HAUTS DE FALANCHERE | 4 | 66 | 862 | 181220€ | 2746€ |
2020-09-25 | 352 | RTE DU DONNAT | 2 | 70 | 255 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-17 | 33 | RTE DES RIEUX | 4 | 91 | 1100 | 173000€ | 1901€ |
2020-11-23 | 46 | LOT LES AMARYLLIS | 4 | 90 | 1007 | 214000€ | 2378€ |
2019-06-20 | 243 | VC DU 8 MAI | 6 | 113 | 621 | 237300€ | 2100€ |
2019-09-05 | 200 | VC DU 8 MAI | 5 | 124 | 715 | 239000€ | 1927€ |
2020-12-18 | 135 | CHE DE LA PETALIERE | 4 | 93 | 1100 | 222000€ | 2387€ |
2021-10-29 | 91 | LOT LES HAUTS DE FALANCHERE | 4 | 92 | 500 | 256450€ | 2788€ |
2021-03-11 | 284 | RTE DES SOYEUX | 4 | 103 | 1124 | 190000€ | 1845€ |
2019-09-30 | 437 | RTE DES SOYEUX | 4 | 97 | 752 | 180000€ | 1856€ |
2021-04-15 | 400 | RTE DE SAINT SULPICE | 3 | 48 | 300 | 147000€ | 3063€ |
2020-12-11 | 1177 | RTE DE LA MONTAGNE | 7 | 165 | 989 | 238500€ | 1445€ |
2021-10-01 | 100 | LOT LA DELPHINIERE | 7 | 198 | 1001 | 380000€ | 1919€ |
2021-02-17 | 743 | RTE DU ROULET | 2 | 60 | 69 | 35000€ | 583€ |
2022-08-29 | 85 | LOT DE LA MICHALIERE | 6 | 109 | 1632 | 303440€ | 2784€ |
2019-09-05 | 551 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 113 | 3689 | 187300€ | 1658€ |
2022-08-05 | 106 | IMP DU HAUT BOYET | 4 | 141 | 797 | 303650€ | 2154€ |
2021-06-30 | 595 | CHE DE LA MONTAGNE | 1 | 79 | 500 | 389500€ | 4930€ |
2022-02-25 | 761 | RTE DE LA MERIE | 5 | 110 | 121 | 155000€ | 1409€ |
2019-06-26 | 590 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 169 | 1000 | 230000€ | 1361€ |
2019-07-25 | 77 | IMP MATRIERE ET LES COMBES | 5 | 118 | 727 | 241500€ | 2047€ |
2022-04-06 | 301 | IMP DE LA MOTTE CASTRALE | 3 | 77 | 984 | 215000€ | 2792€ |
2019-07-08 | 2601 | LA GRAND'ROUTE | 1 | 53 | 363 | 134000€ | 2528€ |
2020-11-18 | 45 | PAS DE SAINT SIXTE | 4 | 90 | 869 | 111500€ | 1239€ |
2020-12-09 | 400 | RTE DE GROSSET | 5 | 119 | 1509 | 281250€ | 2363€ |
2019-07-16 | 2240 | RTE DE ST NICOLAS DE MACHERIN | 5 | 140 | 1330 | 210000€ | 1500€ |
2019-07-29 | 428 | RTE DE GROSSET | 4 | 102 | 1177 | 221000€ | 2167€ |
2020-02-28 | 20 | IMP DU HAUT BOYET | 6 | 120 | 464 | 150000€ | 1250€ |
2022-02-15 | 69 | IMP DU HAUT BOYET | 3 | 88 | 902 | 207000€ | 2352€ |
2020-05-14 | 162 | RTE DU LAC | 4 | 140 | 238 | 150000€ | 1071€ |
2019-10-29 | 492 | RTE DE GROSSET | 5 | 150 | 900 | 182000€ | 1213€ |
2019-05-24 | 2419 | LA GRAND'ROUTE | 9 | 240 | 3753 | 250000€ | 1042€ |
2020-06-24 | 501 | RTE DE LA VIE CREUSE | 6 | 90 | 602 | 340000€ | 3778€ |
2019-10-07 | 121 | RTE DE LA MERIE | 6 | 129 | 458 | 205000€ | 1589€ |
2022-04-26 | 430 | CHE DU GRAND COSSERT | 3 | 96 | 367 | 327150€ | 3408€ |
2022-12-20 | 17 | RTE DU CROZARIEU | 3 | 70 | 244 | 179999€ | 2571€ |
2021-05-26 | 5348 | RTE DE GROSSET | 6 | 222 | 1267 | 198000€ | 892€ |
2020-02-11 | 848 | RTE DE TURE | 3 | 87 | 906 | 315000€ | 3621€ |
2019-06-14 | 853 | RTE DE GROSSET | 5 | 120 | 1123 | 160800€ | 1340€ |
2020-05-14 | 147 | RTE DE LA MERIE | 3 | 57 | 255 | 182000€ | 3193€ |
2021-12-21 | 61 | IMP DU CANAL | 3 | 75 | 86 | 210000€ | 2800€ |
2022-02-28 | 281 | CHE DU SATRE | 5 | 90 | 662 | 166000€ | 1844€ |
2019-07-05 | 1877 | RTE DE SAINT GEOIRE | 5 | 166 | 263 | 175700€ | 1058€ |
2019-06-05 | 13 | IMP DES ETEPPES | 6 | 160 | 724 | 270870€ | 1693€ |
2023-02-28 | 10 | IMP DES ETEPPES | 4 | 81 | 350 | 250000€ | 3086€ |
2022-08-11 | 372 | RTE DE L EGLISE | 5 | 98 | 1686 | 269850€ | 2754€ |
2020-05-15 | 666 | CHE DE LA FORET | 4 | 100 | 685 | 357000€ | 3570€ |
2022-09-23 | 9 | IMP DES ETEPPES | 4 | 88 | 926 | 266000€ | 3023€ |
2021-05-05 | 182 | RTE DE LA ROCHENIERE | 4 | 98 | 1645 | 308000€ | 3143€ |
2021-03-23 | 36 | CHE DU LAZARD | 5 | 173 | 1483 | 178700€ | 1033€ |
2020-11-16 | 740 | CHE DE LA FORET | 5 | 129 | 440 | 305207€ | 2366€ |
2022-05-20 | 171 | CHE DE LA CROIX DU PERON | 5 | 107 | 900 | 120000€ | 1121€ |
2021-09-24 | 376 | RTE DE L EGLISE | 6 | 114 | 886 | 280000€ | 2456€ |
2020-05-27 | 364 | RTE DE L EGLISE | 4 | 111 | 500 | 235000€ | 2117€ |
2020-04-10 | 5160 | LE TIL | 6 | 196 | 335 | 160000€ | 816€ |
2019-06-08 | 602 | RTE DU GRAND CONSUOZ | 4 | 74 | 600 | 168000€ | 2270€ |
2021-12-21 | 15 | CHE DU LAVOIR | 7 | 168 | 330 | 100000€ | 595€ |
2020-10-06 | 393 | RTE DE SAINT GEOIRE | 2 | 50 | 500 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 361 | RTE DE TURE | 6 | 138 | 677 | 401850€ | 2912€ |
2020-11-03 | 36 | CHE DES VIGNES | 2 | 70 | 963 | 201000€ | 2871€ |
2019-06-07 | 6 | RTE DE L EGLISE | 5 | 95 | 305 | 105000€ | 1105€ |
2022-03-11 | 4416 | RTE DU GRAND VIVIER | 4 | 124 | 308 | 330000€ | 2661€ |
2019-10-23 | 86 | CHE BOUTIER ET LA ROCHE | 4 | 100 | 776 | 232000€ | 2320€ |
2021-05-18 | 355 | CHE DU FROU | 5 | 102 | 500 | 115000€ | 1127€ |
2020-10-28 | 58 | CHE DES MULETS | 5 | 93 | 800 | 211000€ | 2269€ |
2019-07-30 | 33 | CHE DU FOUR | 5 | 128 | 470 | 100000€ | 781€ |
2022-05-30 | 313 | RTE DE L EGLISE | 5 | 138 | 745 | 334000€ | 2420€ |
2022-01-07 | 1478 | LA GRAND'ROUTE | 3 | 110 | 1125 | 318300€ | 2894€ |
2021-11-18 | 443 | CHE DE PIERRE CHAVE | 5 | 128 | 1862 | 230000€ | 1797€ |
2021-08-31 | 410 | RTE DU MOLLARD | 4 | 103 | 1007 | 253290€ | 2459€ |
2021-08-12 | 381 | RTE DU MOLLARD | 2 | 62 | 66 | 137000€ | 2210€ |
2021-08-03 | 4 | CHE DU COREZIN | 5 | 150 | 385 | 247600€ | 1651€ |
2019-05-16 | 4006 | RTE DU GRAND VIVIER | 8 | 157 | 282 | 46000€ | 293€ |
2020-06-27 | 2382 | RTE DE MIRIBEL | 4 | 130 | 425 | 45182€ | 348€ |
2021-06-17 | 137 | CHE DE LA RENARDIERE | 4 | 96 | 682 | 204500€ | 2130€ |
2019-08-27 | 32 | CHE DU LAVOIR | 4 | 80 | 124 | 150000€ | 1875€ |
2022-10-11 | 195 | CHE DE MANJOTIER | 5 | 120 | 1254 | 318000€ | 2650€ |
2020-07-31 | 79 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 68 | 502 | 193800€ | 2850€ |