Estimation théorique
Merlines,19340 Merlines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Merlines,19340-Merlines indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couffy-sur-Sarsonne (19064), comprenant 76 habitants est de 5,35€, soit un loyer théorique mensuel de 535€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,04€, à 7,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 404€ et 708€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couffy-sur-Sarsonne (19064), comprenant 76 habitants est de 5,35€, soit un loyer théorique mensuel de 535€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,04€, à 7,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 404€ et 708€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 2 | LES BOURRANDES | 4 | 110 | 773 | 55000€ | 500€ |
2020-12-02 | 8 | FAUX BUSSIERE | 3 | 80 | 1000 | 91000€ | 1138€ |
2019-07-29 | 5283 | BUSSIERE | 5 | 80 | 540 | 75000€ | 938€ |
2020-12-04 | 5 | RTE DE VIALCONSTANT | 5 | 83 | 1000 | 110000€ | 1325€ |
2021-10-25 | 12 | RTE DE L EGLISE | 3 | 50 | 380 | 34500€ | 690€ |
2021-06-19 | 1 | RTE DE VIALCONSTANT | 4 | 75 | 704 | 120000€ | 1600€ |
2020-11-12 | 27 | AV DE SAVENNES | 4 | 82 | 1000 | 96000€ | 1171€ |
2023-01-27 | 8 | RTE DE L ANC DEPOT | 4 | 136 | 540 | 140000€ | 1029€ |
2020-09-04 | 3 | LE COULEYROU | 2 | 50 | 7092 | 45000€ | 900€ |
2019-05-27 | 14 | RTE DES ROUCHAUDS | 6 | 110 | 1252 | 47250€ | 430€ |
2023-01-21 | 10 | LA GDE RUELLE | 4 | 55 | 463 | 35000€ | 636€ |
2021-01-20 | 22 | AV JEAN JAURES | 4 | 45 | 300 | 48150€ | 1070€ |
2022-07-19 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 707 | 67000€ | 1047€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DU GYMNASE | 5 | 83 | 1013 | 103000€ | 1241€ |
2020-10-12 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 544 | 76000€ | 752€ |
2020-05-19 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 661 | 58000€ | 527€ |
2020-01-13 | 43 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 110 | 432 | 53000€ | 482€ |
2020-09-28 | 12 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 107 | 310 | 40000€ | 374€ |
2022-01-10 | 8 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 130 | 300 | 39000€ | 300€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DU COLLEGE | 5 | 140 | 907 | 66000€ | 471€ |
2022-11-10 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 90 | 520 | 40000€ | 444€ |
2020-10-29 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 58 | 201 | 54000€ | 931€ |
2022-02-05 | 37 | AV PAUL VERGELY | 8 | 219 | 1600 | 180000€ | 822€ |
2020-08-01 | 44 | AV PAUL VERGELY | 5 | 92 | 698 | 45000€ | 489€ |
2019-05-27 | 28 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 122 | 717 | 30000€ | 246€ |
2019-08-01 | 10 | IMP DES BADHIAS | 2 | 50 | 678 | 48000€ | 960€ |
2019-12-16 | 33 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 150 | 173 | 68000€ | 453€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DES ECOLES | 6 | 138 | 427 | 25000€ | 181€ |
2022-05-18 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 99 | 605 | 105000€ | 1061€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 78 | 178 | 47000€ | 603€ |
2022-04-26 | 28 | AV PAUL VERGELY | 3 | 75 | 316 | 50000€ | 667€ |
2020-10-28 | 46 | AV PIERRE SEMARD | 7 | 152 | 669 | 37000€ | 243€ |
2022-06-10 | 8 | IMP DE LA SAGNE | 2 | 44 | 4250 | 102000€ | 2318€ |
2020-08-11 | 5 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 188 | 1400 | 194000€ | 1032€ |
2021-12-02 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 500 | 164000€ | 1822€ |
2020-09-30 | 53 | AV PIERRE SEMARD | 7 | 161 | 0 | 41000€ | 255€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DU PUY DE LA SAGNE | 4 | 93 | 928 | 110000€ | 1183€ |
2019-11-28 | 3 | GARE DE SAVENNES | 4 | 100 | 69 | 80000€ | 800€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DU PUY DE LA SAGNE | 4 | 90 | 998 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-25 | 2 | AV PAUL VERGELY | 5 | 112 | 293 | 45000€ | 402€ |
2020-01-11 | 5090 | L ABEILLE | 5 | 75 | 518 | 40000€ | 533€ |
2022-08-01 | 5201 | ESPAGNE | 3 | 65 | 403 | 80000€ | 1231€ |
2023-01-30 | 1 | IMP DE LA BARRICADE | 2 | 49 | 488 | 25000€ | 510€ |
2022-02-21 | 5206 | ESPAGNE | 4 | 87 | 1180 | 60000€ | 690€ |
2019-12-20 | 6 | IMP ST LOUP | 4 | 113 | 700 | 110000€ | 973€ |
2021-10-16 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 109 | 537 | 30000€ | 275€ |
2023-01-26 | 11 | VERVIALLE | 4 | 75 | 146 | 45000€ | 600€ |
2020-09-29 | 5013 | VERVIALLE | 5 | 70 | 1038 | 96500€ | 1379€ |
2019-06-18 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 57 | 58 | 36000€ | 632€ |
2022-10-27 | 12 | RTE DE LA POUGE | 4 | 79 | 240 | 74500€ | 943€ |
2023-02-24 | 21 | RTE DE LA POUGE | 6 | 165 | 595 | 164000€ | 994€ |
2019-08-26 | 16 | RTE DE LA COURTINE | 5 | 110 | 1082 | 161500€ | 1468€ |
2019-12-06 | 18 | RTE DE LA COURTINE | 3 | 70 | 500 | 86000€ | 1229€ |
2021-03-30 | 19 | RUE DU COMMERCE | 5 | 180 | 523 | 65000€ | 361€ |
2019-12-11 | 5120 | LE CHASSANG | 3 | 40 | 5368 | 55000€ | 1375€ |
2021-09-28 | 5 | LES COUAS | 4 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-14 | 1 | LE MOULIN DE LAVAL | 4 | 93 | 25729 | 115000€ | 1237€ |
2019-05-22 | 6 | RUE PERON | 4 | 78 | 589 | 53650€ | 688€ |
2021-07-03 | 5213 | CHARDOUX | 3 | 75 | 231 | 115000€ | 1533€ |
2019-10-28 | 5219 | LA GRATTADE | 12 | 228 | 700 | 270000€ | 1184€ |
2020-10-12 | 5030 | MALEVIALLE | 6 | 170 | 1280 | 160000€ | 941€ |