Estimation théorique
Merpins,16100 Merpins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Merpins,16100-Merpins indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-08 | 185 | RUE DE LA FRENADE | 3 | 60 | 551 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-30 | 231 | RUE DE LA FRENADE | 4 | 148 | 1299 | 410000€ | 2770€ |
2019-10-18 | 5037 | IMP DU PUITS | 4 | 93 | 750 | 101500€ | 1091€ |
2020-02-27 | 5031 | RUE DE LA FRENADE | 3 | 75 | 402 | 60000€ | 800€ |
2021-08-26 | 5023 | RUE DE LA FRENADE | 4 | 90 | 82 | 147000€ | 1633€ |
2022-01-27 | 51 | RUE DE LA FRENADE | 4 | 150 | 538 | 255600€ | 1704€ |
2019-12-02 | 410 | AV DE LA VIE | 4 | 96 | 350 | 40000€ | 417€ |
2021-01-14 | 223 | AV DE L HAUTDUNE | 5 | 123 | 535 | 161600€ | 1314€ |
2019-08-27 | 5322 | AV DE L HAUTDUNE | 3 | 64 | 135 | 88000€ | 1375€ |
2022-09-08 | 257 | AV DE LA VIE | 4 | 80 | 569 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-28 | 17 | RES DU PARC DES SPORTS | 4 | 82 | 756 | 145000€ | 1768€ |
2021-06-08 | 9 | RES DU PARC DES SPORTS | 4 | 62 | 1059 | 138000€ | 2226€ |
2020-09-22 | 272 | AV DE L HAUTDUNE | 5 | 137 | 327 | 197000€ | 1438€ |
2023-04-27 | 24 | RES DU PARC DES SPORTS | 5 | 78 | 912 | 135000€ | 1731€ |
2021-01-14 | 152 | AV DE LA VIE | 5 | 128 | 1031 | 187572€ | 1465€ |
2021-02-02 | 7 | RES DU PARC DES SPORTS | 6 | 144 | 1059 | 270650€ | 1880€ |
2019-10-02 | 83 | AV DE LA VIE | 6 | 107 | 439 | 173000€ | 1617€ |
2021-01-14 | 31 | RES DU PARC DES SPORTS | 5 | 78 | 739 | 117000€ | 1500€ |
2023-06-29 | 5 | RES DU PARC DES SPORTS | 5 | 100 | 1069 | 175000€ | 1750€ |
2022-01-31 | 92 | AV DE LA VIE | 5 | 123 | 518 | 240000€ | 1951€ |
2019-10-11 | 43 | IMP RES DU PARC DES SPORTS | 4 | 64 | 811 | 104000€ | 1625€ |
2022-07-29 | 43 | IMP RES DU PARC DES SPORTS | 4 | 64 | 811 | 150000€ | 2344€ |
2021-06-23 | 42 | IMP RES DU PARC DES SPORTS | 4 | 64 | 635 | 140000€ | 2188€ |
2023-05-16 | 39 | RES DU PARC DES SPORTS | 4 | 64 | 621 | 140000€ | 2188€ |
2021-11-19 | 156 | AV DE LA GDE CHAMPAGNE | 3 | 93 | 909 | 117000€ | 1258€ |
2023-04-14 | 34 | AV DE LA VIE | 4 | 229 | 2263 | 430900€ | 1882€ |
2019-09-13 | 40 | RES DU PARC DES SPORTS | 4 | 83 | 729 | 110000€ | 1325€ |
2020-05-25 | 5194 | RUE COUDET | 4 | 99 | 611 | 30000€ | 303€ |
2019-08-14 | 404 | AV DE LA GDE CHAMPAGNE | 5 | 105 | 1462 | 168000€ | 1600€ |
2020-08-06 | 222 | AV DE MONTIGNAC | 5 | 140 | 462 | 291750€ | 2084€ |
2020-06-17 | 267 | AV DE MONTIGNAC | 5 | 129 | 274 | 160600€ | 1245€ |
2022-05-13 | 8 | RES LES CHPS DE MONTIGNAC | 4 | 78 | 596 | 145000€ | 1859€ |
2020-04-14 | 14 | RES MONIQUE PRULHO | 5 | 130 | 798 | 205458€ | 1580€ |
2023-04-12 | 317 | AV DE MONTIGNAC | 4 | 135 | 96 | 45000€ | 333€ |
2021-03-17 | 5226 | RUE DE LA DISTILLERIE | 2 | 38 | 402 | 142400€ | 3747€ |
2020-08-24 | 364 | AV DE MONTIGNAC | 5 | 100 | 587 | 80000€ | 800€ |
2020-09-17 | 7 | RES MONIQUE PRULHO | 5 | 150 | 500 | 252500€ | 1683€ |
2021-10-18 | 238 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 119 | 1050 | 333240€ | 2800€ |
2020-05-13 | 664 | AV DE LA GDE CHAMPAGNE | 4 | 102 | 900 | 181000€ | 1775€ |
2019-06-14 | 6 | RES LES CHENES | 3 | 67 | 696 | 130000€ | 1940€ |
2019-07-19 | 29 | RES MONIQUE PRULHO | 5 | 119 | 800 | 222800€ | 1872€ |
2021-07-23 | 29 | RES MONIQUE PRULHO | 5 | 131 | 800 | 249900€ | 1908€ |
2021-12-29 | 730 | AV DE LA GDE CHAMPAGNE | 6 | 106 | 1071 | 196620€ | 1855€ |
2022-05-04 | 34 | RES MONIQUE PRULHO | 5 | 107 | 811 | 240700€ | 2250€ |
2020-01-02 | 35 | RES MONIQUE PRULHO | 5 | 125 | 722 | 238000€ | 1904€ |
2020-09-28 | 768 | AV DE LA GDE CHAMPAGNE | 5 | 120 | 1000 | 174000€ | 1450€ |
2021-09-07 | 5279 | AV DE MONTIGNAC | 2 | 100 | 1393 | 279500€ | 2795€ |
2019-07-01 | 675 | AV DE MONTIGNAC | 5 | 107 | 625 | 180000€ | 1682€ |
2022-01-28 | 10 | ALL LOTISSEMENT DES RENTES | 3 | 95 | 871 | 186600€ | 1964€ |
2020-02-20 | 5247 | AV DE MONTIGNAC | 4 | 112 | 1178 | 150000€ | 1339€ |
2022-12-16 | 7 | ALL LOTISSEMENT DES RENTES | 4 | 85 | 865 | 195000€ | 2294€ |
2020-12-22 | 771 | AV DE MONTIGNAC | 4 | 110 | 500 | 175700€ | 1597€ |
2022-03-14 | 15 | ALL LOTISSEMENT DES RENTES | 4 | 76 | 911 | 167400€ | 2203€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DES FOSSES DE JARNOUZEAU | 3 | 79 | 1558 | 165000€ | 2089€ |
2021-10-08 | 14 | ALL LOTISSEMENT DES RENTES | 5 | 131 | 909 | 279967€ | 2137€ |
2019-08-22 | 98 | RUE DE L ALAMBIC | 4 | 77 | 670 | 125000€ | 1623€ |
2021-08-06 | 407 | IMP DES RENTES | 5 | 116 | 787 | 176920€ | 1525€ |
2022-06-24 | 5103 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 114 | 431 | 195000€ | 1711€ |
2022-01-14 | 407 | AV DE GIMEUX | 4 | 126 | 849 | 220000€ | 1746€ |
2022-03-07 | 5095 | TOURNEBOURRE | 6 | 267 | 5993 | 288000€ | 1079€ |
2022-05-25 | 220 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 192 | 972 | 374700€ | 1952€ |
2021-01-04 | 5095 | TOURNEBOURRE | 6 | 267 | 480 | 240000€ | 899€ |
2020-07-01 | 5338 | IMP DES RENTES | 4 | 91 | 500 | 190000€ | 2088€ |
2022-10-19 | 41 | RUE FAGNARD | 6 | 126 | 312 | 152500€ | 1210€ |
2021-12-06 | 51 | RUE FAGNARD | 2 | 40 | 47 | 30000€ | 750€ |
2021-10-15 | 5108 | RUE FAGNARD | 4 | 133 | 168 | 210000€ | 1579€ |
2021-11-08 | 36 | RUE FAGNARD | 4 | 114 | 1200 | 225000€ | 1974€ |
2021-06-15 | 284 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 120 | 3065 | 224500€ | 1871€ |
2020-04-30 | 402 | IMP DES RENTES | 3 | 74 | 817 | 115000€ | 1554€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 120 | 433 | 162000€ | 1350€ |
2022-01-04 | 5246 | CHEZ POINTRAUD | 5 | 119 | 880 | 140000€ | 1176€ |
2022-01-14 | 7 | RUE PRINCIPALE | 8 | 158 | 389 | 200000€ | 1266€ |
2022-10-13 | 41 | CHE DES MEUNIERS | 3 | 90 | 768 | 160000€ | 1778€ |
2021-03-15 | 5185 | CHEZ POINTRAUD | 5 | 94 | 500 | 80000€ | 851€ |
2022-08-11 | 5341 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 99 | 900 | 210500€ | 2126€ |
2021-06-15 | 3 | RUE LA PEROUSE | 3 | 86 | 689 | 195000€ | 2267€ |
2022-08-08 | 80 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 85 | 754 | 220000€ | 2588€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DU COMMUNAL | 2 | 60 | 156 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-01 | 19 | RUE DES DISTILLERIES | 4 | 100 | 550 | 150000€ | 1500€ |
2023-06-09 | 19 | RUE DES DISTILLERIES | 4 | 100 | 550 | 197450€ | 1975€ |
2019-07-09 | 2 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 111 | 280 | 154500€ | 1392€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DES DISTILLERIES | 6 | 180 | 786 | 286700€ | 1593€ |
2020-09-08 | 16 | RUE PRINCIPALE | 3 | 101 | 78 | 80000€ | 792€ |
2023-05-30 | 22 | RUE PRINCIPALE | 3 | 93 | 180 | 91000€ | 978€ |
2019-09-24 | 2 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 104 | 745 | 192000€ | 1846€ |
2019-09-27 | 837 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 90 | 1870 | 95900€ | 1066€ |
2020-10-21 | 32 | AV DE ROYAN | 3 | 93 | 498 | 44000€ | 473€ |
2021-01-07 | 26 | RUE PRINCIPALE | 5 | 125 | 294 | 142000€ | 1136€ |
2022-10-20 | 4 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 85 | 616 | 160000€ | 1882€ |
2021-11-05 | 11 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 120 | 766 | 128000€ | 1067€ |
2020-05-29 | 28 | RUE PRINCIPALE | 5 | 175 | 259 | 175000€ | 1000€ |
2020-11-26 | 300 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 104 | 1037 | 242500€ | 2332€ |
2020-06-09 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 118 | 648 | 55000€ | 466€ |
2021-03-24 | 285 | CHE DES MEUNIERS | 3 | 79 | 736 | 182000€ | 2304€ |
2021-04-16 | 322 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 122 | 1249 | 187650€ | 1538€ |
2020-02-17 | 4 | RUE THEODORE MONOD | 3 | 85 | 378 | 170000€ | 2000€ |
2022-09-06 | 323 | CHE DES MEUNIERS | 6 | 151 | 790 | 330000€ | 2185€ |
2020-10-13 | 33 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 500 | 70000€ | 933€ |
2022-03-30 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 85 | 378 | 185000€ | 2176€ |
2019-12-13 | 8 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 85 | 383 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU PETIT VILLAGE | 6 | 131 | 526 | 95000€ | 725€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 150 | 709 | 223800€ | 1492€ |
2023-03-30 | 11 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 85 | 409 | 200000€ | 2353€ |
2023-03-27 | 26 | AV DE ROYAN | 5 | 160 | 283 | 275500€ | 1722€ |
2019-07-19 | 371 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 82 | 740 | 150000€ | 1829€ |
2023-06-28 | 733 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 68 | 686 | 130000€ | 1912€ |
2019-07-03 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 117 | 615 | 151000€ | 1291€ |
2021-10-21 | 197 | RUE HAUTE DE CROUIN | 3 | 72 | 572 | 107600€ | 1494€ |
2021-10-22 | 705 | RUE DE L ANTENNE | 6 | 114 | 700 | 224974€ | 1973€ |
2020-08-10 | 15 | RUE DU PETIT VILLAGE | 6 | 188 | 500 | 242250€ | 1289€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DE LA NAUVE | 3 | 70 | 35 | 130000€ | 1857€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE LA NAUVE | 4 | 79 | 35 | 135000€ | 1709€ |
2023-03-02 | 19 | RUE DE LA NAUVE | 4 | 79 | 86 | 40000€ | 506€ |
2022-02-24 | 95 | RUE BASSE DE CROUIN | 6 | 200 | 225 | 106000€ | 530€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DES DISTILLERIES | 8 | 229 | 2556 | 580650€ | 2536€ |
2022-03-14 | 182 | RUE BASSE DE CROUIN | 1 | 48 | 134 | 119000€ | 2479€ |
2020-01-17 | 180 | RUE BASSE DE CROUIN | 3 | 92 | 208 | 110000€ | 1196€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 102 | 1000 | 179445€ | 1759€ |
2022-09-30 | 172 | RUE BASSE DE CROUIN | 1 | 154 | 98 | 226000€ | 1468€ |
2022-04-14 | 164 | RUE HAUTE DE CROUIN | 6 | 152 | 490 | 172000€ | 1132€ |
2020-06-16 | 187 | RUE HAUTE DE CROUIN | 2 | 54 | 140 | 57000€ | 1056€ |
2020-02-12 | 185 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 138 | 198 | 50000€ | 362€ |
2021-12-07 | 185 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 138 | 198 | 65000€ | 471€ |
2021-02-17 | 181 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 80 | 315 | 60000€ | 750€ |
2020-12-15 | 170 | RUE BASSE DE CROUIN | 3 | 135 | 308 | 260000€ | 1926€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DE LA GROIE | 5 | 106 | 0 | 87500€ | 825€ |
2022-10-19 | 33 | RUE DU PETIT VILLAGE | 7 | 218 | 500 | 250000€ | 1147€ |
2021-07-09 | 39 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 114 | 1000 | 229400€ | 2012€ |
2019-09-27 | 154 | RUE HAUTE DE CROUIN | 5 | 91 | 1034 | 135000€ | 1484€ |
2021-11-09 | 167 | AV DU VIEUX BOURG | 4 | 84 | 170 | 115025€ | 1369€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DE LA GROIE | 3 | 86 | 115 | 145000€ | 1686€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DU FOUR | 2 | 45 | 140 | 161500€ | 3589€ |
2022-03-30 | 22 | RUE DU FOUR | 5 | 105 | 200 | 164300€ | 1565€ |
2020-01-20 | 459 | RUE DU CHATEAU | 3 | 69 | 143 | 47000€ | 681€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DU PAIN | 3 | 85 | 193 | 157420€ | 1852€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DU PAIN | 3 | 85 | 193 | 185420€ | 2181€ |
2021-04-23 | 25 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 4 | 76 | 500 | 150000€ | 1974€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DE GATECHIEN | 5 | 100 | 656 | 62500€ | 625€ |
2022-07-26 | 244 | AV DU VIEUX BOURG | 5 | 95 | 368 | 174200€ | 1834€ |
2022-01-24 | 159 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 128 | 418 | 219450€ | 1714€ |
2022-02-09 | 25 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 149 | 960 | 231850€ | 1556€ |
2022-05-23 | 1 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 79 | 375 | 60000€ | 759€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DE L ANTENNE | 3 | 85 | 114 | 89000€ | 1047€ |
2021-04-23 | 60 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 83 | 896 | 181000€ | 2181€ |
2020-06-18 | 24 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 80 | 48 | 45000€ | 563€ |
2020-03-04 | 24 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 80 | 0 | 97000€ | 1213€ |
2021-03-04 | 20 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 83 | 264 | 135500€ | 1633€ |
2021-07-08 | 12 | RUE HENRI CAZALES | 4 | 79 | 213 | 56502€ | 715€ |
2021-09-28 | 8 | CHEM DE LONZAC | 5 | 81 | 925 | 193000€ | 2383€ |