Estimation théorique
Messanges,40660 Messanges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Messanges,40660-Messanges indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messanges (40181), comprenant 1003 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messanges (40181), comprenant 1003 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-01 | 8 | RUE DE LA RESINE | 5 | 103 | 508 | 352000€ | 3417€ |
2019-10-31 | 10 | LE HAMEAU DU COY | 4 | 97 | 1221 | 465000€ | 4794€ |
2020-11-10 | 2 | IMP DES FRENES | 4 | 86 | 980 | 510000€ | 5930€ |
2021-10-18 | 5 | ALL DES FOUGERES | 5 | 99 | 604 | 479000€ | 4838€ |
2021-12-10 | 12 | LE HAMEAU DU COY | 5 | 116 | 800 | 948750€ | 8179€ |
2021-08-09 | 5 | AV DES GEMMEURS | 4 | 76 | 300 | 265250€ | 3490€ |
2020-10-20 | 9 | ALL DES FOUGERES | 4 | 129 | 605 | 411220€ | 3188€ |
2022-01-25 | 18 | RUE DES CHENES | 4 | 188 | 700 | 740000€ | 3936€ |
2021-04-03 | 16 | AV DES GEMMEURS | 4 | 83 | 887 | 450000€ | 5422€ |
2021-03-02 | 5 | AV DES OYATS | 5 | 99 | 629 | 438935€ | 4434€ |
2022-01-17 | 3 | AV DES OYATS | 4 | 73 | 607 | 415716€ | 5695€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 86 | 798 | 280000€ | 3256€ |
2020-11-13 | 6 | ALL DES AJONCS | 4 | 73 | 600 | 335000€ | 4589€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 86 | 668 | 275000€ | 3198€ |
2021-07-15 | 4 | IMP DES ALBIZZIAS | 3 | 57 | 607 | 304190€ | 5337€ |
2021-09-21 | 12 | AV DES PLATANES | 3 | 63 | 490 | 374000€ | 5937€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DES CHENES | 5 | 86 | 1316 | 429000€ | 4988€ |
2022-03-08 | 3 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 83 | 713 | 534800€ | 6443€ |
2020-05-29 | 8 | AV DES PLATANES | 3 | 73 | 485 | 275000€ | 3767€ |
2023-04-21 | 4 | AV DES GEMMEURS | 4 | 115 | 600 | 555000€ | 4826€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DE LA FORET | 3 | 100 | 1042 | 522000€ | 5220€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 86 | 724 | 295000€ | 3430€ |
2022-09-08 | 13 | AV DU COY | 4 | 145 | 697 | 1231620€ | 8494€ |
2022-06-15 | 5 | ALL DES GENETS | 5 | 154 | 789 | 668200€ | 4339€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 101 | 811 | 447200€ | 4428€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 95 | 650 | 485000€ | 5105€ |
2022-06-30 | 9 | AV DE LA GEMME | 4 | 132 | 1482 | 616000€ | 4667€ |
2023-04-05 | 1 | AV DU BOURG | 3 | 69 | 988 | 465000€ | 6739€ |
2022-02-03 | 1 | AV DE L'AIRIAL | 4 | 86 | 736 | 440000€ | 5116€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 91 | 625 | 435000€ | 4780€ |
2020-11-24 | 5 | SQ DOUS BIDAOUS | 4 | 108 | 620 | 440000€ | 4074€ |
2022-04-20 | 3 | AV DE L'AIRIAL | 3 | 73 | 750 | 420000€ | 5753€ |
2020-01-18 | 8 | RUE DES CHENES LIEGES | 6 | 135 | 617 | 460000€ | 3407€ |
2020-02-21 | 5 | AV DE L'AIRIAL | 4 | 106 | 717 | 430000€ | 4057€ |
2019-09-09 | 2 | SQ DOUS CASOUS | 4 | 105 | 639 | 293314€ | 2793€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 96 | 788 | 450000€ | 4688€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 73 | 877 | 390000€ | 5342€ |
2022-05-03 | 3 | SQ DOUS CASOUS | 3 | 64 | 640 | 355000€ | 5547€ |
2021-12-16 | 23 | AV DU BOURG | 5 | 90 | 1598 | 440000€ | 4889€ |
2021-09-29 | 7 | AV DE JUDAS | 4 | 92 | 729 | 505000€ | 5489€ |
2022-05-16 | 8 | IMP DES VIGNES | 4 | 89 | 0 | 298000€ | 3348€ |
2021-02-01 | 1 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 87 | 708 | 335000€ | 3851€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 164 | 702 | 511980€ | 3122€ |
2020-06-12 | 2 | SQ DOUS PIGNATS | 4 | 100 | 605 | 312000€ | 3120€ |
2020-06-19 | 1 | SQ DOUS PIGNATS | 4 | 95 | 611 | 337000€ | 3547€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 107 | 549 | 490000€ | 4579€ |
2021-04-19 | 5 | IMP DES BOLETS | 3 | 80 | 647 | 335000€ | 4188€ |
2021-01-06 | 7 | RTE DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2021-04-07 | 34 | AV DES DEUX RUISSEAUX | 4 | 120 | 1011 | 405000€ | 3375€ |
2019-11-07 | 20 | AV DE LA GEMME | 5 | 98 | 467 | 154000€ | 1571€ |
2019-08-01 | 20 | AV DE LA GEMME | 5 | 98 | 467 | 290000€ | 2959€ |
2020-03-05 | 3 | AV DES DEUX RUISSEAUX | 4 | 90 | 905 | 230000€ | 2556€ |
2019-10-18 | 10 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 107 | 502 | 260000€ | 2430€ |
2021-04-01 | 11 | ALL DE LA GAVIOTA | 4 | 106 | 379 | 450410€ | 4249€ |
2020-08-24 | 15 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 92 | 518 | 300000€ | 3261€ |
2022-07-21 | 26 | RUE DES GOELANDS | 3 | 76 | 497 | 356000€ | 4684€ |
2020-08-13 | 29 | RUE DES PALOMBES | 3 | 95 | 280 | 370000€ | 3895€ |
2019-07-11 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 99 | 448 | 315000€ | 3182€ |
2020-04-10 | 16 | RUE DES GOELANDS | 1 | 73 | 441 | 288050€ | 3946€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DES GOELANDS | 5 | 73 | 441 | 462630€ | 6337€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DES GOELANDS | 4 | 54 | 448 | 380000€ | 7037€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DES PALOMBES | 2 | 47 | 240 | 324000€ | 6894€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DES PALOMBES | 3 | 83 | 724 | 398000€ | 4795€ |
2021-11-19 | 41 | RUE DES PALOMBES | 3 | 45 | 437 | 350000€ | 7778€ |
2021-03-15 | 15 | RUE DES PALOMBES | 3 | 42 | 455 | 315000€ | 7500€ |
2022-12-20 | 2 | PL DES PIVERTS | 4 | 66 | 730 | 340000€ | 5152€ |
2020-01-08 | 2 | IMP DES GRIVES | 2 | 36 | 331 | 250000€ | 6944€ |
2022-11-09 | 3 | IMP DES RAMIERS | 1 | 36 | 237 | 285000€ | 7917€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DES PALOMBES | 4 | 87 | 478 | 306000€ | 3517€ |
2021-08-02 | 6 | IMP DES PLUVIERS | 3 | 78 | 671 | 395000€ | 5064€ |
2022-09-14 | 133 | CARRAOU | 3 | 76 | 314 | 220000€ | 2895€ |
2023-06-02 | 420 | CHE DE MALLECARE | 5 | 184 | 1004 | 891000€ | 4842€ |
2023-01-05 | 2 | RES DOMAINE DE LA PRADE | 5 | 119 | 715 | 575000€ | 4832€ |
2021-08-31 | 180 | CHE DU HOUDIN | 5 | 117 | 1500 | 59334€ | 507€ |
2021-02-22 | 1061 | RTE DU QUARTIER CALIOT | 4 | 318 | 1500 | 776450€ | 2442€ |
2019-07-24 | 1060 | RTE DU QUARTIER CALIOT | 3 | 49 | 407 | 80000€ | 1633€ |
2021-06-04 | 899 | RTE DU QUARTIER CALIOT | 3 | 84 | 923 | 353900€ | 4213€ |
2019-09-24 | 631 | CHE DE L'USAGE | 10 | 220 | 2196 | 645965€ | 2936€ |
2023-04-11 | 1060 | RTE DU QUARTIER CALIOT | 4 | 63 | 473 | 115000€ | 1825€ |
2020-12-29 | 1060 | RTE DU QUARTIER CALIOT | 4 | 48 | 379 | 90000€ | 1875€ |
2019-12-20 | 1000 | CHE DE L'USAGE | 4 | 110 | 2490 | 484200€ | 4402€ |
2020-05-27 | 85 | CHE DE LA PRADE | 7 | 169 | 1772 | 463930€ | 2745€ |
2019-06-06 | 181 | CHE DE LA PRADE | 4 | 109 | 674 | 240000€ | 2202€ |
2020-02-20 | 35 | CHE DE LA PRADE | 4 | 105 | 755 | 350000€ | 3333€ |
2020-01-10 | 51 | CHE DE CARRAOU | 5 | 167 | 1573 | 300400€ | 1799€ |
2019-07-29 | 51 | CHE DE CARRAOU | 5 | 167 | 500 | 410000€ | 2455€ |
2021-09-17 | 271 | CHE BARRAILS | 4 | 140 | 800 | 665000€ | 4750€ |
2022-04-29 | 481 | CHE BARRAILS | 3 | 135 | 3500 | 929500€ | 6885€ |
2020-02-28 | 511 | CHE BARRAILS | 6 | 137 | 1000 | 515000€ | 3759€ |
2021-10-08 | 2400 | RTE DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 80 | 2530 | 260000€ | 3250€ |
2022-10-10 | 575 | CHE DE LA PRADE | 3 | 158 | 559 | 846259€ | 5356€ |
2020-03-17 | 421 | CHE DU LOT | 5 | 117 | 1700 | 133332€ | 1140€ |
2021-12-27 | 446 | CHE DU LOT | 5 | 141 | 1000 | 780000€ | 5532€ |
2021-09-09 | 133 | AV DES LACS | 9 | 227 | 10000 | 1650000€ | 7269€ |
2020-10-22 | 943 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 5 | 129 | 782 | 401550€ | 3113€ |
2022-11-30 | 944 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 4 | 91 | 818 | 676000€ | 7429€ |
2020-06-05 | 945 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 3 | 74 | 861 | 342480€ | 4628€ |
2021-12-28 | 26 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 146 | 1234 | 800000€ | 5479€ |
2020-12-14 | 429 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 7 | 150 | 1069 | 611450€ | 4076€ |
2021-01-15 | 28 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 6 | 146 | 917 | 773200€ | 5296€ |
2020-09-09 | 428 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 4 | 112 | 1296 | 446000€ | 3982€ |
2021-12-17 | 345 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 4 | 95 | 836 | 448000€ | 4716€ |
2022-12-16 | 442 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 4 | 102 | 1144 | 640000€ | 6275€ |
2023-04-04 | 9 | RUE DU BOSQUET | 4 | 80 | 628 | 430255€ | 5378€ |
2021-04-02 | 392 | LOT ROYAL CLUB OCEAN 6 | 6 | 143 | 743 | 549880€ | 3845€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU BOSQUET | 3 | 60 | 820 | 295000€ | 4917€ |
2020-11-07 | 5 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 102 | 562 | 360000€ | 3529€ |
2022-10-25 | 4 | RUE ERIC SATIE | 3 | 61 | 599 | 424000€ | 6951€ |
2022-10-13 | 448 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 4 | 100 | 835 | 401250€ | 4013€ |
2022-03-18 | 334 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 4 | 95 | 1010 | 572000€ | 6021€ |
2021-02-23 | 337 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 5 | 131 | 1135 | 536630€ | 4096€ |
2022-09-02 | 10 | RUE ERIC SATIE | 3 | 59 | 542 | 410000€ | 6949€ |
2021-09-21 | 12 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 92 | 999 | 565000€ | 6141€ |
2021-09-17 | 420 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 4 | 106 | 1115 | 532570€ | 5024€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 93 | 200 | 450000€ | 4839€ |
2020-03-30 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 60 | 520 | 104000€ | 1733€ |
2021-02-25 | 2 | IMP GOUNOD | 6 | 150 | 860 | 547380€ | 3649€ |
2023-05-25 | 2 | IMP GOUNOD | 6 | 150 | 860 | 849520€ | 5663€ |
2020-11-07 | 4 | IMP GOUNOD | 3 | 83 | 746 | 350000€ | 4217€ |
2022-10-10 | 417 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 6 | 147 | 980 | 778000€ | 5293€ |
2022-05-18 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 80 | 462 | 465000€ | 5813€ |
2021-06-28 | 324 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 4 | 95 | 747 | 328000€ | 3453€ |
2021-09-17 | 31 | RUE DES CHENES LIEGE | 5 | 129 | 621 | 722000€ | 5597€ |
2022-03-31 | 9 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 585 | 570500€ | 5593€ |
2020-06-19 | 840 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 67 | 1000 | 240000€ | 3582€ |
2022-02-25 | 7 | IMP GOUNOD | 6 | 166 | 854 | 750000€ | 4518€ |
2021-10-26 | 321 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 4 | 95 | 745 | 492400€ | 5183€ |
2022-03-29 | 18 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 147 | 842 | 490000€ | 3333€ |
2021-09-13 | 405 | LOT ROYAL CLUB OCEAN 6 | 4 | 92 | 1075 | 426000€ | 4630€ |
2019-07-30 | 840 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 118 | 1061 | 535270€ | 4536€ |
2021-04-30 | 412 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 6 | 159 | 800 | 593610€ | 3733€ |
2020-07-17 | 25 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 120 | 842 | 267500€ | 2229€ |
2019-10-07 | 190 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 404 | 169000€ | 5121€ |
2021-09-27 | 411 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 6 | 159 | 800 | 712490€ | 4481€ |
2021-09-30 | 319 | LOT ROYAL CLUB OCEAN LA PRADE | 6 | 149 | 978 | 537600€ | 3608€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE PORTETENI | 4 | 80 | 320 | 255000€ | 3188€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DE PORTETENI | 7 | 121 | 395 | 320000€ | 2645€ |
2020-03-18 | 45 | RTE DES LACS | 3 | 60 | 734 | 305000€ | 5083€ |
2022-06-06 | 410 | LOT CLAIRIERE AUX CHEVREUILS | 6 | 159 | 800 | 640000€ | 4025€ |
2023-04-25 | 207 | RES GOLFOCEAN | 3 | 33 | 244 | 224002€ | 6788€ |
2021-01-22 | 1 | IMP DES PINS FRANCS | 4 | 116 | 675 | 470000€ | 4052€ |
2022-09-28 | 401 | LOT ROYAL CLUB OCEAN 6 | 4 | 91 | 1047 | 330000€ | 3626€ |
2021-08-24 | 55 | DOMAINE DU LAC | 4 | 107 | 722 | 421510€ | 3939€ |
2020-09-16 | 57 | DOMAINE DU LAC | 4 | 102 | 734 | 420000€ | 4118€ |
2021-03-26 | 183 | RES GOLFOCEAN | 3 | 36 | 206 | 215200€ | 5978€ |
2021-08-31 | 24 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 82 | 633 | 450000€ | 5488€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DES LIAS | 5 | 206 | 873 | 920070€ | 4466€ |
2020-07-21 | 181 | RES GOLFOCEAN | 2 | 26 | 384 | 126600€ | 4869€ |
2022-07-04 | 213 | RES GOLFOCEAN | 3 | 48 | 238 | 236700€ | 4931€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE LA LETTE | 5 | 174 | 788 | 1250000€ | 7184€ |