Estimation théorique
Messery,74140 Messery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Messery,74140-Messery indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-14 | 22 | RUE DES MOLEY | 4 | 89 | 1123 | 557150€ | 6260€ |
2020-01-13 | 22 | RUE DES MOLEY | 4 | 90 | 1078 | 445000€ | 4944€ |
2021-09-28 | 22 | RUE DES MOLEY | 5 | 106 | 1108 | 574500€ | 5420€ |
2022-08-01 | 22 | RUE DES MOLEY | 4 | 97 | 712 | 28000€ | 289€ |
2022-01-10 | 22 | RUE DES MOLEY | 4 | 97 | 712 | 70000€ | 722€ |
2023-01-17 | 22 | RUE DES MOLEY | 3 | 74 | 740 | 300000€ | 4054€ |
2021-04-29 | 16 | MOLEY SUD | 4 | 96 | 203 | 449000€ | 4677€ |
2023-01-10 | 12 | CHE DE LA PIERRE | 2 | 73 | 909 | 624370€ | 8553€ |
2022-12-19 | 33 | RUE DE VERET | 7 | 128 | 138 | 442500€ | 3457€ |
2022-06-28 | 42 | RUE DE VERET | 5 | 117 | 1140 | 650000€ | 5556€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DU BOURG | 3 | 66 | 772 | 290400€ | 4400€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE VERET | 2 | 48 | 75 | 275000€ | 5729€ |
2022-11-14 | 3 | RTE DES REPINGONS | 3 | 67 | 570 | 425000€ | 6343€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DU BOURG | 5 | 157 | 0 | 140000€ | 892€ |
2022-11-28 | 23 | RUE DU BOURG | 5 | 157 | 0 | 300000€ | 1911€ |
2023-02-28 | 5 | RTE DES REPINGONS | 4 | 90 | 180 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-21 | 15 | RUE DU BOURG | 3 | 51 | 33 | 235000€ | 4608€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DU BORGE | 4 | 85 | 114 | 330000€ | 3882€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU BORGE | 4 | 65 | 150 | 705216€ | 10849€ |
2021-03-23 | 4 | PL VIEILLE | 3 | 72 | 108 | 401900€ | 5582€ |
2020-12-29 | 50 | RUE DE VERET | 4 | 105 | 105 | 330000€ | 3143€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DU LAC | 1 | 80 | 43 | 210560€ | 2632€ |
2021-08-12 | 15 | RTE DE LA POINTE | 5 | 117 | 678 | 338500€ | 2893€ |
2021-07-30 | 15 | RTE DE LA POINTE | 5 | 117 | 678 | 427500€ | 3654€ |
2021-10-22 | 22 | RTE DES REPINGONS | 4 | 85 | 208 | 373800€ | 4398€ |
2020-08-26 | 6 | RTE DE BELOSSY | 6 | 175 | 500 | 643500€ | 3677€ |
2022-05-31 | 57 | RUE DE VERET | 5 | 148 | 894 | 1301200€ | 8792€ |
2019-09-03 | 24 | RTE DES REPINGONS | 5 | 101 | 337 | 450000€ | 4455€ |
2021-03-05 | 17 | CHE DES BUGNON | 5 | 270 | 667 | 610000€ | 2259€ |
2022-06-28 | 13 | CHE DES CHAMPS D'AMOT | 6 | 138 | 662 | 950000€ | 6884€ |
2019-08-21 | 2 | RTE DE BELOSSY | 6 | 195 | 600 | 650000€ | 3333€ |
2020-01-17 | 2 | CHE DE SERGYIEU | 6 | 150 | 365 | 576000€ | 3840€ |
2021-10-05 | 6 | CHE DE SERGYIEU | 4 | 85 | 500 | 610000€ | 7176€ |
2021-05-27 | 26 | RTE DE LA POINTE | 6 | 155 | 647 | 480000€ | 3097€ |
2022-04-29 | 24 | CHE DE SERGYIEU | 6 | 160 | 813 | 850000€ | 5313€ |
2019-10-31 | 8 | CHE DE SERGYIEU | 3 | 97 | 1000 | 547900€ | 5648€ |
2020-09-25 | 15 | CHE DES CHAMPS D'AMOT | 4 | 136 | 2060 | 790000€ | 5809€ |
2021-12-08 | 30 | CHE DE SERGYIEU | 4 | 119 | 1100 | 587000€ | 4933€ |
2022-10-28 | 42 | RTE DES REPINGONS | 3 | 61 | 260 | 228000€ | 3738€ |
2020-07-02 | 15 | CHE DE VETRAU | 5 | 119 | 1224 | 495000€ | 4160€ |
2020-11-30 | 27 | RTE DE LA POINTE | 3 | 50 | 405 | 515000€ | 10300€ |
2021-06-04 | 34 | RTE DE LA POINTE | 3 | 145 | 372 | 749030€ | 5166€ |
2022-06-16 | 48 | REPINGON | 4 | 72 | 0 | 440000€ | 6111€ |
2022-01-14 | 24 | RTE D'YVOIRE | 3 | 90 | 500 | 550000€ | 6111€ |
2022-04-25 | 56 | RTE DES REPINGONS | 4 | 78 | 1156 | 500000€ | 6410€ |
2022-04-11 | 57 | RTE DES REPINGONS | 5 | 199 | 1157 | 750000€ | 3769€ |
2022-06-02 | 34 | RTE DE FRIZE | 3 | 151 | 1030 | 630800€ | 4177€ |
2022-05-20 | 61 | RTE DES REPINGONS | 4 | 110 | 722 | 433500€ | 3941€ |
2021-02-23 | 39 | CHE DE SERGYIEU | 6 | 197 | 1348 | 915000€ | 4645€ |
2021-06-09 | 37 | CHE DE SERGYIEU | 5 | 99 | 1298 | 570000€ | 5758€ |
2021-08-19 | 56 | RTE DES REPINGONS | 5 | 120 | 220 | 635000€ | 5292€ |
2021-11-25 | 29 | CHE DE SERGYIEU | 4 | 110 | 941 | 645000€ | 5864€ |
2021-06-07 | 45 | CHE DE SERGYIEU | 5 | 116 | 1668 | 724900€ | 6249€ |
2020-03-10 | 34 | RTE DE FRIZE | 5 | 199 | 1000 | 680100€ | 3418€ |
2021-09-16 | 3 | CHE DU RENARD | 6 | 210 | 500 | 1320000€ | 6286€ |
2021-11-29 | 10 | CHE DU PLANTEZ | 6 | 155 | 1220 | 815250€ | 5260€ |
2022-08-17 | 29 | CHE DE SERGYIEU | 5 | 202 | 500 | 1725550€ | 8542€ |
2020-12-29 | 64 | RTE DES REPINGONS | 3 | 71 | 610 | 580000€ | 8169€ |
2021-09-17 | 988 | RTE DE MESSERY NERNIER | 5 | 190 | 1350 | 882007€ | 4642€ |
2022-01-04 | 14 | CHE DU PLANTEZ | 4 | 125 | 0 | 610250€ | 4882€ |
2020-11-04 | 35 | RTE DE FRIZE | 6 | 168 | 956 | 670000€ | 3988€ |
2021-07-20 | 18 | CHE DE LA CROSETTE | 5 | 197 | 1391 | 820000€ | 4162€ |
2020-08-06 | 38 | RTE DE FRIZE | 7 | 128 | 1241 | 211489€ | 1652€ |
2021-06-16 | 8 | CHE DU PLANTEZ | 5 | 127 | 1233 | 710000€ | 5591€ |
2021-01-19 | 711 | RTE DE MESSERY NERNIER | 4 | 91 | 883 | 580000€ | 6374€ |
2022-09-30 | 711 | RTE DE MESSERY NERNIER | 6 | 170 | 968 | 1200000€ | 7059€ |
2020-03-06 | 11 | CHE DE SOUS LES PRES | 6 | 180 | 683 | 450000€ | 2500€ |
2021-05-27 | 11 | CHE DE LA CROSETTE | 5 | 147 | 500 | 815000€ | 5544€ |
2021-11-30 | 46 | CHE DE VETRAU | 4 | 133 | 1316 | 1074940€ | 8082€ |
2019-07-24 | 11 | CHE DE LA CROSETTE | 6 | 220 | 500 | 800000€ | 3636€ |
2020-04-09 | 711 | RTE DE MESSERY NERNIER | 5 | 162 | 1375 | 725700€ | 4480€ |
2020-01-08 | 11 | CHE DU PLANTEZ | 6 | 130 | 1373 | 550000€ | 4231€ |
2022-07-13 | 711 | RTE DE MESSERY NERNIER | 6 | 228 | 1583 | 1100000€ | 4825€ |
2023-03-07 | 938 | RTE DE MESSERY NERNIER | 7 | 216 | 500 | 1115000€ | 5162€ |
2020-12-15 | 711 | RTE DE MESSERY NERNIER | 6 | 250 | 500 | 789800€ | 3159€ |
2020-06-23 | 3 | CHE DU PLANTEZ | 6 | 134 | 1177 | 418650€ | 3124€ |
2019-11-27 | 6 | CHE DES GRENOUILLES | 5 | 176 | 800 | 617000€ | 3506€ |
2020-11-13 | 6 | CHE DES GRENOUILLES | 5 | 167 | 500 | 525000€ | 3144€ |
2020-03-09 | 6 | CHE DES GRENOUILLES | 5 | 142 | 500 | 565250€ | 3981€ |
2019-08-01 | 693 | RTE DE MESSERY NERNIER | 7 | 150 | 1026 | 524600€ | 3497€ |
2021-08-19 | 45 | CHE DE VETRAU | 3 | 80 | 746 | 470000€ | 5875€ |
2020-10-26 | 704 | RTE DE MESSERY NERNIER | 6 | 182 | 500 | 805000€ | 4423€ |
2021-07-19 | 71 | RTE DE LA POINTE | 6 | 224 | 305 | 1143250€ | 5104€ |
2022-02-15 | 55 | RTE DE FRIZE | 6 | 295 | 0 | 744780€ | 2525€ |
2021-07-23 | 596 | RTE DE MESSERY NERNIER | 6 | 218 | 2250 | 915000€ | 4197€ |
2022-11-30 | 547 | RTE DE MESSERY NERNIER | 3 | 112 | 915 | 625000€ | 5580€ |
2022-08-09 | 42 | ALL DE RIVES | 6 | 183 | 1169 | 1350000€ | 7377€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DU CRET | 4 | 110 | 410 | 700000€ | 6364€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DU CRET | 4 | 86 | 460 | 425000€ | 4942€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DE LA SEPPE | 5 | 94 | 500 | 628000€ | 6681€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DU CRET | 3 | 88 | 652 | 370000€ | 4205€ |
2022-08-03 | 17 | CHE DES VIGNES DE FRIZE | 4 | 120 | 2668 | 1800000€ | 15000€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DU CRET | 4 | 143 | 110 | 436575€ | 3053€ |
2022-08-09 | 3 | ALL DES PRECETTES | 2 | 28 | 2131 | 830000€ | 29643€ |
2020-02-19 | 9 | CHE DES VIGNES DE FRIZE | 7 | 154 | 836 | 780000€ | 5065€ |
2022-07-22 | 324 | RTE DE MESSERY NERNIER | 7 | 155 | 107 | 400000€ | 2581€ |
2020-09-30 | 30 | ALL DE RIVES | 5 | 140 | 1460 | 2230000€ | 15929€ |
2021-08-31 | 19 | ALL DE RIVES | 3 | 110 | 1302 | 780000€ | 7091€ |
2021-09-15 | 276 | RTE DE MESSERY NERNIER | 8 | 242 | 500 | 1561510€ | 6453€ |
2022-04-19 | 15 | ALL DE RIVES | 9 | 261 | 747 | 1800000€ | 6897€ |
2020-08-19 | 20 | RUE DE LA SEPPE | 4 | 74 | 1081 | 390000€ | 5270€ |
2021-01-28 | 150 | RTE DE MESSERY NERNIER | 5 | 140 | 824 | 635000€ | 4536€ |
2021-01-18 | 9 | ALL DE RIVES | 5 | 296 | 598 | 1600000€ | 5405€ |
2020-06-03 | 14 | ALL DE RIVES | 4 | 110 | 1184 | 2050000€ | 18636€ |
2022-03-17 | 9 | RTE DE MARCILLE | 6 | 162 | 710 | 475000€ | 2932€ |
2019-10-16 | 99 | RTE DE MESSERY NERNIER | 5 | 100 | 1776 | 417000€ | 4170€ |
2021-08-26 | 16 | CHE D'AVAU | 5 | 183 | 194 | 565250€ | 3089€ |
2020-08-26 | 2 | CHE DES GRANDES CONCHES | 2 | 54 | 722 | 273000€ | 5056€ |
2023-02-14 | 16 | CHE D'AVAU | 3 | 46 | 61 | 205400€ | 4465€ |
2022-09-26 | 17 | RTE DE MARCILLE | 4 | 115 | 836 | 860450€ | 7482€ |
2022-03-14 | 21 | RTE DE MARCILLE | 4 | 199 | 500 | 880000€ | 4422€ |
2020-08-28 | 9 | RUE D'ESSERT | 4 | 79 | 78 | 352000€ | 4456€ |
2021-03-25 | 15 | RUE D'ESSERT | 4 | 114 | 219 | 509944€ | 4473€ |
2021-03-29 | 5 | CHE DE VORGET | 5 | 156 | 700 | 710000€ | 4551€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE TRAI LES GRANGES | 4 | 103 | 610 | 398000€ | 3864€ |
2021-10-29 | 172 | CHE DE PEREUSE | 5 | 129 | 864 | 582763€ | 4518€ |
2019-12-19 | 6 | CHE DE VORGET | 5 | 173 | 598 | 635000€ | 3671€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE TRAI LES GRANGES | 4 | 94 | 495 | 330000€ | 3511€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE TRAI LES GRANGES | 5 | 106 | 669 | 407200€ | 3842€ |
2020-04-14 | 8 | RUE DE TRAI LES GRANGES | 4 | 77 | 361 | 319450€ | 4149€ |
2020-12-15 | 172 | CHE DE PEREUSE | 4 | 143 | 964 | 650000€ | 4545€ |
2022-06-15 | 1 | CHE DE LA MOLLO | 4 | 105 | 294 | 275000€ | 2619€ |
2021-09-16 | 29 | RTE DE MESSERY | 4 | 100 | 917 | 518000€ | 5180€ |
2019-11-13 | 5 | RTE DE FECLER | 6 | 164 | 1071 | 800000€ | 4878€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DU PORT | 4 | 142 | 354 | 723000€ | 5092€ |
2020-09-18 | 21 | RTE DE MESSERY | 5 | 160 | 223 | 408500€ | 2553€ |
2022-06-29 | 335 | RTE DE LA CROIX DE MARCILLE | 3 | 160 | 1011 | 705000€ | 4406€ |
2021-03-16 | 17 | RTE DE MESSERY | 6 | 153 | 156 | 1100000€ | 7190€ |
2022-05-31 | 9 | RTE DE MESSERY | 2 | 60 | 0 | 484000€ | 8067€ |
2022-07-11 | 82 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 140 | 184 | 1275000€ | 9107€ |
2022-06-30 | 18 | RTE DE FECLER | 4 | 143 | 500 | 661780€ | 4628€ |
2020-11-27 | 71 | RTE DE PARTEYI | 7 | 172 | 1474 | 700000€ | 4070€ |
2021-07-23 | 224 | CHE DU MOULIN | 5 | 136 | 1145 | 643198€ | 4729€ |
2020-10-23 | 224 | CHE DU MOULIN | 5 | 103 | 505 | 530000€ | 5146€ |
2021-05-18 | 28 | RTE DE FECLER | 4 | 92 | 1732 | 425000€ | 4620€ |
2020-11-25 | 3 | CHE DU RESERVOIR | 2 | 51 | 517 | 62000€ | 1216€ |
2021-11-17 | 262 | CHE DU MOULIN | 5 | 140 | 315 | 807500€ | 5768€ |
2021-07-15 | 89 | RTE DE PARTEYI | 4 | 152 | 639 | 734000€ | 4829€ |
2022-01-07 | 89 | RTE DE PARTEYI | 4 | 135 | 1089 | 695000€ | 5148€ |
2022-03-04 | 86 | RTE DE PARTEYI | 5 | 165 | 0 | 450000€ | 2727€ |
2020-06-05 | 37 | CHE DE LA MOLLO | 6 | 160 | 1806 | 600000€ | 3750€ |
2022-11-07 | 430 | CHE DU MOULIN | 6 | 106 | 643 | 1600000€ | 15094€ |
2021-09-02 | 138 | CHEM DE LA VORZE | 4 | 90 | 1616 | 865000€ | 9611€ |
2019-06-24 | 2018 | RUE DU LEMAN | 6 | 132 | 1266 | 500000€ | 3788€ |
2020-05-11 | 250 | CHEM DE LA VORZE | 9 | 290 | 123 | 958250€ | 3304€ |
2020-09-03 | 186 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 150 | 902 | 590000€ | 3933€ |
2021-07-22 | 219 | CHE DES CROISETS | 5 | 126 | 507 | 618250€ | 4907€ |
2021-07-02 | 96 | CHE DES EPENNIS | 4 | 115 | 941 | 511200€ | 4445€ |
2021-07-23 | 200 | CHE DES CROISETS | 6 | 152 | 1000 | 624900€ | 4111€ |
2020-10-08 | 1864 | RUE DU LEMAN | 3 | 63 | 609 | 598000€ | 9492€ |