Estimation théorique
Messey sur Grosne,71390 Messey sur Grosne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Messey sur Grosne,71390-Messey sur Grosne indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bissey-sous-Cruchaud (71034), comprenant 345 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 929€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bissey-sous-Cruchaud (71034), comprenant 345 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 929€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 32 | RUE DU QUART BORGNE | 5 | 135 | 1285 | 256525€ | 1900€ |
2021-11-24 | 27 | RUE DU QUART BORGNE | 3 | 91 | 888 | 331000€ | 3637€ |
2019-12-16 | 4 | RTE DE MESSEY LE BOIS | 5 | 118 | 690 | 227870€ | 1931€ |
2019-07-30 | 26 | RTE DE MESSEY LE BOIS | 6 | 126 | 4202 | 180000€ | 1429€ |
2022-06-24 | 36 | MESSEY LE BOIS | 5 | 140 | 1530 | 246000€ | 1757€ |
2020-05-25 | 44 | RTE DE MESSEY LE BOIS | 5 | 102 | 1750 | 136540€ | 1339€ |
2020-09-10 | 46 | RTE DE MESSEY LE BOIS | 4 | 97 | 1750 | 160000€ | 1649€ |
2022-07-11 | 69 | RUE DE LA RIEPE | 5 | 125 | 500 | 230000€ | 1840€ |
2021-12-29 | 67 | RUE DE LA RIEPE | 4 | 85 | 613 | 70000€ | 824€ |
2022-03-29 | 47 | RTE DE MESSEY LE BOIS | 4 | 90 | 4350 | 251250€ | 2792€ |
2020-09-11 | 68 | RTE DE MESSEY LE BOIS | 3 | 80 | 435 | 225000€ | 2813€ |
2022-06-22 | 45 | RUE DE LA RIEPE | 3 | 123 | 130 | 86000€ | 699€ |
2022-02-21 | 42 | RUE DE LA RIEPE | 6 | 115 | 757 | 175000€ | 1522€ |
2021-11-18 | 74 | RTE DE MESSEY LE BOIS | 4 | 91 | 1533 | 161000€ | 1769€ |
2021-07-05 | 2 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 160 | 769 | 347000€ | 2169€ |
2020-08-21 | 81 | RTE DE MESSEY LE BOIS | 6 | 115 | 855 | 183000€ | 1591€ |
2019-07-01 | 6 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 124 | 1170 | 176800€ | 1426€ |
2022-05-03 | 6 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 124 | 1170 | 210000€ | 1694€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DE LA RIEPE | 3 | 86 | 804 | 90000€ | 1047€ |
2019-06-14 | 37 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 112 | 903 | 150200€ | 1341€ |
2019-10-18 | 35 | RUE DU BEAUREGARD | 6 | 95 | 973 | 165000€ | 1737€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DE LA RIEPE | 3 | 90 | 342 | 162500€ | 1806€ |
2022-04-12 | 18 | RUE DE LA RIEPE | 4 | 88 | 1100 | 175000€ | 1989€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE LA BOUCHE DU BOIS | 6 | 180 | 744 | 70000€ | 389€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DE LA RIEPE | 4 | 92 | 447 | 166500€ | 1810€ |
2021-10-29 | 105 | RTE DE MESSEY LE BOIS | 4 | 88 | 397 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-07 | 12 | RUE DE L'ABERGEMENT | 2 | 60 | 238 | 50000€ | 833€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DE LA RIEPE | 2 | 77 | 487 | 40000€ | 519€ |
2021-02-08 | 42 | RUE DE LA BOUCHE DU BOIS | 4 | 132 | 660 | 258000€ | 1955€ |
2019-12-03 | 23 | RUE MORIN | 6 | 107 | 1400 | 139000€ | 1299€ |
2021-07-02 | 8 | PL SAINT GEORGES | 6 | 245 | 1058 | 351220€ | 1434€ |
2023-01-19 | 39 | RUE DE L'ABERGEMENT | 5 | 97 | 1000 | 185000€ | 1907€ |
2022-04-12 | 15 | RUE MORIN | 6 | 158 | 1301 | 257700€ | 1631€ |
2021-04-22 | 11 | RUE MORIN | 4 | 96 | 2201 | 192000€ | 2000€ |
2021-10-25 | 2 | CHE DES CH'TIT BOIS | 4 | 160 | 1000 | 165000€ | 1031€ |
2020-07-31 | 43 | RUE DE LA BOUCHE DU BOIS | 4 | 100 | 1225 | 140000€ | 1400€ |
2019-12-11 | 54 | RUE DE LA BOUCHE DU BOIS | 2 | 90 | 819 | 70000€ | 778€ |
2020-05-07 | 41 | RUE DE LA BOUCHE DU BOIS | 4 | 88 | 4003 | 161500€ | 1835€ |
2021-07-15 | 76 | RUE DE L'ABERGEMENT | 5 | 161 | 1100 | 355750€ | 2210€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DU MACONNAIS | 0 | 23 | 550 | 55000€ | 2391€ |
2022-08-16 | 75 | RUE DE L'ABERGEMENT | 3 | 97 | 782 | 211550€ | 2181€ |
2020-05-29 | 62 | RUE DE LA BOUCHE DU BOIS | 5 | 140 | 398 | 191600€ | 1369€ |
2021-04-27 | 57 | RUE DE LA BOUCHE DU BOIS | 3 | 75 | 958 | 60000€ | 800€ |
2021-05-12 | 23 | RTE DE SAINT GENGOUX | 4 | 110 | 91 | 178070€ | 1619€ |
2020-11-18 | 28 | RTE DE SAINT GENGOUX | 2 | 60 | 532 | 100000€ | 1667€ |
2022-07-18 | 98 | RUE DE L'ABERGEMENT | 1 | 48 | 597 | 110000€ | 2292€ |
2020-08-06 | 19 | RUE DU MACONNAIS | 4 | 90 | 1195 | 230000€ | 2556€ |
2022-02-02 | 25 | RUE DU MACONNAIS | 6 | 123 | 800 | 202650€ | 1648€ |
2019-07-30 | 30 | RUE DU MACONNAIS | 4 | 116 | 1864 | 263300€ | 2270€ |
2021-06-24 | 113 | RUE DE L'ABERGEMENT | 3 | 158 | 1200 | 256000€ | 1620€ |
2021-07-23 | 119 | RUE DE L'ABERGEMENT | 5 | 131 | 1500 | 225000€ | 1718€ |
2021-05-25 | 5105 | MOULIN DE LA CHAPELLE | 5 | 240 | 145 | 153000€ | 638€ |
2021-12-21 | 8 | RTE D HAUTERIVE | 3 | 86 | 1532 | 163000€ | 1895€ |
2022-03-26 | 10 | RTE D HAUTERIVE | 2 | 60 | 499 | 99000€ | 1650€ |
2022-02-10 | 3 | CHE DES PRES | 3 | 60 | 318 | 156000€ | 2600€ |
2021-07-30 | 3 | RTE D HAUTERIVE | 3 | 128 | 1416 | 269000€ | 2102€ |
2022-07-29 | 5026 | IMP DU QUART | 2 | 44 | 667 | 135000€ | 3068€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DE L ECOLE | 3 | 70 | 230 | 62000€ | 886€ |
2020-06-02 | 7 | RTE DE MESSEY | 6 | 230 | 289 | 153000€ | 665€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DE L ECOLE | 3 | 56 | 99 | 102000€ | 1821€ |
2022-09-07 | 27 | RUE DU BUISSON RONCIN | 1 | 67 | 715 | 255040€ | 3807€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DE L ECOLE | 1 | 57 | 1201 | 212000€ | 3719€ |
2022-09-20 | 27 | RTE D HAUTERIVE | 4 | 111 | 993 | 264550€ | 2383€ |
2022-05-10 | 2 | CHE VERCHERE | 5 | 118 | 740 | 295000€ | 2500€ |
2020-04-03 | 12 | RUE DU MOULIN | 2 | 96 | 350 | 170000€ | 1771€ |
2020-11-20 | 5 | CHE DE LA VERCHERE | 3 | 71 | 159 | 103000€ | 1451€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DU BUISSON RONCIN | 2 | 81 | 466 | 155000€ | 1914€ |
2021-08-10 | 15 | CHE DE LA VERCHERE | 5 | 102 | 3027 | 190000€ | 1863€ |
2022-08-09 | 19 | CHE VERCHERE | 5 | 168 | 1000 | 645000€ | 3839€ |
2019-11-29 | 46 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 61 | 498 | 115000€ | 1885€ |
2020-11-16 | 10 | RTE DE LA FERTE | 2 | 60 | 308 | 120000€ | 2000€ |
2021-11-29 | 8 | RTE DE LA FERTE | 3 | 54 | 408 | 137200€ | 2541€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 169 | 2790 | 205000€ | 1213€ |
2021-01-13 | 35 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 266 | 832 | 300000€ | 1128€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DU QUART ROUGE | 3 | 98 | 323 | 138000€ | 1408€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DU QUART RAMEAU | 6 | 160 | 1247 | 330077€ | 2063€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DU QUART RAMEAU | 2 | 52 | 168 | 32000€ | 615€ |
2019-10-01 | 4 | PL JULIEN BRESSAND | 5 | 170 | 245 | 180000€ | 1059€ |
2020-12-07 | 50 | RTE D HAUTERIVE | 6 | 120 | 600 | 175000€ | 1458€ |
2019-06-18 | 50 | RTE D HAUTERIVE | 3 | 80 | 990 | 35000€ | 438€ |
2020-12-10 | 6 | QUA QUART PEPIN | 1 | 40 | 311 | 38000€ | 950€ |
2022-04-06 | 9 | QUA QUART MATA | 4 | 65 | 902 | 100000€ | 1538€ |
2023-02-06 | 10 | RTE DE LAIVES | 3 | 75 | 550 | 260000€ | 3467€ |
2021-09-16 | 38 | RTE DE LAIVES | 4 | 148 | 464 | 330400€ | 2232€ |
2021-07-09 | 53 | RTE DE LAIVES | 3 | 77 | 0 | 128000€ | 1662€ |
2021-12-09 | 44 | RTE DE LAIVES | 5 | 160 | 333 | 268500€ | 1678€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DES BRENOTS | 5 | 149 | 1111 | 135000€ | 906€ |
2022-04-14 | 8 | CHE DE LA GOUTTEUSE | 5 | 141 | 916 | 105000€ | 745€ |
2021-09-06 | 7 | CHE DE LA GOUTTEUSE | 2 | 40 | 480 | 80000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 3 | CHE DE LA POMPE | 2 | 31 | 98 | 29330€ | 946€ |
2022-06-10 | 5066 | LA PETITE COUDRE | 4 | 72 | 274 | 150000€ | 2083€ |
2023-03-03 | 6 | LA PETITE COUDRE | 5 | 210 | 100 | 219500€ | 1045€ |
2022-10-21 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 872 | 127925€ | 2284€ |
2023-02-03 | 5290 | LE CHAMP DERRIERE | 4 | 75 | 562 | 139700€ | 1863€ |
2020-01-09 | 1 | GRANDE RUE | 3 | 60 | 330 | 50000€ | 833€ |
2022-11-22 | 1 | GRANDE RUE | 3 | 60 | 330 | 130200€ | 2170€ |
2021-04-14 | 5122 | LA GRANDE COUDRE | 8 | 215 | 2000 | 348990€ | 1623€ |
2019-08-09 | 2 | RTE DE CHAUMOIS | 4 | 80 | 880 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 80 | 832 | 110000€ | 1375€ |
2020-09-01 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 800 | 150500€ | 1750€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 310 | 122050€ | 1526€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 310 | 123050€ | 1538€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DE LA GARE | 7 | 140 | 198 | 120700€ | 862€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 1024 | 150000€ | 2273€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 75 | 112 | 92000€ | 1227€ |
2020-01-24 | 52 | RUE COUR LOMBARD | 1 | 48 | 209 | 36000€ | 750€ |
2022-03-28 | 52 | RUE COUR LOMBARD | 1 | 48 | 209 | 97500€ | 2031€ |
2020-10-06 | 8 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 141 | 962 | 193804€ | 1374€ |
2022-03-04 | 36 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 1138 | 118000€ | 1180€ |
2020-09-11 | 30 | GRANDE RUE | 6 | 68 | 643 | 73000€ | 1074€ |
2021-06-14 | 12 | GRANDE RUE | 6 | 137 | 400 | 155000€ | 1131€ |
2023-03-02 | 28 | GRANDE RUE | 6 | 135 | 205 | 25000€ | 185€ |
2019-11-28 | 5129 | LA GRANDE COUDRE | 5 | 109 | 356 | 195000€ | 1789€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 190 | 77000€ | 1100€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 140 | 370 | 95000€ | 679€ |
2021-04-12 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 101 | 945 | 154000€ | 1525€ |
2022-08-31 | 42 | GRANDE RUE | 3 | 78 | 125 | 70200€ | 900€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 116 | 958 | 147000€ | 1267€ |