Estimation théorique
Meucon,56890 Meucon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Meucon,56890-Meucon indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 5385 | IMP PENER EN DREZE | 5 | 95 | 638 | 230000€ | 2421€ |
2021-06-03 | 8 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 78 | 627 | 260000€ | 3333€ |
2023-02-07 | 10 | RUE LAENNEC | 6 | 209 | 571 | 450000€ | 2153€ |
2019-12-19 | 3 | RUE SANTOS DUMONT | 6 | 115 | 601 | 270000€ | 2348€ |
2023-05-16 | 6 | RUE HENRI GUILLAUMET | 7 | 142 | 601 | 358103€ | 2522€ |
2021-09-17 | 7 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 109 | 597 | 250000€ | 2294€ |
2020-11-09 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 95 | 668 | 305000€ | 3211€ |
2023-06-29 | 14 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 116 | 645 | 365100€ | 3147€ |
2022-08-01 | 5 | IMP PENER EN DREZE | 3 | 65 | 618 | 390000€ | 6000€ |
2022-03-18 | 8 | RUE GUYNEMER | 5 | 95 | 624 | 290000€ | 3053€ |
2020-02-08 | 10 | RUE GUYNEMER | 5 | 76 | 572 | 200000€ | 2632€ |
2021-01-29 | 23 | RUE GUYNEMER | 4 | 76 | 576 | 271831€ | 3577€ |
2022-09-13 | 15 | RUE GUYNEMER | 6 | 127 | 993 | 395730€ | 3116€ |
2021-04-03 | 2 | IMP PENER EN DREZE | 3 | 63 | 193 | 265000€ | 4206€ |
2021-08-05 | 9 | ALL DU COTEAU | 4 | 132 | 909 | 445000€ | 3371€ |
2022-07-20 | 17 | RUE GUYNEMER | 7 | 175 | 1009 | 427000€ | 2440€ |
2023-04-28 | 7 | ALL DU COTEAU | 5 | 123 | 979 | 387000€ | 3146€ |
2020-06-30 | 19 | RUE GUYNEMER | 6 | 154 | 500 | 357000€ | 2318€ |
2022-06-07 | 5314 | RUE FRANCOIS GUYODO | 6 | 110 | 674 | 424500€ | 3859€ |
2021-10-08 | 17 | RTE DE PONTIVY | 4 | 68 | 664 | 244400€ | 3594€ |
2022-12-17 | 17 | RTE DE PONTIVY | 4 | 68 | 664 | 269800€ | 3968€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE LA LANDE | 5 | 150 | 607 | 418101€ | 2787€ |
2021-10-08 | 14 | RTE DE PONTIVY | 4 | 77 | 107 | 157500€ | 2045€ |
2019-07-26 | 27 | RUE DE LA LANDE | 6 | 136 | 415 | 235000€ | 1728€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DE LA LANDE | 7 | 159 | 782 | 275000€ | 1730€ |
2020-09-29 | 5354 | LOT DES ACACIAS | 7 | 114 | 500 | 350000€ | 3070€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DE LA LANDE | 4 | 63 | 936 | 180000€ | 2857€ |
2022-06-10 | 24 | RTE DE PLESCOP | 6 | 170 | 828 | 366000€ | 2153€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE LA LANDE | 4 | 63 | 936 | 240000€ | 3810€ |
2023-02-07 | 7 | RTE DE PONTIVY | 3 | 120 | 510 | 180000€ | 1500€ |
2021-10-07 | 7 | RTE DE PONTIVY | 3 | 120 | 500 | 180000€ | 1500€ |
2020-02-06 | 5 | IMP MATHURIN SAMSON | 6 | 121 | 843 | 195000€ | 1612€ |
2020-06-17 | 7 | RTE DE PLESCOP | 4 | 103 | 529 | 170000€ | 1650€ |
2022-06-02 | 7 | RTE DE PLESCOP | 6 | 160 | 482 | 288000€ | 1800€ |
2022-02-02 | 9 | LE GUERNEVE | 6 | 134 | 502 | 320000€ | 2388€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DES CHENES | 6 | 144 | 707 | 350000€ | 2431€ |
2020-11-26 | 5339 | RUE PHYSALIS | 6 | 125 | 710 | 240000€ | 1920€ |
2022-08-26 | 23 | RTE DE PLESCOP | 5 | 111 | 629 | 345000€ | 3108€ |
2021-03-16 | 1 | RUE PHYSALIS | 6 | 120 | 585 | 379000€ | 3158€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DES CHENES | 6 | 143 | 648 | 335000€ | 2343€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DU STADE | 6 | 114 | 391 | 325000€ | 2851€ |
2022-05-17 | 5 | IMP DES FOUACIERS | 4 | 84 | 384 | 235000€ | 2798€ |
2020-07-03 | 2 | LOT DES ACACIAS | 6 | 220 | 500 | 456000€ | 2073€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES SERINS | 6 | 98 | 651 | 278000€ | 2837€ |
2020-11-19 | 8 | RES DE L HERMINE | 5 | 109 | 473 | 275000€ | 2523€ |
2020-07-15 | 1 | LOT DE PONT PRIEC | 5 | 161 | 816 | 385000€ | 2391€ |
2020-11-02 | 9 | LOT LES CHATAIGNIERS | 4 | 156 | 500 | 585265€ | 3752€ |
2019-12-10 | 8 | IMP ERIC TABARLY | 6 | 90 | 373 | 213000€ | 2367€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 136 | 977 | 413500€ | 3040€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DES AMARYLIS | 4 | 94 | 546 | 315000€ | 3351€ |
2022-12-20 | 10 | LE GUERNEVE | 5 | 112 | 295 | 270000€ | 2411€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 200 | 1024 | 685300€ | 3427€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DES SERINS | 4 | 94 | 422 | 220800€ | 2349€ |
2020-11-19 | 5301 | LOT DE KERLOHEN | 4 | 101 | 584 | 255000€ | 2525€ |
2022-09-06 | 5 | MAINGORLAY | 3 | 144 | 682 | 235000€ | 1632€ |
2021-09-27 | 12 | LE GUERNEVE | 5 | 120 | 202 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-29 | 5379 | LE HAMEAU DE PARC PLOREN | 4 | 100 | 528 | 454000€ | 4540€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DES CANARIS | 5 | 105 | 397 | 214000€ | 2038€ |
2021-07-29 | 14 | RTE DE VANNES | 6 | 139 | 500 | 380000€ | 2734€ |
2020-05-20 | 6 | NORBRAT | 5 | 160 | 920 | 348550€ | 2178€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DES CANARIS | 4 | 94 | 302 | 175000€ | 1862€ |
2019-06-03 | 5 | LA FONTAINE DERNAN | 4 | 99 | 516 | 177000€ | 1788€ |
2023-02-15 | 16 | RUE DES STERNES | 5 | 113 | 426 | 314000€ | 2779€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES CANARIS | 4 | 94 | 346 | 200500€ | 2133€ |
2022-06-30 | 14 | LE GUERNEVE | 4 | 70 | 653 | 205000€ | 2929€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE PARC PLOEREN | 5 | 144 | 681 | 240000€ | 1667€ |
2021-01-05 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 105 | 283 | 210000€ | 2000€ |
2022-01-11 | 25 | RUE DES MESANGES | 5 | 107 | 326 | 285020€ | 2664€ |
2020-08-25 | 11 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 155000€ | 2313€ |
2019-10-18 | 13 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 144250€ | 2153€ |
2019-12-19 | 15 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2022-09-01 | 15 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2020-11-25 | 7 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 139000€ | 2075€ |
2023-06-12 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 107 | 281 | 315000€ | 2944€ |
2020-02-28 | 1 | NORBRAT | 5 | 121 | 409 | 305000€ | 2521€ |
2022-11-18 | 3 | RUE PARK KER OAN | 4 | 91 | 289 | 335000€ | 3681€ |
2022-07-06 | 22 | RES LES AQUEDUCS | 7 | 127 | 367 | 325000€ | 2559€ |
2021-12-14 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 113 | 569 | 315000€ | 2788€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DES STERNES | 5 | 113 | 539 | 310000€ | 2743€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DES MESANGES | 7 | 145 | 720 | 324300€ | 2237€ |
2022-01-24 | 4 | RES BEL AIR | 4 | 81 | 248 | 180000€ | 2222€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 335 | 235809€ | 2591€ |
2022-09-02 | 10 | RES BEL AIR | 4 | 112 | 375 | 295000€ | 2634€ |
2019-09-27 | 6 | RES BEL AIR | 4 | 81 | 255 | 163224€ | 2015€ |
2021-04-10 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 409 | 215000€ | 2363€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DE BEL AIR | 9 | 152 | 0 | 214394€ | 1410€ |
2020-05-15 | 13 | RUE PARK KER OAN | 5 | 103 | 308 | 195000€ | 1893€ |
2019-09-10 | 8 | RES BEL AIR | 4 | 81 | 294 | 158224€ | 1953€ |
2020-02-29 | 2 | RUE DU JOLI PRE | 5 | 125 | 448 | 362650€ | 2901€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 296 | 202000€ | 2220€ |
2020-06-17 | 7 | IMP PARFAIT POBEGUIN | 5 | 89 | 756 | 190000€ | 2135€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DU JOLI PRE | 5 | 142 | 424 | 480000€ | 3380€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 103 | 443 | 185000€ | 1796€ |
2022-06-15 | 4 | RES PONT ER HANN | 5 | 100 | 367 | 295000€ | 2950€ |
2020-11-09 | 6 | RES PONT ER HANN | 5 | 100 | 357 | 200000€ | 2000€ |
2021-06-24 | 15 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 130 | 754 | 270000€ | 2077€ |
2022-09-05 | 1 | CHE WAROCH | 5 | 124 | 505 | 466600€ | 3763€ |
2023-01-13 | 26 | RTE DE VANNES | 5 | 140 | 701 | 307080€ | 2193€ |
2022-02-23 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 230 | 268000€ | 3190€ |
2019-07-09 | 1 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 100 | 485 | 240000€ | 2400€ |
2020-07-25 | 11 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 117 | 599 | 277000€ | 2368€ |
2019-05-22 | 16 | RES PONT ER HANN | 5 | 89 | 580 | 201500€ | 2264€ |
2022-02-25 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 230 | 237506€ | 2827€ |
2021-11-24 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 349 | 290000€ | 2900€ |
2019-11-12 | 26 | RES PONT ER HANN | 5 | 89 | 651 | 223300€ | 2509€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU JOLI PRE | 5 | 89 | 374 | 359500€ | 4039€ |
2022-12-30 | 8 | CHE DU VERGER | 4 | 87 | 342 | 353000€ | 4057€ |
2020-10-22 | 37 | RTE DE MEUCON | 7 | 146 | 780 | 230000€ | 1575€ |
2019-06-14 | 18 | RES PARC HAYO | 6 | 98 | 747 | 179450€ | 1831€ |
2019-11-07 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 103 | 341 | 152000€ | 1476€ |
2022-08-30 | 33 | RTE DE MEUCON | 8 | 140 | 1032 | 390000€ | 2786€ |
2020-11-03 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 448 | 186800€ | 2224€ |
2020-01-15 | 6 | RES PARC HAYO | 6 | 133 | 700 | 325000€ | 2444€ |
2019-07-16 | 3 | RES PARC HAYO | 8 | 148 | 825 | 270000€ | 1824€ |
2020-05-18 | 16 | RUE BRIZEUX | 4 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2019-05-02 | 1 | RUE DU HAMEAU | 6 | 161 | 1000 | 385470€ | 2394€ |
2021-04-13 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 177 | 963 | 580000€ | 3277€ |
2021-03-09 | 11 | RUE BRIZEUX | 6 | 156 | 680 | 369500€ | 2369€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 171 | 712 | 433000€ | 2532€ |
2022-10-04 | 7 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 82 | 706 | 324000€ | 3951€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 694 | 235000€ | 2043€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 55 | 549 | 163000€ | 2964€ |
2019-05-02 | 9 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 229 | 642 | 460000€ | 2009€ |
2023-04-11 | 3 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 98 | 153 | 255000€ | 2602€ |
2019-06-13 | 5 | RUE BRIZEUX | 4 | 98 | 634 | 100000€ | 1020€ |
2021-11-12 | 4 | RUE BRIZEUX | 6 | 183 | 5346 | 670000€ | 3661€ |
2021-05-04 | 25 | RTE DE MEUCON | 4 | 79 | 753 | 220000€ | 2785€ |
2020-02-07 | 27 | RTE DE MEUCON | 5 | 129 | 511 | 255000€ | 1977€ |
2021-10-08 | 3 | RUE BRIZEUX | 4 | 95 | 804 | 395000€ | 4158€ |
2020-10-16 | 6917 | RUE DES SOURCES | 5 | 125 | 1076 | 360000€ | 2880€ |
2019-10-11 | 5683 | LANN GUERNEVE | 4 | 122 | 700 | 319000€ | 2615€ |
2020-12-22 | 5683 | LANN GUERNEVE | 4 | 122 | 700 | 331500€ | 2717€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE ST MICHEL | 7 | 120 | 734 | 293000€ | 2442€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DE ST MICHEL | 3 | 62 | 706 | 125000€ | 2016€ |
2022-02-25 | 21 | RTE DE MEUCON | 6 | 144 | 1521 | 240000€ | 1667€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DES SOURCES | 5 | 104 | 633 | 326500€ | 3139€ |
2022-02-02 | 48 | RUE DE LA GREE | 5 | 102 | 535 | 283400€ | 2778€ |
2021-12-01 | 8 | CADUAL | 1 | 50 | 1342 | 150000€ | 3000€ |
2022-06-28 | 47 | RUE DE LA GREE | 6 | 107 | 1102 | 770000€ | 7196€ |
2019-10-30 | 39 | RUE DE LA GREE | 3 | 72 | 838 | 173000€ | 2403€ |
2022-08-26 | 5 | RTE DE MEUCON | 8 | 189 | 614 | 426000€ | 2254€ |
2020-09-18 | 5 | ALL JACQUELINE AURIOL | 7 | 155 | 947 | 250000€ | 1613€ |
2020-08-31 | 5 | ALL JACQUELINE AURIOL | 7 | 155 | 0 | 260000€ | 1677€ |
2021-01-30 | 18 | RUE DE TREHONTE | 4 | 130 | 402 | 319150€ | 2455€ |
2023-01-16 | 4 | TREZELO | 6 | 131 | 1066 | 552381€ | 4217€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE TREHONTE | 5 | 158 | 302 | 420950€ | 2664€ |
2021-10-13 | 13 | RUE DE L EAU VIVE | 4 | 192 | 811 | 710000€ | 3698€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DE LEZELLEC | 6 | 113 | 2857 | 390000€ | 3451€ |
2020-07-03 | 23 | RUE DE LEZELLEC | 5 | 100 | 575 | 259710€ | 2597€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DE LEZELLEC | 2 | 81 | 1163 | 210000€ | 2593€ |