Estimation théorique
Meudon,92190 Meudon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Meudon,92190-Meudon indique un avis de valeur compris entre 953.000€ et 1.075.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.530€ et 10.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 953.000€ et 1.075.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meudon (92048), comprenant 46430 habitants est de 23,02€, soit un loyer théorique mensuel de 2.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,88€, à 29,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.788€ et 2.964€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 953.000€ et 1.075.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meudon (92048), comprenant 46430 habitants est de 23,02€, soit un loyer théorique mensuel de 2.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,88€, à 29,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.788€ et 2.964€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-11 | 6 | AV DE TRIVAUX | 7 | 221 | 226 | 1331000€ | 6023€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES VERTUGADINS | 4 | 92 | 150 | 930000€ | 10109€ |
2019-10-31 | 20 | RUE D ALEMBERT | 3 | 99 | 259 | 695000€ | 7020€ |
2023-03-27 | 25 | RUE D ALEMBERT | 4 | 82 | 171 | 760000€ | 9268€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 121 | 521 | 1479580€ | 12228€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 90 | 228 | 1049600€ | 11662€ |
2020-11-23 | 19 | RUE D ALEMBERT | 5 | 98 | 234 | 627000€ | 6398€ |
2022-09-01 | 16 | AV DU BOIS | 4 | 80 | 94 | 654000€ | 8175€ |
2019-09-30 | 5 | RUE D ALEMBERT | 4 | 79 | 150 | 840000€ | 10633€ |
2021-10-29 | 6 | RUE MONGE | 4 | 110 | 256 | 1100000€ | 10000€ |
2019-09-17 | 53 | RUE D ARTHELON | 5 | 100 | 270 | 950000€ | 9500€ |
2022-07-13 | 8 | AV DU BOIS | 3 | 100 | 254 | 1270000€ | 12700€ |
2019-10-30 | 1 | RUE HERAULT | 3 | 116 | 327 | 1285000€ | 11078€ |
2019-09-18 | 5 | RUE RABELAIS | 5 | 107 | 467 | 920000€ | 8598€ |
2020-03-16 | 38 | AV DU BOIS | 7 | 118 | 300 | 1150000€ | 9746€ |
2019-12-11 | 46 | AV DU BOIS | 4 | 160 | 473 | 1687350€ | 10546€ |
2020-03-04 | 8 | RUE RABELAIS | 3 | 62 | 130 | 400000€ | 6452€ |
2021-08-26 | 3 | RUE ROUDIER | 4 | 100 | 264 | 780000€ | 7800€ |
2020-11-19 | 15 | RUE LEONIE ROUZADE | 9 | 200 | 133 | 2085440€ | 10427€ |
2019-07-19 | 23 | RUE GEORGES LANGROGNET | 4 | 54 | 347 | 920000€ | 17037€ |
2023-05-31 | 9 | RUE LEONIE ROUZADE | 8 | 200 | 485 | 1727000€ | 8635€ |
2022-01-14 | 22 | RUE HERAULT | 6 | 128 | 377 | 856114€ | 6688€ |
2021-01-11 | 62 | AV DU BOIS | 5 | 116 | 183 | 1056350€ | 9106€ |
2019-07-02 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 439 | 1363100€ | 13631€ |
2019-12-20 | 30 | RUE HERAULT | 5 | 140 | 100 | 763000€ | 5450€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DESCARTES | 4 | 40 | 236 | 901225€ | 22531€ |
2019-05-15 | 29 | AV LOUVOIS | 4 | 104 | 289 | 1160000€ | 11154€ |
2023-01-31 | 6 | RUE LEONIE ROUZADE | 5 | 98 | 201 | 1273020€ | 12990€ |
2019-08-29 | 8 | RUE LEONIE ROUZADE | 5 | 98 | 200 | 1180000€ | 12041€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DE RUSHMOOR | 6 | 120 | 263 | 1384700€ | 11539€ |
2022-06-22 | 24 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 295 | 742000€ | 14840€ |
2023-06-19 | 42 | RUE DE RUSHMOOR | 2 | 100 | 288 | 647700€ | 6477€ |
2022-10-28 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 170 | 296 | 1392640€ | 8192€ |
2021-08-27 | 25 | AV LOUVOIS | 9 | 341 | 692 | 1875000€ | 5499€ |
2023-03-08 | 5 | RUE D ARTHELON | 4 | 94 | 140 | 888400€ | 9451€ |
2023-04-18 | 4 | RUE D ARTHELON | 3 | 84 | 198 | 943000€ | 11226€ |
2020-07-09 | 4 | RUE D ARTHELON | 3 | 84 | 198 | 980000€ | 11667€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DU HAUT ARTHELON | 4 | 105 | 0 | 1330000€ | 12667€ |
2021-10-06 | 11 | ALL DE REFFYE | 4 | 100 | 200 | 900000€ | 9000€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DES CLOS MOREAUX | 4 | 120 | 0 | 1447750€ | 12065€ |
2021-03-30 | 98 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 139 | 100 | 690000€ | 4964€ |
2023-05-23 | 22 | RUE TERRE NEUVE | 6 | 149 | 260 | 1729350€ | 11606€ |
2023-03-15 | 7 | ALL DE REFFYE | 5 | 102 | 179 | 728155€ | 7139€ |
2019-07-23 | 7 | RLE DES CLOS MOREAUX | 7 | 160 | 233 | 1240000€ | 7750€ |
2021-06-28 | 107 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 180 | 380 | 131000€ | 728€ |
2020-05-18 | 107 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 180 | 380 | 1297780€ | 7210€ |
2020-08-19 | 17 | RLE DES MENAGERES | 3 | 68 | 77 | 710000€ | 10441€ |
2019-10-08 | 3 | ALL MOZART | 3 | 60 | 177 | 540000€ | 9000€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 110 | 446 | 1245000€ | 11318€ |
2023-05-31 | 7 | ALL MOZART | 4 | 81 | 162 | 790000€ | 9753€ |
2021-07-13 | 22 | RUE DES FOUGERES | 2 | 32 | 175 | 521000€ | 16281€ |
2020-12-16 | 16 | ALL MOZART | 4 | 100 | 224 | 825000€ | 8250€ |
2021-02-01 | 11 | ALL MOZART | 3 | 84 | 410 | 1400000€ | 16667€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DES FOUGERES | 2 | 73 | 176 | 1173000€ | 16068€ |
2020-11-02 | 4 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 210 | 539 | 1146900€ | 5461€ |
2021-03-25 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 105 | 218 | 400000€ | 3810€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 295 | 827000€ | 11814€ |
2023-05-17 | 17 | RUE BANES | 5 | 124 | 245 | 740000€ | 5968€ |
2023-06-30 | 89 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 0 | 1289350€ | 16117€ |
2021-06-21 | 50 | AV JACQUEMINOT | 2 | 40 | 0 | 325500€ | 8138€ |
2020-12-29 | 17 | RUE MARTHE EDOUARD | 8 | 235 | 0 | 1459950€ | 6213€ |
2022-07-20 | 44 | AV JACQUEMINOT | 7 | 207 | 712 | 1960000€ | 9469€ |
2021-10-29 | 114 | RUE DE PARIS | 8 | 331 | 779 | 2504020€ | 7565€ |
2022-02-07 | 44 | AV JACQUEMINOT | 4 | 99 | 230 | 382429€ | 3863€ |
2020-07-29 | 31 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 70 | 296 | 605000€ | 8643€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DU PERE BROTTIER | 6 | 128 | 0 | 1080000€ | 8438€ |
2022-01-28 | 3 | RUE MARTHE EDOUARD | 7 | 100 | 220 | 1100000€ | 11000€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DE LA BOURGOGNE | 8 | 160 | 377 | 1641500€ | 10259€ |
2021-07-26 | 42 | RUE JEAN BRUNET | 3 | 73 | 132 | 688550€ | 9432€ |
2019-07-16 | 40 | RUE JEAN BRUNET | 10 | 164 | 582 | 1300000€ | 7927€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DE LA BOURGOGNE | 1 | 96 | 218 | 850000€ | 8854€ |
2022-04-28 | 38 | RUE JEAN BRUNET | 7 | 126 | 572 | 1300000€ | 10317€ |
2022-08-24 | 92 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 110 | 704500€ | 6710€ |
2021-10-08 | 88 | RUE DE PARIS | 5 | 125 | 224 | 1072870€ | 8583€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE LA CROIX DU VAL | 8 | 270 | 582 | 1687680€ | 6251€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DU PLATEAU | 4 | 89 | 159 | 740000€ | 8315€ |
2022-08-05 | 16 | SEN DU POTAGER | 4 | 70 | 176 | 980000€ | 14000€ |
2020-11-13 | 19 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 80 | 211 | 858600€ | 10733€ |
2022-10-14 | 22 | SEN DU POTAGER | 4 | 130 | 188 | 1265800€ | 9737€ |
2021-08-13 | 7 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 148 | 297 | 1335000€ | 9020€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DU PROGRES | 4 | 80 | 113 | 600000€ | 7500€ |
2020-09-28 | 81 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 131 | 930000€ | 9029€ |
2022-12-28 | 46 | AV JEAN JAURES | 6 | 151 | 233 | 932000€ | 6172€ |
2022-01-28 | 10 | SEN DU POTAGER | 3 | 94 | 181 | 750000€ | 7979€ |
2019-06-14 | 2 | AV DE LA PAIX | 4 | 84 | 126 | 510000€ | 6071€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DU PONCEAU | 5 | 205 | 299 | 1910000€ | 9317€ |
2019-10-01 | 17 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 180 | 187 | 1730000€ | 9611€ |
2020-12-21 | 4 | AV DE LA PAIX | 8 | 165 | 278 | 1411050€ | 8552€ |
2019-06-25 | 20 | BD DES NATIONS UNIES | 7 | 200 | 98 | 1953000€ | 9765€ |
2020-07-08 | 36 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 260 | 676328€ | 9526€ |
2020-12-11 | 21 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 63 | 390 | 675000€ | 10714€ |
2019-06-25 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 80 | 440 | 820048€ | 10251€ |
2023-03-24 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 2 | 49 | 128 | 420000€ | 8571€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DES MOUCHETTES | 4 | 78 | 317 | 1262000€ | 16179€ |
2023-03-31 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 153 | 503 | 1725000€ | 11275€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES MOUCHETTES | 7 | 159 | 287 | 1325160€ | 8334€ |
2021-01-15 | 11 | RUE MAISANT | 2 | 91 | 139 | 657370€ | 7224€ |
2021-12-20 | 1 | VLA JEAN BRUNET | 6 | 111 | 0 | 210000€ | 1892€ |
2023-05-23 | 3 | VLA JEAN BRUNET | 7 | 136 | 0 | 827140€ | 6082€ |
2020-09-15 | 15 | RUE VALENTINE | 3 | 140 | 296 | 1602500€ | 11446€ |
2020-04-07 | 6 | RUE OBEUF | 6 | 120 | 630 | 1350000€ | 11250€ |
2023-01-25 | 6 | RUE OBEUF | 6 | 120 | 630 | 1638400€ | 13653€ |
2019-06-28 | 60 | RUE DE LA BELGIQUE | 5 | 125 | 654 | 1191350€ | 9531€ |
2021-04-16 | 4 | RUE ABEL VACHER | 5 | 112 | 192 | 1207000€ | 10777€ |
2020-11-13 | 9 | AV DE LA PAIX | 4 | 84 | 0 | 720000€ | 8571€ |
2019-12-19 | 35 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 351 | 647619€ | 6476€ |
2020-09-30 | 6 | BD DES NATIONS UNIES | 6 | 95 | 235 | 899000€ | 9463€ |
2019-11-04 | 15 | RUE JEAN BRUNET | 5 | 100 | 336 | 970000€ | 9700€ |
2019-07-16 | 11 | BD DES NATIONS UNIES | 6 | 162 | 571 | 1040000€ | 6420€ |
2020-10-09 | 4 | IMP DES LONGS REAGES | 7 | 160 | 404 | 1320000€ | 8250€ |
2022-08-05 | 15 | RUE ABEL VACHER | 5 | 137 | 216 | 1100000€ | 8029€ |
2022-08-25 | 57 | RUE DE PARIS | 5 | 110 | 155 | 1103350€ | 10030€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 95 | 244 | 1250000€ | 13158€ |
2021-03-03 | 28 | RUE LUCIEN FEUCHOT | 7 | 188 | 0 | 550000€ | 2926€ |
2019-07-30 | 46 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 223 | 850000€ | 7727€ |
2022-10-21 | 22 | RUE ABEL VACHER | 3 | 85 | 97 | 726000€ | 8541€ |
2019-10-25 | 55 | RUE DE PARIS | 3 | 78 | 0 | 400000€ | 5128€ |
2019-07-19 | 18 | AV DE LA PAIX | 5 | 144 | 68 | 980770€ | 6811€ |
2019-06-06 | 2 | SEN DE LA BELGIQUE | 4 | 150 | 320 | 1150000€ | 7667€ |
2021-07-16 | 26 | RUE DE PORTO RICHE | 7 | 176 | 262 | 1471850€ | 8363€ |
2019-06-11 | 52 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 199 | 630000€ | 7326€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DE PORTO RICHE | 6 | 174 | 370 | 1576850€ | 9062€ |
2022-11-07 | 4 | RUE PASTOURELLE | 5 | 105 | 268 | 1000500€ | 9529€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 45 | 110 | 250000€ | 5556€ |
2019-07-11 | 54 | RUE DE LA BELGIQUE | 10 | 227 | 328 | 1320000€ | 5815€ |
2020-11-26 | 6 | RUE PASTOURELLE | 4 | 48 | 302 | 985000€ | 20521€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 129 | 224 | 550000€ | 4264€ |
2022-04-12 | 19 | ALL DES SUREAUX | 4 | 139 | 320 | 1350000€ | 9712€ |
2022-02-15 | 45 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 117 | 278 | 1231940€ | 10529€ |
2019-07-08 | 8 | RUE PASTOURELLE | 4 | 91 | 358 | 830000€ | 9121€ |
2021-04-23 | 34 | RUE ABEL VACHER | 4 | 120 | 128 | 1534500€ | 12788€ |
2022-04-29 | 38 | RUE DES VIGNES | 6 | 100 | 435 | 600000€ | 6000€ |
2023-04-21 | 8 | SEN DES ESSARTS | 4 | 88 | 111 | 951630€ | 10814€ |
2021-03-02 | 46 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 116 | 192 | 1187700€ | 10239€ |
2022-12-02 | 16 | AV JEAN JAURES | 3 | 59 | 396 | 693000€ | 11746€ |
2022-07-01 | 75 | RUE DES MARAIS | 5 | 80 | 264 | 879830€ | 10998€ |
2023-04-21 | 8 | SEN DES ESSARTS | 2 | 25 | 168 | 181160€ | 7246€ |
2022-02-17 | 1 | SEN DES VOISINOUX | 5 | 250 | 129 | 1991410€ | 7966€ |
2019-09-04 | 40 | RUE ABEL VACHER | 3 | 50 | 118 | 665000€ | 13300€ |
2021-05-05 | 9 | ALL DES SUREAUX | 3 | 64 | 563 | 900000€ | 14063€ |
2023-02-15 | 49 | RUE DE LA BELGIQUE | 2 | 45 | 82 | 390000€ | 8667€ |
2021-10-13 | 71 | RUE DES MARAIS | 7 | 160 | 110 | 806800€ | 5043€ |
2020-12-10 | 17 | SEN DES BIGOTS | 6 | 180 | 465 | 1250000€ | 6944€ |
2019-07-17 | 24 | RUE EDOUARD | 4 | 70 | 336 | 710000€ | 10143€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DES MECARDES | 6 | 159 | 394 | 1270000€ | 7987€ |
2020-06-26 | 46 | RUE ABEL VACHER | 4 | 89 | 178 | 840000€ | 9438€ |
2021-02-04 | 5 | AV PAUL BERT | 4 | 64 | 179 | 630000€ | 9844€ |
2021-03-24 | 8 | ALL MARGUERITE | 2 | 30 | 120 | 230000€ | 7667€ |
2022-01-13 | 8 | ALL MARGUERITE | 2 | 30 | 120 | 617700€ | 20590€ |
2020-11-09 | 10 | ALL MARGUERITE | 2 | 50 | 0 | 598350€ | 11967€ |