Estimation immobilière de la maison de 100m2 Meyran à Gujan Mestras

Estimation théorique

Meyran,33470 Gujan Mestras (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Meyran,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-03-1413RUE DEJEAN CASTAING471436255000€3592€
2018-12-1410ALL MAURICE DUNIAU5104778240000€2308€
2020-05-2513RUE DEJEAN CASTAING386375319000€3709€
2018-06-2019RUE DEJEAN CASTAING480066000€825€
2021-02-2619RUE DEJEAN CASTAING4900655000€7278€
2018-06-2019RUE DEJEAN CASTAING5117508608250€5199€
2021-10-298ALL JULES FERRY5132544793605€6012€
2021-04-217RUE DEJEAN CASTAING4103500720000€6990€
2021-08-0511ALL DES PLACES4195995580000€2974€
2019-08-1914RUE DEJEAN CASTAING6120576335550€2796€
2018-11-121ALL JULES FERRY373258296900€4067€
2019-12-035RUE DEJEAN CASTAING4114390321330€2819€
2021-06-113ALL JULES FERRY5110479425000€3864€
2020-07-033ALL JULES FERRY257405266300€4672€
2020-07-0316ALL MARC NOUAUX497500420000€4330€
2021-04-28114AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY482205249000€3037€
2021-09-2313ALL MARC NOUAUX4100597335000€3350€
2020-12-22108AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4820445000€5427€
2022-03-01108AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4820575000€7012€
2018-09-27132AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY275121221000€2947€
2020-01-07138AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3247082000€3417€
2019-10-2536RUE DEJEAN CASTAING4122500610000€5000€
2018-10-252RUE DU PORT4107303271000€2533€
2021-05-119ALL DES HORTENSIAS371430315000€4437€
2019-06-20121AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY248697220000€4583€
2020-02-12121AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY248697273500€5698€
2018-06-2113ALL DES GRANDS CHAMPS353364205000€3868€
2019-10-29104AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY7155943652050€4207€
2022-02-09133AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY460110200000€3333€
2021-06-04103AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY468616339850€4998€
2019-11-2010IMP DE BAZEILLES51200437250€3644€
2022-03-24139AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY355344255000€4636€
2019-01-11154AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5117376190000€1624€
2019-06-186PORT DE LA HUME3650265000€4077€
2020-02-285000ALL DES PLACES1351384425000€12143€
2020-02-24101AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5125637270000€2160€
2020-01-0622ALL DES GRANDS CHAMPS492679450000€4891€
2020-12-1122ALL DES GRANDS CHAMPS492679550000€5978€
2020-09-2813ALL DU MIOU5113897505200€4471€
2021-06-25143AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY467683380000€5672€
2021-03-311ALL DES PIVOINES462855340000€5484€
2022-03-231ALL DES PIVOINES462855881640€14220€
2021-06-0799AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY361128376400€6170€
2019-02-074ALL DES GLAIEULS4131500408000€3115€
2020-12-3014ALL DES PIVOINES489450335000€3764€
2021-10-27158AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4104513485500€4668€
2021-10-2610RUE DU PORT366301250000€3788€
2020-05-28158AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5125456605970€4848€
2018-12-2025ALL DES PLACES3691086335000€4855€
2020-12-2198AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3560314960€5624€
2019-07-3098AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4760270000€3553€
2021-06-033ALL DU MIOU4141409232000€1645€
2021-07-1336ALL DES PLACES385524407000€4788€
2020-09-307ALL DES PIVOINES496883440000€4583€
2020-10-293ALL DES PIVOINES498957400000€4082€
2022-01-283ALL DES PIVOINES5145957867500€5983€
2020-03-1737ALL DES PLACES4881087335000€3807€
2021-04-1237ALL DES PLACES4881087690000€7841€
2021-04-306ALL MARC NOUAUX492427460000€5000€
2021-04-30143AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3118748650000€5508€
2021-12-203ALL MARC NOUAUX462310270000€4355€
2022-01-2724ALL DES PLACES5901615830000€9222€
2019-11-28143AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY51366091900000€6618€
2018-12-1927ALL DES GRANDS CHAMPS5114743846950€7429€
2019-01-314ALL MARC NOUAUX570470242500€3464€
2020-12-1896AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY491646370600€4073€
2021-09-1612ALL DU MIOU5127873510000€4016€
2021-01-283ALL DE LA PRAIRIE499462378000€3818€
2021-07-1522ALL DU MIOU6150105350000€2333€
2021-03-0822ALL DU MIOU6150105664400€4429€
2022-04-066ALL DU MIOU5116681900000€7759€
2022-03-14151AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY495117440000€4632€
2019-12-30151AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY365265238000€3662€
2022-02-244ALL DE LA PRAIRIE490143436200€4847€
2021-06-251IMP VERLAINE493453435000€4677€
2021-11-1516RUE DU PORT489469555730€6244€
2019-11-199ALL DU PARADIS468292241700€3554€
2019-01-1830ALL DES GRANDS CHAMPS467735320000€4776€
2019-07-0112ALL DU MIOU5148804450500€3044€
2021-03-2317RUE DU PORT486262360000€4186€
2021-03-0443ALL DES PLACES3741096464500€6277€
2021-02-035ALL DU PARADIS492510395240€4296€
2019-12-1917RUE DU PORT6206500500000€2427€
2022-03-1818ALL DES COQUELICOTS383395390000€4699€
2021-08-0223ALL DES CAMELIAS5150525885000€5900€
2020-02-1431ALL DES GRANDS CHAMPS5170863617303€3631€
2019-01-3010ALL DE LA PRAIRIE369679129600€1878€
2019-06-19125AV DE MEYRAN31561552479500€3074€
2022-01-2647RUE DEJEAN CASTAING386381427700€4973€
2021-06-1717RUE DU PORT492377488000€5304€
2019-08-095ALL DES PRES SALES484400560000€6667€
2018-06-0685AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY396652303350€3160€
2021-06-1650RUE DEJEAN CASTAING51480935000€6318€
2018-09-1714ALL DU PARADIS5117940586000€5009€
2019-11-2917RUE DU PORT490368433000€4811€
2022-02-0745ALL DES PLACES5130595630000€4846€
2021-02-19141AV DE MEYRAN493518495000€5323€
2020-06-0523ALL DES CAMELIAS51590675000€4245€
2022-02-2145ALL DES PLACES5146708845000€5788€
2018-09-1033ALL DES GRANDS CHAMPS486902410000€4767€
2019-10-0318RUE DU PORT068408345000€5074€
2021-07-2012ALL DU MIOU92540590500€2325€
2018-07-19133AV DE MEYRAN6174918715970€4115€
2019-01-112ALL DU PARADIS4108643459550€4255€
2018-11-3022RUE DU PORT244403165000€3750€
2019-08-0222RUE DU PORT144403320000€7273€
2019-12-1186AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3110559554300€5039€
2018-10-2621ALL DU MUGUET4108839460000€4259€
2021-03-228RUE DES COTTAGES DE LA HUME4128500544000€4250€
2022-03-11123AV DE MEYRAN385664418000€4918€
2019-03-0146ALL DES PLACES495635317300€3340€
2018-09-0347ALL DES PLACES51501011720880€4806€
2020-07-0647ALL DES PLACES51601022690000€4313€
2018-06-2110IMP DES COQUELICOTS360351276000€4600€
2018-07-269039ALL DE LA PROCESSION5150623385140€2568€
2019-05-2917ALL DU MUGUET475380301000€4013€
2018-12-2117ALL DU MUGUET475380370000€4933€
2022-04-1221ALL ALPHONSE DAUDET623611351179000€4996€
2020-03-1121ALL ALPHONSE DAUDET623601250000€5297€
2021-10-15171AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3115418311200€2706€
2019-11-19171AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3115425258000€2243€
2021-12-0821ALL DE LA PRAIRIE3600145000€2417€
2020-01-0817IMP DU CAOUDEY383524318000€3831€
2018-12-1210ALL DE LA PROCESSION3137500875000€6387€
2019-12-103ALL DE LA MULE41070395000€3692€
2021-06-0830RUE DU PORT5111590308000€2775€
2022-01-17173AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4950304000€3200€
2019-04-0310ALL DU MUGUET475704300000€4000€
2018-08-2113ALL DU MUGUET5107784449478€4201€
2020-12-0224ALL DE LA PRAIRIE3960459240€4784€
2019-03-2031ALL DES GLAIEULS374487306200€4138€
2022-06-2718ALL DES LILAS5850420000€4941€
2020-05-1315ALL DU BEC4108627440000€4074€
2021-03-0362RUE DEJEAN CASTAING495696355000€3737€
2018-11-1916ALL ALPHONSE DAUDET4106713560225€5285€
2020-10-2816ALL ALPHONSE DAUDET4106713585225€5521€
2018-10-1216ALL DES CAMELIAS4100779472500€4725€
2022-02-0411ALL DU MUGUET6128786550000€4297€
2022-02-1660RUE DEJEAN CASTAING4114883400000€3509€
2019-10-2110ALL DES JONQUILLES490416616800€6853€
2021-03-2510ALL DES JONQUILLES490416671900€7466€
2019-06-1335RUE DU PORT496347337000€3510€
2021-09-279000ALL DU BEC130801310000€10333€
2020-09-1824ALL DE LA PRAIRIE372196350000€4861€
2021-07-3012ALL DE LA PROCESSION4100345645000€6450€
2020-05-1443RUE DU PORT360191297000€4950€
2021-08-20103AV DE MEYRAN51131474708000€6265€
2018-09-21182AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3101491473500€4688€
2019-09-119034AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY481500300000€3704€
2022-06-305ALL DES CAMELIAS480419600500€7506€