Estimation théorique
Mignot,97231 Le Robert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mignot,97231-Le Robert indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Robert (97222) est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 18,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.803€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Robert (97222) est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 18,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.803€ avec un indice de confiance de 5.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 5364 | MIGNOT OUEST | 5 | 130 | 807 | 389000€ | 2992€ |
2022-02-24 | 5259 | MIGNOT EST | 4 | 92 | 939 | 94000€ | 1022€ |
2019-12-31 | 1187 | MONT VERT | 4 | 93 | 0 | 88000€ | 946€ |
2020-10-19 | 1187 | MONT VERT | 4 | 93 | 0 | 165850€ | 1783€ |
2021-11-15 | 1187 | MONT VERT | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2021-10-22 | 1189 | MONT VERT | 4 | 87 | 620 | 210000€ | 2414€ |
2021-11-09 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 167000€ | 1815€ |
2020-02-21 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 172000€ | 1870€ |
2020-11-19 | 1186 | LOT MONT VERT | 4 | 92 | 0 | 176000€ | 1913€ |
2021-02-18 | 1177 | MONT VERT | 4 | 87 | 805 | 369590€ | 4248€ |
2020-09-29 | 6017 | MONT VERT | 4 | 152 | 1004 | 456180€ | 3001€ |
2021-12-30 | 478 | BOIS NEUF | 4 | 70 | 392 | 146000€ | 2086€ |
2022-05-09 | 0 | CHERE EPICE | 3 | 121 | 905 | 86000€ | 711€ |
2021-06-23 | 1022 | MONT VERT | 5 | 140 | 1108 | 557000€ | 3979€ |
2022-11-23 | 1023 | MONT VERT | 5 | 142 | 500 | 603700€ | 4251€ |
2021-03-25 | 430 | VOLTAIRE | 5 | 83 | 366 | 50000€ | 602€ |
2022-09-23 | 5047 | MORNE GALBAS | 3 | 101 | 1100 | 280000€ | 2772€ |
2020-09-18 | 5387 | CHERE EPICE | 5 | 180 | 500 | 100000€ | 556€ |
2020-12-24 | 2 | RUE DU STADE - VERT-PRE | 4 | 74 | 840 | 206000€ | 2784€ |
2022-12-16 | 5224 | CHE DE CHERE EPICE | 4 | 120 | 1054 | 320000€ | 2667€ |
2022-07-21 | 5339 | L HEUREUX | 2 | 46 | 664 | 76152€ | 1655€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DU STADE - VERT-PRE | 4 | 95 | 434 | 150000€ | 1579€ |
2021-06-04 | 5427 | MORNE GALBAS | 2 | 28 | 0 | 131880€ | 4710€ |
2022-07-25 | 5278 | ZABETH | 4 | 40 | 2612 | 160500€ | 4013€ |
2020-11-09 | 5068 | VC DE L'HEUREUX | 5 | 77 | 375 | 100000€ | 1299€ |
2021-09-16 | 4 | RUE PAUL SYMPHOR | 5 | 119 | 265 | 175000€ | 1471€ |
2021-03-05 | 5003 | GALETTE | 3 | 70 | 1076 | 90000€ | 1286€ |
2022-03-23 | 5126 | BONNEAU | 6 | 102 | 700 | 77000€ | 755€ |
2020-11-24 | 3 | LOT MOULIN A VENT | 5 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2022-06-20 | 7012 | MANSARDE CATALOGNE | 4 | 78 | 722 | 350000€ | 4487€ |
2022-09-02 | 5525 | BOIS DESIR | 3 | 73 | 500 | 610000€ | 8356€ |
2022-10-12 | 5550 | IMP DES ANANAS | 4 | 75 | 0 | 199000€ | 2653€ |
2021-02-23 | 5596 | QUARTIER VERT PRE | 3 | 85 | 461 | 170000€ | 2000€ |
2022-09-06 | 5110 | PROVIDENCE | 5 | 78 | 500 | 149000€ | 1910€ |
2021-06-24 | 5431 | BONNEAU | 4 | 116 | 1261 | 119795€ | 1033€ |
2020-11-20 | 5407 | PROVIDENCE | 3 | 86 | 1052 | 342000€ | 3977€ |
2021-04-30 | 5006 | QUARTIER VERT PRE | 4 | 133 | 0 | 260000€ | 1955€ |
2022-09-06 | 5660 | MANSARDE CATALOGNE | 7 | 296 | 12663 | 512000€ | 1730€ |
2021-09-27 | 5493 | QUARTIER VERT PRE | 4 | 78 | 450 | 245000€ | 3141€ |
2022-08-02 | 5496 | VERT PRE | 2 | 63 | 510 | 100000€ | 1587€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DES FILAOS VOIE 3 | 2 | 153 | 546 | 235000€ | 1536€ |
2022-05-11 | 5291 | MOULIN A EAU | 4 | 93 | 500 | 242000€ | 2602€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DES FILAOS | 4 | 95 | 610 | 315650€ | 3323€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DES FILAOS | 4 | 95 | 610 | 410000€ | 4316€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DES GOYAVIERS VOIE 2 | 4 | 106 | 628 | 275000€ | 2594€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DE LA DIROZZO | 4 | 136 | 745 | 473000€ | 3478€ |
2022-03-08 | 28 | RUE POIS DOUX | 4 | 101 | 338 | 349734€ | 3463€ |
2021-07-07 | 5499 | MORNE VERT PRE | 5 | 118 | 2660 | 315000€ | 2669€ |
2020-12-30 | 5088 | MANSARDE CATALOGNE | 6 | 201 | 2009 | 470000€ | 2338€ |
2021-06-17 | 5180 | HABITATION BOUTEAUD | 3 | 85 | 565 | 245000€ | 2882€ |
2020-09-17 | 5664 | QRT DOMINANT | 4 | 58 | 628 | 212000€ | 3655€ |
2021-02-03 | 5490 | CHE RIGAH | 4 | 67 | 1169 | 235000€ | 3507€ |
2020-06-05 | 5295 | AUGRAIN NORD | 1 | 100 | 1131 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-26 | 5305 | MANSARDE CATALOGNE | 5 | 178 | 0 | 250000€ | 1404€ |
2021-12-20 | 5 | RUE CAN CREOL | 5 | 105 | 1181 | 250000€ | 2381€ |
2022-01-14 | 5292 | MOULIN A EAU | 6 | 146 | 5888 | 250000€ | 1712€ |
2023-03-14 | 5 | MOULIN A VENT | 4 | 128 | 903 | 341250€ | 2666€ |
2022-03-29 | 5091 | AUGRAIN NORD | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-30 | 5605 | LESTRADE | 3 | 60 | 542 | 60000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 136 | LOT MOULIN A VENT | 5 | 100 | 1032 | 250900€ | 2509€ |
2021-09-09 | 5809 | MANSARDE CATALOGNE | 4 | 119 | 602 | 256000€ | 2151€ |
2020-01-13 | 5593 | CHE LA NAZAIRE (CR2) | 4 | 72 | 1149 | 247000€ | 3431€ |
2022-04-21 | 43 | ALL DES LATANIERS | 4 | 99 | 285 | 60000€ | 606€ |
2019-12-18 | 5623 | LESTRADE | 5 | 144 | 684 | 480000€ | 3333€ |
2020-01-20 | 10 | LOT SEMAPHORE | 5 | 83 | 630 | 270000€ | 3253€ |
2021-10-21 | 128 | ALL DES HIBISCUS | 4 | 95 | 479 | 275000€ | 2895€ |
2022-12-14 | 5266 | VC DE AUGRAIN | 5 | 125 | 253 | 243180€ | 1945€ |
2020-08-13 | 5750 | SABINE | 3 | 63 | 670 | 165650€ | 2629€ |
2021-04-09 | 3 | ALL DES EPINEUSES | 4 | 102 | 382 | 230000€ | 2255€ |
2022-06-24 | 5804 | SABINE | 4 | 156 | 1000 | 347000€ | 2224€ |
2022-12-26 | 16 | ALL DES EPINEUSES | 4 | 82 | 596 | 174000€ | 2122€ |
2021-04-09 | 32 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 117 | 593 | 170000€ | 1453€ |
2020-05-19 | 40 | CITE PAUL SYMPHOR | 5 | 68 | 153 | 32000€ | 471€ |
2021-09-16 | 43 | RUE VINCENT ALLEGRE | 6 | 126 | 0 | 150000€ | 1190€ |
2021-06-21 | 2 | ALL DES COCOTIERS BOURG | 4 | 97 | 366 | 372000€ | 3835€ |
2020-10-20 | 5345 | BELLE ISLE | 5 | 225 | 500 | 330000€ | 1467€ |
2021-08-31 | 31 | RUE VINCENT ALLEGRE | 6 | 168 | 65 | 250000€ | 1488€ |
2020-06-05 | 12 | CHE MAGNAN (CR12) | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2022-02-24 | 12 | CHE MAGNAN (CR12) | 4 | 89 | 0 | 244000€ | 2742€ |
2020-05-29 | 3 | RTE DU PORT | 5 | 92 | 450 | 100000€ | 1087€ |
2022-07-05 | 1640 | PONTALERY | 4 | 89 | 923 | 540000€ | 6067€ |
2021-02-25 | 1005 | PONTALERY | 4 | 104 | 1045 | 463032€ | 4452€ |
2020-09-18 | 18 | RUE SCHOELCHER | 5 | 95 | 142 | 45000€ | 474€ |
2020-10-05 | 5962 | QUARTIER LAZARET | 5 | 122 | 1001 | 436500€ | 3578€ |
2022-07-29 | 13 | LOT BEAU SITE | 4 | 94 | 1148 | 368000€ | 3915€ |
2021-01-29 | 5271 | TRACEE EST | 5 | 139 | 1560 | 190000€ | 1367€ |
2022-12-06 | 1113 | LA YOYOI | 4 | 89 | 371 | 45000€ | 506€ |
2019-12-31 | 5046 | VC DE BERTHOU | 3 | 55 | 1044 | 204500€ | 3718€ |
2020-02-14 | 5363 | TRACEE OUEST | 4 | 98 | 1000 | 195000€ | 1990€ |
2022-10-04 | 5490 | QRT GROZAN | 3 | 73 | 785 | 135000€ | 1849€ |
2019-10-25 | 5797 | PETITE RIVIERE | 4 | 117 | 1000 | 280000€ | 2393€ |
2021-01-29 | 5994 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 4 | 108 | 684 | 300000€ | 2778€ |
2021-10-16 | 4 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 3 | 58 | 0 | 203000€ | 3500€ |
2021-06-24 | 4 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 3 | 58 | 0 | 227000€ | 3914€ |
2020-02-14 | 15 | LOT BETANIA | 5 | 110 | 668 | 310000€ | 2818€ |
2020-12-22 | 6004 | POINTE LYNCH | 4 | 77 | 0 | 135000€ | 1753€ |
2021-06-08 | 5664 | POINTE LYNCH | 4 | 100 | 886 | 23922€ | 239€ |
2022-04-28 | 5425 | PONTALERY | 3 | 91 | 53 | 25280€ | 278€ |
2020-07-24 | 6008 | POINTE LYNCH | 4 | 81 | 0 | 223414€ | 2758€ |
2020-09-15 | 5250 | VC DE AUGRAIN | 3 | 150 | 1550 | 481100€ | 3207€ |
2020-03-26 | 5934 | DAUBERT | 4 | 120 | 1817 | 435000€ | 3625€ |
2021-03-08 | 5418 | HABITATION POINTE LYNCH | 3 | 70 | 2000 | 321000€ | 4586€ |
2020-10-07 | 5704 | BOIS JOLIMONT | 5 | 124 | 1671 | 265000€ | 2137€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DE LA MARE | 3 | 75 | 115 | 110000€ | 1467€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE LA MARE | 4 | 100 | 114 | 100000€ | 1000€ |
2021-12-09 | 25 | RUE DE LA MARE | 3 | 62 | 114 | 137000€ | 2210€ |
2020-06-26 | 5935 | DAUBERT | 3 | 70 | 1000 | 260000€ | 3714€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DE LA MANGROVE | 3 | 90 | 112 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-19 | 5548 | LA DESSAINT NORD | 3 | 76 | 1005 | 200000€ | 2632€ |
2020-10-05 | 5740 | CHE PETIT GOUDOU (CR6) | 4 | 160 | 1042 | 210000€ | 1313€ |
2021-08-27 | 5547 | HAMEAU DE POINTE LYNCH | 5 | 181 | 385 | 720000€ | 3978€ |
2022-10-05 | 5053 | RES LA ROSERAIE PLAISANCE | 4 | 68 | 94 | 120000€ | 1765€ |
2022-05-31 | 5237 | HABITATION PLAISANCE | 5 | 91 | 210 | 63041.2€ | 693€ |
2021-06-22 | 5719 | LA DESSAINT NORD | 4 | 79 | 700 | 150000€ | 1899€ |
2022-06-29 | 5015 | DUFFERET SUD | 4 | 107 | 1491 | 439936€ | 4112€ |
2021-04-12 | 5039 | HABITATION PLAISANCE | 4 | 150 | 1301 | 400000€ | 2667€ |
2022-04-19 | 5540 | QRT DOSITHEE | 6 | 145 | 725 | 271000€ | 1869€ |
2021-11-25 | 5925 | PETITE RIVIERE | 3 | 90 | 909 | 250000€ | 2778€ |
2020-02-11 | 5305 | LA DESIRADE | 4 | 103 | 0 | 320000€ | 3107€ |
2021-04-29 | 16 | LA DESIRADE | 3 | 161 | 1033 | 109000€ | 677€ |
2022-03-29 | 5760 | POINTE LYNCH | 4 | 62 | 480 | 115000€ | 1855€ |
2019-12-18 | 5300 | LA DESIRADE | 4 | 107 | 400 | 340000€ | 3178€ |
2021-07-07 | 9 | BOIS JOLIMONT | 5 | 80 | 1031 | 289000€ | 3613€ |
2020-05-20 | 5175 | PELLETIER | 4 | 77 | 645 | 155000€ | 2013€ |
2019-12-20 | 5812 | HABITATION LA TAPAGE | 4 | 106 | 0 | 241000€ | 2274€ |
2023-06-16 | 5812 | HABITATION LA TAPAGE | 4 | 110 | 0 | 457000€ | 4155€ |
2022-08-05 | 11 | RES LA ROMANA | 4 | 123 | 425 | 330210€ | 2685€ |
2021-08-31 | 4 | ALL DES ORCHIDEES | 3 | 46 | 147 | 55386.2€ | 1204€ |
2022-03-18 | 5655 | PELLETIER | 4 | 94 | 596 | 162000€ | 1723€ |
2022-07-15 | 5753 | CHE CROIX GIRIN | 3 | 49 | 500 | 185500€ | 3786€ |
2021-11-29 | 5752 | CHE CROIX GIRIN | 3 | 60 | 1056 | 274700€ | 4578€ |
2022-10-21 | 5023 | RUE CITE DU BAC (CR) | 3 | 62 | 440 | 268000€ | 4323€ |
2022-06-13 | 5885 | CROIX GIRIN | 3 | 87 | 882 | 254000€ | 2920€ |
2022-05-09 | 5165 | FOUR A CHAUX | 3 | 87 | 480 | 110000€ | 1264€ |
2022-08-30 | 5196 | PRESQU ILE | 2 | 53 | 500 | 110000€ | 2075€ |
2019-11-06 | 5576 | FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 500 | 160000€ | 2133€ |
2022-04-12 | 5576 | FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 833 | 234000€ | 3120€ |
2019-12-06 | 5353 | FOUR A CHAUX | 4 | 79 | 566 | 144000€ | 1823€ |
2022-03-15 | 5222 | FOUR A CHAUX | 7 | 190 | 360 | 450000€ | 2368€ |
2020-12-28 | 1268 | RTE DES ILETS | 4 | 106 | 500 | 680000€ | 6415€ |
2020-01-30 | 10 | RUE CHEMIN DE FER | 2 | 40 | 484 | 30000€ | 750€ |
2021-01-22 | 5468 | CHE TOTO ROY CAMILLE | 4 | 92 | 500 | 294500€ | 3201€ |
2021-12-23 | 5650 | CHE DE L HABITATION OLIVIER | 4 | 92 | 1787 | 225000€ | 2446€ |
2020-11-30 | 5336 | FONDS GIROMOND | 4 | 92 | 669 | 160000€ | 1739€ |
2022-01-18 | 473 | LOT LA FRAICHEUR II | 4 | 84 | 252 | 147000€ | 1750€ |
2022-07-18 | 5827 | FONDS GIROMOND | 3 | 109 | 1286 | 290000€ | 2661€ |
2021-08-02 | 5111 | CHE DE L ECOLE GLOTIN | 2 | 33 | 0 | 125000€ | 3788€ |
2021-03-26 | 5048 | PONT DORE | 71 | 99 | 163 | 57000€ | 576€ |
2021-12-15 | 5348 | PELLETIER | 3 | 40 | 7337 | 395000€ | 9875€ |
2021-06-09 | 5494 | FOUR A CHAUX | 4 | 116 | 1179 | 295000€ | 2543€ |