Estimation théorique
Mijane,31330 Merville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mijane,31330-Merville indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 1047 | CHE DE MIJANE | 4 | 115 | 1004 | 334000€ | 2904€ |
2023-02-24 | 1820 | RTE DE GUINOT | 3 | 63 | 705 | 215000€ | 3413€ |
2022-11-04 | 1756 | RTE DE GUINOT | 5 | 149 | 1140 | 465000€ | 3121€ |
2021-09-10 | 1800 | RTE DE GUINOT | 5 | 215 | 1000 | 430743€ | 2003€ |
2022-09-05 | 1870 | RTE DE GUINOT | 4 | 104 | 679 | 389785€ | 3748€ |
2021-07-22 | 1740 | RTE DE GUINOT | 4 | 101 | 0 | 297500€ | 2946€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 96 | 631 | 316350€ | 3295€ |
2021-01-07 | 1885 | RTE DE LARRA | 3 | 87 | 579 | 303450€ | 3488€ |
2021-12-28 | 1532 | RTE DE GUINOT | 3 | 81 | 778 | 179000€ | 2210€ |
2023-06-26 | 1532 | RTE DE GUINOT | 3 | 81 | 778 | 232000€ | 2864€ |
2019-08-27 | 1038 | RTE DE LARRA | 4 | 101 | 1380 | 264700€ | 2621€ |
2021-06-28 | 1751 | RTE DE LARRA | 5 | 130 | 1232 | 311320€ | 2395€ |
2022-08-19 | 18 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 78 | 417 | 272000€ | 3487€ |
2021-07-06 | 27 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 104 | 468 | 283100€ | 2722€ |
2020-08-06 | 2075 | RTE DE GUINOT | 4 | 88 | 0 | 190000€ | 2159€ |
2022-08-05 | 1719 | RTE DE GUINOT | 4 | 135 | 633 | 420000€ | 3111€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES PIGEONNIERS | 3 | 84 | 617 | 306750€ | 3652€ |
2019-10-23 | 127 | CHE DE PEOULIAYRES | 3 | 70 | 297 | 207550€ | 2965€ |
2022-10-04 | 1061 | RTE DE LARRA | 4 | 128 | 605 | 330760€ | 2584€ |
2020-11-03 | 101 | CHE DE PEOULIAYRES | 4 | 90 | 162 | 198000€ | 2200€ |
2022-06-08 | 6 | BRUIO | 4 | 105 | 663 | 350000€ | 3333€ |
2020-04-20 | 101 | CHE DE PEOULIAYRES | 4 | 90 | 139 | 194000€ | 2156€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 92 | 545 | 309000€ | 3359€ |
2020-05-29 | 2231 | RTE DE GUINOT | 5 | 125 | 46 | 445640€ | 3565€ |
2020-06-10 | 802 | CHE DU JUGE | 4 | 125 | 616 | 360290€ | 2882€ |
2022-03-09 | 145 | CHE DE PEOULIAYRES | 4 | 99 | 661 | 336790€ | 3402€ |
2022-05-06 | 1011 | RTE DE LARRA | 5 | 120 | 1491 | 310000€ | 2583€ |
2022-02-25 | 10 | TRAVERSEE DE BRUIO | 4 | 92 | 663 | 333750€ | 3628€ |
2022-08-11 | 74 | CHE DE MIJANE | 6 | 112 | 736 | 328400€ | 2932€ |
2022-06-20 | 1 | TRAVERSEE DE BRUIO | 4 | 104 | 742 | 357200€ | 3435€ |
2022-03-10 | 2 | IMP REBAUDY | 5 | 110 | 559 | 355231€ | 3229€ |
2023-04-20 | 76 | CHE DE MIJANE | 7 | 154 | 950 | 385000€ | 2500€ |
2019-08-19 | 2257 | RTE DE GUINOT | 6 | 174 | 1753 | 547100€ | 3144€ |
2022-08-18 | 2257 | RTE DE GUINOT | 6 | 174 | 1753 | 572354€ | 3289€ |
2021-08-20 | 327 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 1000 | 289400€ | 2680€ |
2023-03-08 | 80 | CHE DU MOULIN | 5 | 120 | 1190 | 401100€ | 3343€ |
2022-07-06 | 730 | RTE DE LARRA | 5 | 93 | 0 | 251900€ | 2709€ |
2021-05-27 | 443 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 1005 | 286700€ | 2986€ |
2022-09-06 | 675 | CHE DE PEOULIAYRES | 5 | 81 | 696 | 80000€ | 988€ |
2019-06-21 | 402 | CHE DES TEOULETS | 4 | 82 | 0 | 68000€ | 829€ |
2022-06-17 | 480 | CHE DU JUGE | 4 | 122 | 925 | 435450€ | 3569€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 109 | 686 | 404950€ | 3715€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE L ENCLOS DU JUGE | 5 | 88 | 400 | 251000€ | 2852€ |
2020-09-22 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 125 | 538 | 237500€ | 1900€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE L ENCLOS DU JUGE | 5 | 97 | 400 | 260000€ | 2680€ |
2021-07-22 | 669 | RTE DE LARRA | 4 | 120 | 449 | 327800€ | 2732€ |
2019-12-20 | 338 | CHE DES TEOULETS | 4 | 94 | 850 | 311500€ | 3314€ |
2021-07-30 | 945 | CHE DE LA CUCO | 5 | 101 | 2995 | 272000€ | 2693€ |
2019-10-03 | 2380 | CHE DU JUGE | 4 | 90 | 686 | 250000€ | 2778€ |
2021-09-09 | 164 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 1014 | 302535€ | 2827€ |
2022-07-28 | 300 | CHE DES TEOULETS | 5 | 175 | 1043 | 668510€ | 3820€ |
2020-02-07 | 74 | RUE JEAN JAURES | 5 | 154 | 1153 | 275000€ | 1786€ |
2019-09-03 | 16 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 5 | 144 | 1000 | 370000€ | 2569€ |
2022-08-24 | 16 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 5 | 144 | 1000 | 506000€ | 3514€ |
2021-07-19 | 8 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 5 | 106 | 500 | 416380€ | 3928€ |
2020-04-23 | 95 | RUE JEAN JAURES | 5 | 124 | 1079 | 357000€ | 2879€ |
2021-01-20 | 3058 | RTE DE GUINOT | 4 | 87 | 418 | 255000€ | 2931€ |
2021-07-02 | 12 | LOT LE MOULIN DU JUGE | 6 | 153 | 536 | 190000€ | 1242€ |
2020-07-15 | 11 | IMP LAFFAGE | 4 | 81 | 143 | 192100€ | 2372€ |
2022-02-25 | 374 | RTE DE LARRA | 5 | 121 | 311 | 337000€ | 2785€ |
2023-03-24 | 8 | IMP LAFFAGE | 3 | 70 | 122 | 210000€ | 3000€ |
2023-05-16 | 3100 | RTE DE GUINOT | 6 | 157 | 455 | 434810€ | 2769€ |
2023-01-09 | 26 | IMP LAFFAGE | 4 | 81 | 121 | 249839€ | 3084€ |
2023-02-23 | 422 | CHE DU BOIS BEILLARD | 5 | 87 | 1393 | 236000€ | 2713€ |
2023-04-25 | 29 | IMP LAFFAGE | 3 | 70 | 119 | 156000€ | 2229€ |
2022-08-11 | 461 | CHE DU BOIS BEILLARD | 5 | 154 | 1000 | 320000€ | 2078€ |
2022-12-21 | 124 | CHE DU JUGE | 4 | 101 | 703 | 337150€ | 3338€ |
2022-08-04 | 3154 | RTE DE LARRA | 5 | 135 | 1042 | 140000€ | 1037€ |
2021-09-03 | 52 | RUE DE GUINOT | 4 | 98 | 1032 | 263100€ | 2685€ |
2021-07-13 | 52 | RUE DE GUINOT | 4 | 98 | 1064 | 250000€ | 2551€ |
2020-01-30 | 850 | RTE DE DAUX D 37 | 5 | 131 | 2829 | 412000€ | 3145€ |
2021-10-12 | 3098 | RTE DE GUINOT | 5 | 95 | 891 | 263000€ | 2768€ |
2021-08-30 | 450 | CHE SAINT JEAN | 5 | 147 | 1000 | 515550€ | 3507€ |
2022-04-22 | 2 | LOT LE CLOS SAINT JEAN | 3 | 73 | 651 | 242700€ | 3325€ |
2019-11-29 | 261 | CHE DE LEZENS | 6 | 113 | 934 | 322300€ | 2852€ |
2020-06-26 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2021-08-03 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 220100€ | 2473€ |
2022-07-08 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 249500€ | 2803€ |
2022-07-07 | 113 | ALL DU PUYMORENS | 3 | 66 | 0 | 176000€ | 2667€ |
2021-01-07 | 29 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 89 | 0 | 185500€ | 2084€ |
2021-11-23 | 51 | RUE DU PIC DU MIDI | 3 | 66 | 0 | 171000€ | 2591€ |
2022-04-26 | 81 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 87 | 0 | 223000€ | 2563€ |
2021-03-31 | 3057 | RUE DE GUINOT | 4 | 81 | 0 | 178000€ | 2198€ |
2021-07-19 | 3057 | RUE DE GUINOT | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2022-11-14 | 1012 | RTE DE DAUX D 37 | 4 | 114 | 770 | 384000€ | 3368€ |
2019-08-29 | 421 | RTE DE DAUX D 37 | 6 | 140 | 757 | 335000€ | 2393€ |
2021-01-27 | 657 | RTE DE DAUX D 37 | 5 | 89 | 0 | 100000€ | 1124€ |
2020-06-12 | 185 | CHE SAINT JEAN | 5 | 113 | 994 | 232000€ | 2053€ |
2022-05-16 | 167 | CHE SAINT JEAN | 5 | 113 | 1008 | 230000€ | 2035€ |
2023-04-06 | 647 | RTE DE DAUX D 37 | 5 | 126 | 631 | 405000€ | 3214€ |
2020-09-18 | 405 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 139750€ | 2117€ |
2021-02-23 | 407 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 142000€ | 2152€ |
2022-07-13 | 419 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 0 | 225000€ | 2528€ |
2019-07-22 | 437 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 0 | 158000€ | 1775€ |
2020-10-17 | 481 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 146000€ | 2212€ |
2019-12-18 | 171 | CHE SAINT JEAN | 4 | 140 | 772 | 280000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 161 | RUE DU TOURMALET | 3 | 70 | 294 | 125000€ | 1786€ |
2022-01-03 | 103 | RUE DU TOURMALET | 4 | 84 | 309 | 143000€ | 1702€ |
2021-10-21 | 111 | RUE DU TOURMALET | 4 | 84 | 325 | 143000€ | 1702€ |
2019-06-04 | 204 | CHE SAINT JEAN | 4 | 100 | 1400 | 425000€ | 4250€ |
2022-11-28 | 30 | RUE DES ERABLES | 5 | 98 | 472 | 300000€ | 3061€ |
2019-10-05 | 119 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 106 | 800 | 280000€ | 2642€ |
2021-05-27 | 5 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 5 | 102 | 377 | 295000€ | 2892€ |
2020-12-24 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 772 | 285701€ | 3174€ |
2021-07-09 | 1 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 4 | 101 | 483 | 281000€ | 2782€ |
2022-04-30 | 1 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 4 | 101 | 483 | 305600€ | 3026€ |
2022-03-17 | 149 | RTE DE DAUX D 37 | 4 | 108 | 494 | 300000€ | 2778€ |
2021-04-26 | 12 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 6 | 114 | 398 | 145000€ | 1272€ |
2020-01-30 | 12 | LOT LE PARC DE PEYROULET | 6 | 114 | 398 | 289100€ | 2536€ |
2021-07-19 | 73 | RUE DE GUINOT | 3 | 105 | 930 | 585766€ | 5579€ |
2021-05-29 | 3 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 3 | 62 | 265 | 185700€ | 2995€ |
2022-09-14 | 144 | RTE DE GUINOT | 4 | 90 | 1642 | 310000€ | 3444€ |
2022-06-03 | 136 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 88 | 635 | 220000€ | 2500€ |
2021-10-08 | 5 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 4 | 89 | 266 | 299500€ | 3365€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DES ERABLES | 4 | 99 | 767 | 247340€ | 2498€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES ERABLES | 5 | 104 | 728 | 285500€ | 2745€ |
2019-10-24 | 101 | RUE DE GUINOT | 4 | 125 | 501 | 258300€ | 2066€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 79 | 900 | 175230€ | 2218€ |
2021-12-07 | 11 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 4 | 99 | 392 | 289120€ | 2920€ |
2019-05-28 | 36 | IMP DES MOURLANES | 5 | 100 | 974 | 259696€ | 2597€ |
2019-09-09 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2022-02-28 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 212500€ | 2500€ |
2022-06-13 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 254700€ | 2996€ |
2021-06-09 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 86 | 0 | 182000€ | 2116€ |
2021-03-24 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 86 | 0 | 184000€ | 2140€ |
2021-07-08 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 178360€ | 1766€ |
2021-10-12 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 185000€ | 1832€ |
2021-07-27 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 215000€ | 2129€ |
2020-12-18 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 220040€ | 2179€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 784 | 269000€ | 2989€ |
2019-07-12 | 958 | CHE DE LEZENS | 1 | 36 | 1800 | 100000€ | 2778€ |
2021-07-30 | 65 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 79 | 70 | 145775€ | 1845€ |
2022-08-19 | 15 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 3 | 85 | 388 | 270000€ | 3176€ |
2019-07-26 | 57 | RTE DE L HIPPODROME | 4 | 180 | 280 | 295000€ | 1639€ |
2023-03-15 | 19 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-08-02 | 27 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 81 | 0 | 180180€ | 2224€ |
2020-05-22 | 1575 | RTE DE L HIPPODROME | 5 | 128 | 530 | 310000€ | 2422€ |
2020-06-15 | 124 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 110 | 168 | 233500€ | 2123€ |
2020-01-15 | 126 | RUE DE LA BRASSERIE | 7 | 140 | 233 | 140000€ | 1000€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DU ROYE | 4 | 83 | 458 | 230785€ | 2781€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DU ROYE | 4 | 83 | 365 | 251000€ | 3024€ |
2023-03-23 | 195 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 88 | 1040 | 317000€ | 3602€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 100 | 56 | 135990€ | 1360€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DU BOURRELIER | 2 | 45 | 45 | 121000€ | 2689€ |
2022-12-22 | 92 | VILLAGE | 2 | 52 | 102 | 245000€ | 4712€ |
2020-04-23 | 124 | RUE DU BOURRELIER | 3 | 160 | 200 | 270000€ | 1688€ |
2021-11-19 | 16 | RUE EMILE POUVILLON | 2 | 54 | 100 | 154850€ | 2868€ |
2019-10-10 | 8 | LOT DE LARTIGUE | 4 | 99 | 694 | 244340€ | 2468€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DE RAMBEAU | 4 | 103 | 495 | 324590€ | 3151€ |
2022-12-22 | 9 | LOT DE LARTIGUE | 4 | 91 | 736 | 349200€ | 3837€ |