Estimation théorique
Millau,12100 Millau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Millau,12100-Millau indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-13 | 315 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 5 | 115 | 551 | 250000€ | 2174€ |
2021-11-15 | 420 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 218 | 1024 | 570000€ | 2615€ |
2021-04-12 | 757 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 4 | 106 | 358 | 185000€ | 1745€ |
2020-10-29 | 785 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 4 | 106 | 514 | 175000€ | 1651€ |
2022-08-02 | 54 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 5 | 118 | 1118 | 271000€ | 2297€ |
2019-12-11 | 381 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 120 | 647 | 350000€ | 2917€ |
2020-07-28 | 140 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 97 | 437 | 201950€ | 2082€ |
2022-05-27 | 330 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 140 | 1346 | 360000€ | 2571€ |
2019-05-07 | 91 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 97 | 464 | 143000€ | 1474€ |
2021-06-15 | 316 | RUE DE BELLUGUES | 6 | 150 | 0 | 264917€ | 1766€ |
2020-06-05 | 240 | RUE DE BELLUGUES | 4 | 94 | 584 | 210000€ | 2234€ |
2021-10-15 | 340 | RUE DE BELLUGUES | 4 | 70 | 759 | 190000€ | 2714€ |
2022-11-15 | 201 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 4 | 97 | 870 | 210000€ | 2165€ |
2023-06-30 | 200 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 113 | 818 | 343100€ | 3036€ |
2020-08-13 | 156 | RUE DU VIVIER | 4 | 113 | 277 | 205000€ | 1814€ |
2021-09-24 | 299 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 111 | 519 | 192000€ | 1730€ |
2020-06-12 | 21 | AV EDOUARD ALFRED MARTEL | 5 | 130 | 792 | 145000€ | 1115€ |
2022-02-21 | 265 | RUE COUGOUILLES | 7 | 209 | 3263 | 358740€ | 1716€ |
2022-10-18 | 83 | RUE DU VIVIER | 4 | 129 | 563 | 410200€ | 3180€ |
2023-03-23 | 9002 | COUGOUILLE | 4 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2020-08-14 | 9002 | COUGOUILLE | 4 | 60 | 100 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 730 | RUE DE SAINT EUZEBIT | 4 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2019-10-04 | 119 | RUE COUGOUILLES | 5 | 78 | 537 | 320000€ | 4103€ |
2023-06-22 | 7 | AV EDOUARD ALFRED MARTEL | 2 | 68 | 328 | 241200€ | 3547€ |
2020-03-03 | 156 | RUE DE FONTENAY | 4 | 78 | 380 | 224000€ | 2872€ |
2019-08-02 | 104 | RUE DE LA RODE | 3 | 98 | 726 | 230000€ | 2347€ |
2022-08-19 | 290 | RUE DE LA RODE | 5 | 119 | 1000 | 271850€ | 2284€ |
2022-03-29 | 47 | IMP EDITH PIAF | 4 | 86 | 237 | 215985€ | 2511€ |
2021-11-30 | 250 | RUE DE LA RODE | 4 | 110 | 743 | 369900€ | 3363€ |
2021-11-05 | 127 | IMP EDITH PIAF | 4 | 86 | 280 | 245350€ | 2853€ |
2020-09-09 | 601 | BD GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 550 | 205200€ | 2306€ |
2020-10-05 | 86 | IMP EDITH PIAF | 4 | 106 | 271 | 246000€ | 2321€ |
2021-04-15 | 72 | AV EDOUARD ALFRED MARTEL | 4 | 79 | 427 | 125000€ | 1582€ |
2020-02-18 | 2 | RUE HENRI FROMENT | 5 | 100 | 500 | 245000€ | 2450€ |
2021-04-14 | 3 | IMP DOMINIQUE DE ST LEON | 5 | 81 | 481 | 208137€ | 2570€ |
2020-07-22 | 18 | RUE ALBERT CARRIERE | 5 | 82 | 176 | 102000€ | 1244€ |
2022-02-25 | 76 | AV EDOUARD ALFRED MARTEL | 3 | 71 | 533 | 168000€ | 2366€ |
2021-05-12 | 5 | IMP DOMINIQUE DE ST LEON | 5 | 81 | 395 | 199000€ | 2457€ |
2021-10-06 | 146 | RUE DE SAINT EUZEBIT | 3 | 71 | 384 | 160000€ | 2254€ |
2021-08-03 | 78 | AV EDOUARD ALFRED MARTEL | 2 | 51 | 529 | 98900€ | 1939€ |
2019-12-09 | 690 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 79 | 397 | 210640€ | 2666€ |
2019-04-30 | 7 | IMP DU GEN RICARD | 4 | 66 | 238 | 120000€ | 1818€ |
2022-12-09 | 8 | CITE DE LA PRISE D EAU | 2 | 49 | 173 | 160000€ | 3265€ |
2021-11-22 | 6120 | RUE DE LA PRISE D EAU | 6 | 113 | 832 | 250000€ | 2212€ |
2022-05-18 | 13 | RUE ALBERT CARRIERE | 5 | 86 | 328 | 246150€ | 2862€ |
2022-04-22 | 143 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 62 | 75000€ | 1071€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE LA PRISE D EAU | 3 | 50 | 353 | 55000€ | 1100€ |
2022-06-08 | 9005 | LE CHAYRAN | 1 | 20 | 110 | 50000€ | 2500€ |
2019-08-08 | 135 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 308 | 360000€ | 1895€ |
2021-08-16 | 26 | RUE HENRI FROMENT | 3 | 73 | 233 | 208000€ | 2849€ |
2022-05-03 | 84 | RUE DES ROIS D ARAGON | 6 | 103 | 486 | 204000€ | 1981€ |
2022-08-11 | 146 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 81 | 437 | 200000€ | 2469€ |
2021-02-15 | 1 | RUE ALBERT CARRIERE | 5 | 100 | 560 | 235000€ | 2350€ |
2019-12-30 | 96 | RUE DE GAUJAL | 4 | 115 | 606 | 297100€ | 2583€ |
2019-08-07 | 10 | RUE PAUL VALERY | 6 | 99 | 371 | 174000€ | 1758€ |
2022-07-29 | 87 | RUE DE GAUJAL | 3 | 62 | 435 | 169000€ | 2726€ |
2020-12-18 | 95 | RUE DES ROIS D ARAGON | 3 | 67 | 340 | 200000€ | 2985€ |
2022-06-07 | 71 | RUE DE GAUJAL | 4 | 187 | 964 | 424000€ | 2267€ |
2022-01-31 | 174 | AV JULES ARTIERES | 5 | 103 | 278 | 180000€ | 1748€ |
2020-07-03 | 7 | RUE PAUL VALERY | 4 | 87 | 515 | 205000€ | 2356€ |
2022-10-05 | 99 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 71 | 428 | 275550€ | 3881€ |
2023-01-17 | 6 | RUE PAUL VALERY | 4 | 68 | 309 | 198200€ | 2915€ |
2022-07-21 | 44 | RUE DE GAUJAL | 6 | 160 | 1165 | 317000€ | 1981€ |
2020-09-30 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 82 | 410 | 186500€ | 2274€ |
2020-03-30 | 142 | AV JULES ARTIERES | 5 | 80 | 345 | 167000€ | 2088€ |
2020-12-07 | 140 | AV JEAN JAURES | 4 | 109 | 752 | 168000€ | 1541€ |
2022-11-22 | 350 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 397 | 170000€ | 2073€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DES CASTORS | 5 | 80 | 319 | 177000€ | 2213€ |
2019-10-16 | 29 | RUE DE GAUJAL | 4 | 165 | 1080 | 245400€ | 1487€ |
2022-04-26 | 1000 | AV DE MILLAU PLAGE | 5 | 118 | 1778 | 420000€ | 3559€ |
2022-02-01 | 59 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 81 | 424 | 205000€ | 2531€ |
2020-06-15 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 436 | 148000€ | 1644€ |
2021-08-09 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 251 | 225000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 9003 | RUE DU CAYREL | 4 | 82 | 513 | 350400€ | 4273€ |
2021-07-07 | 108 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 141 | 709 | 489300€ | 3470€ |
2022-09-21 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 244 | 258000€ | 2867€ |
2022-02-28 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 251 | 252100€ | 2801€ |
2019-10-30 | 6072 | CHOISY | 1 | 30 | 243 | 80000€ | 2667€ |
2021-04-02 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 255 | 215000€ | 2389€ |
2023-02-03 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 255 | 310000€ | 3444€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 1085 | 170000€ | 1700€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DU CAYREL | 7 | 138 | 602 | 237500€ | 1721€ |
2021-07-27 | 60 | IMP DENYS PUECH | 5 | 92 | 693 | 245000€ | 2663€ |
2023-01-27 | 70 | IMP JEAN DESPRADELS D ALLARET | 4 | 82 | 661 | 374000€ | 4561€ |
2022-02-15 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 88 | 227 | 220000€ | 2500€ |
2021-09-06 | 829 | IMP DE CHOISY | 7 | 180 | 822 | 210000€ | 1167€ |
2022-03-22 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 237 | 275000€ | 2292€ |
2020-07-23 | 120 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 240 | 110000€ | 1528€ |
2020-09-28 | 67 | AV CHARLES DE GAULLE | 11 | 198 | 712 | 254000€ | 1283€ |
2019-12-10 | 112 | IMP DE CHOISY | 4 | 137 | 310 | 225000€ | 1642€ |
2021-11-12 | 99 | AV JEAN JAURES | 6 | 108 | 379 | 138000€ | 1278€ |
2020-03-30 | 77 | RUE JEAN DOUZOU | 6 | 139 | 465 | 259300€ | 1865€ |
2022-09-30 | 147 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 132 | 828 | 427000€ | 3235€ |
2019-10-01 | 168 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 115 | 622 | 324700€ | 2823€ |
2019-05-22 | 896 | BD DU LEVEZOU | 2 | 55 | 500 | 150000€ | 2727€ |
2021-06-17 | 968 | IMP DE CHOISY | 6 | 170 | 2500 | 372850€ | 2193€ |
2019-07-17 | 94 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 440 | 231000€ | 2686€ |
2019-06-27 | 137 | RUE JEAN DOUZOU | 4 | 86 | 658 | 225000€ | 2616€ |
2020-06-04 | 214 | RUE JEAN DOUZOU | 4 | 234 | 852 | 388720€ | 1661€ |
2021-10-25 | 750 | BD DU LEVEZOU | 4 | 75 | 913 | 276860€ | 3691€ |
2022-10-10 | 9019 | FONTENAY | 6 | 130 | 500 | 260000€ | 2000€ |
2021-02-12 | 121 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 92 | 340 | 227500€ | 2473€ |
2020-03-11 | 77 | AV JEAN JAURES | 3 | 63 | 272 | 163000€ | 2587€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DU PETIT MONTMARTRE | 6 | 209 | 633 | 397000€ | 1900€ |
2022-11-21 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 194 | 434 | 330000€ | 1701€ |
2022-04-27 | 119 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 179 | 1041 | 454600€ | 2540€ |
2023-02-15 | 57 | CHE DE PRIGNOLLES | 4 | 103 | 744 | 324500€ | 3150€ |
2022-09-30 | 451 | RUE DE LADOUX | 4 | 90 | 374 | 258000€ | 2867€ |
2021-06-16 | 9003 | IMP ETIENNE DELMAS | 5 | 88 | 365 | 170000€ | 1932€ |
2021-05-17 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 160 | 442 | 266000€ | 1663€ |
2021-08-02 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 160 | 534 | 323000€ | 2019€ |
2020-07-29 | 350 | IMP CHANTE - FRIBOULE | 4 | 123 | 1318 | 135000€ | 1098€ |
2021-07-21 | 9005 | LE CHAYRAN | 4 | 87 | 1476 | 163000€ | 1874€ |
2019-11-15 | 317 | RUE DE LADOUX | 4 | 103 | 601 | 300115€ | 2914€ |
2021-07-09 | 317 | RUE DE LADOUX | 5 | 104 | 709 | 204000€ | 1962€ |
2023-01-31 | 10 | RUE LOUIS ARMAND | 7 | 160 | 625 | 250000€ | 1563€ |
2020-06-15 | 8 | RUE LOUIS ARMAND | 6 | 140 | 517 | 170000€ | 1214€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DU VIEUX CRES | 7 | 130 | 436 | 307550€ | 2366€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DU VIEUX CRES | 2 | 35 | 301 | 78000€ | 2229€ |
2019-11-27 | 23 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 100 | 330 | 229500€ | 2295€ |
2022-07-27 | 9004 | LE CHAYRAN | 0 | 19 | 48 | 34500€ | 1816€ |
2020-07-08 | 70 | RUE CHRISTIANE BURUCOA | 6 | 191 | 768 | 339000€ | 1775€ |
2020-05-20 | 306 | CHE DES HAUTS DE PRIGNOLLES | 5 | 122 | 1000 | 355000€ | 2910€ |
2021-05-04 | 400 | CHE DU CHAYRAN | 1 | 21 | 197 | 50500€ | 2405€ |
2022-05-03 | 400 | CHE DU CHAYRAN | 1 | 21 | 197 | 160450€ | 7640€ |
2021-11-16 | 126 | RUE DE L EGALITE | 3 | 108 | 296 | 175000€ | 1620€ |
2019-07-30 | 22 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 446 | 145000€ | 1526€ |
2022-01-10 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 62 | 555 | 270000€ | 4355€ |
2022-06-23 | 347 | RUE COMBATT DE AFRIQUE DU NORD | 4 | 82 | 477 | 294550€ | 3592€ |
2022-05-31 | 28 | RUE DES LILAS | 5 | 145 | 160 | 236000€ | 1628€ |
2020-11-12 | 90 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 90 | 662 | 255700€ | 2841€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 150 | 533 | 245300€ | 1635€ |
2022-07-19 | 112 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 88 | 501 | 261500€ | 2972€ |
2022-05-03 | 77 | IMP RENE BALDET | 4 | 106 | 628 | 112500€ | 1061€ |
2021-02-17 | 235 | RUE DE CARTAYRE | 6 | 199 | 1438 | 379450€ | 1907€ |
2019-10-14 | 431 | CHE DU CHAYRAN | 4 | 78 | 1680 | 95000€ | 1218€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 4 | 74 | 716 | 210000€ | 2838€ |
2021-01-11 | 230 | RUE DE TENENS | 4 | 160 | 827 | 157000€ | 981€ |
2019-09-25 | 54 | IMP DES VIGNES | 3 | 80 | 996 | 266521€ | 3332€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 338 | 165000€ | 1500€ |
2021-06-19 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 98 | 294 | 246000€ | 2510€ |
2022-08-05 | 7 | IMP ALAIN PEYREFITTE | 4 | 123 | 652 | 327900€ | 2666€ |
2022-06-14 | 300 | AV DE MILLAU PLAGE | 3 | 78 | 259 | 210000€ | 2692€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 109 | 620 | 176000€ | 1615€ |
2020-02-25 | 15 | RUE PAUL COMBES | 5 | 108 | 359 | 266840€ | 2471€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 112 | 487 | 177500€ | 1585€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 155 | 678 | 198000€ | 1277€ |
2021-06-16 | 9039 | RTE DU CAUSSE NOIR | 6 | 110 | 220 | 372450€ | 3386€ |
2020-09-30 | 192 | RUE DE CREVE CHEVAL | 4 | 64 | 909 | 214000€ | 3344€ |
2022-12-27 | 75 | RUE DE TENENS | 3 | 83 | 726 | 250000€ | 3012€ |