Estimation théorique
Minguet,31310 Rieux Volvestre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Minguet,31310-Rieux Volvestre indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bax (31047), comprenant 89 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 883€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bax (31047), comprenant 89 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 883€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-18 | 16 | NIZAN | 5 | 138 | 3595 | 281700€ | 2041€ |
2022-07-27 | 32 | CAZES | 4 | 116 | 1320 | 235000€ | 2026€ |
2020-01-16 | 5007 | RTE DE LATRAPE | 3 | 80 | 2338 | 210000€ | 2625€ |
2020-09-25 | 5001 | NATON | 5 | 123 | 1000 | 242900€ | 1975€ |
2021-01-26 | 30 | LA SIMONETTE | 6 | 360 | 1120 | 224000€ | 622€ |
2022-06-03 | 5001 | LES SEYCHES | 8 | 135 | 1000 | 307300€ | 2276€ |
2021-06-23 | 30 | ALL DE BAX | 4 | 104 | 2003 | 160000€ | 1538€ |
2020-10-09 | 24 | ALL DE BAX | 3 | 82 | 1598 | 130000€ | 1585€ |
2021-03-04 | 40 | LES SEYCHES | 3 | 79 | 1177 | 160000€ | 2025€ |
2019-09-27 | 3 | CHE DES FAUCONNEAUX | 4 | 91 | 560 | 95000€ | 1044€ |
2021-09-23 | 12 | CHE DES FAUCONNEAUX | 6 | 163 | 1780 | 275000€ | 1687€ |
2020-10-29 | 25 | ALL DE BAX | 4 | 94 | 1000 | 215000€ | 2287€ |
2023-02-13 | 13 | ALL DE BAX | 5 | 96 | 915 | 150000€ | 1563€ |
2019-07-22 | 15 | ALL DE BAX | 4 | 118 | 1772 | 209179€ | 1773€ |
2023-05-17 | 7 | RUE DES DONADES | 3 | 62 | 100 | 130000€ | 2097€ |
2023-03-30 | 13 | RUE DES DONADES | 4 | 91 | 63 | 110000€ | 1209€ |
2019-04-30 | 4 | RUE DES TESCHENES | 5 | 160 | 84 | 135000€ | 844€ |
2022-01-19 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 35 | 110800€ | 1351€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE L ORT | 5 | 99 | 87 | 109150€ | 1103€ |
2022-11-02 | 447 | RUE DE L EVECHE | 4 | 50 | 50 | 105000€ | 2100€ |
2019-04-18 | 168 | TOURNE | 8 | 340 | 3860 | 427750€ | 1258€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 51 | 30740€ | 615€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DU FOUR | 1 | 50 | 170 | 35000€ | 700€ |
2021-07-27 | 6 | RUE MONTAGNAC | 4 | 90 | 63 | 86000€ | 956€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE L EVECHE | 5 | 200 | 430 | 102000€ | 510€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DE L EVECHE | 6 | 200 | 802 | 430000€ | 2150€ |
2021-07-13 | 1159 | POURTILLOU | 2 | 88 | 2316 | 30000€ | 341€ |
2020-12-02 | 14 | RUE DE L EVECHE | 3 | 65 | 175 | 80350€ | 1236€ |
2021-08-12 | 5001 | CHE DU FAUBOURG DE VILLENEUVE | 4 | 166 | 1000 | 288300€ | 1737€ |
2021-03-02 | 13 | CITE DES BADORQUES | 5 | 81 | 1082 | 195500€ | 2414€ |
2020-06-24 | 1 | PL DE LA HALLE | 2 | 52 | 40 | 48000€ | 923€ |
2020-10-30 | 7 | PL DE LA HALLE | 2 | 63 | 0 | 158000€ | 2508€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU COMTE | 3 | 107 | 180 | 331650€ | 3100€ |
2022-01-20 | 9 | PL DES JACOBINS | 4 | 119 | 225 | 116250€ | 977€ |
2022-10-14 | 9 | RUE D AURIAC | 4 | 110 | 213 | 72000€ | 655€ |
2020-12-19 | 11 | PL DE LA HALLE | 4 | 140 | 73 | 171000€ | 1221€ |
2021-06-21 | 15 | CITE DES BADORQUES | 4 | 70 | 1095 | 49500€ | 707€ |
2022-12-08 | 8 | RUE D AURIAC | 1 | 37 | 105 | 65000€ | 1757€ |
2022-04-14 | 4 | RUE SAINT CIZI | 1 | 47 | 57 | 53000€ | 1128€ |
2020-08-27 | 5 | RUE SAINT CIZI | 3 | 100 | 187 | 220000€ | 2200€ |
2022-09-19 | 20 | RUE D AURIAC | 3 | 90 | 80 | 30000€ | 333€ |
2020-10-08 | 8 | RUE SAINT CIZI | 6 | 226 | 296 | 70000€ | 310€ |
2022-10-21 | 22 | RUE D AURIAC | 6 | 118 | 260 | 180000€ | 1525€ |
2020-02-27 | 10 | RUE SAINT CIZI | 4 | 170 | 319 | 170700€ | 1004€ |
2020-10-19 | 265 | RUE SAINT CIZI | 4 | 90 | 721 | 166800€ | 1853€ |
2021-10-13 | 8 | CHE DU FAUBOURG DE VILLENEUVE | 5 | 140 | 289 | 200000€ | 1429€ |
2019-08-03 | 1 | CHE DE LA PLANE DES CHENES | 4 | 70 | 1020 | 130045€ | 1858€ |
2021-05-20 | 20 | RUE SAINT CIZI | 3 | 85 | 410 | 275491€ | 3241€ |
2022-01-28 | 7 | AV SAINT MARTIN | 1 | 46 | 445 | 155890€ | 3389€ |
2022-12-16 | 11 | AV DE MONTESQUIEU | 6 | 250 | 780 | 265000€ | 1060€ |
2020-04-29 | 26 | RUE SAINT CIZI | 5 | 73 | 121 | 50000€ | 685€ |
2020-02-15 | 21 | RUE SAINT CIZI | 5 | 300 | 330 | 300000€ | 1000€ |
2023-03-16 | 30 | RUE SAINT CIZI | 6 | 190 | 135 | 228000€ | 1200€ |
2020-01-15 | 29 | RUE SAINT CIZI | 4 | 80 | 79 | 31000€ | 388€ |
2022-12-16 | 29 | RUE SAINT CIZI | 4 | 80 | 79 | 271600€ | 3395€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DE SALLES | 3 | 47 | 70 | 52000€ | 1106€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DE SALLES | 3 | 47 | 70 | 170400€ | 3626€ |
2023-03-21 | 248 | LA VILLE | 3 | 70 | 56 | 85000€ | 1214€ |
2020-07-22 | 1 | PL DE LA CASERNE | 4 | 145 | 90 | 114000€ | 786€ |
2022-06-17 | 26 | BOIS GRAND | 3 | 123 | 801 | 50000€ | 407€ |
2022-07-06 | 5001 | PL DE L ESPLANADE | 6 | 160 | 211 | 210000€ | 1313€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DU FOND DE L ILE | 5 | 80 | 25 | 165000€ | 2063€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE LA COQUERE | 1 | 24 | 24 | 35500€ | 1479€ |
2022-03-04 | 3 | RES DE L ARIZE | 5 | 107 | 1010 | 241340€ | 2256€ |
2019-12-27 | 8 | RTE LATRAPE | 4 | 90 | 3020 | 110000€ | 1222€ |
2022-03-15 | 14 | AV DE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 2722 | 289900€ | 2635€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DE LA COQUERE | 3 | 90 | 117 | 128000€ | 1422€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE LA COQUERE | 2 | 41 | 48 | 66000€ | 1610€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 95 | 56 | 143000€ | 1505€ |
2020-05-13 | 5001 | CHE ARTIGAUT | 9 | 359 | 2390 | 748500€ | 2085€ |
2019-06-26 | 24 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 80 | 60 | 108000€ | 1350€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DU PILA | 4 | 94 | 1187 | 120000€ | 1277€ |
2022-03-15 | 30 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 80 | 50 | 137500€ | 1719€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DE LA BASTIDE | 4 | 160 | 444 | 170000€ | 1063€ |
2021-04-08 | 36 | RUE DE LA BASTIDE | 3 | 70 | 30 | 117000€ | 1671€ |
2021-05-25 | 5001 | TRA DU MARCHAND DEAUOU | 3 | 155 | 596 | 243950€ | 1574€ |
2020-05-20 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 31 | 426 | 273810€ | 8833€ |
2022-06-16 | 25 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 75 | 60 | 134600€ | 1795€ |
2020-05-15 | 1 | PROM DU PREAU | 3 | 122 | 6 | 158000€ | 1295€ |
2022-09-21 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 37 | 225000€ | 2813€ |
2020-10-07 | 3 | PROM DU PREAU | 3 | 91 | 789 | 211200€ | 2321€ |
2020-11-10 | 5 | PL DU PREAU | 2 | 65 | 110 | 115000€ | 1769€ |
2020-08-27 | 4 | CHE DE SAINTE QUITTERIE | 4 | 105 | 123 | 280000€ | 2667€ |
2021-01-20 | 3 | RUE CAMELEVE | 5 | 84 | 46 | 87000€ | 1036€ |
2022-07-26 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 70 | 218 | 72156€ | 1031€ |
2019-12-17 | 28 | RUE CAMELEVE | 3 | 95 | 45 | 166000€ | 1747€ |
2021-03-03 | 721 | MIZE | 3 | 80 | 1143 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-09 | 29 | RUE CAMELEVE | 3 | 80 | 190 | 168000€ | 2100€ |
2019-08-26 | 17 | RUE CAMELEVE | 2 | 72 | 105 | 68000€ | 944€ |
2021-05-19 | 1 | IMP DU FOND DE L ILE | 7 | 168 | 1227 | 135000€ | 804€ |
2020-01-08 | 1 | IMP DU FOND DE L ILE | 7 | 168 | 1227 | 252000€ | 1500€ |
2020-10-23 | 11 | RUE CAMELEVE | 5 | 100 | 118 | 220000€ | 2200€ |
2021-09-23 | 13 | RUE CAMELEVE | 3 | 130 | 119 | 133000€ | 1023€ |
2020-03-10 | 5 | RTE LATRAPE | 8 | 350 | 210 | 470000€ | 1343€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 80 | 60 | 67800€ | 848€ |
2023-06-07 | 8 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 78 | 54 | 105000€ | 1346€ |
2020-05-16 | 25 | RTE DES CRETES | 4 | 160 | 1500 | 540650€ | 3379€ |
2023-01-25 | 12 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 91 | 45 | 65800€ | 723€ |
2020-06-05 | 17 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 62 | 924 | 120000€ | 1935€ |
2021-08-24 | 17 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 62 | 924 | 180000€ | 2903€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE SAINT JULIEN | 3 | 120 | 85 | 115000€ | 958€ |
2021-11-09 | 31 | RTE DES CRETES | 3 | 248 | 1526 | 426300€ | 1719€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 80 | 63 | 66000€ | 825€ |
2021-03-03 | 16 | RUE DE LA CORNE | 5 | 104 | 240 | 90000€ | 865€ |
2022-12-23 | 14 | RTE DE CARBONNE | 5 | 144 | 2840 | 267500€ | 1858€ |
2020-08-12 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 140 | 161600€ | 1796€ |
2021-07-27 | 5001 | CESERET | 5 | 156 | 871 | 350000€ | 2244€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DU PONT DE BRUNIS | 5 | 93 | 1467 | 185000€ | 1989€ |
2021-03-23 | 25 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 207 | 128000€ | 1267€ |
2019-10-31 | 23 | RTE DES CRETES | 4 | 100 | 8000 | 300250€ | 3003€ |
2022-07-18 | 3 | CHE DU VIEUX PORT | 4 | 106 | 350 | 359000€ | 3387€ |
2019-12-11 | 7 | RTE DE CARBONNE | 3 | 60 | 412 | 184000€ | 3067€ |
2022-10-27 | 13 | RTE DE CARBONNE | 4 | 70 | 520 | 198000€ | 2829€ |
2021-12-20 | 19 | RTE DE CARBONNE | 5 | 66 | 646 | 212025€ | 3213€ |
2020-01-30 | 2 | RUE AGRIPA | 4 | 110 | 1351 | 150000€ | 1364€ |
2020-05-20 | 17 | RTE DE CARBONNE | 4 | 81 | 726 | 130000€ | 1605€ |
2022-01-25 | 0 | PENELLE | 4 | 132 | 984 | 311450€ | 2359€ |
2023-02-16 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 84 | 1139 | 115000€ | 1369€ |
2020-12-28 | 4 | CHE DE CAMPAGNE | 3 | 48 | 994 | 133000€ | 2771€ |
2023-03-01 | 4 | CHE DE CAMPAGNE | 3 | 48 | 994 | 151500€ | 3156€ |
2019-09-20 | 4 | LOT DE PENELLE | 3 | 67 | 1255 | 160000€ | 2388€ |
2022-06-16 | 4 | CHE DE CHANTEMESSE | 3 | 60 | 700 | 166350€ | 2773€ |
2021-09-17 | 15 | RUE DU FOND DE L ILE | 3 | 66 | 380 | 185000€ | 2803€ |
2019-07-29 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 694 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-17 | 5 | ALL DES MURIERS | 4 | 98 | 1176 | 175000€ | 1786€ |
2020-05-19 | 5003 | PENELLE | 4 | 143 | 502 | 280000€ | 1958€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE LA CROIX DE BRUNIS | 4 | 97 | 1111 | 140000€ | 1443€ |
2020-03-31 | 4 | RUE ST LAURENT | 4 | 100 | 500 | 280000€ | 2800€ |
2020-06-30 | 7 | RUE AGRIPA | 6 | 178 | 710 | 255750€ | 1437€ |
2022-07-21 | 8 | RUE AGRIPA | 3 | 73 | 466 | 125000€ | 1712€ |
2020-04-24 | 10 | RUE AGRIPA | 2 | 48 | 940 | 85000€ | 1771€ |
2020-01-08 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 94 | 399 | 162000€ | 1723€ |
2020-01-10 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 94 | 450 | 162000€ | 1723€ |
2021-11-03 | 9 | RUE AGRIPA | 1 | 60 | 575 | 82000€ | 1367€ |
2022-06-03 | 12 | RUE AGRIPA | 2 | 50 | 222 | 46000€ | 920€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DU SCULPTEUR ABBAL | 1 | 60 | 65 | 95000€ | 1583€ |
2019-04-18 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 80 | 1002 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-11 | 14 | CHE DE CHANTEMESSE | 7 | 207 | 752 | 121000€ | 585€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DU SCULPTEUR ABBAL | 3 | 50 | 155 | 82000€ | 1640€ |
2022-07-06 | 675 | CHE DE BREIL | 5 | 140 | 970 | 300000€ | 2143€ |
2023-02-03 | 17 | RUE ST LAURENT | 4 | 72 | 362 | 216990€ | 3014€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES ORPAILLEURS | 4 | 72 | 331 | 106000€ | 1472€ |
2021-12-07 | 8 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 86 | 185 | 157000€ | 1826€ |
2022-11-08 | 21 | RUE ST LAURENT | 4 | 90 | 355 | 82500€ | 917€ |
2022-06-07 | 145 | VILLE BASSE | 5 | 119 | 418 | 347900€ | 2924€ |
2022-04-28 | 158 | PEYROT | 4 | 146 | 2675 | 260000€ | 1781€ |
2023-04-04 | 38 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 132 | 230000€ | 2300€ |
2019-10-10 | 5001 | BRUNIS SUD | 4 | 102 | 758 | 192260€ | 1885€ |
2021-06-25 | 4 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 1250 | 185000€ | 2056€ |
2019-05-02 | 17 | RUE DU SCULPTEUR ABBAL | 6 | 160 | 241 | 230000€ | 1438€ |