Valeur immobilière la maison de 100m2 Minguet à Rieux Volvestre

Estimation théorique

Minguet,31310 Rieux Volvestre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Minguet,31310-Rieux Volvestre indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bax (31047), comprenant 89 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 883€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-1816NIZAN51383595281700€2041€
2022-07-2732CAZES41161320235000€2026€
2020-01-165007RTE DE LATRAPE3802338210000€2625€
2020-09-255001NATON51231000242900€1975€
2021-01-2630LA SIMONETTE63601120224000€622€
2022-06-035001LES SEYCHES81351000307300€2276€
2021-06-2330ALL DE BAX41042003160000€1538€
2020-10-0924ALL DE BAX3821598130000€1585€
2021-03-0440LES SEYCHES3791177160000€2025€
2019-09-273CHE DES FAUCONNEAUX49156095000€1044€
2021-09-2312CHE DES FAUCONNEAUX61631780275000€1687€
2020-10-2925ALL DE BAX4941000215000€2287€
2023-02-1313ALL DE BAX596915150000€1563€
2019-07-2215ALL DE BAX41181772209179€1773€
2023-05-177RUE DES DONADES362100130000€2097€
2023-03-3013RUE DES DONADES49163110000€1209€
2019-04-304RUE DES TESCHENES516084135000€844€
2022-01-198PL DE LA LIBERTE48235110800€1351€
2019-08-272RUE DE L ORT59987109150€1103€
2022-11-02447RUE DE L EVECHE45050105000€2100€
2019-04-18168TOURNE83403860427750€1258€
2022-01-124RUE DU FOUR3505130740€615€
2022-05-056RUE DU FOUR15017035000€700€
2021-07-276RUE MONTAGNAC4906386000€956€
2022-12-0613RUE DE L EVECHE5200430102000€510€
2022-12-2312RUE DE L EVECHE6200802430000€2150€
2021-07-131159POURTILLOU288231630000€341€
2020-12-0214RUE DE L EVECHE36517580350€1236€
2021-08-125001CHE DU FAUBOURG DE VILLENEUVE41661000288300€1737€
2021-03-0213CITE DES BADORQUES5811082195500€2414€
2020-06-241PL DE LA HALLE2524048000€923€
2020-10-307PL DE LA HALLE2630158000€2508€
2022-09-288RUE DU COMTE3107180331650€3100€
2022-01-209PL DES JACOBINS4119225116250€977€
2022-10-149RUE D AURIAC411021372000€655€
2020-12-1911PL DE LA HALLE414073171000€1221€
2021-06-2115CITE DES BADORQUES470109549500€707€
2022-12-088RUE D AURIAC13710565000€1757€
2022-04-144RUE SAINT CIZI1475753000€1128€
2020-08-275RUE SAINT CIZI3100187220000€2200€
2022-09-1920RUE D AURIAC3908030000€333€
2020-10-088RUE SAINT CIZI622629670000€310€
2022-10-2122RUE D AURIAC6118260180000€1525€
2020-02-2710RUE SAINT CIZI4170319170700€1004€
2020-10-19265RUE SAINT CIZI490721166800€1853€
2021-10-138CHE DU FAUBOURG DE VILLENEUVE5140289200000€1429€
2019-08-031CHE DE LA PLANE DES CHENES4701020130045€1858€
2021-05-2020RUE SAINT CIZI385410275491€3241€
2022-01-287AV SAINT MARTIN146445155890€3389€
2022-12-1611AV DE MONTESQUIEU6250780265000€1060€
2020-04-2926RUE SAINT CIZI57312150000€685€
2020-02-1521RUE SAINT CIZI5300330300000€1000€
2023-03-1630RUE SAINT CIZI6190135228000€1200€
2020-01-1529RUE SAINT CIZI4807931000€388€
2022-12-1629RUE SAINT CIZI48079271600€3395€
2021-02-251RUE DE SALLES3477052000€1106€
2023-05-301RUE DE SALLES34770170400€3626€
2023-03-21248LA VILLE3705685000€1214€
2020-07-221PL DE LA CASERNE414590114000€786€
2022-06-1726BOIS GRAND312380150000€407€
2022-07-065001PL DE L ESPLANADE6160211210000€1313€
2020-12-304RUE DU FOND DE L ILE58025165000€2063€
2019-05-272RUE DE LA COQUERE1242435500€1479€
2022-03-043RES DE L ARIZE51071010241340€2256€
2019-12-278RTE LATRAPE4903020110000€1222€
2022-03-1514AV DE MONTESQUIEU51102722289900€2635€
2022-07-0516RUE DE LA COQUERE390117128000€1422€
2022-05-1720RUE DE LA COQUERE2414866000€1610€
2020-09-0418RUE DE LA BASTIDE39556143000€1505€
2020-05-135001CHE ARTIGAUT93592390748500€2085€
2019-06-2624RUE DE LA BASTIDE28060108000€1350€
2022-08-122RUE DU PILA4941187120000€1277€
2022-03-1530RUE DE LA BASTIDE38050137500€1719€
2020-11-0513RUE DE LA BASTIDE4160444170000€1063€
2021-04-0836RUE DE LA BASTIDE37030117000€1671€
2021-05-255001TRA DU MARCHAND DEAUOU3155596243950€1574€
2020-05-208RUE LEO LAGRANGE231426273810€8833€
2022-06-1625RUE DE LA BASTIDE27560134600€1795€
2020-05-151PROM DU PREAU31226158000€1295€
2022-09-2111RUE LEO LAGRANGE48037225000€2813€
2020-10-073PROM DU PREAU391789211200€2321€
2020-11-105PL DU PREAU265110115000€1769€
2020-08-274CHE DE SAINTE QUITTERIE4105123280000€2667€
2021-01-203RUE CAMELEVE5844687000€1036€
2022-07-2615RUE LEO LAGRANGE37021872156€1031€
2019-12-1728RUE CAMELEVE39545166000€1747€
2021-03-03721MIZE3801143160000€2000€
2022-06-0929RUE CAMELEVE380190168000€2100€
2019-08-2617RUE CAMELEVE27210568000€944€
2021-05-191IMP DU FOND DE L ILE71681227135000€804€
2020-01-081IMP DU FOND DE L ILE71681227252000€1500€
2020-10-2311RUE CAMELEVE5100118220000€2200€
2021-09-2313RUE CAMELEVE3130119133000€1023€
2020-03-105RTE LATRAPE8350210470000€1343€
2022-02-016RUE DE SAINT JULIEN4806067800€848€
2023-06-078RUE DE SAINT JULIEN47854105000€1346€
2020-05-1625RTE DES CRETES41601500540650€3379€
2023-01-2512RUE DE SAINT JULIEN4914565800€723€
2020-06-0517RUE LEO LAGRANGE362924120000€1935€
2021-08-2417RUE LEO LAGRANGE362924180000€2903€
2021-05-3114RUE DE SAINT JULIEN312085115000€958€
2021-11-0931RTE DES CRETES32481526426300€1719€
2020-05-2216RUE DE SAINT JULIEN4806366000€825€
2021-03-0316RUE DE LA CORNE510424090000€865€
2022-12-2314RTE DE CARBONNE51442840267500€1858€
2020-08-1213AV DE LA GARE390140161600€1796€
2021-07-275001CESERET5156871350000€2244€
2021-03-014RUE DU PONT DE BRUNIS5931467185000€1989€
2021-03-2325AV DE LA GARE4101207128000€1267€
2019-10-3123RTE DES CRETES41008000300250€3003€
2022-07-183CHE DU VIEUX PORT4106350359000€3387€
2019-12-117RTE DE CARBONNE360412184000€3067€
2022-10-2713RTE DE CARBONNE470520198000€2829€
2021-12-2019RTE DE CARBONNE566646212025€3213€
2020-01-302RUE AGRIPA41101351150000€1364€
2020-05-2017RTE DE CARBONNE481726130000€1605€
2022-01-250PENELLE4132984311450€2359€
2023-02-163ALL DES MURIERS4841139115000€1369€
2020-12-284CHE DE CAMPAGNE348994133000€2771€
2023-03-014CHE DE CAMPAGNE348994151500€3156€
2019-09-204LOT DE PENELLE3671255160000€2388€
2022-06-164CHE DE CHANTEMESSE360700166350€2773€
2021-09-1715RUE DU FOND DE L ILE366380185000€2803€
2019-07-293ALL DES MURIERS490694175000€1944€
2020-12-175ALL DES MURIERS4981176175000€1786€
2020-05-195003PENELLE4143502280000€1958€
2021-07-026RUE DE LA CROIX DE BRUNIS4971111140000€1443€
2020-03-314RUE ST LAURENT4100500280000€2800€
2020-06-307RUE AGRIPA6178710255750€1437€
2022-07-218RUE AGRIPA373466125000€1712€
2020-04-2410RUE AGRIPA24894085000€1771€
2020-01-081CHE DES VIGNES494399162000€1723€
2020-01-101CHE DES VIGNES494450162000€1723€
2021-11-039RUE AGRIPA16057582000€1367€
2022-06-0312RUE AGRIPA25022246000€920€
2021-09-011RUE DU SCULPTEUR ABBAL1606595000€1583€
2019-04-184CHE DES VIGNES5801002150000€1875€
2021-03-1114CHE DE CHANTEMESSE7207752121000€585€
2019-09-1916RUE DU SCULPTEUR ABBAL35015582000€1640€
2022-07-06675CHE DE BREIL5140970300000€2143€
2023-02-0317RUE ST LAURENT472362216990€3014€
2019-05-2910RUE DES ORPAILLEURS472331106000€1472€
2021-12-078RTE DE SAINT JULIEN386185157000€1826€
2022-11-0821RUE ST LAURENT49035582500€917€
2022-06-07145VILLE BASSE5119418347900€2924€
2022-04-28158PEYROT41462675260000€1781€
2023-04-0438RUE DE L EGLISE3100132230000€2300€
2019-10-105001BRUNIS SUD4102758192260€1885€
2021-06-254AV FREDERIC MISTRAL4901250185000€2056€
2019-05-0217RUE DU SCULPTEUR ABBAL6160241230000€1438€