Maison Miniac sous B��cherel à Miniac sous B��cherel

Estimation théorique

Miniac sous B��cherel,35190 Miniac sous B��cherel (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.98)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Miniac sous B��cherel,35190-Miniac sous B��cherel indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baussaine (35017), comprenant 677 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-275382LE VERGER7122673228150€1870€
2020-12-0913RUE DU VERGER4122417190000€1557€
2021-12-1413RUE DU VERGER4122417243500€1996€
2020-01-243ALL DE LA COUR ES CHAMPALAUNE613059078000€600€
2019-07-253LOT LE ROSET473630128000€1753€
2020-09-293RUE DES COURTUS5105573215000€2048€
2021-10-213RUE DES COURTUS5105573220000€2095€
2020-11-279LOT LE ROSET578617160000€2051€
2019-09-051RUE DES COURTUS588924125000€1420€
2022-02-2312LOT LE ROSET510273084000€824€
2022-04-013PAS DE LA COUR D AHAULT5102570141500€1387€
2020-11-165PAS DE LA COUR D AHAULT592397265833€2889€
2020-09-1511LES GASSIAUX14155093800€2288€
2020-02-1415LES GASSIAUX5160859155000€969€
2021-05-2831LES CHENOTS398633220000€2245€
2022-05-169LE PRONT3116619275000€2371€
2022-03-2410LE BAS BREUIL496858198000€2063€
2022-01-278LE BAS BREUIL5127720211500€1665€
2020-02-265120LA VILLE PEAN02541578500€3140€
2019-04-043DU MEZERAY47255276000€1056€
2019-04-105116LA VILLE PEAN14281791200€2171€
2019-04-05100LE CLOS GUIMON6124850140000€1129€
2021-03-253LESSART38133080000€988€
2020-09-185175LE FRECHE4186432385000€2070€
2018-10-313LE PONSET7150326184000€1227€
2021-11-2649LA FAUVELAIS473705110000€1507€
2022-02-175219LE CHAMP-LOISEL13858045000€1184€
2020-12-2320GREFFIER410657088000€830€
2019-04-2614LA CHELAIS246905116800€2539€
2022-04-205250SAINT LIEN4100681221400€2214€
2019-03-015138LA MARRE4204465436900€2142€
2021-09-1612LA COUDRELLE47260080000€1111€
2022-05-303PL DE LA CROIX411062169500€1541€
2021-12-229RUE DE LA FILANDERIE5156266182495€1170€
2021-09-173PL ALEXANDRE JEHANIN27341157658€2160€
2019-03-0111RUE SAINT MICHEL113381528395000€1169€
2022-06-0914LA CHELAIS2460127707€2776€
2021-04-294RUE DE LA LIBERATION4108195160000€1481€
2021-09-1626LE HAUT BOURDON4157509265000€1688€
2020-06-0215RUE SAINT MICHEL6176290310000€1761€
2019-04-021RUE DE LA LIBERATION4146263199120€1364€
2020-03-045RUE DES FRANCS BOURGEOIS4816050000€617€
2021-02-2418RUE DE LA LIBERATION6137179188500€1376€
2020-10-233RUE SAINT NICOLAS39062255000€2833€
2021-10-0419RUE DE LA LIBERATION3120284215000€1792€
2021-03-035RTE DE MONTFORT36612155000€833€
2019-07-0838RUE DE LA LIBERATION47349492250€1264€
2021-09-026CHEMIN DE LA COUAILLE51091577287000€2633€
2019-09-246RUE DE LA QUINTAINE31021269350000€3431€
2021-11-095173LE VAUDELIN5242315375000€1550€
2019-10-315073BONESPOIR29262180000€870€
2022-05-048RUE DE LA QUINTAINE6232724405000€1746€
2021-08-195214SAINT LIEN4881190228500€2597€
2020-10-164CHEM DE LA RONCETTE5122207238344€1954€
2018-12-215217LA HAUTE BOE238695100000€2632€
2021-10-205166BONESPOIR485500175000€2059€
2020-06-185LA POMARDIERE27227050000€694€
2020-12-1813RUE DE LA QUINTAINE6138200152000€1101€
2021-11-055254SAINT LIEN5180878320000€1778€
2020-02-100RUE DE LA LIBERATION284745150000€1786€
2022-05-2343CLOS DES SAULES284745200000€2381€
2020-12-0811RES DE LA CROIX ROBERT5103285159500€1549€
2020-08-243RES DE LA CROIX ROBERT5101222150200€1487€
2020-09-071RES DE LA CROIX ROBERT5101338160000€1584€
2020-08-3120LES BUTTES DE RIANTE9190681185000€974€
2020-07-247RES LA SEVIGNIERE7155466285000€1839€
2020-09-246RES DUGUESCLIN479613130000€1646€
2021-09-207A LA BARRE412422494000€758€
2022-06-2710RES DUGUESCLIN479546167400€2119€
2019-10-255262LE PLESSIX GIFFARD72955129469350€1591€
2020-09-235003LE CLOS DE LA BARRE51020195000€1912€
2020-10-014LE CLOS DE LA BARRE3111392170000€1532€
2021-07-028LE CLOS DE LA BARRE385659173200€2038€
2020-10-1314LE ROCHER12439340000€1667€
2020-09-015159LE ROCHER474485226350€3059€
2020-02-065173AUX POMMIERS6140500192000€1371€
2020-08-265008LE TERTRE6195195147086€754€
2022-02-165144TREDEBERT4113395179800€1591€
2021-05-315125LINQUENIAC4116213275000€2371€
2020-01-315150LA ROBINIERE5124253153500€1238€
2020-03-185006DE THELOHIERS41601143190000€1188€
2019-12-235001LINQUENIAC360470135000€2250€
2022-04-075263LA CHASSE2781512125000€1603€
2020-01-135121LINQUENIAC26066035150€586€
2021-11-095176LINQUENIAC3762965209100€2751€
2021-06-115286DE LA VILLE HOBE5150126182000€1213€
2020-12-115214LE GUIHIL93291410398250€1210€
2021-05-26149LA VILLE ESNOS616545972500€439€
2021-06-085124LA COUR ES MENOU6165433265000€1606€
2021-11-092RUE DE LA GARDE385413250000€2941€
2019-10-078RUE DES GRANDS JARDINS47633462239€819€
2021-02-0110RUE DES GRANDS JARDINS476334133183€1752€
2021-06-295202LA HIONNAIS3104715315000€3029€
2019-11-295113LES GENETAIS42522523308750€1225€
2019-03-068RUE DES TISSERANDS61051000198000€1886€
2021-07-025RUE DE LA SALLE VERTE5133326246000€1850€
2018-12-055091LA TOUCHE25147070000€1373€
2021-03-135142LE NOYER3962022239000€2490€
2019-06-182RUE DU BOIS DU PARC4120275105000€875€
2021-08-261RUE DES MESLIERS5103350229000€2223€
2021-03-198LE CLOS CHEZ137117050000€1351€
2022-01-134RUE DES MESLIERS587510240000€2759€
2021-03-175057A GUERIVET5180389200000€1111€
2020-12-185287LA GALLETAIS497804164000€1691€
2021-05-215235LA HERSE41461105170000€1164€
2020-07-239021LES COURS51002870000€700€
2020-04-215236LA HERSE3120685225000€1875€
2022-03-085142MAUPERTUIS37319780000€1096€
2020-03-165142MAUPERTUIS373197145000€1986€
2020-10-215203LES HAIES31011095214000€2119€
2020-07-175058A LA RUE23045024000€800€
2022-05-305103A LA BASSE VIEUX VILLE168700129900€1910€
2020-03-033LES COURS592638160000€1739€
2021-01-295101LA RONDELAIS31141190310000€2719€
2020-11-275002LES COURS38924158000€652€
2021-09-215147FAGUET25653085000€1518€
2022-05-316RUE DE LA VALLEE72335230580000€2489€
2019-01-255361RONCEINTURE41350191500€1419€
2020-05-125005LA RABINE47921030000€380€
2021-03-155140LA VILLE RENAUD466298150000€2273€
2018-10-095008L EPINAY412425484000€677€
2019-01-280RUE DE LA VALLEE472523135170€1877€
2021-01-115007L EPINAY41001021125000€1250€
2019-08-265007L EPINAY4100425109000€1090€
2021-07-125275A POURTEAU8196932305000€1556€
2019-04-265272LE PERRON6146285155000€1062€
2021-06-22571LE GRAND MOULIN DEVANT512860062173.3€486€
2020-11-125167LA PELERINIERE6162638329400€2033€
2021-01-185184LA BERECHERE5184423300000€1630€
2018-10-045227LA ROCHE31191845328000€2756€
2020-05-115144LA RUELLE GOUEZEL5160415205000€1281€
2022-01-315037AU PLACIS DES HAYES61501750470000€3133€
2020-12-155312POT BLE4212721297950€1405€
2019-01-1131RUE DE DINAN5108390154000€1426€
2020-10-1534LA VILLE AMIE61911098400000€2094€
2021-06-165155LE GROS CHENE61521080271250€1785€
2022-02-035148BELLENOE2431311139000€3233€
2020-07-1514RUE DE BELLE NOE5118533240000€2034€
2020-08-2811LES COTEAUX DE HEURTELOIE5122323225000€1844€
2020-04-026RUE CORBELANDE492537185000€2011€
2021-06-304RUE CORBELANDE5104583165000€1587€
2022-06-109LES COTEAUX DE HEURTELOIE4100728195000€1950€
2021-01-297LES COTEAUX DE HEURTELOIE5108202230000€2130€
2020-06-125094A BIHEUL491935195000€2143€
2022-06-226002LA BABINAIS476253172414€2269€
2019-09-1415RUE DU STADE2900210000€2333€
2020-09-1617LES COTEAUX DE HEURTELOIE6111623180000€1622€
2018-10-1712RUE DE BELLE NOE51091659172000€1578€
2022-03-041RUE DES COURS5123412130000€1057€
2020-01-034RUE DU STADE28629677500€901€