Maison Miniac sous B��cherel à Miniac sous B��cherel

Estimation théorique

Miniac sous B��cherel,35190 Miniac sous B��cherel (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.96)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Miniac sous B��cherel,35190-Miniac sous B��cherel indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baussaine (35017), comprenant 677 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-275382LE VERGER7122673228150€1870€
2021-03-275382LE VERGER7122673228150€1870€
2020-12-0913RUE DU VERGER4122417190000€1557€
2020-12-0913RUE DU VERGER4122417190000€1557€
2021-12-1413RUE DU VERGER4122417243500€1996€
2021-12-1413RUE DU VERGER4122417243500€1996€
2023-11-214RUE DE ROMILLE579726130000€1646€
2023-11-214RUE DE ROMILLE579726130000€1646€
2022-11-155RUE DES COURTUS491331195000€2143€
2022-11-155RUE DES COURTUS491331195000€2143€
2020-09-293RUE DES COURTUS5105573215000€2048€
2020-09-293RUE DES COURTUS5105573215000€2048€
2021-10-213RUE DES COURTUS5105573220000€2095€
2021-10-213RUE DES COURTUS5105573220000€2095€
2020-11-279LOT LE ROSET578617160000€2051€
2020-11-279LOT LE ROSET578617160000€2051€
2022-02-2312LOT LE ROSET510273084000€824€
2022-02-2312LOT LE ROSET510273084000€824€
2022-04-013PAS DE LA COUR D AHAULT5102570141500€1387€
2022-04-013PAS DE LA COUR D AHAULT5102570141500€1387€
2020-11-165PAS DE LA COUR D AHAULT592397265833€2889€
2020-11-165PAS DE LA COUR D AHAULT592397265833€2889€
2020-09-1511LES GASSIAUX14155093800€2288€
2020-09-1511LES GASSIAUX14155093800€2288€
2023-03-2811LES GASSIAUX141550180000€4390€
2023-03-2811LES GASSIAUX141550180000€4390€
2023-01-1122IMP DE LERQUENOUX51071081245000€2290€
2023-01-1122IMP DE LERQUENOUX51071081245000€2290€
2023-02-225167LE FRENE476246297000€3908€
2023-02-225167LE FRENE476246297000€3908€
2021-05-2831LES CHENOTS398633220000€2245€
2021-05-2831LES CHENOTS398633220000€2245€
2024-01-2314LES MARCADES3142562187500€1320€
2024-01-2314LES MARCADES3142562187500€1320€
2023-10-0928L ECUS37290476000€1056€
2023-10-0928L ECUS37290476000€1056€
2022-05-169LE PRONT3116619275000€2371€
2022-05-169LE PRONT3116619275000€2371€
2022-03-2410LE BAS BREUIL496858198000€2063€
2022-03-2410LE BAS BREUIL496858198000€2063€
2022-08-315029LES MARCADES492975160000€1739€
2022-08-315029LES MARCADES492975160000€1739€
2022-01-278LE BAS BREUIL5127720211500€1665€
2022-01-278LE BAS BREUIL5127720211500€1665€
2022-12-139TREVELEUC58144530000€370€
2022-12-139TREVELEUC58144530000€370€
2022-04-049TREVELEUC58144590000€1111€
2022-04-049TREVELEUC58144590000€1111€
2022-12-285116LA VILLE PEAN142817120000€2857€
2022-12-285116LA VILLE PEAN142817120000€2857€
2024-03-255218LA VILLE PIAN4163198220000€1350€
2024-03-255218LA VILLE PIAN4163198220000€1350€
2023-04-065115LA VILLE PEAN41601080367366€2296€
2023-04-065115LA VILLE PEAN41601080367366€2296€
2021-03-253LESSART38133080000€988€
2021-03-253LESSART38133080000€988€
2020-09-185175LE FRECHE4186432385000€2070€
2020-09-185175LE FRECHE4186432385000€2070€
2023-06-293LE PONSET7150326275000€1833€
2023-06-293LE PONSET7150326275000€1833€
2023-07-175198LA FAUVELAIS21001266287500€2875€
2023-07-175198LA FAUVELAIS21001266287500€2875€
2021-11-2649LA FAUVELAIS473705110000€1507€
2021-11-2649LA FAUVELAIS473705110000€1507€
2022-08-028DE CORBELANDE21171467515000€4402€
2022-08-028DE CORBELANDE21171467515000€4402€
2022-02-175219LE CHAMP-LOISEL13858045000€1184€
2022-02-175219LE CHAMP-LOISEL13858045000€1184€
2020-12-2320GREFFIER410657088000€830€
2020-12-2320GREFFIER410657088000€830€
2023-07-2520GREFFIER4106570100000€943€
2023-07-2520GREFFIER4106570100000€943€
2023-11-1613PTE ST MICHEL4114399293000€2570€
2023-11-1613PTE ST MICHEL4114399293000€2570€
2023-10-122PL DE LA CROIX285162140000€1647€
2023-10-122PL DE LA CROIX285162140000€1647€
2022-04-205250SAINT LIEN4100681221400€2214€
2022-04-205250SAINT LIEN4100681221400€2214€
2021-09-1612LA COUDRELLE47260080000€1111€
2021-09-1612LA COUDRELLE47260080000€1111€
2022-09-227PL DE LA CROIX48275115000€1402€
2022-09-227PL DE LA CROIX48275115000€1402€
2022-05-303PL DE LA CROIX411062169500€1541€
2022-05-303PL DE LA CROIX411062169500€1541€
2021-12-229RUE DE LA FILANDERIE5156266182495€1170€
2021-12-229RUE DE LA FILANDERIE5156266182495€1170€
2022-10-173PL ALEXANDRE JEHANIN27341135000€1849€
2022-10-173PL ALEXANDRE JEHANIN27341135000€1849€
2021-09-173PL ALEXANDRE JEHANIN27341157658€2160€
2021-09-173PL ALEXANDRE JEHANIN27341157658€2160€
2022-06-0914LA CHELAIS2460127707€2776€
2022-06-0914LA CHELAIS2460127707€2776€
2021-04-294RUE DE LA LIBERATION4108195160000€1481€
2021-04-294RUE DE LA LIBERATION4108195160000€1481€
2021-09-1626LE HAUT BOURDON4157994265000€1688€
2021-09-1626LE HAUT BOURDON4157994265000€1688€
2020-06-0215RUE SAINT MICHEL6176290310000€1761€
2020-06-0215RUE SAINT MICHEL6176290310000€1761€
2023-07-0616RUE DE LA LIBERATION4116168160000€1379€
2023-07-0616RUE DE LA LIBERATION4116168160000€1379€
2022-07-115371LA CHELAIS4110145160000€1455€
2022-07-115371LA CHELAIS4110145160000€1455€
2021-02-2418RUE DE LA LIBERATION6137179188500€1376€
2021-02-2418RUE DE LA LIBERATION6137179188500€1376€
2023-11-285167VILLE NEUVE1692435130000€1884€
2023-11-285167VILLE NEUVE1692435130000€1884€
2020-10-233RUE SAINT NICOLAS39062255000€2833€
2020-10-233RUE SAINT NICOLAS39062255000€2833€
2023-06-2926RUE SAINT NICOLAS27911286000€1089€
2023-06-2926RUE SAINT NICOLAS27911286000€1089€
2023-10-061RTE DE MONTFORT28067180000€2250€
2023-10-061RTE DE MONTFORT28067180000€2250€
2021-10-0419RUE DE LA LIBERATION3120284215000€1792€
2021-10-0419RUE DE LA LIBERATION3120284215000€1792€
2024-04-121LE VAUDELIN491200140000€1538€
2024-04-121LE VAUDELIN491200140000€1538€
2021-03-035RTE DE MONTFORT36612155000€833€
2021-03-035RTE DE MONTFORT36612155000€833€
2021-09-026CHEMIN DE LA COUAILLE51091577287000€2633€
2021-09-026CHEMIN DE LA COUAILLE51091577287000€2633€
2024-03-2636RUE DU PRIEURE51581762365000€2310€
2024-03-2636RUE DU PRIEURE51581762365000€2310€
2021-11-095173LE VAUDELIN5242315375000€1550€
2021-11-095173LE VAUDELIN5242315375000€1550€
2023-09-2937RUE DE LA BASSE QUINTAINE12110826250€1250€
2023-09-2937RUE DE LA BASSE QUINTAINE12110826250€1250€
2022-05-048RUE DE LA QUINTAINE6232724405000€1746€
2022-05-048RUE DE LA QUINTAINE6232724405000€1746€
2021-08-195214SAINT LIEN4881190228500€2597€
2021-08-195214SAINT LIEN4881190228500€2597€
2023-06-0733RUE DE LA LIBERATION5167289134000€802€
2023-06-0733RUE DE LA LIBERATION5167289134000€802€
2022-09-2733RUE DE LA LIBERATION5167289260000€1557€
2022-09-2733RUE DE LA LIBERATION5167289260000€1557€
2020-10-164CHEM DE LA RONCETTE5122207238344€1954€
2020-10-164CHEM DE LA RONCETTE5122207238344€1954€
2021-10-205166BONESPOIR485569175000€2059€
2021-10-205166BONESPOIR485569175000€2059€
2023-06-0512RUE DE LA QUINTAINE5102360300000€2941€
2023-06-0512RUE DE LA QUINTAINE5102360300000€2941€
2023-07-275019LA POMARDIERE13626865000€1806€
2023-07-275019LA POMARDIERE13626865000€1806€
2020-06-185LA POMARDIERE27227050000€694€
2020-06-185LA POMARDIERE27227050000€694€
2024-04-1916RUE DE LA QUINTAINE4941478170000€1809€
2024-04-1916RUE DE LA QUINTAINE4941478170000€1809€
2020-12-1813RUE DE LA QUINTAINE6138200152000€1101€
2020-12-1813RUE DE LA QUINTAINE6138200152000€1101€
2021-11-055254SAINT LIEN5180878320000€1778€
2021-11-055254SAINT LIEN5180878320000€1778€
2023-12-285254SAINT LIEN5180878405000€2250€
2023-12-285254SAINT LIEN5180878405000€2250€
2022-05-2343CLOS DES SAULES284745200000€2381€
2022-05-2343CLOS DES SAULES284745200000€2381€
2020-12-0811RES DE LA CROIX ROBERT5103285159500€1549€
2020-12-0811RES DE LA CROIX ROBERT5103285159500€1549€
2024-05-1614LA RABINE5129728325000€2519€
2024-05-1614LA RABINE5129728325000€2519€
2023-11-035097LA RONCETTE72152495290000€1349€
2023-11-035097LA RONCETTE72152495290000€1349€
2020-08-243RES DE LA CROIX ROBERT5101222150200€1487€
2020-08-243RES DE LA CROIX ROBERT5101222150200€1487€
2020-09-071RES DE LA CROIX ROBERT5101338160000€1584€
2020-09-071RES DE LA CROIX ROBERT5101338160000€1584€
2020-08-3120LES BUTTES DE RIANTE9190681185000€974€
2020-08-3120LES BUTTES DE RIANTE9190681185000€974€
2020-07-247RES LA SEVIGNIERE7155466285000€1839€
2020-07-247RES LA SEVIGNIERE7155466285000€1839€
2020-09-246RES DUGUESCLIN479613130000€1646€
2020-09-246RES DUGUESCLIN479613130000€1646€
2021-09-207A LA BARRE412422494000€758€
2021-09-207A LA BARRE412422494000€758€
2023-01-045003A AUDRY6143500390000€2727€
2023-01-045003A AUDRY6143500390000€2727€
2022-06-2710RES DUGUESCLIN479546167400€2119€
2022-06-2710RES DUGUESCLIN479546167400€2119€
2020-09-235003LE CLOS DE LA BARRE51020195000€1912€
2020-09-235003LE CLOS DE LA BARRE51020195000€1912€
2022-12-159LE CLOS DE LA BARRE477565250000€3247€
2022-12-159LE CLOS DE LA BARRE477565250000€3247€
2023-02-274LE CLOS DE LA BARRE311139285000€766€
2023-02-274LE CLOS DE LA BARRE311139285000€766€
2020-10-014LE CLOS DE LA BARRE3111392170000€1532€
2020-10-014LE CLOS DE LA BARRE3111392170000€1532€
2021-07-028LE CLOS DE LA BARRE385659173200€2038€
2021-07-028LE CLOS DE LA BARRE385659173200€2038€
2020-10-1314LE ROCHER12439340000€1667€
2020-10-1314LE ROCHER12439340000€1667€
2020-09-015159LE ROCHER474485226350€3059€
2020-09-015159LE ROCHER474485226350€3059€
2020-08-265008LE TERTRE6195195147086€754€
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2022-02-165144TREDEBERT4113395179800€1591€
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2023-11-175062A CATENOE272666230000€3194€
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2021-05-315125LINQUENIAC4116213275000€2371€
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2022-04-075263LA CHASSE2781512125000€1603€
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2021-11-095176LINQUENIAC3762965209100€2751€
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2024-01-095269LES MOTTAIS13013170000€2333€
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2024-01-095270LES MOTTAIS139991115000€2949€
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2021-06-115286DE LA VILLE HOBE5150126182000€1213€
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2020-12-115214LE GUIHIL93291410398250€1210€
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2024-01-027RUE DE L OURMEL4131867298111€2276€
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2022-07-076RUE DE L OURMEL7133893126250€949€
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2023-05-125RUE DE L OURMEL51541053404250€2625€
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2021-05-26149LA VILLE ESNOS616545972500€439€
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2023-07-17149LA VILLE ESNOS6165459310000€1879€
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2023-01-168RUE DU HAUT CHEMIN4159878300000€1887€
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2021-06-085124LA COUR ES MENOU6165500265000€1606€
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2022-11-225121LA CHESNAIE3651550230000€3538€
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2021-11-092RUE DE LA GARDE385413250000€2941€
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2022-09-235274LE SAINT ESPRIT6133500351200€2641€
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2021-02-0110RUE DES GRANDS JARDINS476334133183€1752€
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2024-03-015104HAUTE VIEUVILLE41091062260000€2385€
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2021-06-295202LA HIONNAIS3104715315000€3029€
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2023-10-255101LA CROIX BOISEE3100390298000€2980€
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2023-09-088RUE DE L ECOLE5130389280000€2154€
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2021-07-025RUE DE LA SALLE VERTE5133700246000€1850€
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2023-08-285564LA GEDOUINIERE61340257900€1925€
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2023-07-115RUE DES MESLIERS5105319230000€2190€
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2021-03-135142LE NOYER3962022239000€2490€
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2023-03-085001LA BASSE GIGUAIS4921235250000€2717€
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2021-08-261RUE DES MESLIERS5103350229000€2223€
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2021-03-198LE CLOS CHEZ137138050000€1351€
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2022-01-134RUE DES MESLIERS587510240000€2759€
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2021-03-175057A GUERIVET5180389200000€1111€
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2020-12-185287LA GALLETAIS497804164000€1691€
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2021-05-215235LA HERSE41461105170000€1164€
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2020-07-239021LES COURS51002870000€700€
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2022-07-135569LA HERSE4741049154000€2081€
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2022-03-085142MAUPERTUIS37319780000€1096€
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2020-10-215203LES HAIES31011095214000€2119€
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2020-07-175058A LA RUE23045024000€800€
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2022-05-305103A LA BASSE VIEUX VILLE168700129900€1910€
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2024-04-305135LES BUNIERES238630127000€3342€
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2021-01-295101LA RONDELAIS31141190310000€2719€
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2020-11-275002LES COURS38924158000€652€
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2021-09-215147FAGUET25653085000€1518€
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2022-05-316RUE DE LA VALLEE72335230580000€2489€
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2024-02-1238DE LE POINCAIS4101887335000€3317€
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2022-09-235360L EPINAY5150216330000€2200€
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2023-12-224VILLENEUVE486768170700€1985€
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2021-03-155140LA VILLE RENAUD466298150000€2273€
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2023-01-265139LA VILLE RENAUD41001150105000€1050€
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2023-09-065100LA RONDELAIS4124695315000€2540€
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2021-01-115007L EPINAY41001021125000€1250€
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2022-12-025234LA ROCHE46725065500€978€
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