Estimation théorique
Mirmande,26270 Mirmande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mirmande,26270-Mirmande indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cliousclat (26097), comprenant 643 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cliousclat (26097), comprenant 643 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-08 | 125 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 60 | 105 | 180000€ | 3000€ |
2022-04-21 | 135 | GRAND RUE | 3 | 71 | 105 | 180000€ | 2535€ |
2020-04-30 | 20 | MONTEE DE LA COTE CHAUDE | 3 | 120 | 330 | 370000€ | 3083€ |
2020-10-28 | 110 | GRAND RUE | 4 | 100 | 300 | 440000€ | 4400€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 7 | 240 | 458 | 465436€ | 1939€ |
2020-09-08 | 30 | RUE SAINTE LUCIE | 3 | 66 | 270 | 179000€ | 2712€ |
2019-09-02 | 5253 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 57 | 250000€ | 2778€ |
2022-12-23 | 5253 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 57 | 260000€ | 2889€ |
2022-09-27 | 40 | RUE DE LA CALADE | 5 | 122 | 80 | 261600€ | 2144€ |
2022-03-12 | 140 | RUE DE L'HORLOGER | 4 | 87 | 96 | 170000€ | 1954€ |
2022-08-29 | 34 | GRAND RUE | 5 | 130 | 200 | 530000€ | 4077€ |
2019-09-05 | 5062 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 80 | 120000€ | 1600€ |
2021-07-20 | 90 | RUE DE L'HORLOGER | 6 | 163 | 265 | 62000€ | 380€ |
2023-05-16 | 5083 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 100 | 157000€ | 1847€ |
2019-09-02 | 135 | RUE DU BOULANGER | 2 | 74 | 43 | 115000€ | 1554€ |
2019-07-19 | 5 | GRAND RUE | 4 | 95 | 55 | 180000€ | 1895€ |
2022-12-16 | 5 | GRAND RUE | 4 | 95 | 55 | 222000€ | 2337€ |
2019-10-24 | 35 | RUE ANDRE LOTHE | 3 | 80 | 115 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-15 | 5312 | LE VILLAGE | 2 | 65 | 0 | 160000€ | 2462€ |
2021-08-30 | 250 | RTE DE SAINT ETIENNE | 5 | 184 | 500 | 598200€ | 3251€ |
2021-10-06 | 1220 | RTE DES GRANGES | 4 | 112 | 2540 | 318370€ | 2843€ |
2020-02-24 | 5183 | RELUT | 4 | 80 | 1108 | 307500€ | 3844€ |
2020-06-22 | 5181 | RASSIER | 11 | 450 | 44045 | 2495000€ | 5544€ |
2019-05-27 | 385 | RTE DE GIER | 8 | 178 | 2830 | 612099€ | 3439€ |
2020-01-06 | 5268 | BUFFET | 3 | 102 | 1750 | 395450€ | 3877€ |
2019-09-23 | 340 | RTE DE GIER | 5 | 80 | 680 | 153000€ | 1913€ |
2022-06-09 | 5237 | GIER | 7 | 172 | 8600 | 513500€ | 2985€ |
2023-02-08 | 195 | RTE DES MERISES | 4 | 104 | 500 | 440000€ | 4231€ |
2020-12-15 | 350 | RTE DE GRANE | 5 | 110 | 2465 | 338000€ | 3073€ |
2022-03-04 | 5304 | ROCHET | 3 | 93 | 1771 | 210000€ | 2258€ |
2019-10-31 | 580 | RTE DE GRANE | 14 | 116 | 3550 | 299000€ | 2578€ |
2021-04-01 | 5300 | LA COLLINE | 3 | 163 | 586 | 438700€ | 2691€ |
2022-07-29 | 5114 | PLEINE SEYVE | 5 | 86 | 640 | 100000€ | 1163€ |
2021-09-30 | 8 | COTE FROIDE | 5 | 120 | 152 | 195000€ | 1625€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 2 | 70 | 330 | 80000€ | 1143€ |
2020-12-29 | 5006 | LE VILLAGE | 4 | 112 | 65 | 170000€ | 1518€ |
2022-02-11 | 425 | RUE GRANDE RUE | 4 | 159 | 170 | 270000€ | 1698€ |
2021-12-10 | 62 | CHE DE LA CROIX | 5 | 164 | 155 | 265500€ | 1619€ |
2021-08-12 | 403 | RUE GRANDE RUE | 6 | 184 | 105 | 411000€ | 2234€ |
2020-08-03 | 5010 | LE VILLAGE | 9 | 205 | 205 | 390660€ | 1906€ |
2021-06-05 | 11 | LOT LA TRUFFIERE | 4 | 223 | 756 | 475000€ | 2130€ |
2022-04-29 | 5588 | LA VERNAT | 4 | 76 | 0 | 217000€ | 2855€ |
2020-03-02 | 5168 | RUSTRES | 2 | 73 | 300 | 240000€ | 3288€ |
2023-05-05 | 23 | LOT COMBE SOLEIL | 3 | 66 | 390 | 191000€ | 2894€ |
2019-08-05 | 21 | LOT COMBE SOLEIL | 4 | 82 | 238 | 169000€ | 2061€ |
2019-10-16 | 2 | RTE DE MIRMANDE | 4 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2022-04-25 | 13 | LOT COMBE SOLEIL | 2 | 50 | 232 | 108000€ | 2160€ |
2019-11-29 | 27 | LOT COMBE SOLEIL | 4 | 81 | 350 | 164500€ | 2031€ |
2023-01-12 | 23 | RES LE VAL DES CHENES | 5 | 97 | 242 | 159000€ | 1639€ |
2021-07-19 | 30 | RES LE VAL DES CHENES | 3 | 67 | 249 | 119000€ | 1776€ |
2019-07-03 | 28 | LOT COMBE SOLEIL | 3 | 66 | 387 | 155000€ | 2348€ |
2020-03-25 | 10 | LOT COMBE SOLEIL | 4 | 81 | 221 | 128000€ | 1580€ |
2020-06-12 | 22 | RES LE VAL DES CHENES | 4 | 78 | 229 | 40365€ | 518€ |
2020-11-24 | 7 | RES LE VAL DES CHENES | 3 | 67 | 263 | 118000€ | 1761€ |
2020-05-07 | 8 | RES LE VAL DES CHENES | 4 | 82 | 192 | 126000€ | 1537€ |
2020-01-24 | 20 | RES LE VAL DES CHENES | 5 | 98 | 186 | 140000€ | 1429€ |
2023-02-09 | 726 | RTE DU COTEAU | 7 | 213 | 1780 | 398700€ | 1872€ |
2020-12-17 | 5 | LOT COMBE SOLEIL | 3 | 66 | 263 | 167000€ | 2530€ |
2021-06-22 | 18 | RES LE VAL DES CHENES | 4 | 78 | 262 | 126000€ | 1615€ |
2020-02-21 | 13 | RES LE VAL DES CHENES | 3 | 67 | 223 | 142000€ | 2119€ |
2022-01-19 | 8 | ALL DE L OLIVETTE | 4 | 88 | 639 | 247000€ | 2807€ |
2021-09-18 | 5413 | VERONNE | 4 | 121 | 4455 | 248200€ | 2051€ |
2021-03-02 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 96 | 585 | 177650€ | 1851€ |
2023-02-14 | 722 | RTE DE SAULCE | 4 | 82 | 5185 | 293000€ | 3573€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DU PARC | 3 | 95 | 522 | 81400€ | 857€ |
2021-08-11 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 550 | 187000€ | 1928€ |
2023-05-09 | 2 | ALL DES CEDRES | 4 | 73 | 644 | 170000€ | 2329€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 571 | 183000€ | 1887€ |
2020-11-27 | 21 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 110 | 635 | 219900€ | 1999€ |
2021-07-29 | 3 | ALL DES PECHERS | 4 | 91 | 571 | 180000€ | 1978€ |
2019-12-31 | 9100 | CHE DES COMTES | 7 | 137 | 1433 | 319750€ | 2334€ |
2021-06-25 | 9001 | CHE DES COMTES | 5 | 109 | 1200 | 275805€ | 2530€ |
2022-03-15 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 84 | 500 | 199000€ | 2369€ |
2019-12-13 | 1 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 92 | 305 | 32000€ | 348€ |
2019-12-16 | 1 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 92 | 305 | 63000€ | 685€ |
2021-05-27 | 14 | LOT LE VERGER | 5 | 92 | 0 | 205420€ | 2233€ |
2022-09-19 | 7 | CHE DES COMTES | 5 | 86 | 565 | 257000€ | 2988€ |
2022-07-19 | 2 | CHE DES RUSTES | 4 | 101 | 1200 | 300000€ | 2970€ |
2020-01-13 | 5435 | VERONNE | 5 | 95 | 4886 | 268800€ | 2829€ |
2020-10-02 | 1 | LOT LES CONDAMINES | 6 | 105 | 480 | 158000€ | 1505€ |
2022-10-24 | 1 | LOT LES CONDAMINES | 6 | 105 | 480 | 212000€ | 2019€ |
2021-06-28 | 5132 | VERSIER | 6 | 230 | 1705 | 815000€ | 3543€ |
2022-07-07 | 2 | ALL RENE CASSIN | 2 | 50 | 250 | 60000€ | 1200€ |
2023-01-09 | 6 | CHE DES COMTES | 4 | 120 | 95 | 258500€ | 2154€ |
2023-04-07 | 4 | RUE DES FAGOTS | 2 | 60 | 355 | 100000€ | 1667€ |
2020-06-26 | 38 | AV DU DAUPHINE | 3 | 97 | 152 | 80000€ | 825€ |
2021-09-03 | 14 | AV DE PROVENCE | 4 | 200 | 520 | 361000€ | 1805€ |
2021-10-26 | 6 | AV DE PROVENCE | 2 | 40 | 96 | 76582.3€ | 1915€ |
2019-06-28 | 19 | AV DU DAUPHINE | 3 | 80 | 97 | 65000€ | 813€ |
2020-06-19 | 2 | RTE DU POUZIN | 5 | 148 | 971 | 243200€ | 1643€ |
2021-07-23 | 45 | RUE DE L'ARCHE | 3 | 103 | 238 | 185000€ | 1796€ |
2020-10-20 | 1 | LOT LE SERRE | 4 | 120 | 90 | 105000€ | 875€ |
2021-01-25 | 10 | LOT LE SERRE | 5 | 144 | 877 | 211000€ | 1465€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 96 | 976 | 265000€ | 2760€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 101 | 875 | 285000€ | 2822€ |
2022-06-14 | 9008 | BUTHIERS | 6 | 219 | 360 | 680000€ | 3105€ |
2021-09-16 | 15 | RUE DES MURIERS | 6 | 119 | 968 | 334300€ | 2809€ |
2023-04-13 | 9013 | BUTHIERS | 4 | 130 | 307 | 221000€ | 1700€ |
2019-10-01 | 9013 | BUTHIERS | 4 | 130 | 307 | 380000€ | 2923€ |
2022-10-07 | 9013 | BUTHIERS | 4 | 130 | 307 | 386000€ | 2969€ |
2021-01-13 | 69 | AV DE PROVENCE | 6 | 210 | 7861 | 273000€ | 1300€ |
2021-12-27 | 72 | AV DE PROVENCE | 4 | 87 | 978 | 220000€ | 2529€ |
2021-08-05 | 74 | AV DE PROVENCE | 3 | 68 | 786 | 215000€ | 3162€ |
2021-08-05 | 74 | AV DE PROVENCE | 4 | 87 | 786 | 350000€ | 4023€ |
2020-03-16 | 9012 | BUTHIERS | 5 | 146 | 500 | 313110€ | 2145€ |
2021-04-14 | 89 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 79 | 177 | 186000€ | 2354€ |
2019-12-12 | 105 | LOT LES PRES D'AMELIE | 4 | 86 | 362 | 172000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 107 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 73 | 522 | 183500€ | 2514€ |
2020-05-15 | 1 | IMPASSE DES BAMBOUS | 5 | 93 | 627 | 233000€ | 2505€ |
2020-02-21 | 5 | CHE DES GRANGES | 4 | 116 | 105 | 290520€ | 2504€ |
2020-07-31 | 8 | IMPASSE DES BAMBOUS | 4 | 94 | 562 | 227000€ | 2415€ |
2023-04-14 | 8 | IMPASSE DES BAMBOUS | 4 | 94 | 562 | 247540€ | 2633€ |
2020-10-24 | 341 | RTE DES TOURETTES | 6 | 135 | 1045 | 154000€ | 1141€ |
2019-11-29 | 7 | LOT CLOS AGRIPPA | 5 | 116 | 600 | 240000€ | 2069€ |
2020-01-31 | 6 | LOT CLOS AGRIPPA | 4 | 88 | 643 | 184080€ | 2092€ |
2022-01-31 | 60 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 127 | 2140 | 358600€ | 2824€ |
2021-02-03 | 5174 | HAUT DES PIX | 4 | 65 | 400 | 200000€ | 3077€ |
2019-11-02 | 5104 | LES BLACHES | 5 | 158 | 283 | 200000€ | 1266€ |
2020-02-21 | 9104 | LES VINCENTES | 4 | 106 | 600 | 262000€ | 2472€ |
2021-12-17 | 266 | RTE DES VINCENTES | 7 | 200 | 492 | 544500€ | 2723€ |
2019-07-23 | 5129 | LES VINCENTES | 7 | 200 | 1197 | 276100€ | 1381€ |
2022-06-17 | 5190 | LE BOSQUET | 4 | 98 | 3034 | 168500€ | 1719€ |
2023-03-09 | 20 | RTE DES TOURETTES | 2 | 36 | 1273 | 199000€ | 5528€ |
2020-06-16 | 5574 | ARGENCON | 5 | 114 | 6500 | 244650€ | 2146€ |
2020-12-18 | 451 | RTE DE LA VILLA ROMAINE | 5 | 122 | 1500 | 309000€ | 2533€ |
2020-12-02 | 5343 | BANCES | 5 | 106 | 322 | 284470€ | 2684€ |
2019-07-05 | 5177 | LES VINCENTES | 7 | 135 | 1440 | 385000€ | 2852€ |
2022-08-23 | 5374 | LES ROUTES | 4 | 116 | 2000 | 240000€ | 2069€ |
2022-02-04 | 5093 | LE VILLAGE | 7 | 200 | 820 | 450000€ | 2250€ |
2020-08-06 | 371 | RTE DU HAUT SIGNOL | 2 | 27 | 3124 | 110000€ | 4074€ |
2021-03-15 | 371 | RTE DU HAUT SIGNOL | 2 | 27 | 3124 | 185000€ | 6852€ |
2022-09-07 | 165 | RTE DE LA COMBE BACHA | 4 | 126 | 1000 | 355650€ | 2823€ |
2019-11-18 | 9004 | LA COMBE-BACHA | 5 | 90 | 1000 | 239400€ | 2660€ |
2021-01-20 | 5041 | LES AUCHES | 4 | 124 | 510 | 230000€ | 1855€ |
2023-03-23 | 157 | RTE DU HAUT SIGNOL | 5 | 122 | 500 | 235000€ | 1926€ |
2023-03-23 | 157 | RTE DU HAUT SIGNOL | 5 | 122 | 500 | 349000€ | 2861€ |
2019-07-01 | 5089 | LES BLACHES | 5 | 125 | 1114 | 170000€ | 1360€ |
2021-09-28 | 5155 | HAUT DE SIGNOL | 6 | 94 | 0 | 270000€ | 2872€ |
2022-05-12 | 5258 | LES PICOLIERES | 4 | 109 | 980 | 340000€ | 3119€ |
2019-07-29 | 5088 | LES BLACHES | 5 | 191 | 600 | 192500€ | 1008€ |
2020-05-11 | 5293 | ARGENCON | 3 | 89 | 1180 | 371559€ | 4175€ |
2021-02-23 | 5320 | LA MOTTE | 9 | 337 | 1760 | 413010€ | 1226€ |
2019-05-21 | 5201 | LA COMBE BACHA | 3 | 88 | 676 | 206500€ | 2347€ |
2020-11-27 | 266 | CHE DU BAQUET | 4 | 110 | 760 | 358000€ | 3255€ |
2023-03-01 | 79 | CHE DE LA JARRE | 4 | 117 | 486 | 430000€ | 3675€ |
2020-09-25 | 5208 | LA COMBE-BACHA | 5 | 150 | 500 | 319000€ | 2127€ |
2021-06-15 | 5306 | BESSE | 4 | 90 | 1380 | 252000€ | 2800€ |
2019-08-19 | 5191 | LA COMBE-BACHA | 6 | 115 | 1183 | 232000€ | 2017€ |
2020-01-17 | 5012 | LOT LES TERRASSES DE L ALPION | 6 | 112 | 1000 | 233490€ | 2085€ |
2020-06-08 | 21 | RUE EMILE LOUBET | 6 | 128 | 900 | 248930€ | 1945€ |