Estimation théorique
Moissac,82200 Moissac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Moissac,82200-Moissac indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 135 | 673 | 190000€ | 1407€ |
2021-07-09 | 1225 | CHE DE MERLE | 5 | 110 | 362 | 160000€ | 1455€ |
2022-04-08 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 1 | 55 | 1112 | 41477€ | 754€ |
2022-04-08 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 1 | 55 | 1112 | 82400€ | 1498€ |
2021-04-16 | 378 | CHE DE MERLE | 5 | 117 | 1116 | 115000€ | 983€ |
2019-07-15 | 10 | RUE ANNE FRANK | 4 | 93 | 470 | 141000€ | 1516€ |
2020-02-13 | 2 | RUE COLETTE | 4 | 115 | 833 | 243300€ | 2116€ |
2022-02-25 | 353 | COTE DES LIEVRES | 4 | 80 | 842 | 175000€ | 2188€ |
2019-07-09 | 319 | COTE DES LIEVRES | 3 | 64 | 1062 | 129000€ | 2016€ |
2021-01-14 | 492 | RTE DE LAUJOL | 4 | 77 | 303 | 145000€ | 1883€ |
2019-11-28 | 136 | COTE DES LIEVRES | 5 | 132 | 4947 | 232000€ | 1758€ |
2022-05-25 | 136 | COTE DES LIEVRES | 5 | 132 | 1295 | 245283€ | 1858€ |
2020-05-14 | 320 | VC DE RULLET | 5 | 122 | 2500 | 170000€ | 1393€ |
2022-11-29 | 1492 | CHE DE MERLE | 3 | 100 | 2000 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-20 | 885 | COTE DES LIEVRES | 4 | 110 | 242 | 153500€ | 1395€ |
2022-07-21 | 901 | COTE DES LIEVRES | 4 | 110 | 407 | 162000€ | 1473€ |
2019-08-06 | 360 | CHE DU FRAYSSE BAS | 3 | 68 | 1025 | 109000€ | 1603€ |
2021-05-28 | 165 | CHE DE RAU | 11 | 322 | 12117 | 148000€ | 460€ |
2022-06-03 | 17 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 88 | 317 | 65000€ | 739€ |
2022-03-17 | 9022 | SAINT PIERRE LA RIVIERE ES | 6 | 116 | 547 | 212000€ | 1828€ |
2020-06-12 | 1139 | COTE DES LIEVRES | 3 | 66 | 1811 | 145000€ | 2197€ |
2023-02-14 | 1237 | COTE DES LIEVRES | 4 | 100 | 1123 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-09 | 1249 | COTE DES LIEVRES | 5 | 155 | 1000 | 271000€ | 1748€ |
2021-12-15 | 350 | CHE DE MALENGANE | 6 | 160 | 950 | 250000€ | 1563€ |
2021-08-14 | 1399 | COTE DES LIEVRES | 6 | 138 | 933 | 185000€ | 1341€ |
2021-11-02 | 843 | CHE DU FRAYSSE BAS | 4 | 67 | 1400 | 115000€ | 1716€ |
2022-05-18 | 863 | CHE DU FRAYSSE BAS | 4 | 97 | 1118 | 169000€ | 1742€ |
2023-03-31 | 59 | AV DU CHASSELAS | 5 | 139 | 678 | 520000€ | 3741€ |
2021-06-26 | 549 | CHE DU FRAYSSE HAUT | 6 | 126 | 2000 | 254600€ | 2021€ |
2020-08-28 | 1548 | COTE DES LIEVRES | 3 | 84 | 1075 | 122000€ | 1452€ |
2022-10-11 | 37 | CHE DES VIGNES | 5 | 132 | 800 | 223900€ | 1696€ |
2019-06-28 | 666 | CHE DE MALENGANE | 4 | 101 | 1178 | 117070€ | 1159€ |
2019-07-09 | 1151 | RTE DE LA MEGERE | 3 | 109 | 1089 | 158000€ | 1450€ |
2020-12-22 | 66 | AV DU CHASSELAS | 3 | 65 | 740 | 150000€ | 2308€ |
2021-12-10 | 1025 | CHE DU FRAYSSE BAS | 4 | 85 | 1020 | 171700€ | 2020€ |
2019-10-04 | 715 | CHE DE MALENGANE | 5 | 138 | 1468 | 135448€ | 982€ |
2023-03-24 | 781 | CHE DE MALENGANE | 5 | 116 | 734 | 135000€ | 1164€ |
2019-12-18 | 1695 | COTE DES LIEVRES | 4 | 146 | 735 | 315000€ | 2158€ |
2021-08-06 | 1305 | RTE DE LA MEGERE | 4 | 95 | 1403 | 171000€ | 1800€ |
2019-05-17 | 905 | CHE DE SAINTE LIVRADE | 4 | 97 | 1411 | 188050€ | 1939€ |
2023-05-09 | 5 | PL DIDEROT | 3 | 80 | 524 | 117000€ | 1463€ |
2021-04-28 | 29 | AV DU CHASSELAS | 3 | 68 | 493 | 89000€ | 1309€ |
2020-02-07 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 80 | 453 | 123000€ | 1538€ |
2022-08-05 | 945 | CHE DE MALENGANE | 4 | 120 | 462 | 187784€ | 1565€ |
2021-09-02 | 1 | RUE LAVOISIER | 4 | 90 | 557 | 130000€ | 1444€ |
2019-12-05 | 4 | PL DIDEROT | 5 | 110 | 618 | 153000€ | 1391€ |
2020-09-22 | 1 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 387 | 130000€ | 1444€ |
2019-12-04 | 1859 | COTE DES LIEVRES | 3 | 78 | 16 | 159500€ | 2045€ |
2022-11-18 | 1098 | CHE DE MALENGANE | 4 | 118 | 135 | 90000€ | 763€ |
2019-08-14 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 951 | 148700€ | 1352€ |
2022-02-17 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 508 | 156000€ | 1418€ |
2020-06-10 | 5 | RUE LAVOISIER | 4 | 90 | 270 | 142000€ | 1578€ |
2022-10-29 | 5 | CHE DES VIGNES | 3 | 82 | 922 | 100000€ | 1220€ |
2020-09-29 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 80 | 526 | 124500€ | 1556€ |
2020-12-21 | 1138 | CHE DE LA SERRE DU ROY | 3 | 115 | 1168 | 70000€ | 609€ |
2022-10-03 | 11 | RUE CONDORCET | 3 | 78 | 467 | 158000€ | 2026€ |
2020-03-13 | 11 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 888 | 160000€ | 1455€ |
2022-09-21 | 8 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 546 | 157500€ | 1750€ |
2022-02-15 | 945 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 3 | 101 | 1200 | 163000€ | 1614€ |
2020-01-10 | 16 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 94 | 575 | 120000€ | 1277€ |
2020-06-09 | 13 | RUE MONTAIGNE | 5 | 110 | 646 | 165000€ | 1500€ |
2020-06-15 | 13 | RUE MONTAIGNE | 5 | 110 | 646 | 206420€ | 1877€ |
2022-12-15 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 392 | 145000€ | 1318€ |
2022-06-28 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 547 | 110000€ | 1236€ |
2019-08-02 | 2011 | CHE DE MATHALY | 4 | 116 | 4445 | 135000€ | 1164€ |
2021-05-11 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 82 | 640 | 129300€ | 1577€ |
2021-11-27 | 897 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 2 | 49 | 490 | 107500€ | 2194€ |
2022-01-19 | 715 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 6 | 142 | 800 | 230300€ | 1622€ |
2021-07-29 | 1148 | CHE DE SAINTE LIVRADE | 4 | 120 | 2138 | 70000€ | 583€ |
2022-12-29 | 9001 | RICARD NORD | 2 | 50 | 799 | 64000€ | 1280€ |
2020-11-10 | 151 | CHE D AURIMONT | 4 | 134 | 600 | 241323€ | 1801€ |
2021-11-19 | 804 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 4 | 130 | 1529 | 169350€ | 1303€ |
2019-06-05 | 429 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 4 | 148 | 1039 | 194259€ | 1313€ |
2021-07-21 | 6 | AV DU CHASSELAS | 2 | 35 | 180 | 76700€ | 2191€ |
2023-02-10 | 1566 | CHE DE LA SERRE DU ROY | 4 | 213 | 2379 | 552100€ | 2592€ |
2020-09-22 | 546 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 7 | 195 | 2767 | 180000€ | 923€ |
2019-10-03 | 71 | RTE DES VERGERS | 3 | 94 | 930 | 151365€ | 1610€ |
2021-01-06 | 10 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 80 | 599 | 60000€ | 750€ |
2020-02-13 | 410 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 4 | 117 | 5226 | 140000€ | 1197€ |
2023-05-05 | 382 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 5 | 164 | 3244 | 247500€ | 1509€ |
2019-08-27 | 989 | RTE DES VERGERS | 4 | 92 | 1788 | 109450€ | 1190€ |
2022-09-15 | 1035 | RTE DES VERGERS | 5 | 130 | 2281 | 165000€ | 1269€ |
2022-11-15 | 9024 | PELISSIE | 4 | 93 | 2242 | 83000€ | 892€ |
2021-09-07 | 167 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 2 | 55 | 395 | 118000€ | 2145€ |
2023-03-02 | 49 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 299 | 220000€ | 3056€ |
2021-06-04 | 270 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 4 | 75 | 897 | 149500€ | 1993€ |
2022-11-29 | 968 | RTE DES VERGERS | 4 | 83 | 1749 | 160000€ | 1928€ |
2023-03-08 | 242 | COTE DE LANDEROSE | 4 | 85 | 1050 | 170000€ | 2000€ |
2021-12-21 | 10 | CHE DE RICARD | 4 | 82 | 1042 | 165000€ | 2012€ |
2019-12-05 | 11 | RUE MARIE CURIE | 4 | 110 | 564 | 121000€ | 1100€ |
2022-06-16 | 11 | RUE MARIE CURIE | 4 | 110 | 564 | 134500€ | 1223€ |
2019-09-23 | 558 | CHE DE MONTESCOT | 2 | 82 | 2330 | 130000€ | 1585€ |
2022-08-31 | 3 | IMP BAPTISTE MARCET | 6 | 100 | 598 | 155000€ | 1550€ |
2022-10-11 | 1607 | CHE DE LA SERRE DU ROY | 4 | 175 | 345 | 225000€ | 1286€ |
2022-08-31 | 2212 | COTE DE PIGNOLS | 4 | 70 | 4236 | 222500€ | 3179€ |
2021-04-20 | 64 | AV JEAN JAURES | 5 | 81 | 522 | 123000€ | 1519€ |
2021-12-10 | 60 | AV JEAN JAURES | 5 | 81 | 552 | 120000€ | 1481€ |
2021-04-19 | 684 | CHE DE MONTESCOT | 6 | 126 | 5636 | 174750€ | 1387€ |
2022-06-21 | 937 | CHE DE MONTESCOT | 6 | 115 | 25 | 180130€ | 1566€ |
2023-05-10 | 169 | CHE DE LAYE | 4 | 85 | 2476 | 146000€ | 1718€ |
2019-07-23 | 37 | AV JEAN JAURES | 4 | 113 | 467 | 135000€ | 1195€ |
2022-05-18 | 4 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 607 | 144500€ | 1032€ |
2021-04-30 | 3088 | RTE DE LAUJOL | 4 | 116 | 2037 | 192000€ | 1655€ |
2020-06-18 | 29 | AV JEAN JAURES | 4 | 123 | 899 | 115000€ | 935€ |
2020-04-30 | 45 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 3 | 79 | 160 | 60900€ | 771€ |
2022-09-06 | 54 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 501 | 140000€ | 1429€ |
2022-06-08 | 43 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 4 | 120 | 239 | 95000€ | 792€ |
2020-06-26 | 2441 | COTE DES LIEVRES | 3 | 70 | 1868 | 135000€ | 1929€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DIGUE DE LA CARTONNERIE | 4 | 87 | 1124 | 29000€ | 333€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DIGUE DE LA CARTONNERIE | 4 | 140 | 102 | 99000€ | 707€ |
2022-09-30 | 38 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 6 | 184 | 520 | 120000€ | 652€ |
2022-07-09 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 346 | 98000€ | 1140€ |
2020-04-16 | 1036 | RTE DES VERGERS | 4 | 68 | 3283 | 100000€ | 1471€ |
2021-03-03 | 48 | AV JEAN JAURES | 6 | 126 | 454 | 50000€ | 397€ |
2021-08-13 | 10 | RUE ARMAND VIRE | 4 | 67 | 512 | 100000€ | 1493€ |
2021-08-12 | 439 | CHE DE LA COTE DE LANDEROSE | 6 | 102 | 73 | 162925€ | 1597€ |
2022-04-21 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 195 | 110000€ | 1279€ |
2022-08-05 | 1655 | CHE DE LA SERRE DU ROY | 4 | 151 | 3529 | 349650€ | 2316€ |
2020-10-19 | 18 | VC DE RATABOUL | 2 | 56 | 289 | 59000€ | 1054€ |
2023-02-17 | 4 | AV DU DOCTEUR ROUANET | 4 | 82 | 480 | 130000€ | 1585€ |
2019-09-27 | 2 | RUE MARIUS BARBAROU | 4 | 94 | 327 | 160000€ | 1702€ |
2021-04-03 | 6 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 514 | 97000€ | 693€ |
2023-04-13 | 1078 | COTE DE LANDEROSE | 4 | 100 | 981 | 170000€ | 1700€ |
2022-11-30 | 187 | CHE DES NOSES | 5 | 143 | 1135 | 210000€ | 1469€ |
2020-04-28 | 640 | CHE DE LA COTE DE LANDEROSE | 3 | 94 | 500 | 141000€ | 1500€ |
2021-08-27 | 30 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 96 | 126000€ | 1313€ |
2023-03-08 | 1 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 4 | 110 | 340 | 160000€ | 1455€ |
2023-05-25 | 13 | IMP DU DOCTEUR ROUANET | 5 | 82 | 255 | 78750€ | 960€ |
2020-01-09 | 28 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 3 | 60 | 51 | 39000€ | 650€ |
2019-12-12 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 86 | 359 | 84000€ | 977€ |
2023-01-24 | 9 | RUE MARIUS BARBAROU | 6 | 110 | 263 | 130000€ | 1182€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU DOCTEUR FOISSAC | 5 | 112 | 100 | 77000€ | 688€ |
2020-07-10 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 76 | 531 | 95000€ | 1250€ |
2021-09-25 | 12 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 380 | 76600€ | 547€ |
2022-06-14 | 36 | CHE DE L EGLISE DE VIAROSE | 7 | 200 | 961 | 337250€ | 1686€ |
2020-01-07 | 14 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 138 | 383 | 95000€ | 688€ |
2022-12-01 | 1402 | RTE DES VERGERS | 7 | 286 | 2615 | 520000€ | 1818€ |
2020-07-15 | 12 | AV DU DOCTEUR ROUANET | 5 | 82 | 371 | 134000€ | 1634€ |
2020-04-24 | 1093 | CHE DE LA COTE DE LANDEROSE | 4 | 81 | 470 | 135000€ | 1667€ |
2019-09-18 | 1199 | CHE DE LA COTE DE LANDEROSE | 5 | 120 | 1858 | 195000€ | 1625€ |
2019-08-20 | 605 | CHE DE LA COTE DE LANDEROSE | 5 | 132 | 1478 | 239400€ | 1814€ |
2021-09-03 | 1804 | CHE DE LA SERRE DU ROY | 3 | 70 | 1054 | 140000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 18 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 140 | 383 | 130000€ | 929€ |
2021-01-29 | 2625 | COTE DE PIGNOLS | 6 | 124 | 2720 | 67568€ | 545€ |
2022-05-25 | 1212 | CHE DE MATHALY | 6 | 130 | 1000 | 234600€ | 1805€ |
2022-06-16 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 84 | 337 | 110000€ | 1310€ |
2021-12-01 | 18 | CHE DE LA CROIX DE LAUZERTE | 3 | 61 | 1090 | 145000€ | 2377€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 5 | 97 | 627 | 155250€ | 1601€ |
2022-08-13 | 317 | CHE DE LAYE | 5 | 124 | 2605 | 185000€ | 1492€ |
2021-03-25 | 21 | RUE FG SAINTE BLANCHE | 4 | 120 | 239 | 112050€ | 934€ |