Estimation théorique
Monchy Lagache,80200 Monchy Lagache (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Monchy Lagache,80200-Monchy Lagache indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizecourt-le-Haut (80015), comprenant 69 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizecourt-le-Haut (80015), comprenant 69 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 8 | RUE DE LA RAPERIE | 3 | 74 | 450 | 28000€ | 378€ |
2021-08-26 | 43 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 420 | 148500€ | 1904€ |
2021-08-07 | 3 | RUE DE DOUVIEUX | 4 | 120 | 1949 | 117950€ | 983€ |
2020-10-06 | 2 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 107 | 382 | 87000€ | 813€ |
2022-03-09 | 32 | RUE D EN BAS | 3 | 64 | 115 | 35000€ | 547€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 134 | 500 | 161500€ | 1205€ |
2022-10-26 | 14 | RUE DE DOUVIEUX | 5 | 120 | 653 | 190000€ | 1583€ |
2021-10-21 | 36 | GR GRANDE RUE | 2 | 65 | 488 | 28000€ | 431€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 131 | 764 | 37700€ | 288€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LANCHY | 4 | 106 | 435 | 90000€ | 849€ |
2022-04-30 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 84 | 415 | 88200€ | 1050€ |
2022-06-14 | 14 | RUE D EN BAS | 7 | 173 | 3624 | 260000€ | 1503€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DES CHARRONS | 4 | 69 | 1185 | 133750€ | 1938€ |
2021-02-22 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 682 | 95000€ | 792€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 755 | 102500€ | 683€ |
2023-02-18 | 1 | RUE DES BOVINES | 6 | 177 | 941 | 220000€ | 1243€ |
2021-04-16 | 4 | RUE D EN BAS | 9 | 215 | 960 | 199585€ | 928€ |
2022-09-28 | 2 | RUE D EN BAS | 5 | 178 | 4769 | 312000€ | 1753€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DE L ETANG | 7 | 231 | 692 | 196000€ | 848€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE L ETANG | 3 | 70 | 809 | 120000€ | 1714€ |
2019-12-02 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 715 | 145000€ | 1611€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DE L ETANG | 5 | 132 | 625 | 237000€ | 1795€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DU MOULIN DE MONTECOURT | 10 | 316 | 6428 | 495000€ | 1566€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE DEVISE A MONTECOURT | 8 | 563 | 12085 | 700000€ | 1243€ |
2021-06-26 | 6 | RUE DE LA CHAUSSEE | 7 | 147 | 766 | 170000€ | 1156€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DE LA CHAUSSEE | 2 | 42 | 160 | 42000€ | 1000€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DE DEVISE A MEREAUCOURT | 3 | 70 | 465 | 109600€ | 1566€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DE DEVISE A MONTECOURT | 3 | 60 | 380 | 50000€ | 833€ |
2020-03-10 | 9 | HAM DE DOUVIEUX | 3 | 127 | 1260 | 153700€ | 1210€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DE DEVISE A MEREAUCOURT | 3 | 55 | 166 | 50000€ | 909€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DE DEVISE A MEREAUCOURT | 5 | 131 | 230 | 130000€ | 992€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE TERTRY | 4 | 105 | 73 | 74500€ | 710€ |
2020-09-18 | 11 | HAM DE DOUVIEUX | 7 | 220 | 500 | 213500€ | 970€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DE TERTRY | 2 | 75 | 135 | 120000€ | 1600€ |
2019-11-26 | 5 | CHE TETART | 6 | 157 | 907 | 126000€ | 803€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE VRAIGNES | 4 | 125 | 340 | 90000€ | 720€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DE TERTRY | 5 | 82 | 702 | 65000€ | 793€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE VRAIGNES | 3 | 98 | 465 | 119500€ | 1219€ |
2022-12-14 | 3 | RTE DE FLEZ A DOUVIEUX | 4 | 56 | 535 | 118000€ | 2107€ |
2020-06-04 | 4 | HAM DE FLEZ | 10 | 240 | 2888 | 230000€ | 958€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE VRAIGNES | 6 | 93 | 518 | 104000€ | 1118€ |
2020-05-19 | 10 | LOT DE LA CABOURERYE | 5 | 88 | 1067 | 106550€ | 1211€ |
2019-07-26 | 13 | HAM DE FLEZ | 4 | 95 | 1015 | 62000€ | 653€ |
2022-01-21 | 9 | LOT DE LA CABOURERYE | 5 | 89 | 311 | 156250€ | 1756€ |
2023-03-29 | 13 | HAM DE FLEZ | 4 | 79 | 174 | 165800€ | 2099€ |
2022-06-10 | 15 | HAM DE FLEZ | 3 | 98 | 177 | 70000€ | 714€ |
2022-11-10 | 19 | HAM DE FLEZ | 3 | 98 | 195 | 65000€ | 663€ |
2021-02-05 | 12 | RTE DE PERONNE | 4 | 92 | 2390 | 90000€ | 978€ |
2022-11-10 | 10 | RTE DE PERONNE | 7 | 123 | 510 | 62000€ | 504€ |
2019-12-31 | 9 | RTE DE PERONNE | 2 | 58 | 333 | 65000€ | 1121€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DU CHAUFOUR | 2 | 119 | 795 | 97900€ | 823€ |
2022-12-21 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 114 | 836 | 141250€ | 1239€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 94 | 402 | 75000€ | 798€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 3 | 71 | 397 | 107500€ | 1514€ |
2022-04-06 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 147 | 426 | 165000€ | 1122€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 171 | 2337 | 190000€ | 1111€ |
2020-08-29 | 23 | RUE D ATHIES | 3 | 124 | 644 | 21000€ | 169€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 397 | 40000€ | 513€ |
2021-08-20 | 7 | RUE DU TONNELIER | 4 | 84 | 838 | 134360€ | 1600€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 149 | 1150 | 132000€ | 886€ |
2020-11-28 | 6 | RUE D ATHIES | 4 | 89 | 1010 | 101000€ | 1135€ |
2022-04-23 | 3 | RUE DU TONNELIER | 5 | 101 | 714 | 107700€ | 1066€ |
2019-10-31 | 6 | RUE SAINTE APPOLINE | 4 | 108 | 465 | 70000€ | 648€ |
2020-02-13 | 1 | CLOS DE HERSTAL | 6 | 156 | 1009 | 185000€ | 1186€ |
2023-05-10 | 5 | RUE D ATHIES | 4 | 111 | 795 | 100000€ | 901€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 562 | 105000€ | 1544€ |
2019-11-18 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 550 | 55000€ | 655€ |
2021-06-12 | 3 | RUE D ATHIES | 4 | 112 | 1794 | 118900€ | 1062€ |
2020-12-29 | 9 | VOIE GUILLAUME | 8 | 124 | 1218 | 71700€ | 578€ |
2020-03-31 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 56 | 396 | 55000€ | 982€ |
2019-07-11 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 127 | 354 | 147400€ | 1161€ |
2021-05-26 | 20 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 88 | 350 | 90000€ | 1023€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 64 | 1510 | 44000€ | 688€ |
2019-10-02 | 6 | RUE D EN BAS | 6 | 147 | 1269 | 340000€ | 2313€ |
2021-01-27 | 1 | AV TATTEGRAIN | 6 | 242 | 2050 | 340000€ | 1405€ |
2021-06-05 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 528 | 210000€ | 3182€ |
2022-07-19 | 26 | VC BRUNEHAUT | 3 | 76 | 906 | 50000€ | 658€ |
2021-11-26 | 11 | VC BRUNEHAUT | 2 | 51 | 525 | 49000€ | 961€ |
2022-04-07 | 2 | RUE FERNAND POUPART | 5 | 89 | 1321 | 133450€ | 1499€ |
2021-07-23 | 3 | VC BRUNEHAUT | 4 | 123 | 1095 | 132000€ | 1073€ |
2022-03-19 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 87 | 725 | 60000€ | 690€ |
2020-10-16 | 45 | RUE LUCIEN BOUTON | 5 | 120 | 1081 | 174000€ | 1450€ |
2021-07-17 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 605 | 55000€ | 859€ |
2020-06-03 | 40 | RUE DE HAM | 4 | 122 | 659 | 160000€ | 1311€ |
2022-08-09 | 33 | RUE DE HAM | 3 | 62 | 542 | 51000€ | 823€ |
2021-08-02 | 5001 | PRAIRIE VERS DEVISE | 2 | 24 | 119 | 45000€ | 1875€ |
2023-05-11 | 5001 | PRAIRIE VERS DEVISE | 2 | 24 | 119 | 45000€ | 1875€ |
2021-10-08 | 98 | RTE NATIONALE | 3 | 101 | 634 | 101000€ | 1000€ |
2021-08-28 | 31 | RUE LUCIEN BOUTON | 5 | 99 | 2022 | 105000€ | 1061€ |
2020-09-30 | 2 | RUE CORBEAU | 4 | 99 | 448 | 30000€ | 303€ |
2021-09-25 | 2 | RUE D EN BAS | 4 | 109 | 1436 | 160000€ | 1468€ |
2021-01-05 | 9 | RUE DE FOURQUES | 4 | 95 | 417 | 115000€ | 1211€ |
2020-04-15 | 4 | RUE COQUERET | 4 | 83 | 233 | 62920€ | 758€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DE HAM | 3 | 115 | 1142 | 196000€ | 1704€ |
2020-07-09 | 74 | RTE NATIONALE | 6 | 163 | 1155 | 106800€ | 655€ |
2021-01-21 | 76 | RTE NATIONALE | 3 | 72 | 322 | 37300€ | 518€ |
2019-07-03 | 8 | CHE DIT DERRIERE LES FOSSES | 5 | 90 | 811 | 109000€ | 1211€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DE HAM | 4 | 99 | 258 | 100000€ | 1010€ |
2019-06-22 | 11 | RUE COQUERET | 4 | 80 | 1280 | 127000€ | 1588€ |
2023-04-19 | 66 | RTE NATIONALE | 5 | 102 | 3583 | 180000€ | 1765€ |
2020-07-24 | 28 | RUE BASSE | 3 | 100 | 100 | 25000€ | 250€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DU BRASSEUR | 5 | 191 | 2338 | 332000€ | 1738€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DE MORCHEVAUX | 2 | 65 | 430 | 60000€ | 923€ |
2019-07-27 | 56 | RUE DU DESSOUS | 3 | 88 | 862 | 85000€ | 966€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DU BRASSEUR | 3 | 83 | 508 | 112500€ | 1355€ |
2022-11-26 | 8 | RUE DE MORCHEVAUX | 8 | 295 | 943 | 130000€ | 441€ |
2021-09-04 | 6 | RUE LUCIEN BOUTON | 3 | 72 | 921 | 95000€ | 1319€ |
2023-01-25 | 4 | RUE DU PAVE | 8 | 230 | 932 | 200000€ | 870€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU PAVE | 3 | 95 | 481 | 90000€ | 947€ |
2021-12-08 | 58 | RTE NATIONALE | 4 | 63 | 502 | 69400€ | 1102€ |
2019-10-11 | 28 | RUE DU PAVE | 3 | 95 | 335 | 47900€ | 504€ |
2019-05-21 | 44 | RUE DU DESSOUS | 6 | 106 | 755 | 102450€ | 967€ |
2023-03-28 | 73 | RTE NATIONALE | 10 | 345 | 5037 | 620000€ | 1797€ |
2021-06-10 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 940 | 38000€ | 514€ |
2021-07-12 | 20 | RTE DE MONS | 4 | 105 | 1064 | 185000€ | 1762€ |
2021-11-26 | 10 | RUE BASSE | 3 | 54 | 961 | 40000€ | 741€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DU CAIRE | 5 | 96 | 800 | 170750€ | 1779€ |
2019-09-21 | 12 | RTE DE MONS | 4 | 104 | 950 | 182907€ | 1759€ |
2020-01-24 | 19 | RUE BASSE | 4 | 51 | 160 | 38000€ | 745€ |
2022-07-26 | 19 | RUE BASSE | 4 | 51 | 160 | 55000€ | 1078€ |
2019-11-22 | 42 | RTE NATIONALE | 1 | 32 | 259 | 26000€ | 813€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DU CAIRE | 5 | 124 | 568 | 54325€ | 438€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DU CAIRE | 5 | 124 | 568 | 142500€ | 1149€ |
2022-05-09 | 32 | RUE DU DESSOUS | 6 | 148 | 575 | 160000€ | 1081€ |
2019-09-03 | 29 | RUE COQUERET | 5 | 91 | 790 | 103000€ | 1132€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 94 | 115 | 44000€ | 468€ |
2020-08-27 | 51 | RTE NATIONALE | 4 | 103 | 434 | 50000€ | 485€ |
2023-03-01 | 31 | RUE DU CLOS DES TILLEULS | 5 | 91 | 1928 | 185400€ | 2037€ |
2023-06-06 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 91 | 118 | 105000€ | 1154€ |
2019-06-15 | 24 | RUE D ESTREES | 5 | 110 | 763 | 180000€ | 1636€ |
2020-09-19 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 526 | 40000€ | 421€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 535 | 95000€ | 864€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DU CAIRE | 4 | 110 | 713 | 92000€ | 836€ |
2021-01-30 | 18 | RUE DU DESSOUS | 6 | 118 | 654 | 161880€ | 1372€ |
2022-03-30 | 25 | RUE DU CLOS DES TILLEULS | 5 | 91 | 903 | 117950€ | 1296€ |
2021-07-30 | 15 | RUE D ESTREES | 5 | 87 | 575 | 97000€ | 1115€ |
2022-01-13 | 13 | RUE D ESTREES | 4 | 80 | 310 | 102600€ | 1283€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DE PERONNE | 3 | 48 | 758 | 26000€ | 542€ |
2019-06-18 | 6 | RUE DU CLOS DES TILLEULS | 5 | 91 | 127 | 125000€ | 1374€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 137 | 815 | 70000€ | 511€ |
2021-08-05 | 2 | RTE DE MONS | 5 | 82 | 438 | 97000€ | 1183€ |
2020-02-15 | 1 | RUE DE PERONNE | 5 | 91 | 540 | 75000€ | 824€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DE LA BALASTIERE | 6 | 122 | 1068 | 163950€ | 1344€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DU GOURDIN | 3 | 69 | 874 | 82000€ | 1188€ |
2020-10-06 | 12 | RUE DE PERONNE | 5 | 100 | 292 | 116800€ | 1168€ |
2022-01-28 | 14 | RUE D ESTREES | 4 | 130 | 369 | 75000€ | 577€ |
2021-11-17 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 111 | 635 | 130000€ | 1171€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 62 | 450 | 37088€ | 598€ |
2022-03-02 | 3 | RUE DU MOULIN | 2 | 65 | 155 | 45000€ | 692€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 131 | 40000€ | 571€ |