Estimation théorique
Monflanquine,47150 Monflanquin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Monflanquine,47150-Monflanquin indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gavaudun (47109), comprenant 292 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 819€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gavaudun (47109), comprenant 292 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 819€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 9006 | CASTAGNE | 5 | 130 | 1840 | 163000€ | 1254€ |
2021-10-28 | 519 | RTE DE BIAU | 4 | 80 | 2882 | 110000€ | 1375€ |
2022-06-15 | 1355 | RTE DE BIAU | 5 | 121 | 2780 | 255000€ | 2107€ |
2023-01-30 | 566 | RTE LABOISSIERE | 5 | 216 | 2290 | 493085€ | 2283€ |
2021-07-30 | 1087 | RTE LABOISSIERE | 6 | 135 | 1750 | 265000€ | 1963€ |
2023-05-15 | 991 | RTE DE BIAU | 4 | 96 | 800 | 168000€ | 1750€ |
2019-11-12 | 9003 | LAOUCATE NORD | 4 | 118 | 2179 | 284500€ | 2411€ |
2020-10-20 | 708 | A LA FONFREXE | 4 | 205 | 483 | 249710€ | 1218€ |
2019-10-14 | 710 | REYSSOU | 3 | 56 | 1115 | 55000€ | 982€ |
2022-10-28 | 362 | RTE DE LAMOTHE FEYT | 6 | 192 | 817 | 323000€ | 1682€ |
2022-10-27 | 970 | RTE DE SAINTE RADEGONDE | 5 | 132 | 1806 | 266870€ | 2022€ |
2020-01-27 | 9004 | PLANTOU | 4 | 107 | 1370 | 182730€ | 1708€ |
2020-11-04 | 9002 | PLANTOU | 4 | 100 | 850 | 206700€ | 2067€ |
2021-07-05 | 767 | RTE DE SAINTE RADEGONDE | 4 | 228 | 1626 | 252477€ | 1107€ |
2022-06-30 | 726 | RTE DU FER A MULET | 10 | 285 | 32832 | 572815€ | 2010€ |
2020-10-05 | 66 | BRINGUET | 5 | 112 | 7339 | 177950€ | 1589€ |
2022-02-02 | 1487 | RTE DE SOULIES | 4 | 138 | 1338 | 220000€ | 1594€ |
2019-09-26 | 9002 | LABORIE | 3 | 82 | 1000 | 136000€ | 1659€ |
2021-12-07 | 1927 | RTE DE SAINTE RADEGONDE | 3 | 48 | 700 | 60000€ | 1250€ |
2021-12-16 | 1993 | RTE DE MENUSE | 5 | 267 | 26811 | 277700€ | 1040€ |
2019-07-08 | 9000 | SAINTE RADEGONDE | 5 | 267 | 2500 | 177675€ | 665€ |
2021-10-04 | 25 | RUE DE L'EGLISE | 12 | 317 | 1110 | 210000€ | 662€ |
2021-06-22 | 212 | RTE DE PIMIROL | 3 | 156 | 1500 | 175000€ | 1122€ |
2023-02-27 | 1798 | RTE DE MENUSE | 5 | 114 | 1241 | 192000€ | 1684€ |
2020-02-03 | 1 | CHE DU TURON | 3 | 70 | 60 | 60000€ | 857€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DE L'ANCIEN CHATEAU D' | 4 | 84 | 344 | 50100€ | 596€ |
2020-06-16 | 9003 | PERSIS | 4 | 135 | 1130 | 108000€ | 800€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DU SOLEIL | 3 | 120 | 360 | 132500€ | 1104€ |
2019-09-30 | 9005 | BOIS DE CARRERE | 3 | 81 | 1704 | 125000€ | 1543€ |
2021-09-29 | 2599 | RTE DE LA CALVETIE | 5 | 125 | 2202 | 231900€ | 1855€ |
2021-08-25 | 7 | RTE DU 31 JANVIER 1852 | 6 | 140 | 1600 | 90900€ | 649€ |
2020-03-09 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 88 | 73 | 58000€ | 659€ |
2022-10-04 | 23 | RTE DU 31 JANVIER 1852 | 3 | 110 | 179 | 30000€ | 273€ |
2022-02-04 | 1 | CHE DU CIEL | 4 | 92 | 1269 | 105000€ | 1141€ |
2022-09-16 | 244 | IMP DE CANABALOUS | 4 | 180 | 2468 | 245283€ | 1363€ |
2019-10-17 | 4 | RUE DE L'ANCIEN CHATEAU D' | 4 | 79 | 817 | 80000€ | 1013€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DE L'ANCIEN CHATEAU D' | 4 | 79 | 817 | 137000€ | 1734€ |
2022-11-18 | 260 | IMP DE CANABALOUS | 4 | 109 | 1232 | 155000€ | 1422€ |
2020-09-09 | 9006 | ALBIES-OUEST | 3 | 99 | 1198 | 164000€ | 1657€ |
2019-12-20 | 9003 | BOIS DE CARRERE | 4 | 124 | 2529 | 208600€ | 1682€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DES GRANGES | 6 | 190 | 1333 | 276699€ | 1456€ |
2022-11-15 | 5338 | LE BOURG | 4 | 94 | 500 | 240000€ | 2553€ |
2020-02-27 | 5538 | LE BOURG | 4 | 86 | 800 | 150000€ | 1744€ |
2020-10-26 | 32 | RTE DU 31 JANVIER 1852 | 3 | 113 | 1350 | 65000€ | 575€ |
2020-06-12 | 5319 | LES CALIAUX | 4 | 91 | 912 | 136000€ | 1495€ |
2019-05-28 | 9005 | LATUCADE | 3 | 82 | 1174 | 127000€ | 1549€ |
2021-02-09 | 62 | SALTRE | 4 | 195 | 52537 | 600000€ | 3077€ |
2020-05-20 | 5337 | LES CALIAUX | 4 | 120 | 848 | 125000€ | 1042€ |
2023-02-20 | 2919 | RTE DE PECH DURAND | 3 | 107 | 1405 | 180500€ | 1687€ |
2020-10-01 | 3 | LES ARBIEUX | 4 | 132 | 983 | 143000€ | 1083€ |
2021-06-15 | 737 | CORCONAT | 3 | 130 | 1000 | 85000€ | 654€ |
2021-04-19 | 9005 | PIECES DE BLANCHE | 4 | 96 | 1521 | 120000€ | 1250€ |
2021-03-05 | 9006 | TERRES D ALBIES | 4 | 96 | 937 | 136800€ | 1425€ |
2020-04-30 | 233 | PONT DANGOYNE | 4 | 119 | 1353 | 145000€ | 1218€ |
2020-09-09 | 26 | LES ARBIEUX | 3 | 63 | 482 | 105000€ | 1667€ |
2022-11-07 | 2864 | RTE DE PECH DURAND | 4 | 100 | 5173 | 230000€ | 2300€ |
2021-05-17 | 5281 | LES ARBIEUX | 4 | 75 | 1062 | 78366€ | 1045€ |
2020-06-10 | 9005 | TERRES D ALBIES | 4 | 96 | 1719 | 179675€ | 1872€ |
2021-01-15 | 9005 | TERRES D ALBIES | 4 | 96 | 1250 | 211717€ | 2205€ |
2021-03-24 | 9001 | POTIS | 2 | 73 | 1575 | 156800€ | 2148€ |
2022-08-22 | 153 | RUE DES TRAVERSES | 4 | 90 | 825 | 197900€ | 2199€ |
2019-11-26 | 9003 | LATUCADE | 4 | 68 | 1212 | 158330€ | 2328€ |
2021-08-23 | 1743 | RTE DE PECH DURAND | 2 | 61 | 2567 | 99000€ | 1623€ |
2022-06-17 | 247 | RUE DES TRAVERSES | 5 | 115 | 1055 | 183090€ | 1592€ |
2020-12-14 | 9001 | VIGNOBLE | 5 | 97 | 3132 | 200000€ | 2062€ |
2022-04-21 | 1595 | RTE DE LA CALVETIE | 5 | 96 | 1001 | 150000€ | 1563€ |
2023-02-08 | 485 | RTE DE SAINT CERNIN | 5 | 160 | 2195 | 420000€ | 2625€ |
2021-06-29 | 1545 | RTE DE LA CALVETIE | 7 | 197 | 3430 | 263000€ | 1335€ |
2021-12-16 | 455 | CHEM DE MONDOU | 6 | 229 | 5354 | 512500€ | 2238€ |
2020-11-06 | 9002 | SAINT-ARNAUD | 3 | 136 | 573 | 125000€ | 919€ |
2021-06-28 | 1605 | NICOU | 5 | 149 | 1500 | 450000€ | 3020€ |
2021-01-25 | 5411 | LABARTHE | 6 | 153 | 1400 | 266470€ | 1742€ |
2022-11-18 | 576 | RTE DE SAINT CERNIN | 6 | 153 | 1000 | 321800€ | 2103€ |
2021-05-31 | 97 | TABERNE | 4 | 155 | 2475 | 309170€ | 1995€ |
2022-08-02 | 6755 | RTE DE LACAUSSADE | 2 | 66 | 3078 | 60000€ | 909€ |
2021-09-30 | 1 | POUSSOU | 4 | 200 | 1855 | 526800€ | 2634€ |
2019-06-20 | 9014 | LATUCADE | 4 | 91 | 1100 | 215000€ | 2363€ |
2019-11-13 | 96 | PEROUTI | 5 | 197 | 16000 | 80000€ | 406€ |
2021-07-08 | 1179 | RTE DE LA CALVETIE | 4 | 190 | 2804 | 423000€ | 2226€ |
2020-06-08 | 9010 | FAVAU | 5 | 199 | 2240 | 375000€ | 1884€ |
2021-03-30 | 1110 | RTE DE CATES | 4 | 104 | 1305 | 165000€ | 1587€ |
2022-02-28 | 1151 | RTE DE SAINT CERNIN | 5 | 140 | 1500 | 240700€ | 1719€ |
2020-06-10 | 9001 | LA CALVETIE NORD | 4 | 68 | 1085 | 85000€ | 1250€ |
2021-09-21 | 294 | RTE DE LA CROIX DE LABARTHE | 5 | 145 | 1040 | 220000€ | 1517€ |
2021-07-26 | 9002 | BLANCHE | 5 | 90 | 13403 | 170000€ | 1889€ |
2022-10-18 | 6074 | RTE DE LACAUSSADE | 6 | 212 | 2640 | 461538€ | 2177€ |
2020-06-02 | 9018 | LA CALVETIE EST | 3 | 120 | 1281 | 198000€ | 1650€ |
2022-12-12 | 1518 | RTE DE SAINT CERNIN | 5 | 117 | 937 | 515000€ | 4402€ |
2020-01-14 | 9001 | CATUSSOU | 3 | 92 | 1500 | 265000€ | 2880€ |
2021-12-22 | 1469 | RTE DE MENAUTOUS | 4 | 85 | 1410 | 107000€ | 1259€ |
2022-09-09 | 1449 | RTE DE MENAUTOUS | 4 | 139 | 695 | 105000€ | 755€ |
2021-10-27 | 227 | CHE DE GRANGER | 8 | 221 | 2175 | 149650€ | 677€ |
2023-02-10 | 1439 | RTE DE MENAUTOUS | 4 | 86 | 395 | 124000€ | 1442€ |
2022-09-28 | 132 | CHE DE LASCABANNES | 5 | 150 | 2090 | 149000€ | 993€ |
2021-08-06 | 745 | BARAN SUD | 4 | 80 | 1927 | 87000€ | 1088€ |
2021-11-29 | 349 | RTE DE MONTMARES | 2 | 55 | 818 | 100000€ | 1818€ |
2021-06-01 | 398 | RTE DE PECH DURAND | 4 | 122 | 876 | 197650€ | 1620€ |
2021-05-27 | 9015 | CATUSSOU | 6 | 107 | 1000 | 102000€ | 953€ |
2020-11-24 | 9006 | CATUSSOU | 5 | 110 | 870 | 73000€ | 664€ |
2020-02-27 | 9001 | LACROMPE | 5 | 126 | 684 | 80000€ | 635€ |
2021-05-27 | 1160 | RTE DE SAINT SYLVESTRE SUR LOT | 4 | 187 | 0 | 190250€ | 1017€ |
2021-03-25 | 9006 | LES CEDRES | 6 | 182 | 1161 | 187900€ | 1032€ |
2022-06-10 | 327 | CHEM DE LA CALVETIE EST | 5 | 201 | 4835 | 529300€ | 2633€ |
2021-01-18 | 9017 | LA CALVETIE-EST | 5 | 201 | 4835 | 170000€ | 846€ |
2022-06-23 | 14 | RTE DE LA FONTAINE | 5 | 160 | 295 | 87000€ | 544€ |
2022-01-28 | 121 | RTE DE PECH DURAND | 4 | 92 | 1000 | 155000€ | 1685€ |
2020-10-28 | 94 | LE BOURG-OUEST | 5 | 97 | 0 | 140000€ | 1443€ |
2020-11-09 | 9007 | LES CEDRES | 3 | 85 | 664 | 120000€ | 1412€ |
2021-11-23 | 120 | RTE DE PECH DURAND | 5 | 138 | 2475 | 220000€ | 1594€ |
2020-11-24 | 52 | HOUILLES | 4 | 90 | 9000 | 99000€ | 1100€ |
2020-05-25 | 9005 | LES CEDRES | 6 | 138 | 1333 | 257050€ | 1863€ |
2019-11-14 | 9003 | LA CALVETIE EST | 4 | 64 | 832 | 130000€ | 2031€ |
2021-11-08 | 426 | RTE DE LA CALVETIE | 5 | 128 | 797 | 152000€ | 1188€ |
2023-04-13 | 572 | RTE DE MONTMARES | 4 | 109 | 1000 | 215000€ | 1972€ |
2021-04-22 | 9003 | NEUVILLE-EST | 4 | 69 | 7683 | 558000€ | 8087€ |
2021-09-22 | 5 | LOTISSEMENT DE LA FONTAINE | 4 | 139 | 1606 | 135000€ | 971€ |
2021-10-21 | 457 | CHE LA TUILERIE DE BOUYE | 4 | 92 | 2995 | 205650€ | 2235€ |
2019-10-28 | 51 | HOUILLES | 3 | 112 | 3042 | 140000€ | 1250€ |
2022-07-04 | 1701 | RTE DE LACAUSSADE | 3 | 69 | 2990 | 130000€ | 1884€ |
2022-12-15 | 9008 | LACROMPE | 4 | 130 | 0 | 298500€ | 2296€ |
2021-12-08 | 9006 | LA CALVETIE | 4 | 67 | 2542 | 60000€ | 896€ |
2020-10-15 | 6083 | MONTAGNE DE CADRES | 5 | 213 | 11877 | 370000€ | 1737€ |
2019-05-13 | 750 | MARSAL | 3 | 80 | 3715 | 300000€ | 3750€ |
2023-05-11 | 913 | RTE DE BOUYE | 3 | 135 | 1818 | 280000€ | 2074€ |
2022-11-14 | 933 | RTE DE LAFAGE | 4 | 96 | 932 | 120000€ | 1250€ |
2020-12-01 | 55 | LAUZEL | 5 | 142 | 2380 | 1110300€ | 7819€ |
2022-12-13 | 191 | CHE DE MARSAL | 3 | 90 | 350 | 140000€ | 1556€ |
2020-01-29 | 85 | GRIFFOULET | 4 | 150 | 1998 | 151900€ | 1013€ |
2021-01-04 | 9004 | SIGALAS | 5 | 128 | 4386 | 130000€ | 1016€ |
2019-12-20 | 9010 | PORTELI | 6 | 132 | 4487 | 169000€ | 1280€ |
2020-09-18 | 9004 | LAS BOUYGUES-OUEST | 6 | 99 | 1232 | 163000€ | 1646€ |
2020-09-04 | 9001 | PORTELI | 5 | 126 | 1224 | 237710€ | 1887€ |
2021-07-27 | 160 | IMP DE GUILLEMAN | 4 | 145 | 809 | 151900€ | 1048€ |
2022-09-20 | 9002 | MOULIN DU GROS | 4 | 99 | 865 | 139300€ | 1407€ |
2021-10-05 | 1833 | RTE DE BEAUREGARD | 7 | 220 | 2145 | 181200€ | 824€ |
2022-04-06 | 105 | IMP DE GUILLEMAN | 4 | 86 | 1500 | 215000€ | 2500€ |
2019-06-12 | 9005 | LAS BOUYGUES OUEST | 7 | 153 | 2155 | 194000€ | 1268€ |
2022-06-10 | 1304 | CHE DE LIMOGES | 3 | 119 | 375 | 250000€ | 2101€ |
2023-05-15 | 1212 | CHE DE LIMOGES | 2 | 45 | 1040 | 94000€ | 2089€ |
2022-08-12 | 2483 | RTE DE SAVIGNAC SUR LEYZE | 5 | 130 | 1974 | 218940€ | 1684€ |
2022-02-16 | 1241 | RTE DE LACAUSSADE | 5 | 120 | 2000 | 274400€ | 2287€ |
2020-01-24 | 9003 | COURNOLES EST | 5 | 120 | 2000 | 251000€ | 2092€ |
2021-06-25 | 9002 | COURNOLES OUEST | 4 | 89 | 4864 | 190000€ | 2135€ |
2022-11-07 | 1180 | RTE DE LAS PIETAT | 5 | 165 | 2500 | 487000€ | 2952€ |
2021-08-09 | 113 | IMP DE CANTEGREL | 5 | 152 | 1000 | 235000€ | 1546€ |
2021-09-07 | 472 | CHE DE COUDERC | 5 | 160 | 579 | 250000€ | 1563€ |
2020-10-06 | 763 | CHE GUILLEMAN | 4 | 130 | 1000 | 269000€ | 2069€ |
2022-03-04 | 420 | IMP DE LA MARQUISE | 4 | 135 | 1257 | 170000€ | 1259€ |
2020-07-21 | 100 | COUDERC | 3 | 135 | 2049 | 220000€ | 1630€ |
2019-07-25 | 12 | LAROQUE | 6 | 324 | 7000 | 815500€ | 2517€ |