Estimation théorique
Monplaisir,45450 Donnery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Monplaisir,45450-Donnery indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donnery (45126), comprenant 2900 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donnery (45126), comprenant 2900 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 5304 | LA FROIDURE | 4 | 83 | 695 | 138000€ | 1663€ |
2023-06-30 | 43 | RUE BLANCHE | 6 | 165 | 1000 | 295000€ | 1788€ |
2020-03-24 | 61 | RUE DE BOISGAULT | 4 | 105 | 598 | 273250€ | 2602€ |
2021-07-30 | 2105 | RUE DE DONNERY | 7 | 176 | 745 | 376170€ | 2137€ |
2022-11-23 | 71 | RUE DE BOISGAULT | 3 | 72 | 3200 | 294000€ | 4083€ |
2021-07-07 | 1945 | RUE DE DONNERY | 5 | 155 | 2013 | 376030€ | 2426€ |
2020-12-28 | 1246 | RUE DE GENON | 4 | 110 | 37000 | 140000€ | 1273€ |
2020-07-27 | 188 | AV D ORLEANS | 5 | 125 | 894 | 275000€ | 2200€ |
2021-10-20 | 26 | RUE DES PRES | 4 | 135 | 847 | 274000€ | 2030€ |
2020-05-06 | 9 | RUE DES PRES | 6 | 174 | 855 | 234500€ | 1348€ |
2021-11-15 | 88 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 6 | 164 | 707 | 300475€ | 1832€ |
2022-06-17 | 821 | RUE DE GENON | 5 | 198 | 790 | 530000€ | 2677€ |
2020-11-06 | 170 | AV D ORLEANS | 6 | 130 | 0 | 181000€ | 1392€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE VENNECY | 3 | 91 | 500 | 223000€ | 2451€ |
2022-12-16 | 150 | AV DE MIROMESNIL | 5 | 118 | 265 | 208900€ | 1770€ |
2021-06-17 | 110 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 80 | 775 | 195000€ | 2438€ |
2022-09-16 | 1111 | RUE DE DONNERY | 6 | 172 | 600 | 434700€ | 2527€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DE VENNECY | 5 | 115 | 2211 | 269425€ | 2343€ |
2022-07-20 | 49 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 90 | 200 | 240000€ | 2667€ |
2019-12-12 | 210 | AV DE MIROMESNIL | 5 | 178 | 265 | 235000€ | 1320€ |
2021-10-08 | 645 | RUE DE GENON | 7 | 170 | 937 | 310000€ | 1824€ |
2021-07-31 | 125 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 106 | 604 | 242900€ | 2292€ |
2022-08-16 | 105 | RUE CHARLES D ORLEANS | 4 | 85 | 603 | 240000€ | 2824€ |
2020-05-11 | 59 | RUE DU PONT AUX MOINES | 3 | 92 | 500 | 250000€ | 2717€ |
2020-12-21 | 657 | RUE DE LA VERDELLE | 5 | 162 | 564 | 223300€ | 1378€ |
2022-10-27 | 13 | RUE BLANCHE | 6 | 158 | 500 | 250000€ | 1582€ |
2022-02-23 | 322 | RUE CHARLES D ORLEANS | 4 | 74 | 200 | 245000€ | 3311€ |
2019-07-09 | 270 | RUE CHARLES D ORLEANS | 5 | 96 | 639 | 189000€ | 1969€ |
2019-10-14 | 224 | RUE DU PARC | 4 | 123 | 508 | 218000€ | 1772€ |
2019-07-24 | 943 | RUE DE DONNERY | 4 | 82 | 1900 | 210500€ | 2567€ |
2019-06-19 | 990 | RUE DE DONNERY | 7 | 149 | 500 | 309000€ | 2074€ |
2021-04-16 | 578 | RUE DE GENON | 4 | 84 | 813 | 199450€ | 2374€ |
2019-12-26 | 10 | CLOS DU MURGER | 4 | 77 | 938 | 187000€ | 2429€ |
2022-02-18 | 10 | CLOS DU MURGER | 4 | 77 | 938 | 238750€ | 3101€ |
2020-02-28 | 966 | RUE DE DONNERY | 7 | 151 | 2004 | 288000€ | 1907€ |
2021-09-03 | 165 | RUE DU PARC | 5 | 118 | 601 | 245000€ | 2076€ |
2021-04-20 | 32 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 99 | 558 | 218000€ | 2202€ |
2023-01-09 | 1 | CLOS DU MOULIN | 6 | 131 | 714 | 286000€ | 2183€ |
2019-09-11 | 60 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 91 | 445 | 168266€ | 1849€ |
2020-12-29 | 30 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 2 | 79 | 712 | 227800€ | 2884€ |
2021-07-08 | 2 | CLOS DU MOULIN | 5 | 118 | 700 | 270000€ | 2288€ |
2022-02-02 | 428 | RUE DE LA VERDELLE | 3 | 66 | 1636 | 188000€ | 2848€ |
2020-09-10 | 817 | RUE DE DONNERY | 7 | 177 | 440 | 284500€ | 1607€ |
2020-11-13 | 652 | RUE DE LA FOSSE LONGUE | 4 | 85 | 180 | 170000€ | 2000€ |
2019-11-23 | 22 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 79 | 500 | 230000€ | 2911€ |
2020-08-20 | 370 | RUE DE LA VERDELLE | 7 | 179 | 1089 | 265000€ | 1480€ |
2020-08-14 | 21 | CLOS DU MOULIN | 4 | 80 | 700 | 190000€ | 2375€ |
2021-10-19 | 15 | ALL DE LA MOTHE MELLERAYE | 4 | 173 | 1516 | 480000€ | 2775€ |
2021-07-05 | 521 | AV DE MIROMESNIL | 5 | 151 | 424 | 358000€ | 2371€ |
2023-02-27 | 373 | RUE DE LA VERDELLE | 5 | 186 | 2400 | 380900€ | 2048€ |
2019-08-22 | 164 | RUE DES BRETEAUX | 3 | 57 | 1040 | 231000€ | 4053€ |
2022-04-28 | 551 | AV DE MIROMESNIL | 6 | 140 | 606 | 271400€ | 1939€ |
2020-05-18 | 341 | RUE DE LA DURANDIERE | 5 | 91 | 434 | 185000€ | 2033€ |
2020-02-05 | 20 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 117 | 259 | 130000€ | 1111€ |
2019-07-12 | 327 | RUE DE LA DURANDIERE | 5 | 120 | 602 | 222000€ | 1850€ |
2022-07-20 | 170 | RUE DE LA VERDELLE | 7 | 137 | 580 | 257150€ | 1877€ |
2021-06-08 | 14 | AV D ORLEANS | 3 | 75 | 500 | 142330€ | 1898€ |
2022-04-25 | 251 | RUE DE LA VERDELLE | 6 | 113 | 2700 | 270000€ | 2389€ |
2022-04-14 | 422 | RUE DE LA DURANDIERE | 5 | 100 | 629 | 254691€ | 2547€ |
2021-03-19 | 170 | RUE DE LA DURANDIERE | 3 | 82 | 313 | 289000€ | 3524€ |
2019-10-02 | 440 | RUE DE LA DURANDIERE | 7 | 160 | 665 | 352000€ | 2200€ |
2022-08-08 | 216 | RUE GEORGES SIROT | 6 | 123 | 541 | 300700€ | 2445€ |
2019-06-27 | 394 | AV DE NEUVILLE | 5 | 89 | 400 | 206350€ | 2319€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DES BLEUETS | 4 | 108 | 335 | 257200€ | 2381€ |
2022-11-04 | 80 | RUE DE LA MALECOTIERE | 4 | 100 | 475 | 288000€ | 2880€ |
2020-10-02 | 10 | PL JEAN BAPTISTE CHARDIN | 5 | 104 | 529 | 253000€ | 2433€ |
2019-06-24 | 161 | RUE DE LA VERDELLE | 5 | 129 | 233 | 211300€ | 1638€ |
2023-06-02 | 125 | AV DE NEUVILLE | 4 | 334 | 1179 | 427200€ | 1279€ |
2021-07-01 | 105 | RUE ETIENNE DE CHOISEUL | 5 | 96 | 523 | 236000€ | 2458€ |
2023-06-15 | 241 | AV DE NEUVILLE | 8 | 234 | 903 | 424500€ | 1814€ |
2020-02-17 | 110 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 185 | 225500€ | 2349€ |
2023-04-07 | 92 | RUE GEORGES SIROT | 4 | 92 | 550 | 230000€ | 2500€ |
2020-06-02 | 110 | RUE GEORGES SIROT | 6 | 146 | 315 | 331300€ | 2269€ |
2019-08-12 | 141 | RUE GEORGES SIROT | 3 | 59 | 240 | 118200€ | 2003€ |
2022-07-28 | 17 | AV P. A. PONSON DU TERRAIL | 3 | 76 | 362 | 176000€ | 2316€ |
2021-06-04 | 67 | RUE JEAN BAPTISTE CHARDIN | 5 | 130 | 649 | 291000€ | 2238€ |
2021-10-22 | 55 | RUE JEAN BAPTISTE CHARDIN | 4 | 85 | 643 | 253500€ | 2982€ |
2023-02-16 | 55 | RUE JEAN BAPTISTE CHARDIN | 4 | 114 | 643 | 261000€ | 2289€ |
2020-12-17 | 30 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 6 | 175 | 500 | 292000€ | 1669€ |
2023-06-15 | 5330 | PRAIRIE DU BOURG | 5 | 99 | 788 | 104400€ | 1055€ |
2021-10-06 | 10 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 100 | 617 | 281120€ | 2811€ |
2019-11-06 | 25 | AV P. A. PONSON DU TERRAIL | 6 | 112 | 499 | 175000€ | 1563€ |
2021-06-23 | 320 | RUE DE LA FOSSE LONGUE | 4 | 92 | 800 | 261500€ | 2842€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DE MONTREAL | 1 | 215 | 285 | 115000€ | 535€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE MONTREAL | 1 | 215 | 285 | 148000€ | 688€ |
2021-04-29 | 16 | ALL DES PERDRIX | 3 | 117 | 505 | 204850€ | 1751€ |
2022-05-09 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 85 | 475 | 223500€ | 2629€ |
2021-06-25 | 8 | ALL DES PERDRIX | 5 | 89 | 590 | 202004€ | 2270€ |
2021-08-09 | 4 | CLOS DES BORDES | 7 | 169 | 701 | 310350€ | 1836€ |
2022-09-07 | 11 | CLOS DES BORDES | 4 | 94 | 700 | 249530€ | 2655€ |
2021-10-29 | 118 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 81 | 1020 | 150000€ | 1852€ |
2021-10-15 | 28 | AV P. A. PONSON DU TERRAIL | 6 | 150 | 3369 | 398800€ | 2659€ |
2020-10-01 | 145 | RUE DES GRIOTTES | 5 | 88 | 209 | 157000€ | 1784€ |
2022-05-11 | 145 | RUE DES GRIOTTES | 5 | 88 | 209 | 185000€ | 2102€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DES PERDRIX | 4 | 72 | 567 | 150000€ | 2083€ |
2022-02-23 | 137 | RUE DES GRIOTTES | 5 | 89 | 231 | 178860€ | 2010€ |
2021-07-16 | 5145 | MONTREAL | 3 | 60 | 500 | 144000€ | 2400€ |
2020-12-29 | 13 | PL DES ANGLAISES | 6 | 103 | 330 | 170000€ | 1650€ |
2021-10-07 | 138 | RUE DES CERISIERS | 5 | 89 | 256 | 150000€ | 1685€ |
2021-10-21 | 101 | RUE DES CERISIERS | 5 | 89 | 376 | 179000€ | 2011€ |
2023-03-29 | 81 | PL DES MARMOTTES | 5 | 105 | 382 | 195500€ | 1862€ |
2021-09-02 | 1 | ALL DE LA BUTTE AUX CAILLES | 5 | 84 | 545 | 211800€ | 2521€ |
2022-06-30 | 83 | RUE DES CERISIERS | 5 | 88 | 437 | 188000€ | 2136€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DU CYGNE | 5 | 112 | 850 | 159153€ | 1421€ |
2020-08-28 | 11 | ALL DE LA BUTTE AUX CAILLES | 4 | 103 | 534 | 193000€ | 1874€ |
2023-01-06 | 29 | CLOS DES BORDES | 5 | 119 | 700 | 275150€ | 2312€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DES SABLONS | 4 | 134 | 818 | 413435€ | 3085€ |
2021-04-16 | 40 | RUE DES CERISIERS | 5 | 89 | 250 | 141000€ | 1584€ |
2023-05-24 | 26 | RUE DES CERISIERS | 6 | 99 | 410 | 144738€ | 1462€ |
2019-07-22 | 37 | RUE DE LA MALECOTIERE | 5 | 144 | 880 | 248650€ | 1727€ |
2019-09-27 | 85 | PL DE L ECLUSE | 3 | 116 | 215 | 229000€ | 1974€ |
2020-11-18 | 16 | RTE DE SAINT DENIS DE L HOTEL | 7 | 170 | 500 | 329300€ | 1937€ |
2020-09-11 | 24 | RUE DU MOULIN D AVAUX | 5 | 142 | 598 | 256900€ | 1809€ |
2019-12-14 | 20 | RUE DE LA MALECOTIERE | 6 | 108 | 740 | 281750€ | 2609€ |
2020-05-06 | 26 | RUE DU MOULIN D AVAUX | 6 | 170 | 744 | 293550€ | 1727€ |
2023-01-19 | 142 | RUE DE LA FOSSE LONGUE | 4 | 80 | 794 | 168500€ | 2106€ |
2022-03-09 | 144 | RUE DE VENNECY | 5 | 120 | 877 | 110000€ | 917€ |
2019-06-28 | 3 | CHE DES 4 RUES | 4 | 95 | 2258 | 239000€ | 2516€ |
2022-05-20 | 5141 | CLOS CANARD | 5 | 190 | 580 | 272850€ | 1436€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DES SAULES | 5 | 122 | 788 | 241000€ | 1975€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DU MARDOUZE | 3 | 79 | 655 | 204000€ | 2582€ |
2020-01-20 | 235 | RUE DU MERISIER | 5 | 89 | 387 | 175950€ | 1977€ |
2020-08-21 | 35 | RUE DE MONTREAL | 5 | 123 | 478 | 185500€ | 1508€ |
2020-08-06 | 37 | RUE DE MONTREAL | 4 | 105 | 116 | 62500€ | 595€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DU MARDOUZE | 4 | 85 | 777 | 185000€ | 2176€ |
2021-08-02 | 30 | RUE DE MONTREAL | 2 | 51 | 298 | 204000€ | 4000€ |
2021-02-12 | 1161 | AV DE PONT AUX MOINES | 6 | 107 | 925 | 100000€ | 935€ |
2022-10-25 | 66 | RUE DE LA FOSSE LONGUE | 6 | 120 | 655 | 260000€ | 2167€ |
2021-09-23 | 7 | ALL DES RIVES DU CENS | 5 | 145 | 900 | 220190€ | 1519€ |
2020-02-07 | 289 | RUE LA CROIX | 5 | 142 | 837 | 229150€ | 1614€ |
2020-11-19 | 373 | AV DU HAUT GATINAIS | 4 | 82 | 855 | 200000€ | 2439€ |
2019-06-21 | 2 | CHE DES 4 RUES | 5 | 260 | 1078 | 257000€ | 988€ |
2021-06-25 | 1189 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 84 | 1269 | 264650€ | 3151€ |
2020-10-15 | 12 | IMP DE LA TOUCHE | 3 | 80 | 501 | 227500€ | 2844€ |
2019-05-27 | 413 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 84 | 90 | 162000€ | 1929€ |
2023-06-22 | 22 | RUE DE LA FOSSE LONGUE | 6 | 102 | 471 | 176000€ | 1725€ |
2020-06-22 | 99 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 122 | 917 | 245325€ | 2011€ |
2021-06-16 | 8 | IMP DE LA TOUCHE | 3 | 80 | 485 | 208900€ | 2611€ |
2022-12-13 | 666 | AV DE PONT AUX MOINES | 5 | 121 | 306 | 219900€ | 1817€ |
2021-06-14 | 672 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 100 | 275 | 320000€ | 3200€ |
2020-02-21 | 45 | RUE DE LA TOUCHE | 7 | 175 | 3309 | 249720€ | 1427€ |
2022-11-25 | 32 | RUE LA CROIX | 4 | 88 | 862 | 210000€ | 2386€ |
2020-12-17 | 686 | AV DE PONT AUX MOINES | 4 | 160 | 728 | 245000€ | 1531€ |
2020-11-26 | 20 | RUE DU LIEVRE | 4 | 66 | 289 | 145000€ | 2197€ |
2022-05-25 | 990 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 67 | 169 | 177020€ | 2642€ |
2021-11-10 | 13 | AV DU BAS GATINAIS | 3 | 78 | 700 | 220000€ | 2821€ |
2020-12-30 | 776 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 70 | 209 | 167500€ | 2393€ |
2019-10-31 | 776 | AV DE PONT AUX MOINES | 3 | 70 | 209 | 190000€ | 2714€ |
2020-11-13 | 166 | RUE DE PLISSAY | 14 | 288 | 1502 | 600000€ | 2083€ |
2022-09-26 | 29 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 133 | 987 | 341050€ | 2564€ |