Estimation théorique
Montée des Aulagniers,07600 Vals les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée des Aulagniers,07600-Vals les Bains indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asperjoc (07016) est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 993€ avec un indice de confiance de 6.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asperjoc (07016) est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 993€ avec un indice de confiance de 6.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-02 | 5 | ALL HENRY VASCHALDE | 5 | 83 | 113 | 115000€ | 1386€ |
2022-07-30 | 2 | RUE AUGUSTE CLEMENT | 7 | 130 | 180 | 60000€ | 462€ |
2020-08-13 | 24 | BD PLEIN SOLEIL | 4 | 123 | 600 | 163920€ | 1333€ |
2021-06-18 | 19 | BD DE VERNON | 7 | 169 | 1014 | 470000€ | 2781€ |
2019-09-18 | 80 | RUE JEAN JAURES | 1 | 51 | 117 | 129000€ | 2529€ |
2019-07-19 | 7 | BD DES GARNEYRES | 6 | 138 | 1055 | 220000€ | 1594€ |
2021-04-27 | 13 | RUE DU VOLTOUR | 4 | 75 | 395 | 370000€ | 4933€ |
2020-09-26 | 11 | BD PLEIN SOLEIL | 5 | 115 | 404 | 200000€ | 1739€ |
2019-08-01 | 14 | RTE DES ESCHANDOLS | 3 | 101 | 1178 | 185000€ | 1832€ |
2022-07-18 | 9 | BD PLEIN SOLEIL | 5 | 90 | 395 | 38000€ | 422€ |
2020-12-08 | 10 | RTE DES ESCHANDOLS | 4 | 80 | 337 | 130000€ | 1625€ |
2020-02-10 | 40 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 33 | 22000€ | 423€ |
2022-10-17 | 21 | RTE DES ESCHANDOLS | 3 | 60 | 173 | 210000€ | 3500€ |
2020-02-27 | 38 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 42 | 60000€ | 938€ |
2022-06-15 | 38 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 42 | 70000€ | 1094€ |
2022-08-05 | 2 | RLE DU CHATEAU | 0 | 25 | 44 | 55000€ | 2200€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DU FOUR | 4 | 70 | 80 | 52000€ | 743€ |
2022-04-21 | 8 | RLE DU CHATEAU | 2 | 48 | 29 | 88000€ | 1833€ |
2021-12-04 | 27 | RUE DU FOUR | 2 | 45 | 27 | 21000€ | 467€ |
2019-12-13 | 6 | BD PLEIN SOLEIL | 5 | 179 | 545 | 130000€ | 726€ |
2022-04-14 | 16 | RUE DU FOUR | 4 | 96 | 50 | 50000€ | 521€ |
2021-02-22 | 5 | PL DU CHATEAU | 2 | 45 | 65 | 80600€ | 1791€ |
2022-07-12 | 11 | PL DU CHATEAU | 3 | 34 | 38 | 123000€ | 3618€ |
2019-09-11 | 4 | PL DE LA PAIX | 3 | 55 | 16 | 65000€ | 1182€ |
2022-11-28 | 19 | AV DOCTEUR LAGARDE | 1 | 35 | 33 | 53200€ | 1520€ |
2022-12-28 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 144 | 118 | 30000€ | 208€ |
2021-07-21 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 144 | 118 | 32000€ | 222€ |
2022-09-02 | 2 | BD DE VERNON | 5 | 175 | 107 | 160000€ | 914€ |
2022-04-25 | 32 | RUE DU VOLTOUR | 4 | 74 | 390 | 195400€ | 2641€ |
2020-05-19 | 8 | AV CHABALIER | 3 | 87 | 536 | 154000€ | 1770€ |
2019-12-20 | 7 | AV CHABALIER | 6 | 132 | 469 | 285950€ | 2166€ |
2021-04-13 | 5 | RTE D AUTUCHE | 5 | 83 | 448 | 100000€ | 1205€ |
2022-03-10 | 3 | AV DOCTEUR LAGARDE | 6 | 90 | 655 | 139830€ | 1554€ |
2022-03-21 | 1 | BD PASTEUR | 3 | 87 | 402 | 77500€ | 891€ |
2019-06-11 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 402 | 125000€ | 1042€ |
2020-02-05 | 4 | CHE DES JULIENS | 6 | 103 | 115 | 156750€ | 1522€ |
2022-10-10 | 4 | CHE DES JULIENS | 6 | 103 | 115 | 185000€ | 1796€ |
2021-05-04 | 9 | AV CHABALIER | 5 | 100 | 509 | 190000€ | 1900€ |
2020-01-10 | 22 | CHE DES JULIENS | 3 | 97 | 75 | 150000€ | 1546€ |
2022-06-24 | 9 | QUAI LIEUTENANT-COLONEL TOURRE | 4 | 135 | 168 | 135000€ | 1000€ |
2022-10-31 | 6 | PARC JEAN JAURES | 2 | 72 | 95 | 82000€ | 1139€ |
2020-07-06 | 5 | RTE DES COMBES | 6 | 184 | 1412 | 460900€ | 2505€ |
2022-02-09 | 27 | RUE AUGUSTE CLEMENT | 1 | 80 | 260 | 282250€ | 3528€ |
2022-12-08 | 3 | MTE DU BOIS VERT | 5 | 103 | 0 | 230000€ | 2233€ |
2019-12-26 | 16 | FG D ANTRAIGUES | 4 | 117 | 117 | 60000€ | 513€ |
2020-05-18 | 18 | BD DE LACHAUD | 5 | 100 | 685 | 165650€ | 1657€ |
2020-01-28 | 5 | MTE DU BOIS VERT | 4 | 96 | 1117 | 261500€ | 2724€ |
2022-10-04 | 5303 | LE VOLTOUR | 3 | 62 | 150 | 76500€ | 1234€ |
2020-04-08 | 6714 | LES ECHANDOLS | 4 | 93 | 1598 | 235000€ | 2527€ |
2022-05-03 | 6714 | LES ECHANDOLS | 4 | 93 | 922 | 293950€ | 3161€ |
2021-03-04 | 44 | FG D ANTRAIGUES | 5 | 180 | 555 | 168000€ | 933€ |
2020-06-04 | 6184 | LAGARDE | 6 | 190 | 715 | 390000€ | 2053€ |
2020-09-10 | 21 | BD PASTEUR | 6 | 153 | 288 | 153800€ | 1005€ |
2021-10-29 | 26 | BD PASTEUR | 3 | 82 | 500 | 135000€ | 1646€ |
2020-01-10 | 29 | RTE DE BRAMEFOND | 2 | 40 | 1625 | 108750€ | 2719€ |
2020-11-27 | 50 | FG D ANTRAIGUES | 3 | 97 | 323 | 155000€ | 1598€ |
2019-06-27 | 5193 | COSTE D HAUT | 3 | 90 | 4150 | 96750€ | 1075€ |
2022-10-20 | 6 | RTE D ARLIX | 4 | 92 | 242 | 199600€ | 2170€ |
2019-12-04 | 20 | RTE DE ST ANDEOL DE VALS | 3 | 66 | 943 | 169000€ | 2561€ |
2019-11-12 | 5054 | FONTANILLE | 3 | 53 | 0 | 80000€ | 1509€ |
2022-04-27 | 17 | RTE DES COMBES | 7 | 224 | 1062 | 456000€ | 2036€ |
2020-02-20 | 6176 | FONTANILLE | 3 | 53 | 0 | 95000€ | 1792€ |
2021-08-31 | 6176 | FONTANILLE | 3 | 53 | 903 | 100000€ | 1887€ |
2023-01-27 | 27 | QUAI LIEUTENANT-COLONEL TOURRE | 2 | 30 | 950 | 95000€ | 3167€ |
2023-03-09 | 5468 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 930 | 168000€ | 1888€ |
2022-02-09 | 5454 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 95 | 580 | 217500€ | 2289€ |
2020-10-31 | 6355 | LES ECHANDOLS | 4 | 102 | 1100 | 282500€ | 2770€ |
2021-03-05 | 33 | FG D ANTRAIGUES | 6 | 116 | 953 | 155000€ | 1336€ |
2022-10-06 | 40 | RTE DES COMBES | 3 | 90 | 16 | 130000€ | 1444€ |
2021-11-09 | 5459 | QUARTIER DU PONT | 5 | 84 | 565 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-23 | 5459 | QUARTIER DU PONT | 5 | 84 | 565 | 167000€ | 1988€ |
2021-12-17 | 6 | RTE DE BRAMEFOND | 6 | 220 | 1500 | 641200€ | 2915€ |
2020-10-19 | 6 | CHE DES ARNAS | 3 | 57 | 543 | 103000€ | 1807€ |
2019-05-06 | 6105 | LES ECHANDOLS | 5 | 150 | 735 | 465000€ | 3100€ |
2020-02-29 | 5470 | BASSE BEGUDE | 4 | 75 | 338 | 130000€ | 1733€ |
2020-10-15 | 5471 | BASSE BEGUDE | 5 | 95 | 364 | 95000€ | 1000€ |
2021-01-06 | 8 | RUE PAUL FAYETTE | 4 | 90 | 137 | 172000€ | 1911€ |
2022-09-09 | 3 | RTE DE BRAMEFOND | 4 | 91 | 667 | 233000€ | 2560€ |
2022-02-08 | 8 | RTE NATIONALE | 4 | 81 | 520 | 120000€ | 1481€ |
2022-06-30 | 74 | FG D ANTRAIGUES | 3 | 54 | 42 | 95000€ | 1759€ |
2022-11-29 | 6112 | LES ECHANDOLS | 3 | 74 | 165 | 174700€ | 2361€ |
2019-07-30 | 5478 | BASSE BEGUDE | 2 | 60 | 560 | 82000€ | 1367€ |
2021-08-26 | 7158 | LES BLACHETTES | 5 | 165 | 930 | 385000€ | 2333€ |
2020-06-02 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 335 | 58000€ | 879€ |
2022-07-19 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 335 | 153300€ | 2323€ |
2023-03-23 | 14 | CHE DES ARNAS | 3 | 66 | 237 | 60000€ | 909€ |
2019-05-27 | 14 | CHE DES ARNAS | 3 | 66 | 237 | 72500€ | 1098€ |
2019-05-21 | 51 | FG D ANTRAIGUES | 6 | 173 | 770 | 165000€ | 954€ |
2020-07-15 | 5840 | AUTUCHE | 3 | 69 | 275 | 120000€ | 1739€ |
2021-03-16 | 5488 | QUARTIER DE LA MAIRIE | 3 | 107 | 40 | 76000€ | 710€ |
2019-09-20 | 6979 | LE MEYSONNENT | 1 | 90 | 1280 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-22 | 5839 | AUTUCHE | 5 | 78 | 890 | 200000€ | 2564€ |
2021-07-22 | 7108 | LE MEYSONNENT | 4 | 102 | 2379 | 200000€ | 1961€ |
2020-02-20 | 86 | FG D ANTRAIGUES | 5 | 80 | 251 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-29 | 5815 | AUTUCHE | 1 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2020-09-10 | 76 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 90 | 89300€ | 1488€ |
2022-12-07 | 5512 | BASSE BEGUDE | 3 | 61 | 495 | 60000€ | 984€ |
2022-09-12 | 5511 | BASSE BEGUDE | 3 | 40 | 96 | 84000€ | 2100€ |
2021-07-27 | 78 | RTE NATIONALE | 3 | 140 | 0 | 60000€ | 429€ |
2020-08-04 | 5819 | AUTUCHE | 3 | 53 | 80 | 135000€ | 2547€ |
2021-12-23 | 5502 | BASSE BEGUDE | 5 | 79 | 359 | 161000€ | 2038€ |
2020-02-21 | 65 | FG D ANTRAIGUES | 4 | 82 | 170 | 171105€ | 2087€ |
2022-11-22 | 67 | FG D ANTRAIGUES | 2 | 40 | 120 | 40000€ | 1000€ |
2022-12-01 | 5812 | LA GUIBOURDENCHE | 4 | 87 | 440 | 150500€ | 1730€ |
2019-06-05 | 5799 | LA JAVARDE | 5 | 101 | 1130 | 210000€ | 2079€ |
2022-12-27 | 41 | RTE D ARLIX | 4 | 100 | 340 | 165000€ | 1650€ |
2021-07-23 | 5374 | BASSE BEGUDE | 2 | 32 | 73 | 31500€ | 984€ |
2021-07-30 | 22 | RUE MARIUS ET EDGARD ARGOUT | 2 | 45 | 100 | 40000€ | 889€ |
2021-07-30 | 16 | RUE MARIUS ET EDGARD ARGOUT | 4 | 90 | 847 | 214500€ | 2383€ |
2021-05-22 | 4 | RTE DE FONTANILLE | 5 | 121 | 1182 | 236400€ | 1954€ |
2022-04-14 | 24 | RUE MARIUS ET EDGARD ARGOUT | 4 | 65 | 230 | 65000€ | 1000€ |
2021-06-10 | 99 | RTE NATIONALE | 3 | 45 | 89 | 65000€ | 1444€ |
2021-10-26 | 5688 | QUARTIER DE LA GARE | 4 | 98 | 530 | 85000€ | 867€ |
2022-11-24 | 111 | RTE NATIONALE | 1 | 30 | 50 | 72000€ | 2400€ |
2022-07-02 | 9 | RTE DE FONTANILLE | 6 | 183 | 2832 | 687698€ | 3758€ |
2021-09-24 | 7074 | LONGE SERRE | 3 | 139 | 1000 | 325520€ | 2342€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 126 | 738 | 240000€ | 1905€ |
2021-04-12 | 5468 | LES BUISSIERES | 5 | 144 | 1005 | 213000€ | 1479€ |
2022-06-22 | 4 | IMP DE LA COTE | 5 | 86 | 585 | 165000€ | 1919€ |
2021-03-15 | 1 | RTE DE FONTANILLE | 9 | 290 | 1490 | 562780€ | 1941€ |
2022-04-20 | 24 | MTE DE LA COTE | 4 | 85 | 650 | 78000€ | 918€ |
2022-12-07 | 24 | MTE DE LA COTE | 4 | 85 | 200 | 120000€ | 1412€ |
2021-03-04 | 5469 | ARLIX | 5 | 93 | 688 | 176550€ | 1898€ |
2020-02-13 | 122 | FG D ANTRAIGUES | 4 | 77 | 622 | 165000€ | 2143€ |
2019-11-25 | 8 | RTE DES HAMEAUX | 4 | 83 | 1077 | 165000€ | 1988€ |
2021-06-28 | 5 | MTE DU RIPEL | 4 | 87 | 1020 | 286000€ | 3287€ |
2022-05-20 | 128 | FG D ANTRAIGUES | 4 | 82 | 1055 | 250000€ | 3049€ |
2021-12-14 | 9 | RTE DES HAMEAUX | 6 | 120 | 655 | 195000€ | 1625€ |
2022-06-07 | 76 | RTE DE VALS LES BAINS | 9 | 242 | 1550 | 275000€ | 1136€ |
2022-06-01 | 132 | FG D ANTRAIGUES | 4 | 100 | 517 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-07 | 37 | RTE DES HAMEAUX | 2 | 45 | 63 | 73000€ | 1622€ |
2022-03-07 | 28 | RTE DES HAMEAUX | 4 | 127 | 1463 | 348000€ | 2740€ |
2021-03-16 | 5940 | LE MAZEL | 5 | 111 | 105 | 130000€ | 1171€ |
2023-04-28 | 35 | RTE DES HAMEAUX | 3 | 74 | 68 | 55000€ | 743€ |
2020-04-08 | 5249 | LE MAZEL | 2 | 53 | 100 | 92000€ | 1736€ |
2023-04-27 | 6717 | LA TINE | 3 | 82 | 360 | 158220€ | 1930€ |
2019-12-26 | 140 | FG D ANTRAIGUES | 3 | 51 | 990 | 110000€ | 2157€ |
2020-08-27 | 7142 | ARLIX | 4 | 118 | 743 | 285000€ | 2415€ |
2019-09-26 | 6898 | LA TINE | 3 | 32 | 310 | 35000€ | 1094€ |
2022-02-11 | 6898 | LA TINE | 3 | 32 | 310 | 170000€ | 5313€ |
2020-06-11 | 149 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 70 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-15 | 5316 | LABLACHERE | 3 | 80 | 52 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-22 | 12 | RTE D ANTRAIGUES | 4 | 76 | 243 | 130000€ | 1711€ |
2021-08-13 | 5224 | LABLACHERE | 4 | 61 | 223 | 140000€ | 2295€ |
2022-10-26 | 5221 | LABLACHERE | 3 | 64 | 173 | 40000€ | 625€ |
2021-01-21 | 5231 | LE BRUK | 3 | 52 | 85 | 40000€ | 769€ |
2022-07-19 | 5614 | LES PRADAUX | 3 | 97 | 665 | 170000€ | 1753€ |
2022-11-30 | 30 | RTE DE BRECHIGNAC | 2 | 98 | 690 | 244400€ | 2494€ |
2020-05-18 | 5926 | LABLACHERE | 2 | 67 | 187 | 156000€ | 2328€ |
2022-04-19 | 5213 | LABLACHERE | 2 | 60 | 80 | 50000€ | 833€ |