Estimation théorique
Montagnac la Crempse,24140 Montagnac la Crempse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montagnac la Crempse,24140-Montagnac la Crempse indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-et-Bassac (24031), comprenant 264 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-et-Bassac (24031), comprenant 264 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 1 | LA GRANGE EST | 3 | 60 | 800 | 115000€ | 1917€ |
2020-10-06 | 9 | LE BOURG | 4 | 133 | 486 | 135000€ | 1015€ |
2019-08-26 | 164 | LA LEVADE | 5 | 160 | 4380 | 350000€ | 2188€ |
2022-03-03 | 41 | FISSETAU-NORD | 3 | 131 | 800 | 199000€ | 1519€ |
2021-01-29 | 162 | LA GUILLENTE | 5 | 130 | 1520 | 180000€ | 1385€ |
2022-11-18 | 153 | LA TAILLERIE | 4 | 145 | 530 | 225750€ | 1557€ |
2020-12-15 | 154 | LA TAILLERIE | 2 | 45 | 2275 | 79500€ | 1767€ |
2022-04-21 | 159 | LE BAS BAYLET-SUD | 3 | 70 | 1479 | 39000€ | 557€ |
2020-10-27 | 35 | LE PIGEONNIER | 3 | 54 | 803 | 160000€ | 2963€ |
2020-08-05 | 139 | LA BERTINIE-OUEST | 3 | 73 | 1820 | 125000€ | 1712€ |
2022-06-03 | 145 | PETIT GARDONNE-OUEST | 4 | 153 | 800 | 30000€ | 196€ |
2022-06-03 | 145 | PETIT GARDONNE-OUEST | 4 | 153 | 800 | 216000€ | 1412€ |
2022-03-29 | 1 | PETIT GARDONNE-EST | 5 | 159 | 0 | 217476€ | 1368€ |
2020-07-28 | 1 | PETIT GARDONNE EST | 5 | 159 | 800 | 300000€ | 1887€ |
2019-06-06 | 100 | LE CAUSE SUD | 3 | 48 | 1522 | 100000€ | 2083€ |
2019-08-29 | 145 | SAVERNAT SUD | 4 | 94 | 1886 | 55000€ | 585€ |
2021-06-28 | 1 | LE LUC | 5 | 157 | 2481 | 304420€ | 1939€ |
2019-08-28 | 96 | LE LUC SUD | 6 | 151 | 800 | 223750€ | 1482€ |
2022-11-09 | 64 | GUEYRARDE | 4 | 102 | 4240 | 265000€ | 2598€ |
2022-03-29 | 148 | LES VIGNES VIEILLES | 3 | 102 | 3220 | 190000€ | 1863€ |
2019-07-31 | 76 | LA RABOUTIE EST | 5 | 236 | 2670 | 540100€ | 2289€ |
2022-04-05 | 76 | LA RABOUTIE-EST | 5 | 236 | 2670 | 135000€ | 572€ |
2021-06-24 | 131 | LE TOURNIER-NORD | 2 | 101 | 2470 | 305000€ | 3020€ |
2022-06-27 | 76 | LA RABOUTIE-EST | 5 | 225 | 1735 | 240000€ | 1067€ |
2022-10-12 | 72 | LA RABOUTIE-OUEST | 4 | 180 | 5020 | 450000€ | 2500€ |
2020-09-17 | 58 | PEYRAT-SUD | 7 | 166 | 4090 | 960000€ | 5783€ |
2022-08-10 | 155 | IMP LES GRANGES | 8 | 234 | 547 | 410000€ | 1752€ |
2020-04-02 | 111 | LES GRANGES | 2 | 69 | 800 | 27000€ | 391€ |
2021-10-27 | 110 | LES GRANGES | 3 | 55 | 400 | 30000€ | 545€ |
2020-09-08 | 82 | LA GARNERIE-SUD | 4 | 70 | 378 | 112900€ | 1613€ |
2019-08-29 | 25 | LE PINIER | 1 | 48 | 4728 | 100500€ | 2094€ |
2019-06-15 | 56 | CHEZ LE MEDECIN | 3 | 60 | 635 | 98000€ | 1633€ |
2022-10-25 | 115 | LA MAURE NORD | 4 | 240 | 320 | 738580€ | 3077€ |
2023-01-12 | 119 | LA MAURE NORD | 3 | 123 | 625 | 200056€ | 1626€ |
2022-11-10 | 20 | LA DEVINIE EST | 6 | 160 | 2974 | 255600€ | 1598€ |
2020-08-28 | 122 | LES EYMERILLES | 2 | 47 | 733 | 44450€ | 946€ |
2020-11-03 | 124 | LES EYMERILLES | 5 | 170 | 800 | 253000€ | 1488€ |
2022-03-07 | 11 | LE BOURG-SUD | 2 | 73 | 245 | 55000€ | 753€ |
2022-12-12 | 15 | LE NOYER | 2 | 61 | 1720 | 172000€ | 2820€ |
2023-03-07 | 8 | LE NOYER | 2 | 100 | 700 | 149700€ | 1497€ |
2022-04-26 | 6 | LE BOURG-NORD | 5 | 165 | 840 | 110000€ | 667€ |
2023-05-03 | 303 | RTE DE LA BERTHE | 4 | 88 | 1916 | 237540€ | 2699€ |
2022-04-13 | 170 | RTE DE LA MALVINIE | 7 | 299 | 2285 | 419680€ | 1404€ |
2022-06-30 | 1 | LE NOYER | 8 | 280 | 3619 | 126000€ | 450€ |
2021-08-09 | 127 | RTE DE LA MALVINIE | 2 | 120 | 499 | 93450€ | 779€ |
2022-10-11 | 127 | RTE DE LA MALVINIE | 2 | 120 | 499 | 155660€ | 1297€ |
2021-11-16 | 5 | LE NOYER | 5 | 133 | 925 | 123000€ | 925€ |
2019-05-15 | 73 | LA FARGAUDIE-SUD | 4 | 120 | 390 | 132500€ | 1104€ |
2020-09-28 | 88 | LA REBIERE | 4 | 106 | 2280 | 45000€ | 425€ |
2022-06-03 | 213 | IMP DE LA MERLATIERE | 3 | 105 | 1330 | 200000€ | 1905€ |
2020-02-28 | 22 | LA DEVINIE EST | 4 | 92 | 1450 | 213090€ | 2316€ |
2022-09-26 | 470 | CHE MAS DE LA PINE | 6 | 100 | 1210 | 249175€ | 2492€ |
2022-11-02 | 21 | PARROUTY-SUD | 3 | 45 | 1340 | 35000€ | 778€ |
2021-11-18 | 6 | RTE DU MANOIR | 3 | 65 | 800 | 122000€ | 1877€ |
2022-12-14 | 151 | LA PEYRADE | 4 | 110 | 1500 | 160730€ | 1461€ |
2021-05-21 | 129 | LE DESERT | 7 | 200 | 1697 | 388000€ | 1940€ |
2021-04-07 | 46 | BRANLEBRUNE-EST | 3 | 55 | 1460 | 46000€ | 836€ |
2023-04-04 | 1 | LE BOURG-OUEST | 2 | 40 | 567 | 84000€ | 2100€ |
2022-08-31 | 30 | PONT SAINT MAMET SUD | 7 | 190 | 948 | 55200€ | 291€ |
2020-12-15 | 40 | PONT SAINT MAMET NORD | 5 | 215 | 680 | 250000€ | 1163€ |
2020-09-03 | 59 | FROMENT | 5 | 135 | 7124 | 240000€ | 1778€ |
2022-10-07 | 60 | RTE DES ARBOUSIERS | 5 | 135 | 7124 | 55000€ | 407€ |
2020-10-27 | 51 | MAISON NEUVE SUD | 3 | 54 | 1040 | 52000€ | 963€ |
2019-07-01 | 41 | CAMPAGNAC | 3 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2020-10-13 | 51 | MAISON NEUVE SUD | 3 | 73 | 1138 | 127000€ | 1740€ |
2019-05-29 | 140 | LA PISSAROTTE | 5 | 157 | 5874 | 161500€ | 1029€ |
2022-01-06 | 1 | BRANLEBRUNE-OUEST | 4 | 96 | 1028 | 184000€ | 1917€ |
2022-07-04 | 1085 | RTE DE MONFAUCON | 6 | 126 | 3174 | 195000€ | 1548€ |
2021-04-16 | 52 | MAISON NEUVE SUD | 6 | 152 | 800 | 170000€ | 1118€ |
2021-01-21 | 47 | BRANLEBRUNE-OUEST | 3 | 80 | 831 | 72500€ | 906€ |
2020-12-21 | 249 | IMP DU PLATANE | 4 | 240 | 570 | 280000€ | 1167€ |
2022-07-20 | 72 | MAISON NEUVE SUD | 4 | 88 | 1844 | 145000€ | 1648€ |
2021-11-23 | 23 | IMP DE LA PRADE | 3 | 104 | 590 | 186800€ | 1796€ |
2019-08-26 | 62 | MAISON NEUVE SUD | 4 | 82 | 800 | 143000€ | 1744€ |
2022-05-19 | 62 | MAISON NEUVE SUD | 4 | 82 | 846 | 183000€ | 2232€ |
2021-09-21 | 142 | CAILLAVEL | 6 | 102 | 500 | 204000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 23 | LE PUY-EST | 3 | 48 | 800 | 61000€ | 1271€ |
2021-09-07 | 368 | RTE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 1904 | 437900€ | 4866€ |
2020-09-28 | 60 | LES MONDIES OUEST | 7 | 300 | 2280 | 240000€ | 800€ |
2020-09-03 | 137 | CAILLAVEL | 3 | 91 | 1860 | 160000€ | 1758€ |
2021-07-20 | 96 | LES BORIES SUD | 4 | 78 | 1200 | 142150€ | 1822€ |
2022-03-22 | 955 | RTE DE L AUVERGNAT | 5 | 120 | 969 | 90000€ | 750€ |
2021-06-17 | 36 | IMP DE LA CHARTE | 5 | 100 | 366 | 132000€ | 1320€ |
2021-08-23 | 80 | CHE DES FAURES | 3 | 80 | 632 | 35000€ | 438€ |
2022-01-13 | 99 | LES BORIES NORD | 4 | 107 | 800 | 200000€ | 1869€ |
2021-02-18 | 26 | LE PUY-EST | 6 | 150 | 3440 | 300000€ | 2000€ |
2022-11-09 | 339 | IMP DE LA CHARTE | 3 | 70 | 3310 | 72500€ | 1036€ |
2019-10-15 | 27 | LE PUY OUEST | 4 | 100 | 1340 | 70000€ | 700€ |
2022-07-20 | 870 | RTE DES ECOLES | 8 | 148 | 2818 | 311700€ | 2106€ |
2022-11-24 | 40 | IMP DE LA SEYSSIE | 3 | 91 | 2511 | 138050€ | 1517€ |
2020-12-21 | 26 | LE PUY-OUEST | 5 | 107 | 1155 | 160000€ | 1495€ |
2021-08-04 | 1206 | RTE DES POMMIERS | 6 | 140 | 3362 | 362500€ | 2589€ |
2019-11-13 | 148 | GAUBERT | 3 | 105 | 800 | 128000€ | 1219€ |
2021-04-30 | 15 | JAPHET | 4 | 128 | 1275 | 168000€ | 1313€ |
2022-09-23 | 2 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 128 | 800 | 193200€ | 1509€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DU LAVOIR | 5 | 125 | 230 | 69000€ | 552€ |
2022-09-02 | 2 | RUE GABRIEL REYMOND | 4 | 124 | 71 | 40000€ | 323€ |
2019-09-04 | 18 | RUE GABRIEL REYMOND | 6 | 165 | 252 | 52000€ | 315€ |
2023-03-30 | 18 | RUE GABRIEL REYMOND | 6 | 165 | 252 | 159000€ | 964€ |
2019-12-03 | 15 | RUE GABRIEL REYMOND | 1 | 60 | 71 | 35000€ | 583€ |
2021-11-24 | 270 | RTE DU PONTILLOU | 6 | 158 | 1204 | 210900€ | 1335€ |
2022-10-25 | 2 | CHE DE SALIGNAC | 3 | 109 | 3780 | 319300€ | 2929€ |
2020-04-24 | 40 | RUE GABRIEL REYMOND | 4 | 130 | 179 | 57000€ | 438€ |
2021-01-27 | 7 | GRANGE DU BOST | 2 | 81 | 150 | 93000€ | 1148€ |
2020-10-12 | 33 | RUE GABRIEL REYMOND | 8 | 160 | 473 | 90000€ | 563€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DU CHATEAU BARRIERE | 4 | 156 | 143 | 80000€ | 513€ |
2020-09-18 | 41 | RUE GABRIEL REYMOND | 2 | 42 | 43 | 55000€ | 1310€ |
2021-09-30 | 37 | RUE GABRIEL REYMOND | 5 | 175 | 505 | 245000€ | 1400€ |
2021-05-17 | 58 | VIOT | 7 | 157 | 513 | 281000€ | 1790€ |
2020-11-13 | 7 | PL DU FOIRAIL | 4 | 115 | 117 | 55000€ | 478€ |
2021-08-30 | 40 | RTE DU PONTILLOU | 4 | 90 | 312 | 90250€ | 1003€ |
2022-09-30 | 1 | RTE DE LA VALLEE DE LA CREMPSE | 3 | 162 | 805 | 193857€ | 1197€ |
2020-09-03 | 0 | CHE DU CLUZEAU | 5 | 105 | 472 | 165000€ | 1571€ |
2019-11-29 | 75 | RUE DU PARC | 4 | 106 | 800 | 147500€ | 1392€ |
2021-11-24 | 5 | GRANGE DU BOST | 3 | 220 | 845 | 227000€ | 1032€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 74 | 89 | 41000€ | 554€ |
2020-01-24 | 10 | AV EDOUARD DUPUY | 7 | 172 | 69 | 106000€ | 616€ |
2023-04-11 | 2 | IMP DES CHARMILLES | 3 | 50 | 125 | 50000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 39 | CHABINEL-EST | 2 | 60 | 1430 | 296800€ | 4947€ |
2023-01-19 | 9 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 140 | 123 | 200000€ | 1429€ |
2020-12-07 | 34 | CHABINEL-OUEST | 3 | 120 | 153 | 73000€ | 608€ |