Estimation théorique
Montagnac,34530 Montagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montagnac,34530-Montagnac indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aumes (34017), comprenant 504 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aumes (34017), comprenant 504 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 130 | 125 | 360590€ | 2774€ |
2019-12-31 | 6 | RUE FRASCATI | 4 | 93 | 390 | 130000€ | 1398€ |
2021-01-25 | 2 | RUE JEAN JAURES | 8 | 276 | 250 | 209000€ | 757€ |
2022-07-18 | 2 | RUE FRASCATI | 3 | 115 | 255 | 551995€ | 4800€ |
2022-07-11 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 115 | 178850€ | 2010€ |
2020-10-16 | 1 | RUE FRASCATI | 3 | 59 | 96 | 172750€ | 2928€ |
2022-07-08 | 19 | AV PIERRE SIRVEN | 12 | 371 | 0 | 156900€ | 423€ |
2022-02-17 | 14 | AV PIERRE SIRVEN | 4 | 206 | 101 | 55000€ | 267€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 59 | 51 | 100000€ | 1695€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 63 | 38 | 89045€ | 1413€ |
2023-01-25 | 29 | AV PIERRE SIRVEN | 3 | 67 | 175 | 211700€ | 3160€ |
2019-05-28 | 23 | RUE DE LA CORDERIE | 1 | 44 | 29 | 32000€ | 727€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 52 | 23 | 32000€ | 615€ |
2021-05-21 | 26 | RUE FRASCATI | 4 | 72 | 155 | 144050€ | 2001€ |
2022-07-07 | 29 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 83 | 72 | 192000€ | 2313€ |
2020-06-10 | 5 | IMP DU PUITS COMMUN | 4 | 85 | 108 | 160000€ | 1882€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 108 | 54 | 24035€ | 223€ |
2022-02-23 | 33 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 74 | 0 | 175000€ | 2365€ |
2021-06-21 | 28 | RUE FRASCATI | 4 | 106 | 180 | 145000€ | 1368€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 109 | 172 | 170000€ | 1560€ |
2020-09-14 | 38 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 73 | 74 | 175700€ | 2407€ |
2020-02-07 | 59 | RUE DU PRECHE | 1 | 58 | 38 | 86000€ | 1483€ |
2020-10-07 | 11 | RUE PLANCOU | 4 | 57 | 120 | 75000€ | 1316€ |
2022-09-19 | 10 | RUE BADOC | 2 | 43 | 63 | 206450€ | 4801€ |
2022-09-21 | 40 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 72 | 92 | 167400€ | 2325€ |
2021-10-20 | 12 | RUE MALIRAT | 2 | 61 | 135 | 248900€ | 4080€ |
2022-10-21 | 12 | RUE MALIRAT | 5 | 183 | 135 | 259410€ | 1418€ |
2021-07-27 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 210 | 146000€ | 1622€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DU PUITS COMMUN | 5 | 120 | 200 | 200000€ | 1667€ |
2019-09-05 | 25 | RUE MALIRAT | 4 | 75 | 125 | 90000€ | 1200€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU CLOCHER | 3 | 95 | 40 | 48000€ | 505€ |
2021-02-11 | 34 | RUE DU PRECHE | 2 | 54 | 29 | 57000€ | 1056€ |
2023-06-07 | 2 | RUE FRANCOIS ROUVE | 3 | 72 | 51 | 150950€ | 2097€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU CLOCHER | 4 | 90 | 189 | 214340€ | 2382€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DU CLOCHER | 3 | 60 | 24 | 52250€ | 871€ |
2022-07-06 | 51 | RUE DE LA CORDERIE | 1 | 25 | 29 | 38000€ | 1520€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DU PUITS COMMUN | 4 | 80 | 230 | 176690€ | 2209€ |
2021-11-30 | 70 | RUE DE L'HOSPICE | 1 | 45 | 29 | 63500€ | 1411€ |
2022-07-22 | 45 | RUE DU PRECHE | 3 | 86 | 230 | 216195€ | 2514€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DU CLOCHER | 2 | 43 | 27 | 69000€ | 1605€ |
2023-05-23 | 18 | RUE DU PRECHE | 3 | 45 | 42 | 105000€ | 2333€ |
2019-11-21 | 2 | RUE CASSAN | 3 | 119 | 125 | 194000€ | 1630€ |
2020-11-20 | 2 | RUE CASSAN | 3 | 119 | 125 | 219000€ | 1840€ |
2021-09-03 | 2 | RUE CASSAN | 3 | 119 | 125 | 258400€ | 2171€ |
2020-03-23 | 49 | RUE DE L'HOSPICE | 2 | 46 | 89 | 66000€ | 1435€ |
2020-12-24 | 20 | AV PIERRE AZEMA | 5 | 84 | 72 | 90000€ | 1071€ |
2022-07-08 | 57 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 113 | 54 | 120150€ | 1063€ |
2022-08-01 | 58 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 72 | 32 | 56050€ | 778€ |
2021-07-08 | 50 | RUE TOUR CONSTANCE | 4 | 90 | 105 | 60074.8€ | 667€ |
2021-03-15 | 37 | RUE DU PRECHE | 4 | 104 | 190 | 202860€ | 1951€ |
2022-12-23 | 49 | AV PIERRE SIRVEN | 4 | 71 | 100 | 170000€ | 2394€ |
2021-06-01 | 1 | LOT LES JARDINS DE L'ESPLANADE | 7 | 193 | 1000 | 451940€ | 2342€ |
2023-03-27 | 45 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 75 | 195000€ | 2786€ |
2022-06-10 | 54 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 91 | 48 | 208280€ | 2289€ |
2021-10-26 | 59 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 76 | 125 | 65000€ | 855€ |
2022-12-06 | 59 | RUE DE LA CORDERIE | 6 | 150 | 125 | 211000€ | 1407€ |
2022-12-16 | 46 | RUE TOUR CONSTANCE | 3 | 66 | 53 | 105000€ | 1591€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DES CASERNES | 5 | 149 | 130 | 250000€ | 1678€ |
2021-05-21 | 38 | RUE DE L'HOSPICE | 5 | 102 | 180 | 150000€ | 1471€ |
2021-06-01 | 49 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 53 | 87450€ | 902€ |
2019-08-22 | 13 | AV EMMANUEL ARNAUD | 4 | 135 | 125 | 200200€ | 1483€ |
2023-01-26 | 14 | PL EMILE COMBES | 4 | 69 | 40 | 80700€ | 1170€ |
2020-08-13 | 34 | RUE DE L'HOSPICE | 2 | 34 | 59 | 61060€ | 1796€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DU SOLEIL | 2 | 79 | 86 | 120000€ | 1519€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU PRECHE | 3 | 36 | 61 | 114000€ | 3167€ |
2019-12-17 | 21 | RUE LA FAYETTE | 4 | 92 | 115 | 104000€ | 1130€ |
2019-06-12 | 29 | AV PIERRE AZEMA | 4 | 69 | 61 | 65800€ | 954€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE L'ARGENTERIE | 3 | 56 | 315 | 120000€ | 2143€ |
2022-12-09 | 17 | AV EMMANUEL ARNAUD | 3 | 66 | 130 | 190000€ | 2879€ |
2022-11-04 | 28 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 94 | 110 | 40000€ | 426€ |
2021-01-13 | 17 | RUE LA FAYETTE | 4 | 80 | 0 | 122000€ | 1525€ |
2020-03-11 | 35 | RUE TOUR CONSTANCE | 3 | 90 | 125 | 120724€ | 1341€ |
2019-09-09 | 80 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 4 | 97 | 145 | 160000€ | 1649€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DU COMMERCE | 4 | 72 | 59 | 70000€ | 972€ |
2021-09-01 | 29 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 75 | 86 | 148000€ | 1973€ |
2020-12-10 | 80 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 55 | 161000€ | 2013€ |
2023-04-13 | 12 | RUE JACQUES BREL | 4 | 71 | 401 | 160000€ | 2254€ |
2019-11-21 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 71 | 382 | 122000€ | 1718€ |
2021-07-05 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 71 | 382 | 204000€ | 2873€ |
2021-03-22 | 16 | RUE JACQUES BREL | 4 | 71 | 238 | 120000€ | 1690€ |
2020-11-27 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 71 | 268 | 183350€ | 2582€ |
2021-01-04 | 32 | RUE TOUR CONSTANCE | 3 | 100 | 110 | 152000€ | 1520€ |
2019-10-29 | 40 | AV PIERRE AZEMA | 4 | 78 | 125 | 120000€ | 1538€ |
2020-11-23 | 65 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 58 | 55000€ | 688€ |
2021-09-09 | 17 | RUE DE L'HOSPICE | 1 | 33 | 28 | 83000€ | 2515€ |
2020-12-17 | 36 | RUE TOUR CONSTANCE | 2 | 34 | 25 | 33900€ | 997€ |
2021-06-28 | 34 | RUE TOUR CONSTANCE | 1 | 36 | 24 | 51310€ | 1425€ |
2023-06-29 | 34 | RUE TOUR CONSTANCE | 1 | 36 | 24 | 100900€ | 2803€ |
2019-06-03 | 12 | RUE DU COMMERCE | 3 | 75 | 59 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DU COMMERCE | 3 | 75 | 59 | 179100€ | 2388€ |
2022-05-07 | 1 | RUE DES TUILERIES | 4 | 96 | 603 | 230000€ | 2396€ |
2020-12-07 | 67 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 88 | 88 | 100000€ | 1136€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DES TUILERIES | 4 | 96 | 242 | 102000€ | 1063€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DES TUILERIES | 4 | 120 | 22 | 72500€ | 604€ |
2021-03-12 | 28 | RUE MONTBEL | 7 | 158 | 340 | 177300€ | 1122€ |
2022-07-12 | 35 | RUE LA FAYETTE | 3 | 107 | 86 | 189000€ | 1766€ |
2022-01-25 | 3 | LOT LES JARDINS DE L'ESPLANADE | 5 | 146 | 2000 | 504250€ | 3454€ |
2020-07-23 | 71 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 2 | 98 | 130 | 114000€ | 1163€ |
2020-12-15 | 21 | RUE TOUR CONSTANCE | 4 | 87 | 89 | 95000€ | 1092€ |
2022-04-20 | 43 | RUE LA FAYETTE | 4 | 129 | 105 | 218000€ | 1690€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE L'HOSPICE | 5 | 75 | 51 | 60000€ | 800€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DES AIRES | 5 | 71 | 90 | 140000€ | 1972€ |
2021-04-14 | 8 | IMP SAINT JACQUES | 3 | 63 | 24 | 52450€ | 833€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DU COMMERCE | 1 | 21 | 89 | 53000€ | 2524€ |
2021-12-20 | 4 | IMP SAINT JACQUES | 4 | 59 | 39 | 65000€ | 1102€ |
2021-06-24 | 20 | RUE MONTBEL | 1 | 31 | 29 | 112000€ | 3613€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DU RENARD | 3 | 57 | 39 | 38000€ | 667€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 81 | 68 | 131338€ | 1621€ |
2019-10-28 | 20 | RUE JACQUES BREL | 5 | 101 | 395 | 220000€ | 2178€ |
2020-04-09 | 8 | RUE MONTBEL | 3 | 49 | 33 | 81000€ | 1653€ |
2020-12-07 | 3 | IMP SAINT JACQUES | 3 | 50 | 49 | 103000€ | 2060€ |
2020-01-24 | 3 | RUE BERGERE | 1 | 42 | 61 | 68000€ | 1619€ |
2022-03-30 | 98 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 2 | 90 | 90 | 187850€ | 2087€ |
2023-03-31 | 6 | RUE TOUR CONSTANCE | 4 | 30 | 35 | 98000€ | 3267€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DU FOUR | 2 | 36 | 36 | 22500€ | 625€ |
2022-05-16 | 85 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 46 | 121150€ | 2019€ |
2021-05-14 | 13 | RUE DU RENARD | 1 | 62 | 71 | 89000€ | 1435€ |
2021-09-08 | 4 | RUE MONTBEL | 4 | 115 | 72 | 87710€ | 763€ |
2021-01-21 | 50 | RUE DES MOULINS | 3 | 72 | 122 | 151000€ | 2097€ |
2023-02-14 | 102 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 30 | 79000€ | 1436€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DU RENARD | 3 | 62 | 84 | 120000€ | 1935€ |
2022-02-03 | 4 | IMP DU TEMPLE | 5 | 82 | 54 | 125000€ | 1524€ |
2020-07-03 | 89 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 4 | 120 | 260 | 180200€ | 1502€ |
2022-06-17 | 1 | RUE MONTBEL | 2 | 54 | 30 | 100000€ | 1852€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DU TEMPLE | 3 | 60 | 34 | 61000€ | 1017€ |
2021-01-25 | 91 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 150 | 185200€ | 2894€ |
2023-03-30 | 23 | RUE DES AIRES | 3 | 56 | 93 | 175000€ | 3125€ |
2022-04-04 | 67 | AV PIERRE SIRVEN | 6 | 124 | 553 | 375000€ | 3024€ |
2019-12-19 | 9 | RUE CHARLES CAMICHEL | 3 | 80 | 86 | 49000€ | 613€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DU RENARD | 3 | 72 | 26 | 65000€ | 903€ |
2022-10-24 | 93 | GR GRAND RUE JEAN MOULIN | 2 | 33 | 42 | 69000€ | 2091€ |
2021-06-30 | 58 | RUE DES MOULINS | 1 | 35 | 29 | 57250€ | 1636€ |
2019-07-01 | 59 | RUE DES MOULINS | 4 | 89 | 110 | 123440€ | 1387€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 103 | 440 | 296640€ | 2880€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DES AIRES | 5 | 127 | 280 | 184500€ | 1453€ |
2020-05-06 | 30 | RUE DES MOULINS | 2 | 70 | 64 | 60000€ | 857€ |
2021-10-15 | 73 | RUE DES MOULINS | 3 | 82 | 51 | 112000€ | 1366€ |
2022-06-22 | 17 | RUE DES MOULINS | 4 | 104 | 75 | 180190€ | 1733€ |
2023-03-06 | 75 | RUE DES MOULINS | 3 | 106 | 79 | 141600€ | 1336€ |
2022-06-28 | 5 | RUE SAVIGNAC | 5 | 110 | 130 | 216300€ | 1966€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 136 | 97 | 178750€ | 1314€ |
2021-05-10 | 67 | AV PIERRE SIRVEN | 7 | 253 | 0 | 468000€ | 1850€ |
2019-10-25 | 7 | CHE DU CABANIS | 3 | 124 | 670 | 220000€ | 1774€ |
2020-08-28 | 73 | AV PIERRE AZEMA | 4 | 98 | 65 | 131290€ | 1340€ |
2021-12-10 | 43 | RUE DES MOULINS | 3 | 90 | 84 | 148000€ | 1644€ |
2021-12-07 | 37 | RUE DES MOULINS | 3 | 64 | 105 | 125000€ | 1953€ |
2022-04-14 | 14 | RUE BERGERE | 2 | 64 | 115 | 261900€ | 4092€ |
2019-10-02 | 7 | LOT LES COTEAUX | 5 | 127 | 481 | 277834€ | 2188€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DES MOULINS | 3 | 75 | 155 | 161000€ | 2147€ |
2022-02-17 | 8 | LOT LES JARDINS DE L'ESPLANADE | 4 | 178 | 1596 | 471950€ | 2651€ |