Estimation théorique
Montagnieu,38110 Montagnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montagnieu,38110-Montagnieu indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-16 | 38 | RTE DU VILLAGE | 5 | 145 | 500 | 319000€ | 2200€ |
2020-07-08 | 3 | CHE DE FEYDEL | 4 | 80 | 728 | 185790€ | 2322€ |
2019-05-02 | 6 | CHE DE FEYDEL | 4 | 88 | 1331 | 250000€ | 2841€ |
2019-03-08 | 10 | CHE DE LA MOLETTE | 4 | 106 | 874 | 210430€ | 1985€ |
2021-04-07 | 39 | CHE DE FEYDEL | 3 | 82 | 236 | 195970€ | 2390€ |
2021-07-12 | 54 | CHE DE FEYDEL | 4 | 105 | 722 | 155000€ | 1476€ |
2019-12-10 | 65 | CHE DE FEYDEL | 3 | 68 | 535 | 168300€ | 2475€ |
2020-05-15 | 50 | RTE DE VIRIEU | 5 | 92 | 1450 | 255000€ | 2772€ |
2020-09-02 | 100 | CHE DU PERRIN | 3 | 73 | 2165 | 210000€ | 2877€ |
2019-01-16 | 94 | CHE DU PERRIN | 3 | 60 | 805 | 120000€ | 2000€ |
2020-07-11 | 57 | CHE DU PERRIN | 5 | 118 | 500 | 265650€ | 2251€ |
2020-08-07 | 75 | CHE DU LATOUD | 4 | 85 | 1000 | 240694€ | 2832€ |
2018-07-03 | 154 | CHE DES ENSELMES | 6 | 150 | 0 | 248000€ | 1653€ |
2020-11-05 | 14 | CHE DU PERRIN | 4 | 105 | 500 | 222000€ | 2114€ |
2020-03-13 | 6 | CHE DU PERRIN | 4 | 91 | 313 | 215000€ | 2363€ |
2020-09-14 | 4 | CHE DU PERRIN | 5 | 138 | 905 | 431400€ | 3126€ |
2020-09-24 | 15 | CHE DE PUY CAILLOT | 5 | 80 | 1000 | 166200€ | 2078€ |
2019-05-17 | 5 | IMP DU VIOLET | 5 | 88 | 0 | 192250€ | 2185€ |
2019-02-15 | 7 | IMP DU VIOLET | 4 | 86 | 0 | 183150€ | 2130€ |
2020-11-10 | 93 | CHEM DE LA PLANTAZ | 5 | 95 | 988 | 170000€ | 1789€ |
2018-08-22 | 93 | CHEM DE LA PLANTAZ | 4 | 120 | 500 | 224500€ | 1871€ |
2021-11-15 | 34 | CHE DE PUY CAILLOT | 3 | 45 | 267 | 143000€ | 3178€ |
2019-04-29 | 32 | CHE DE PUY CAILLOT | 4 | 105 | 73 | 125000€ | 1190€ |
2020-10-30 | 1035 | CHE DE TRIBOUILLON | 5 | 100 | 1610 | 347000€ | 3470€ |
2021-01-11 | 12 | CHE DES PAUTES | 3 | 72 | 520 | 193500€ | 2688€ |
2019-07-01 | 16 | CHE DES PAUTES | 2 | 81 | 400 | 120000€ | 1481€ |
2021-03-01 | 805 | CHE DE TRIBOUILLON | 4 | 90 | 500 | 69000€ | 767€ |
2019-01-10 | 70 | CHE DE BOIS CAILLARD | 3 | 130 | 890 | 146000€ | 1123€ |
2019-09-13 | 159 | RTE DU VILLAGE | 5 | 130 | 500 | 308550€ | 2373€ |
2020-01-03 | 125 | CHE DU LATOUD | 4 | 136 | 912 | 164800€ | 1212€ |
2018-05-04 | 585 | CHE DE TRIBOUILLON | 5 | 210 | 660 | 160000€ | 762€ |
2020-12-22 | 5 | CHE DU BAS MONTAGNIEU | 4 | 102 | 924 | 200000€ | 1961€ |
2018-11-07 | 31 | CHE DES PAUTES | 6 | 138 | 500 | 307720€ | 2230€ |
2018-12-17 | 3 | CHE DE BIER | 4 | 108 | 500 | 253180€ | 2344€ |
2020-06-09 | 8 | CHE DE BIER | 4 | 112 | 500 | 260000€ | 2321€ |
2019-06-07 | 36 | CHE DU CACHARD | 4 | 109 | 600 | 70000€ | 642€ |
2019-08-30 | 66 | CHE DU CACHARD | 5 | 90 | 281 | 190000€ | 2111€ |
2021-01-11 | 47 | CHE DU CACHARD | 6 | 120 | 1750 | 220000€ | 1833€ |
2019-06-25 | 7 | IMP DES BROSSES | 6 | 150 | 1553 | 235365€ | 1569€ |
2018-07-20 | 9 | IMP DES BROSSES | 5 | 83 | 1218 | 130000€ | 1566€ |
2020-12-15 | 17 | CHE DE MONTLEVIS | 5 | 80 | 395 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-30 | 0 | LE CLAVEL | 3 | 94 | 0 | 50000€ | 532€ |
2020-07-30 | 0 | LE CLAVEL | 4 | 100 | 0 | 25000€ | 250€ |
2020-11-20 | 13 | CHE DES BROSSES | 5 | 90 | 0 | 163000€ | 1811€ |
2019-06-05 | 10 | IMP DES LILAS | 4 | 79 | 474 | 186700€ | 2363€ |
2019-12-11 | 12 | IMP DES LILAS | 4 | 75 | 404 | 172000€ | 2293€ |
2019-05-28 | 18 | IMP DES LILAS | 4 | 85 | 440 | 192000€ | 2259€ |
2019-09-26 | 205 | CHE DE LA PISSARELLE | 4 | 85 | 160 | 197000€ | 2318€ |
2019-07-29 | 109 | CHE D EYNOUD | 4 | 148 | 182 | 158000€ | 1068€ |
2019-08-08 | 145 | CHE DE LA PISSARELLE | 3 | 141 | 1472 | 286000€ | 2028€ |
2018-06-07 | 6 | RTE DE DOISSIN | 5 | 95 | 480 | 168000€ | 1768€ |
2021-06-21 | 350 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 100 | 1745 | 135000€ | 1350€ |
2020-09-22 | 46 | CHE DE DOMPIRE | 7 | 122 | 806 | 268000€ | 2197€ |
2021-02-25 | 45 | CHE DE VEYSSIN | 6 | 95 | 2319 | 140000€ | 1474€ |
2018-04-27 | 11 | CHE DE L ETANG | 4 | 115 | 1819 | 388180€ | 3375€ |
2019-01-26 | 25 | CHE DE DOMPIRE | 5 | 92 | 500 | 222900€ | 2423€ |
2019-05-14 | 85 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 758 | 218070€ | 2038€ |
2019-01-11 | 570 | CHE DE MALESSARD | 7 | 150 | 961 | 240000€ | 1600€ |
2021-08-04 | 7 | CHE DU BRON | 5 | 110 | 287 | 202000€ | 1836€ |
2018-07-13 | 20 | CHEM DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 87 | 899 | 175000€ | 2011€ |
2019-06-14 | 3 | CHE DU BRON | 3 | 53 | 208 | 117980€ | 2226€ |
2020-02-20 | 13 | RTE DU CLOS | 3 | 106 | 1000 | 192000€ | 1811€ |
2020-12-04 | 40 | CHEM DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 118 | 1000 | 276800€ | 2346€ |
2020-05-04 | 56 | CHE DU BRON | 5 | 93 | 654 | 170000€ | 1828€ |
2019-10-08 | 43 | CHE DU BRON | 3 | 105 | 226 | 145000€ | 1381€ |
2018-06-14 | 132 | RTE DE CHEMIN | 3 | 57 | 1777 | 120000€ | 2105€ |
2021-06-07 | 18 | CHE DE LA BARATE | 5 | 80 | 402 | 193000€ | 2413€ |
2018-04-20 | 29 | RTE DU CLOS | 5 | 99 | 967 | 185000€ | 1869€ |
2018-12-01 | 101 | RTE DE CHEMIN | 5 | 115 | 500 | 241915€ | 2104€ |
2020-01-03 | 126 | RTE DE CHEMIN | 6 | 130 | 1268 | 215000€ | 1654€ |
2018-06-14 | 94 | RTE DE MARLEZET | 4 | 102 | 1500 | 233000€ | 2284€ |
2018-09-08 | 7 | CHE DE VEYSSIN | 3 | 78 | 460 | 167000€ | 2141€ |
2019-02-06 | 8 | CHE DU BOIS THIBAULT | 6 | 98 | 987 | 220000€ | 2245€ |
2019-05-23 | 24 | RTE DU CLOS | 4 | 112 | 953 | 207000€ | 1848€ |
2020-05-25 | 118 | RTE DE CHEMIN | 5 | 122 | 500 | 273000€ | 2238€ |
2019-03-09 | 53 | RTE DE DEMPTEZIEU | 4 | 156 | 192 | 263250€ | 1688€ |
2021-06-30 | 245 | MTE DE LAYE | 5 | 100 | 825 | 432935€ | 4329€ |
2018-05-25 | 134 | RTE DE LA TOUR DU PIN | 2 | 50 | 554 | 148000€ | 2960€ |
2021-03-15 | 134 | RTE DE LA TOUR DU PIN | 2 | 50 | 554 | 185000€ | 3700€ |
2021-01-08 | 170 | CHE DES ARPHANTS | 4 | 82 | 776 | 174905€ | 2133€ |
2019-02-06 | 31 | RTE DE PATTON | 4 | 85 | 792 | 170000€ | 2000€ |
2019-09-18 | 27 | CHE DU COUVENT | 5 | 82 | 420 | 170000€ | 2073€ |
2019-01-22 | 121 | RTE DE MARLIEU | 2 | 47 | 333 | 85000€ | 1809€ |
2020-07-16 | 4 | IMP DE PATTON | 3 | 69 | 170 | 118500€ | 1717€ |
2020-05-14 | 70 | MTE DE LAYE | 5 | 126 | 2236 | 271850€ | 2158€ |
2018-11-02 | 52 | CHE DES COTES | 4 | 100 | 500 | 237100€ | 2371€ |
2018-08-06 | 495 | MTE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 5 | 104 | 500 | 233550€ | 2246€ |
2021-07-16 | 495 | MTE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 3 | 103 | 1001 | 261000€ | 2534€ |
2019-09-05 | 37 | CHE DU FAYET | 3 | 72 | 515 | 110000€ | 1528€ |
2018-09-26 | 41 | CHE DU PACALIN | 4 | 150 | 565 | 239915€ | 1599€ |
2021-01-20 | 60 | IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 88 | 1332 | 210000€ | 2386€ |
2021-01-08 | 67 | RTE DE VIRIEU | 5 | 150 | 1080 | 307000€ | 2047€ |
2021-06-04 | 140 | IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 150 | 1378 | 170000€ | 1133€ |
2021-02-25 | 10 | RTE DE CHEMIN | 5 | 118 | 2200 | 205000€ | 1737€ |
2020-11-06 | 25 | CHE DES COTES | 5 | 80 | 759 | 170000€ | 2125€ |
2018-04-26 | 335 | CHE DE GABELLE | 6 | 138 | 1050 | 214000€ | 1551€ |
2020-10-21 | 3 | CHE DU FAYAI | 2 | 50 | 300 | 140000€ | 2800€ |
2019-02-06 | 103 | CHE DU FAYET | 3 | 94 | 608 | 225500€ | 2399€ |
2018-06-21 | 18 | CHE DES BRUYERES | 3 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-06 | 1608 | RTE DE CHATEAU GAILLARD | 6 | 160 | 1140 | 259500€ | 1622€ |
2020-12-29 | 18 | RTE DU LUTHAU | 3 | 62 | 210 | 176000€ | 2839€ |
2020-01-30 | 11 | RTE DU LUTHAU | 3 | 82 | 929 | 285000€ | 3476€ |
2020-11-19 | 380 | RTE DE CHARDENOUZE | 7 | 164 | 1324 | 270900€ | 1652€ |
2019-08-02 | 85 | CHE DE SARAPIN | 5 | 99 | 407 | 103000€ | 1040€ |
2020-11-26 | 1382 | RTE DE CHATEAU GAILLARD | 5 | 140 | 2755 | 108550€ | 775€ |
2019-03-29 | 9 | CHE DU PACALIN | 9 | 167 | 800 | 289750€ | 1735€ |
2021-01-27 | 10 | CHE DU PACALIN | 4 | 150 | 725 | 330050€ | 2200€ |
2018-09-05 | 45 | IMP DU RAVINET | 5 | 99 | 1000 | 170000€ | 1717€ |
2020-12-21 | 1097 | RTE DE DOISSIN | 3 | 55 | 531 | 65000€ | 1182€ |
2020-05-27 | 15 | HLM LES LECHERES | 5 | 93 | 315 | 181560€ | 1952€ |
2018-08-03 | 13 | HLM LES LECHERES | 5 | 93 | 273 | 163600€ | 1759€ |
2021-02-22 | 44 | CHE DU BILLARD | 9 | 360 | 2115 | 973500€ | 2704€ |
2019-05-16 | 380 | RUE COTE MALIN | 1 | 60 | 1015 | 36000€ | 600€ |
2018-10-09 | 233 | RTE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 111 | 888 | 249660€ | 2249€ |
2018-09-17 | 5 | HLM LES LECHERES | 3 | 63 | 481 | 91800€ | 1457€ |
2020-10-23 | 3 | HLM LES LECHERES | 4 | 81 | 341 | 148000€ | 1827€ |
2021-08-02 | 1 | HLM LES LECHERES | 4 | 81 | 367 | 140000€ | 1728€ |
2019-07-05 | 34 | CHE DU RUAL | 5 | 133 | 500 | 322700€ | 2426€ |
2019-10-04 | 15 | CHE DE LA SERVE | 5 | 120 | 230 | 100000€ | 833€ |
2021-02-15 | 365 | RUE COTE MALIN | 3 | 89 | 1600 | 45000€ | 506€ |
2021-08-24 | 39 | CHE DU BILLARD | 4 | 120 | 1642 | 226750€ | 1890€ |
2020-12-22 | 141 | CHE DES ROBERTS | 4 | 150 | 1815 | 305000€ | 2033€ |
2018-04-03 | 29 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 78 | 1280 | 165000€ | 2115€ |
2020-01-14 | 2 | RTE DE SAINT VICTOR DE CESSIEU | 3 | 90 | 335 | 139000€ | 1544€ |
2019-12-13 | 26 | CHE DU BILLARD | 4 | 98 | 1140 | 132000€ | 1347€ |
2018-09-10 | 205 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 71 | 100 | 63900€ | 900€ |
2018-09-11 | 225 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 462 | 81000€ | 871€ |
2021-05-28 | 101 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 150 | 1103 | 451800€ | 3012€ |
2020-09-18 | 25 | CHE DE LA TANCHE | 5 | 146 | 0 | 300000€ | 2055€ |
2019-04-02 | 10 | LOT LE CLOS CURTIL | 5 | 95 | 962 | 228000€ | 2400€ |
2021-03-15 | 45 | IMP DE LA GAITE | 4 | 90 | 500 | 241850€ | 2687€ |
2018-05-23 | 93 | RTE DE LYON | 4 | 89 | 840 | 154000€ | 1730€ |
2018-09-28 | 25 | CHE DES ECOLES | 4 | 85 | 204 | 133000€ | 1565€ |
2020-09-07 | 85 | RTE DE RABATELIERE | 6 | 128 | 1378 | 196000€ | 1531€ |
2020-05-29 | 949 | RTE DE CHATEAU GAILLARD | 5 | 155 | 500 | 279000€ | 1800€ |
2020-07-10 | 12 | LOT LE CLOS CURTIL | 7 | 215 | 1000 | 352350€ | 1639€ |
2020-09-14 | 7 | LOT LE COLOMBIER | 4 | 105 | 894 | 269000€ | 2562€ |
2021-04-13 | 118 | RTE DE LYON | 5 | 128 | 1253 | 126000€ | 984€ |
2020-02-28 | 89 | RTE DE LYON | 4 | 106 | 1598 | 225100€ | 2124€ |
2019-03-18 | 8 | CHE DU CHATEAU DU PIN | 4 | 78 | 1132 | 85500€ | 1096€ |
2020-06-12 | 46 | CHE DES MICHALLETS | 5 | 130 | 410 | 277440€ | 2134€ |
2021-04-06 | 3 | ALL DU BASSIN | 4 | 75 | 263 | 175300€ | 2337€ |
2021-03-05 | 81 | RTE DE LYON | 7 | 125 | 617 | 190000€ | 1520€ |
2019-06-14 | 157 | RTE DES RIVOIRES | 8 | 167 | 500 | 310000€ | 1856€ |
2019-05-28 | 172 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 120 | 1590 | 283950€ | 2366€ |
2019-02-26 | 56 | RTE DU TRIEVE | 5 | 88 | 248 | 91500€ | 1040€ |
2020-06-26 | 11 | ALL DU BASSIN | 4 | 75 | 172 | 188000€ | 2507€ |
2021-04-12 | 200 | RTE DE LYON | 6 | 144 | 1008 | 248250€ | 1724€ |
2019-12-23 | 174 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 97 | 500 | 220000€ | 2268€ |
2020-12-01 | 161 | RTE DES RIVOIRES | 6 | 118 | 1113 | 250000€ | 2119€ |