Estimation immobilière de la maison de 100m2 Montagnieu à Montagnieu

Estimation théorique

Montagnieu,38110 Montagnieu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montagnieu,38110-Montagnieu indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-10-1915RTE DE LA TOUR480518170000€2125€
2023-10-1915RTE DE LA TOUR480518170000€2125€
2022-05-186CHE DE LA RANCHE3761284300000€3947€
2022-05-186CHE DE LA RANCHE3761284300000€3947€
2020-07-083CHE DE FEYDEL480728185790€2322€
2020-07-083CHE DE FEYDEL480728185790€2322€
2022-03-027CHE DE LA MOLETTE5112500350000€3125€
2022-03-027CHE DE LA MOLETTE5112500350000€3125€
2021-04-0739CHE DE FEYDEL382236195970€2390€
2021-04-0739CHE DE FEYDEL382236195970€2390€
2021-12-2820CHE DU SERPENT48282236000€2878€
2021-12-2820CHE DU SERPENT48282236000€2878€
2021-07-1254CHE DE FEYDEL4105722155000€1476€
2021-07-1254CHE DE FEYDEL4105722155000€1476€
2024-03-1559CHE DE FEYDEL384703150000€1786€
2024-03-1559CHE DE FEYDEL384703150000€1786€
2022-05-3061CHE DE FEYDEL37273265000€903€
2022-05-3061CHE DE FEYDEL37273265000€903€
2020-09-02100CHE DU PERRIN3732165210000€2877€
2020-09-02100CHE DU PERRIN3732165210000€2877€
2022-09-0163CHE DU PERRIN379500265000€3354€
2022-09-0163CHE DU PERRIN379500265000€3354€
2023-01-3072CHE DU LATOUD41401000465000€3321€
2023-01-3072CHE DU LATOUD41401000465000€3321€
2020-07-1157CHE DU PERRIN5118500265650€2251€
2020-07-1157CHE DU PERRIN5118500265650€2251€
2023-10-1057CHE DU PERRIN51181660292260€2477€
2023-10-1057CHE DU PERRIN51181660292260€2477€
2021-09-0759CHE DU PERRIN41212587279000€2306€
2021-09-0759CHE DU PERRIN41212587279000€2306€
2023-05-312CHE DE PUY CAILLOT588792275000€3125€
2023-05-312CHE DE PUY CAILLOT588792275000€3125€
2020-08-0775CHE DU LATOUD4851000240694€2832€
2020-08-0775CHE DU LATOUD4851000240694€2832€
2020-11-0514CHE DU PERRIN4105500222000€2114€
2020-11-0514CHE DU PERRIN4105500222000€2114€
2022-12-2815CHE DU PERRIN591653230000€2527€
2022-12-2815CHE DU PERRIN591653230000€2527€
2020-09-144CHE DU PERRIN5138905431400€3126€
2020-09-144CHE DU PERRIN5138905431400€3126€
2023-12-1513CHE DU PERRIN51601000295000€1844€
2023-12-1513CHE DU PERRIN51601000295000€1844€
2020-09-2415CHE DE PUY CAILLOT5801000166200€2078€
2020-09-2415CHE DE PUY CAILLOT5801000166200€2078€
2023-08-287IMP DU VIOLET4860120000€1395€
2023-08-287IMP DU VIOLET4860120000€1395€
2020-11-1093CHEM DE LA PLANTAZ595988170000€1789€
2020-11-1093CHEM DE LA PLANTAZ595988170000€1789€
2023-10-043IMP DU VIOLET4100519209000€2090€
2023-10-043IMP DU VIOLET4100519209000€2090€
2021-11-1534CHE DE PUY CAILLOT345267143000€3178€
2021-11-1534CHE DE PUY CAILLOT345267143000€3178€
2023-05-121220CHE DE TRIBOUILLON3105661130000€1238€
2023-05-121220CHE DE TRIBOUILLON3105661130000€1238€
2021-09-291330CHE DE TRIBOUILLON61861300441846€2376€
2021-09-291330CHE DE TRIBOUILLON61861300441846€2376€
2020-10-301035CHE DE TRIBOUILLON51001610347000€3470€
2020-10-301035CHE DE TRIBOUILLON51001610347000€3470€
2021-01-1112CHE DES PAUTES372520193500€2688€
2021-01-1112CHE DES PAUTES372520193500€2688€
2021-03-01805CHE DE TRIBOUILLON490100069000€767€
2021-03-01805CHE DE TRIBOUILLON490100069000€767€
2020-12-225CHE DU BAS MONTAGNIEU4102924200000€1961€
2020-12-225CHE DU BAS MONTAGNIEU4102924200000€1961€
2022-10-2129CHE DU CACHARD5140726170825€1220€
2022-10-2129CHE DU CACHARD5140726170825€1220€
2020-06-098CHE DE BIER4112500260000€2321€
2020-06-098CHE DE BIER4112500260000€2321€
2021-10-1864CHE DU CHATELARD62583550600000€2326€
2021-10-1864CHE DU CHATELARD62583550600000€2326€
2021-01-1147CHE DU CACHARD61201750220000€1833€
2021-01-1147CHE DU CACHARD61201750220000€1833€
2021-10-2680CHE DE BOUIS478807190000€2436€
2021-10-2680CHE DE BOUIS478807190000€2436€
2023-01-0436CHE DES BROSSES599763295000€2980€
2023-01-0436CHE DES BROSSES599763295000€2980€
2022-03-2436CHE DES BROSSES5990330000€3333€
2022-03-2436CHE DES BROSSES5990330000€3333€
2020-12-1517CHE DE MONTLEVIS580395240000€3000€
2020-12-1517CHE DE MONTLEVIS580395240000€3000€
2021-08-3066RTE DU CLAVEL51091091347000€3183€
2021-08-3066RTE DU CLAVEL51091091347000€3183€
2024-02-19360CHE DES PAUTES492821285700€3105€
2024-02-19360CHE DES PAUTES492821285700€3105€
2020-07-300LE CLAVEL394050000€532€
2020-07-300LE CLAVEL394050000€532€
2020-07-300LE CLAVEL4100025000€250€
2020-07-300LE CLAVEL4100025000€250€
2020-11-2013CHE DES BROSSES5900163000€1811€
2020-11-2013CHE DES BROSSES5900163000€1811€
2022-02-1816IMP DES LILAS484445264600€3150€
2022-02-1816IMP DES LILAS484445264600€3150€
2023-08-021275RTE D EYNOUD61402286265000€1893€
2023-08-021275RTE D EYNOUD61402286265000€1893€
2021-09-211335RTE D EYNOUD3109312298500€2739€
2021-09-211335RTE D EYNOUD3109312298500€2739€
2022-02-1645CHE DE BOUIS4911043899090€1089€
2022-02-1645CHE DE BOUIS4911043899090€1089€
2022-09-1477CHE DE VEYSSIN4861350110000€1279€
2022-09-1477CHE DE VEYSSIN4861350110000€1279€
2022-05-31220CHE DU PETIT ENVELUMP5190500479000€2521€
2022-05-31220CHE DU PETIT ENVELUMP5190500479000€2521€
2021-06-21350CHE DE BEAUREGARD61001745135000€1350€
2021-06-21350CHE DE BEAUREGARD61001745135000€1350€
2020-09-2246CHE DE DOMPIRE7122806268000€2197€
2020-09-2246CHE DE DOMPIRE7122806268000€2197€
2023-01-1039CHE DE L ETANG51211009350000€2893€
2023-01-1039CHE DE L ETANG51211009350000€2893€
2021-02-2545CHE DE VEYSSIN6952319140000€1474€
2021-02-2545CHE DE VEYSSIN6952319140000€1474€
2022-07-22155MTE DE SUET483307148500€1789€
2022-07-22155MTE DE SUET483307148500€1789€
2022-03-1825RUE DE LA MAIRIE5951316330000€3474€
2022-03-1825RUE DE LA MAIRIE5951316330000€3474€
2024-04-0589MTE DES COMBES35021240000€800€
2024-04-0589MTE DES COMBES35021240000€800€
2021-11-1565RUE DE LA MAIRIE6184515319000€1734€
2021-11-1565RUE DE LA MAIRIE6184515319000€1734€
2021-08-047CHE DU BRON5110287202000€1836€
2021-08-047CHE DU BRON5110287202000€1836€
2023-01-275CHE DU BRON353208159800€3015€
2023-01-275CHE DU BRON353208159800€3015€
2020-12-0440CHEM DE L'ANCIENNE MAIRIE41181000276800€2346€
2020-12-0440CHEM DE L'ANCIENNE MAIRIE41181000276800€2346€
2021-06-0718CHE DE LA BARATE580402193000€2413€
2021-06-0718CHE DE LA BARATE580402193000€2413€
2022-01-31230CHEM DE L'ANCIENNE MAIRIE483500260000€3133€
2022-01-31230CHEM DE L'ANCIENNE MAIRIE483500260000€3133€
2020-05-25118RTE DE CHEMIN5122500273000€2238€
2020-05-25118RTE DE CHEMIN5122500273000€2238€
2021-12-2163CHE DU LAVOIR4861314262020€3047€
2021-12-2163CHE DU LAVOIR4861314262020€3047€
2023-06-07124RTE DE LA TOUR DU PIN5172731435000€2529€
2023-06-07124RTE DE LA TOUR DU PIN5172731435000€2529€
2022-09-210CHE DU BOIS THIBAULT4921000243000€2641€
2022-09-210CHE DU BOIS THIBAULT4921000243000€2641€
2021-06-30245MTE DE LAYE5100825432935€4329€
2021-06-30245MTE DE LAYE5100825432935€4329€
2022-04-2222CHE DES ESSERTS2115500281900€2451€
2022-04-2222CHE DES ESSERTS2115500281900€2451€
2024-04-2970RTE DE CHEMIN38086492000€1150€
2024-04-2970RTE DE CHEMIN38086492000€1150€
2021-03-15134RTE DE LA TOUR DU PIN250554185000€3700€
2021-03-15134RTE DE LA TOUR DU PIN250554185000€3700€
2024-03-0863RTE DE CHEMIN6115989224500€1952€
2024-03-0863RTE DE CHEMIN6115989224500€1952€
2021-10-0137IMP DES MERAUDIERES6134967360000€2687€
2021-10-0137IMP DES MERAUDIERES6134967360000€2687€
2021-01-08170CHE DES ARPHANTS482776174905€2133€
2021-01-08170CHE DES ARPHANTS482776174905€2133€
2022-10-24170CHE DES ARPHANTS482776254000€3098€
2022-10-24170CHE DES ARPHANTS482776254000€3098€
2024-02-1451RTE DE CHEMIN6175500461304€2636€
2024-02-1451RTE DE CHEMIN6175500461304€2636€
2024-04-26100CHE DES BRUYERES42402591770311€3210€
2024-04-26100CHE DES BRUYERES42402591770311€3210€
2021-09-3093MTE DE SUET4113500250180€2214€
2021-09-3093MTE DE SUET4113500250180€2214€
2024-05-0263RTE DU CLOS51511545465300€3081€
2024-05-0263RTE DU CLOS51511545465300€3081€
2024-01-2521RTE DE PATTON479516176000€2228€
2024-01-2521RTE DE PATTON479516176000€2228€
2020-07-164IMP DE PATTON369170118500€1717€
2020-07-164IMP DE PATTON369170118500€1717€
2022-07-0595MTE DE LAYE51401070407200€2909€
2022-07-0595MTE DE LAYE51401070407200€2909€
2023-09-2871CHE DE LA BARATE41032245202840€1969€
2023-09-2871CHE DE LA BARATE41032245202840€1969€
2022-12-167CHE DU COUVENT5990318650€3219€
2022-12-167CHE DU COUVENT5990318650€3219€
2022-12-06370IMP DE LA GLAYERE41201220503000€4192€
2022-12-06370IMP DE LA GLAYERE41201220503000€4192€
2023-03-2883CHE DE LA BARATE6108500224500€2079€
2023-03-2883CHE DE LA BARATE6108500224500€2079€
2024-01-11495MTE DE L'ANCIENNE MAIRIE510450095000€913€
2024-01-11495MTE DE L'ANCIENNE MAIRIE510450095000€913€
2021-07-16495MTE DE L'ANCIENNE MAIRIE3103500261000€2534€
2021-07-16495MTE DE L'ANCIENNE MAIRIE3103500261000€2534€
2023-12-27495MTE DE L'ANCIENNE MAIRIE31031001269620€2618€
2023-12-27495MTE DE L'ANCIENNE MAIRIE31031001269620€2618€
2022-06-13495MTE DE L'ANCIENNE MAIRIE4961000360000€3750€
2022-06-13495MTE DE L'ANCIENNE MAIRIE4961000360000€3750€
2022-05-2371CHE DE LA SERVE48350075500€910€
2022-05-2371CHE DE LA SERVE48350075500€910€
2021-01-2060IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE488965210000€2386€
2021-01-2060IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE488965210000€2386€
2022-05-2832CHE DE CALLOUDIERE370210310000€4429€
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2024-02-1629CHE DE SAINT ROCH360676192000€3200€
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2021-01-0867RTE DE VIRIEU51501080307000€2047€
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2023-04-0367RTE DE VIRIEU5150500379540€2530€
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2021-06-04140IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE41501378170000€1133€
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2021-02-2510RTE DE CHEMIN51182200205000€1737€
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2020-11-0625CHE DES COTES580759170000€2125€
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2024-01-2540CHE DE PONTERAY61101520292000€2655€
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2022-12-2022RTE DU LUTHAU384415205000€2440€
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2020-10-213CHE DU FAYAI250300140000€2800€
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2021-09-2418CHE DES BRUYERES4155874339900€2193€
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2020-08-061608RTE DE CHATEAU GAILLARD61601140259500€1622€
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2020-12-2918RTE DU LUTHAU362210176000€2839€
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2020-11-19380RTE DE CHARDENOUZE71641324270900€1652€
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2020-11-261382RTE DE CHATEAU GAILLARD51402755108550€775€
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2021-01-2710CHE DU PACALIN4150725330050€2200€
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2021-11-267IMP DU PACALIN3831375292400€3523€
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2022-02-28160MTE DE LA RIVOIRE355900208000€3782€
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2021-09-2940MTE DE PATAN2639690000€1429€
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2020-12-211097RTE DE DOISSIN35553165000€1182€
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2022-10-1424MTE DE SUET5116720250000€2155€
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2020-05-2715HLM LES LECHERES593315181560€1952€
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2023-03-031089RTE DE DOISSIN487414259000€2977€
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2022-07-2513HLM LES LECHERES593273203670€2190€
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2021-09-134HLM LES LECHERES481313169000€2086€
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2021-02-2244CHE DU BILLARD93602115973500€2704€
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2020-10-233HLM LES LECHERES481341148000€1827€
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2021-08-021HLM LES LECHERES481367140000€1728€
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2021-02-15365RUE COTE MALIN389160045000€506€
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2023-09-25238RTE DE LA TOUR DU PIN71521680445500€2931€
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2022-11-17247RUE COTE MALIN496500249000€2594€
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2022-06-2125RTE DE LA TOUR490913294400€3271€
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2021-08-2439CHE DU BILLARD4120500226750€1890€
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2022-09-2318CHE DU RUAL6133607315000€2368€
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2020-12-22141CHE DES ROBERTS41501815305000€2033€
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2022-10-28185RUE COTE MALIN5100943308730€3087€
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2022-03-3029RTE DU COLOMBIER490686245490€2728€
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2023-09-042RTE DE SAINT VICTOR DE CESSIEU390335156000€1733€
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2024-01-2950CHE DU MONNIER4106480370000€3491€
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2021-11-3023RTE DU COLOMBIER380640180000€2250€
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2024-05-2257CHE DU MONNIER484924257450€3065€
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2021-05-28101RTE DES RIVOIRES51501897451800€3012€
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2020-09-1825CHE DE LA TANCHE51460300000€2055€
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2021-03-1545IMP DE LA GAITE490500241850€2687€
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2020-09-0785RTE DE RABATELIERE61281378196000€1531€
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2021-08-2685RTE DE RABATELIERE6128500389000€3039€
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2020-05-29949RTE DE CHATEAU GAILLARD5155500279000€1800€
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2020-07-1012LOT LE CLOS CURTIL72151000352350€1639€
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2021-09-285104LE CURTIL470449159000€2271€
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2020-09-147LOT LE COLOMBIER4105894269000€2562€
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2021-04-13118RTE DE LYON51281253126000€984€
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2024-06-288CHE DU CHATEAU DU PIN4781132195000€2500€
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2020-06-1246CHE DES MICHALLETS5130410277440€2134€
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2021-04-063ALL DU BASSIN475263175300€2337€
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2021-03-0581RTE DE LYON7125617190000€1520€
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2023-10-03133RTE DES RIVOIRES6140500451300€3224€
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2022-05-05125RTE DU PASSAGE51121384357150€3189€
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