Valeur immobilière la maison de 100m2 Montagnieu à Montagnieu

Estimation théorique

Montagnieu,38110 Montagnieu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montagnieu,38110-Montagnieu indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-1638RTE DU VILLAGE5145500319000€2200€
2020-07-083CHE DE FEYDEL480728185790€2322€
2019-05-026CHE DE FEYDEL4881331250000€2841€
2017-12-292IMP DU SERPENT382756120000€1463€
2019-03-0810CHE DE LA MOLETTE4106874210430€1985€
2021-04-0739CHE DE FEYDEL382236195970€2390€
2021-07-1254CHE DE FEYDEL4105722155000€1476€
2018-03-3034RTE DE VIRIEU6186500335000€1801€
2019-12-1065CHE DE FEYDEL368535168300€2475€
2020-05-1550RTE DE VIRIEU5921450255000€2772€
2020-09-02100CHE DU PERRIN3732165210000€2877€
2019-01-1694CHE DU PERRIN360805120000€2000€
2020-07-1157CHE DU PERRIN5118500265650€2251€
2020-08-0775CHE DU LATOUD4851000240694€2832€
2018-07-03154CHE DES ENSELMES61500248000€1653€
2020-11-0514CHE DU PERRIN4105500222000€2114€
2020-03-136CHE DU PERRIN491313215000€2363€
2020-09-144CHE DU PERRIN5138905431400€3126€
2020-09-2415CHE DE PUY CAILLOT5801000166200€2078€
2019-05-175IMP DU VIOLET5880192250€2185€
2019-02-157IMP DU VIOLET4860183150€2130€
2020-11-1093CHEM DE LA PLANTAZ595988170000€1789€
2018-08-2293CHEM DE LA PLANTAZ4120500224500€1871€
2021-11-1534CHE DE PUY CAILLOT345267143000€3178€
2019-04-2932CHE DE PUY CAILLOT410573125000€1190€
2018-03-2127CHE DE MARLIEU61472000227000€1544€
2018-01-051035CHE DE TRIBOUILLON5100161075550€756€
2020-10-301035CHE DE TRIBOUILLON51001610347000€3470€
2021-01-1112CHE DES PAUTES372520193500€2688€
2019-07-0116CHE DES PAUTES281400120000€1481€
2021-03-01805CHE DE TRIBOUILLON49050069000€767€
2019-01-1070CHE DE BOIS CAILLARD3130890146000€1123€
2019-09-13159RTE DU VILLAGE5130500308550€2373€
2020-01-03125CHE DU LATOUD4136912164800€1212€
2018-05-04585CHE DE TRIBOUILLON5210660160000€762€
2020-12-225CHE DU BAS MONTAGNIEU4102924200000€1961€
2018-11-0731CHE DES PAUTES6138500307720€2230€
2018-12-173CHE DE BIER4108500253180€2344€
2020-06-098CHE DE BIER4112500260000€2321€
2019-06-0736CHE DU CACHARD410960070000€642€
2019-08-3066CHE DU CACHARD590281190000€2111€
2021-01-1147CHE DU CACHARD61201750220000€1833€
2019-06-257IMP DES BROSSES61501553235365€1569€
2018-07-209IMP DES BROSSES5831218130000€1566€
2020-12-1517CHE DE MONTLEVIS580395240000€3000€
2020-07-300LE CLAVEL394050000€532€
2020-07-300LE CLAVEL4100025000€250€
2020-11-2013CHE DES BROSSES5900163000€1811€
2019-06-0510IMP DES LILAS479474186700€2363€
2019-12-1112IMP DES LILAS475404172000€2293€
2019-05-2818IMP DES LILAS485440192000€2259€
2019-09-26205CHE DE LA PISSARELLE485160197000€2318€
2019-07-29109CHE D EYNOUD4148182158000€1068€
2019-08-08145CHE DE LA PISSARELLE31411472286000€2028€
2018-06-076RTE DE DOISSIN595480168000€1768€
2021-06-21350CHE DE BEAUREGARD61001745135000€1350€
2020-09-2246CHE DE DOMPIRE7122806268000€2197€
2021-02-2545CHE DE VEYSSIN6952319140000€1474€
2018-04-2711CHE DE L ETANG41151819388180€3375€
2019-01-2625CHE DE DOMPIRE592500222900€2423€
2019-05-1485RUE DE LA MAIRIE4107758218070€2038€
2018-03-2317VC CHAMP GALET1366658000€1611€
2019-01-11570CHE DE MALESSARD7150961240000€1600€
2021-08-047CHE DU BRON5110287202000€1836€
2018-07-1320CHEM DE L'ANCIENNE MAIRIE487899175000€2011€
2019-06-143CHE DU BRON353208117980€2226€
2020-02-2013RTE DU CLOS31061000192000€1811€
2020-12-0440CHEM DE L'ANCIENNE MAIRIE41181000276800€2346€
2020-05-0456CHE DU BRON593654170000€1828€
2019-10-0843CHE DU BRON3105226145000€1381€
2018-06-14132RTE DE CHEMIN3571777120000€2105€
2021-06-0718CHE DE LA BARATE580402193000€2413€
2018-04-2029RTE DU CLOS599967185000€1869€
2018-12-01101RTE DE CHEMIN5115500241915€2104€
2020-01-03126RTE DE CHEMIN61301268215000€1654€
2018-06-1494RTE DE MARLEZET41021500233000€2284€
2018-09-087CHE DE VEYSSIN378460167000€2141€
2019-02-068CHE DU BOIS THIBAULT698987220000€2245€
2019-05-2324RTE DU CLOS4112953207000€1848€
2020-05-25118RTE DE CHEMIN5122500273000€2238€
2019-03-0953RTE DE DEMPTEZIEU4156192263250€1688€
2021-06-30245MTE DE LAYE5100825432935€4329€
2018-05-25134RTE DE LA TOUR DU PIN250554148000€2960€
2021-03-15134RTE DE LA TOUR DU PIN250554185000€3700€
2021-01-08170CHE DES ARPHANTS482776174905€2133€
2019-02-0631RTE DE PATTON485792170000€2000€
2019-09-1827CHE DU COUVENT582420170000€2073€
2019-01-22121RTE DE MARLIEU24733385000€1809€
2020-07-164IMP DE PATTON369170118500€1717€
2020-05-1470MTE DE LAYE51262236271850€2158€
2018-11-0252CHE DES COTES4100500237100€2371€
2018-08-06495MTE DE L'ANCIENNE MAIRIE5104500233550€2246€
2021-07-16495MTE DE L'ANCIENNE MAIRIE31031001261000€2534€
2018-03-273CHE D EYNOUD590500177257€1970€
2019-09-0537CHE DU FAYET372515110000€1528€
2018-09-2641CHE DU PACALIN4150565239915€1599€
2021-01-2060IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE4881332210000€2386€
2021-01-0867RTE DE VIRIEU51501080307000€2047€
2021-06-04140IMP DE L'ANCIENNE MAIRIE41501378170000€1133€
2021-02-2510RTE DE CHEMIN51182200205000€1737€
2020-11-0625CHE DES COTES580759170000€2125€
2018-04-26335CHE DE GABELLE61381050214000€1551€
2020-10-213CHE DU FAYAI250300140000€2800€
2019-02-06103CHE DU FAYET394608225500€2399€
2018-06-2118CHE DES BRUYERES3800130000€1625€
2020-08-061608RTE DE CHATEAU GAILLARD61601140259500€1622€
2020-12-2918RTE DU LUTHAU362210176000€2839€
2020-01-3011RTE DU LUTHAU382929285000€3476€
2020-11-19380RTE DE CHARDENOUZE71641324270900€1652€
2019-08-0285CHE DE SARAPIN599407103000€1040€
2020-11-261382RTE DE CHATEAU GAILLARD51402755108550€775€
2019-03-299CHE DU PACALIN9167800289750€1735€
2021-01-2710CHE DU PACALIN4150725330050€2200€
2018-09-0545IMP DU RAVINET5991000170000€1717€
2018-03-19620CHE DE SIVIERE41191000212300€1784€
2020-12-211097RTE DE DOISSIN35553165000€1182€
2020-05-2715HLM LES LECHERES593315181560€1952€
2018-08-0313HLM LES LECHERES593273163600€1759€
2021-02-2244CHE DU BILLARD93602115973500€2704€
2019-05-16380RUE COTE MALIN160101536000€600€
2018-10-09233RTE DE LA TOUR DU PIN5111888249660€2249€
2018-09-175HLM LES LECHERES36348191800€1457€
2020-10-233HLM LES LECHERES481341148000€1827€
2021-08-021HLM LES LECHERES481367140000€1728€
2019-07-0534CHE DU RUAL5133500322700€2426€
2019-10-0415CHE DE LA SERVE5120230100000€833€
2021-02-15365RUE COTE MALIN389160045000€506€
2021-08-2439CHE DU BILLARD41201642226750€1890€
2020-12-22141CHE DES ROBERTS41501815305000€2033€
2018-04-0329RTE DU COLOMBIER4781280165000€2115€
2018-01-19260CHE DE SIVIERE585977115000€1353€
2020-01-142RTE DE SAINT VICTOR DE CESSIEU390335139000€1544€
2019-12-1326CHE DU BILLARD4981140132000€1347€
2018-09-10205RUE DE LA MAIRIE37110063900€900€
2017-12-1316CHE DU RUAL61911504326480€1709€
2018-09-11225RUE DE LA MAIRIE49346281000€871€
2021-05-28101RTE DES RIVOIRES51501103451800€3012€
2020-09-1825CHE DE LA TANCHE51460300000€2055€
2019-04-0210LOT LE CLOS CURTIL595962228000€2400€
2021-03-1545IMP DE LA GAITE490500241850€2687€
2018-05-2393RTE DE LYON489840154000€1730€
2018-09-2825CHE DES ECOLES485204133000€1565€
2020-09-0785RTE DE RABATELIERE61281378196000€1531€
2020-05-29949RTE DE CHATEAU GAILLARD5155500279000€1800€
2020-07-1012LOT LE CLOS CURTIL72151000352350€1639€
2020-09-147LOT LE COLOMBIER4105894269000€2562€
2021-04-13118RTE DE LYON51281253126000€984€
2020-02-2889RTE DE LYON41061598225100€2124€
2019-03-188CHE DU CHATEAU DU PIN478113285500€1096€
2020-06-1246CHE DES MICHALLETS5130410277440€2134€
2021-04-063ALL DU BASSIN475263175300€2337€
2021-03-0581RTE DE LYON7125617190000€1520€
2018-03-161LOT LE CLOS CURTIL4154500334500€2172€
2019-06-14157RTE DES RIVOIRES8167500310000€1856€
2019-05-28172RTE DES RIVOIRES51201590283950€2366€
2019-02-2656RTE DU TRIEVE58824891500€1040€
2018-01-1911ALL DU BASSIN475172143828€1918€
2020-06-2611ALL DU BASSIN475172188000€2507€
2021-04-12200RTE DE LYON61441008248250€1724€
2019-12-23174RTE DES RIVOIRES597500220000€2268€
2020-12-01161RTE DES RIVOIRES61181113250000€2119€
2020-09-1125CHE DU TREYLARD61801490160000€889€
2019-10-251CHE DE LA RIVIERE4200710292100€1461€
2019-10-222CHE DU STADE61101538232200€2111€
2020-11-0580RTE DE LYON5971528215000€2216€
2021-02-2624CHEM DE BELLEVUE4113227340000€3009€
2018-05-30151RTE DES RIVOIRES41692000370000€2189€
2018-06-145CHE DES PETITES RIVOIRES6140500292000€2086€
2018-12-28165CHE DU CLOS4120640230000€1917€
2019-04-2978RTE DE LYON51271437259400€2043€
2020-08-1074CHE DE LA FAUCONNIERE489743236000€2652€
2018-10-03330CHE DE GRIVOULTIERE5901142213800€2376€
2019-12-139IMP PRE SAGNET486500202600€2356€
2019-05-3122RUE PASTEUR365340125000€1923€
2021-08-1822RUE PASTEUR365340229050€3524€
2019-12-058RTE DE MONTREVEL61451177219000€1510€
2021-04-101CHE DE LA CHEVROTIERE5111679190000€1712€
2019-02-228LOT BEL AIR61571057224010€1427€
2018-12-27132RUE D ITALIE51101267189000€1718€
2021-04-07132RUE D ITALIE51101267277000€2518€
2018-11-066LOT BEL AIR81701190244000€1435€
2020-06-267CHE DU PLAN4942000253000€2691€
2020-06-26125RUE D ITALIE690365244300€2714€
2018-07-312RTE DU DIX NEUF MARS 1962483736160000€1928€
2019-01-2211VC LE LADRET51121542237400€2120€
2021-03-1542CHEM DE BELLEVUE6136810245000€1801€
2018-05-245RUE DOCTEUR FONTANEL48258291200€1112€
2021-01-20240RTE DE PANISSAGE51091000112800€1035€
2018-02-2862CHE DE LA FAUCONNIERE487630177000€2034€
2020-12-0419RUE PASTEUR6103679219000€2126€
2019-07-0811CHE DES PETITES RIVOIRES6216500489050€2264€
2021-02-18445CHE DE LA TANCHE4105200240520€2291€
2020-01-1056CHE DE LA FAUCONNIERE365249134490€2069€
2020-07-302LOT BEL AIR4901005190000€2111€
2019-10-232IMP DES BRUYERES480418201500€2519€
2019-03-15455CHE DE LA TANCHE377573165000€2143€
2018-01-11125IMP DE L'HORTICULTURE4902730130000€1444€
2019-02-22445CHE DE LA TANCHE389500184355€2071€
2020-09-04445CHE DE LA TANCHE3891019215000€2416€
2019-10-2225CHE DES MICHALLETS379170150000€1899€
2018-07-0425CHE DES MICHALLETS379170120000€1519€
2021-03-25120RUE D ITALIE36075110000€1833€
2018-05-23118RUE D ITALIE4607081000€1350€
2018-05-0267CHE DU MORIOT485815141280€1662€
2018-09-2827RTE DE LYON59979470000€707€
2018-04-0367CHE DU MORIOT4120973182270€1519€
2021-06-10455CHE DE LA TANCHE488727225000€2557€
2018-03-09230RTE DE PANISSAGE268674236000€3471€
2018-04-13160IMP DES LAVANDES21044153309500€2976€
2017-12-0535RTE DE PANISSAGE688748143200€1627€
2019-04-3023CHEM DE BELLEVUE41101046245030€2228€
2018-05-0445CHEM DE BELLEVUE488500231400€2630€
2021-03-0295IMP DE L'HORTICULTURE496500210000€2188€
2019-08-29102RUE D ITALIE496371155000€1615€
2020-09-164RTE DE CHAMBERY4101647173000€1713€
2020-07-0938CHE DU MORIOT41101133213000€1936€
2021-06-0121VC CLOS REYNAUD475999233000€3107€
2020-11-0352CHE DU MORIOT51541604310000€2013€
2019-05-24103RUE D ITALIE4900120000€1333€
2018-12-079001PL DE LA LIBERTE7112984320300€2860€
2021-01-22115IMP DE L'HORTICULTURE31053424281000€2676€
2020-12-23540RTE DE LA CROIX D'EVIEU5129839227000€1760€
2021-03-24200RUE DU RUISSEAU DES AYES51051150150000€1429€
2019-02-1393RUE D ITALIE3649490000€1406€
2020-07-292RTE DE LYON61100237600€2160€
2020-01-3180RUE D ITALIE61870180000€963€
2021-07-1326CHE DES TOUVIERES379118255000€3228€
2018-02-0922CHE DES TOUVIERES4101807177600€1758€
2021-06-2483RUE D ITALIE3905585000€944€
2019-07-1370RUE D ITALIE493170168350€1810€
2019-02-134RUE DU PORTAIL DE VILLE35051124500€2490€
2020-06-256RUE VERTE23290565000€2031€
2019-09-248RUE DES BRUYERES6200297175000€875€
2021-06-09149RUE DE BAS CUIRIEU5153230192920€1261€
2017-12-2920CHE DES TOUVIERES5158335177750€1125€
2021-05-056RUE DES BRUYERES2757557000€760€
2018-04-04143RUE DE BAS CUIRIEU48023687000€1088€
2018-08-2918CHE DES MARAIS5130989290860€2237€
2020-10-263RUE BAYARD392250234550€2549€
2019-09-1177RUE D ITALIE596380214200€2231€
2019-01-14420RTE DE LA CROIX D'EVIEU387991219000€2517€
2020-11-13425RTE DE DOISSIN4111188214520€1933€
2020-12-2355RUE D ITALIE3849890000€1071€
2018-08-03120RTE DE LA MAISON FORTE6135481259000€1919€
2020-10-294IMP GOURMANDE592500161500€1755€
2020-03-202CHE DU GAZ5110500245000€2227€
2019-10-16389RTE DE DOISSIN4113526243500€2155€
2018-06-087RTE DU LAC3150617217000€1447€
2019-01-253RUE HECTOR BERLIOZ398756181000€1847€
2019-07-3114RTE DU STADE480632150000€1875€