Estimation théorique
Montalet le Bois,78440 Montalet le Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montalet le Bois,78440-Montalet le Bois indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 7 | RTE DE MEULAN | 4 | 72 | 325 | 245000€ | 3403€ |
2023-01-06 | 6 | RTE DE MEULAN | 4 | 68 | 630 | 178800€ | 2629€ |
2020-08-28 | 25 | CHE DE LA CROIX DAMPLY | 6 | 118 | 500 | 289450€ | 2453€ |
2019-11-06 | 5 | RUE ANDRE GODET | 3 | 81 | 278 | 260000€ | 3210€ |
2021-02-26 | 3 | RUE ANDRE GODET | 3 | 90 | 480 | 265000€ | 2944€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DE MEGRIMONT | 4 | 121 | 121 | 250000€ | 2066€ |
2021-05-10 | 1 | RTE DE LAINVILLE | 5 | 99 | 475 | 120000€ | 1212€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE MEGRIMONT | 4 | 90 | 397 | 260000€ | 2889€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 96 | 216 | 325000€ | 3385€ |
2021-11-05 | 1 | CHE DE LA RUELLE | 6 | 210 | 500 | 417000€ | 1986€ |
2020-05-15 | 31 | RTE DE LAINVILLE | 4 | 115 | 500 | 364000€ | 3165€ |
2021-07-02 | 27 | RTE DE LAINVILLE | 6 | 152 | 862 | 375020€ | 2467€ |
2019-12-19 | 19 | RTE DE MEULAN | 6 | 158 | 773 | 470000€ | 2975€ |
2019-08-08 | 6 | CHE DU MOULIN DES PRES | 5 | 145 | 500 | 368800€ | 2543€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 72 | 270 | 315000€ | 4375€ |
2022-09-06 | 48 | RTE DE LA CARRIERE | 3 | 54 | 156 | 210000€ | 3889€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DE LA CROIX DAMPLY | 6 | 132 | 4261 | 289000€ | 2189€ |
2021-08-31 | 9 | RTE DE LA CARRIERE | 4 | 139 | 421 | 370000€ | 2662€ |
2021-10-01 | 13 | RTE DE LA CARRIERE | 8 | 200 | 895 | 536650€ | 2683€ |
2021-01-29 | 2 | RTE DES HEDES | 7 | 175 | 13695 | 581300€ | 3322€ |
2020-11-03 | 52 | CHE DES NOQUETS | 5 | 130 | 776 | 354000€ | 2723€ |
2021-03-05 | 44 | CHE DES NOQUETS | 4 | 120 | 0 | 398900€ | 3324€ |
2021-07-19 | 43 | CHE DES NOQUETS | 5 | 103 | 500 | 330000€ | 3204€ |
2022-04-02 | 40 | CHE DES NOQUETS | 7 | 135 | 2500 | 448000€ | 3319€ |
2020-09-30 | 33 | CHE DES NOQUETS | 4 | 134 | 986 | 336800€ | 2513€ |
2019-07-30 | 22 | CHE DES NOQUETS | 5 | 130 | 329 | 231000€ | 1777€ |
2021-03-09 | 8 | CHE DES CHAYETS | 2 | 30 | 3040 | 190000€ | 6333€ |
2021-07-01 | 20 | CHE DES NOQUETS | 7 | 156 | 255 | 385000€ | 2468€ |
2019-05-29 | 95 | RTE DE LA BERNON | 5 | 93 | 500 | 245000€ | 2634€ |
2020-01-27 | 2 | CHE DES CHAYETS | 9 | 204 | 723 | 433000€ | 2123€ |
2020-11-16 | 30 | RUE DU RADIDET | 5 | 244 | 500 | 500000€ | 2049€ |
2022-02-03 | 4 | CHE DES NOQUETS | 4 | 99 | 1464 | 405500€ | 4096€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DU RADIDET | 4 | 181 | 1013 | 376000€ | 2077€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DU RADIDET | 5 | 98 | 1180 | 270000€ | 2755€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DU CLOS DE MONTCIENT | 7 | 123 | 162 | 269000€ | 2187€ |
2020-05-13 | 39 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 125 | 500 | 152000€ | 1216€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 63 | 621 | 214500€ | 3405€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DU VEXIN | 5 | 140 | 770 | 350000€ | 2500€ |
2022-06-16 | 20 | RUE DU VEXIN | 5 | 140 | 770 | 352120€ | 2515€ |
2021-04-08 | 37 | RUE DU CLOS DE MONTCIENT | 2 | 57 | 644 | 330000€ | 5789€ |
2022-10-11 | 37 | RUE DU CLOS DE MONTCIENT | 2 | 57 | 77 | 366140€ | 6424€ |
2020-08-25 | 8 | SEN DU BIGARD | 6 | 172 | 1009 | 407000€ | 2366€ |
2020-11-12 | 1 | CHE DU MOULIN | 3 | 50 | 950 | 190000€ | 3800€ |
2021-12-07 | 26 | RUE DU VEXIN | 4 | 125 | 292 | 333680€ | 2669€ |
2020-04-10 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 109 | 500 | 306000€ | 2807€ |
2022-06-24 | 54 | RUE DU VEXIN | 6 | 187 | 500 | 427000€ | 2283€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 421 | 200000€ | 2857€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE DAMPLY | 6 | 163 | 180 | 533520€ | 3273€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DE DAMPLY | 2 | 51 | 511 | 215000€ | 4216€ |
2023-01-11 | 4 | SEN DU BIGARD | 8 | 191 | 500 | 440000€ | 2304€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 638 | 369900€ | 3363€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DU VEXIN | 4 | 110 | 520 | 546000€ | 4964€ |
2019-08-27 | 53 | CHE DU HAZAY | 5 | 117 | 0 | 189000€ | 1615€ |
2020-04-27 | 43 | RUE DU VEXIN | 6 | 94 | 133 | 225000€ | 2394€ |
2020-12-04 | 46 | RUE DU VEXIN | 4 | 71 | 48 | 149000€ | 2099€ |
2022-03-30 | 44 | RUE DU VEXIN | 4 | 94 | 94 | 238000€ | 2532€ |
2022-12-09 | 6 | CHE DE L AULNAY | 5 | 157 | 1024 | 585000€ | 3726€ |
2020-09-11 | 52 | CHE DU HAZAY | 4 | 82 | 593 | 278000€ | 3390€ |
2022-07-19 | 56 | CHE DU HAZAY | 7 | 158 | 375 | 469000€ | 2968€ |
2020-12-22 | 43 | CHE DU HAZAY | 4 | 110 | 406 | 276000€ | 2509€ |
2021-06-24 | 27 | RUE DU VEXIN | 5 | 148 | 605 | 393000€ | 2655€ |
2022-07-20 | 36 | CHE DU HAZAY | 2 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2021-06-10 | 36 | CHE DU HAZAY | 4 | 150 | 0 | 170000€ | 1133€ |
2020-02-06 | 38 | CHE DU HAZAY | 9 | 351 | 0 | 190000€ | 541€ |
2019-10-25 | 40 | CHE DE LA PISSOTTE | 4 | 95 | 203 | 263000€ | 2768€ |
2022-03-30 | 33 | RUE DU VEXIN | 4 | 135 | 647 | 435000€ | 3222€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE LA CHARTRE | 4 | 93 | 101 | 286500€ | 3081€ |
2022-05-09 | 36 | CHE DE LA PISSOTTE | 3 | 65 | 500 | 240000€ | 3692€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 479 | 285000€ | 3065€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DU MOULIN | 9 | 172 | 562 | 585000€ | 3401€ |
2019-06-28 | 12 | SEN DE LA TUILERIE | 3 | 65 | 681 | 279500€ | 4300€ |
2022-05-09 | 4 | SEN DE LA TUILERIE | 4 | 163 | 500 | 340000€ | 2086€ |
2021-11-29 | 23 | CHE DE LA PISSOTTE | 5 | 160 | 0 | 21000€ | 131€ |
2019-08-30 | 63 | RUE DU REGARD | 6 | 97 | 1744 | 242500€ | 2500€ |
2022-09-13 | 26 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 102 | 862 | 352000€ | 3451€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DU PONT MADAME | 5 | 117 | 545 | 362600€ | 3099€ |
2019-09-28 | 13 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 76 | 167 | 86400€ | 1137€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DES SAULES | 5 | 73 | 567 | 60000€ | 822€ |
2021-10-27 | 5094 | LE BOIS DE CORNOUILLER | 1 | 45 | 54 | 300000€ | 6667€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 122 | 500 | 160000€ | 1311€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DES CHAMPS | 7 | 147 | 1000 | 478000€ | 3252€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 107 | 506 | 255700€ | 2390€ |
2021-05-11 | 1 | RUE SAINT JEAN | 2 | 35 | 52 | 132000€ | 3771€ |
2021-09-07 | 131 | CHE DU BOUT GUYON | 5 | 95 | 550 | 371000€ | 3905€ |
2021-12-15 | 86 | CHE DU HAZAY | 4 | 100 | 535 | 374000€ | 3740€ |
2019-05-07 | 6 | CHE DE LOISON | 7 | 146 | 940 | 302550€ | 2072€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 101 | 587 | 344000€ | 3406€ |
2023-03-10 | 0 | CHE DE LA GRANDE PERREUSE | 6 | 198 | 1046 | 603200€ | 3046€ |
2020-11-16 | 115 | CHE DU BOUT GUYON | 6 | 205 | 525 | 381000€ | 1859€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 500 | 276000€ | 3172€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 578 | 334880€ | 3044€ |
2023-04-25 | 2 | RUE THOMAS | 3 | 45 | 212 | 60000€ | 1333€ |
2022-04-14 | 2 | RUE THOMAS | 3 | 45 | 212 | 121000€ | 2689€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DU PONT MADAME | 3 | 65 | 121 | 209000€ | 3215€ |
2020-11-17 | 5 | IMP DU PONT MADAME | 7 | 170 | 624 | 300000€ | 1765€ |
2020-01-22 | 103 | CHE DU HAZAY | 3 | 98 | 1440 | 342000€ | 3490€ |
2021-09-28 | 110 | CHE DU BOUT GUYON | 4 | 81 | 201 | 208350€ | 2572€ |
2019-08-01 | 110 | CHE DU BOUT GUYON | 4 | 81 | 279 | 205350€ | 2535€ |
2020-10-16 | 6 | RUE THOMAS | 4 | 62 | 117 | 196000€ | 3161€ |
2021-11-03 | 19 | RUE DU PONT MADAME | 4 | 94 | 481 | 295000€ | 3138€ |
2020-10-22 | 2 | IMP DU PONT MADAME | 6 | 250 | 511 | 575000€ | 2300€ |
2019-10-15 | 15 | PL DE L EGLISE | 3 | 65 | 68 | 156740€ | 2411€ |
2020-10-21 | 8 | RUE THOMAS | 4 | 67 | 146 | 215000€ | 3209€ |
2021-08-31 | 10 | CHE DES MENUES TERRES | 3 | 71 | 500 | 285750€ | 4025€ |
2021-12-11 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 83 | 500 | 209500€ | 2524€ |
2021-08-25 | 10 | RES DES BOUTTEMONTS | 4 | 108 | 500 | 360000€ | 3333€ |
2020-10-19 | 5 | RES DES BOUTTEMONTS | 7 | 151 | 6456 | 340000€ | 2252€ |
2020-10-20 | 12 | CHE DES MENUES TERRES | 5 | 87 | 500 | 291500€ | 3351€ |
2020-03-05 | 9 | PL DE L EGLISE | 3 | 88 | 360 | 253200€ | 2877€ |
2020-06-03 | 6 | CHE DES MENUES TERRES | 4 | 92 | 1000 | 257052€ | 2794€ |
2019-05-29 | 106 | CHE DU BOUT GUYON | 5 | 125 | 0 | 295000€ | 2360€ |
2022-01-22 | 740 | RTE DU VEXIN | 3 | 122 | 500 | 267000€ | 2189€ |
2023-01-17 | 6 | IMP DE LA VOLIERE | 4 | 75 | 500 | 375000€ | 5000€ |
2020-12-24 | 4 | CHE DE LA GRANDE PERREUSE | 3 | 59 | 1060 | 170000€ | 2881€ |
2022-12-09 | 10 | SEN DE L AUNAY | 5 | 83 | 569 | 312100€ | 3760€ |
2022-12-22 | 2 | CHE DES MENUES TERRES | 6 | 95 | 610 | 290000€ | 3053€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 171 | 685 | 372000€ | 2175€ |
2022-08-09 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 171 | 685 | 465200€ | 2720€ |
2022-05-14 | 30 | RUE AUX CANES | 7 | 170 | 2273 | 522700€ | 3075€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DES TILLEULS | 6 | 130 | 0 | 270000€ | 2077€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 102 | 100 | 250000€ | 2451€ |
2020-05-15 | 2 | CHEMIN VERT | 5 | 207 | 500 | 478400€ | 2311€ |
2021-03-05 | 62 | RUE DU MOUSTIER | 7 | 140 | 95 | 287499€ | 2054€ |
2020-05-15 | 56 | RUE DU MOUSTIER | 4 | 102 | 320 | 123000€ | 1206€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DU VEXIN | 6 | 159 | 500 | 439000€ | 2761€ |
2022-04-12 | 560 | RTE DU VEXIN | 4 | 80 | 185 | 292000€ | 3650€ |
2020-09-01 | 609 | RTE DU VEXIN | 5 | 91 | 418 | 244500€ | 2687€ |
2019-06-12 | 15 | RUE AUX CANES | 6 | 145 | 548 | 150000€ | 1034€ |
2022-10-25 | 13 | RUE AUX CANES | 5 | 120 | 263 | 287000€ | 2392€ |
2021-09-13 | 553 | RTE DU VEXIN | 4 | 120 | 263 | 289000€ | 2408€ |
2022-04-15 | 19 | RUE AUX CANES | 5 | 98 | 565 | 320000€ | 3265€ |
2020-10-30 | 22 | RUE AUX CANES | 4 | 100 | 139 | 238000€ | 2380€ |
2022-07-07 | 2 | IMP DES SABLONS | 4 | 107 | 500 | 424500€ | 3967€ |
2020-11-10 | 42 | RUE AUX CANES | 4 | 107 | 288 | 290000€ | 2710€ |
2022-02-09 | 440 | RTE DU VEXIN | 6 | 170 | 895 | 375000€ | 2206€ |
2021-12-23 | 9 | IMP DU MONT ROTY | 4 | 148 | 500 | 447279€ | 3022€ |
2019-12-19 | 8 | IMP DU MONT ROTY | 4 | 97 | 500 | 239280€ | 2467€ |
2021-04-06 | 47 | SEN DU MARAIS DUVAL | 4 | 80 | 369 | 320000€ | 4000€ |
2020-05-29 | 28 | RUE RAYMOND COST | 6 | 104 | 352 | 232000€ | 2231€ |
2019-08-30 | 1 | SEN BERTRAND | 2 | 30 | 825 | 83000€ | 2767€ |
2020-06-04 | 1 | RTE DE VETHEUIL | 6 | 120 | 845 | 305532€ | 2546€ |
2021-04-09 | 41 | RUE DE BACHAMBRE | 4 | 112 | 690 | 300000€ | 2679€ |
2021-08-30 | 10 | RUE DU VEXIN | 4 | 120 | 0 | 420050€ | 3500€ |
2019-10-11 | 4 | RUE AUX CANES | 4 | 84 | 0 | 221000€ | 2631€ |
2022-10-12 | 26 | RUE RAYMOND COST | 6 | 140 | 370 | 350000€ | 2500€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DU CORNOUILLER | 5 | 116 | 500 | 378495€ | 3263€ |
2020-02-20 | 13 | RUE DES SOURCES | 5 | 150 | 686 | 269900€ | 1799€ |
2023-03-31 | 46 | RUE DU MOUSTIER | 4 | 80 | 667 | 188000€ | 2350€ |
2019-10-18 | 52 | RUE DE BACHAMBRE | 4 | 112 | 593 | 370020€ | 3304€ |
2019-12-21 | 13 | RUE DES BONNES JOIES | 4 | 90 | 583 | 279000€ | 3100€ |