Estimation théorique
Montargis,45200 Montargis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montargis,45200-Montargis indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 14 | RUE DU GRENIER A SEL | 2 | 61 | 99 | 88000€ | 1443€ |
2019-12-20 | 8 | BD DU REMPART | 6 | 205 | 533 | 455000€ | 2220€ |
2021-05-06 | 20 | RUE NEUVE DU PATIS | 3 | 76 | 66 | 77000€ | 1013€ |
2021-03-29 | 25 | RUE DOM PEDRE | 5 | 103 | 429 | 100000€ | 971€ |
2022-09-28 | 22 | RUE DOM PEDRE | 3 | 55 | 100 | 120000€ | 2182€ |
2021-07-31 | 10 | RUE GUDIN | 4 | 97 | 124 | 215000€ | 2216€ |
2020-05-25 | 31 | RUE DE LOING | 8 | 353 | 449 | 165000€ | 467€ |
2021-06-23 | 18 | RUE DU FOUR DIEU | 3 | 102 | 143 | 100000€ | 980€ |
2021-10-05 | 12 | BD PAUL BAUDIN | 6 | 140 | 402 | 312000€ | 2229€ |
2021-07-15 | 14 | BD PAUL BAUDIN | 9 | 250 | 586 | 115000€ | 460€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU FOUR DIEU | 3 | 150 | 50 | 155000€ | 1033€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DE LA PECHERIE | 3 | 105 | 59 | 190000€ | 1810€ |
2022-05-31 | 5 | IMP DE LA RAFFINERIE | 4 | 177 | 85 | 212000€ | 1198€ |
2022-05-06 | 7 | RUE FBG DE LA CHAUSSEE | 5 | 86 | 214 | 81000€ | 942€ |
2020-05-30 | 12 | RUE DE TRIQUETI | 7 | 165 | 204 | 292938€ | 1775€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 60 | 0 | 65200€ | 1087€ |
2022-05-14 | 20 | RUE FBG DE LA CHAUSSEE | 3 | 59 | 42 | 88000€ | 1492€ |
2021-08-07 | 14 | RUE FBG DE LA CHAUSSEE | 9 | 160 | 1075 | 175000€ | 1094€ |
2022-03-25 | 1 | RLE MIRCON | 1 | 32 | 27 | 66500€ | 2078€ |
2020-05-30 | 1 | RLE MIRCON | 1 | 32 | 27 | 53500€ | 1672€ |
2019-10-03 | 61 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 320 | 255 | 143000€ | 447€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DE L ANCIEN PALAIS | 3 | 58 | 58 | 35000€ | 603€ |
2020-09-02 | 14 | RUE DE L ANCIEN PALAIS | 4 | 84 | 37 | 50000€ | 595€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DE L ANCIEN PALAIS | 4 | 84 | 37 | 125350€ | 1492€ |
2023-04-14 | 26 | IMP DE LA RAFFINERIE | 6 | 200 | 177 | 249900€ | 1250€ |
2020-09-26 | 26 | IMP DE LA RAFFINERIE | 6 | 200 | 153 | 150000€ | 750€ |
2020-09-29 | 20 | RUE FBG DE LA CHAUSSEE | 3 | 79 | 107 | 80000€ | 1013€ |
2019-09-12 | 11 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 85 | 0 | 118000€ | 1388€ |
2021-04-02 | 6 | RUE RAYMOND LAFORGE | 8 | 350 | 0 | 550000€ | 1571€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DE TRIQUETI | 3 | 77 | 80 | 165000€ | 2143€ |
2020-01-22 | 30 | BD PAUL BAUDIN | 6 | 136 | 500 | 320000€ | 2353€ |
2022-03-17 | 4 | QUAI DU PATIS | 2 | 60 | 97 | 64000€ | 1067€ |
2022-09-22 | 13 | RUE DE TRIQUETI | 3 | 63 | 60 | 139400€ | 2213€ |
2021-09-17 | 8 | RUE JULIEN BAILLY | 8 | 207 | 829 | 523700€ | 2530€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DES RECOLLETS | 1 | 27 | 20 | 65500€ | 2426€ |
2020-06-06 | 1 | RUE CHAMILLARD | 7 | 130 | 493 | 210000€ | 1615€ |
2021-08-27 | 2 | AV ADOLPHE COCHERY | 10 | 200 | 261 | 275400€ | 1377€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 84 | 65 | 84000€ | 1000€ |
2022-10-01 | 33 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 137 | 269000€ | 2690€ |
2020-03-03 | 17 | BD BELLES MANIERES | 5 | 127 | 211 | 196000€ | 1543€ |
2022-09-02 | 15 | RUE PERIER | 4 | 103 | 170 | 153000€ | 1485€ |
2022-06-08 | 9 | AV ADOLPHE COCHERY | 4 | 81 | 450 | 125000€ | 1543€ |
2020-01-11 | 15 | RUE DU BON GUILLAUME | 6 | 138 | 0 | 106000€ | 768€ |
2021-12-18 | 7 | RUE DE LA QUINTAINE | 7 | 150 | 472 | 248000€ | 1653€ |
2019-05-24 | 34 | RUE GAMBETTA | 7 | 169 | 367 | 265100€ | 1569€ |
2021-06-25 | 8 | RUE PDT FRANKLIN D ROOSEVELT | 10 | 228 | 224 | 232500€ | 1020€ |
2021-06-19 | 20 | RUE PERIER | 5 | 184 | 395 | 310000€ | 1685€ |
2021-06-29 | 16 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 260 | 245000€ | 1633€ |
2020-12-31 | 22 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 90 | 307 | 136000€ | 1511€ |
2020-12-01 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 67 | 422 | 53000€ | 791€ |
2020-11-21 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 144 | 450 | 179000€ | 1243€ |
2022-01-25 | 11 | BD ANATOLE FRANCE | 8 | 168 | 533 | 222000€ | 1321€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 69 | 48 | 70000€ | 1014€ |
2020-09-19 | 14 | RUE DE LA QUINTAINE | 3 | 71 | 242 | 123000€ | 1732€ |
2020-02-24 | 2 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 150 | 479 | 163900€ | 1093€ |
2021-07-27 | 15 | BD DU CHINCHON | 6 | 220 | 600 | 299000€ | 1359€ |
2019-08-16 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 90 | 587 | 190000€ | 2111€ |
2019-09-21 | 6 | RUE MANUEL | 4 | 88 | 199 | 100000€ | 1136€ |
2019-05-13 | 25 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 110 | 323 | 247600€ | 2251€ |
2020-07-04 | 95 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 36 | 75 | 55000€ | 1528€ |
2019-10-30 | 20 | RUE PDT FRANKLIN D ROOSEVELT | 3 | 104 | 479 | 230000€ | 2212€ |
2021-09-04 | 85 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 46 | 188 | 76000€ | 1652€ |
2021-09-10 | 23 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 102 | 337 | 227000€ | 2225€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 125 | 223 | 195000€ | 1560€ |
2021-12-14 | 12 | AV GAILLARDIN | 7 | 168 | 85 | 145000€ | 863€ |
2021-06-18 | 50 | RUE GAMBETTA | 5 | 132 | 197 | 220000€ | 1667€ |
2022-10-12 | 2 | ALL ANDRE BOURRABIER | 4 | 114 | 762 | 298610€ | 2619€ |
2022-04-08 | 41 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 122 | 35000€ | 493€ |
2021-10-23 | 55 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 30 | 47 | 62000€ | 2067€ |
2021-04-14 | 95 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 36 | 46 | 83000€ | 2306€ |
2022-02-26 | 25 | RUE DE LA QUINTAINE | 5 | 106 | 1282 | 550700€ | 5195€ |
2020-08-08 | 59 | RUE GAMBETTA | 7 | 206 | 292 | 368000€ | 1786€ |
2019-09-18 | 93 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 54 | 33 | 64000€ | 1185€ |
2019-07-18 | 43 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 17 | 48 | 114000€ | 6706€ |
2022-06-10 | 59 | RUE DU CHATEAU | 4 | 86 | 538 | 99500€ | 1157€ |
2019-09-28 | 32 | RUE DE LA QUINTAINE | 7 | 180 | 500 | 305000€ | 1694€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DE CORMENIN | 5 | 162 | 246 | 165000€ | 1019€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE CORMENIN | 5 | 162 | 246 | 215000€ | 1327€ |
2022-06-09 | 73 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 51 | 75000€ | 1500€ |
2022-04-08 | 83 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 148 | 145 | 105000€ | 709€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE CORMENIN | 5 | 80 | 323 | 225000€ | 2813€ |
2021-04-09 | 60 | RUE GAMBETTA | 4 | 112 | 136 | 210000€ | 1875€ |
2019-09-12 | 2 | RLE DE L HATIER | 2 | 29 | 69 | 63000€ | 2172€ |
2020-12-16 | 117 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 125 | 179 | 136000€ | 1088€ |
2021-10-29 | 111 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 52 | 32 | 69000€ | 1327€ |
2022-02-15 | 1 | COUR DES CINQ BOULES | 2 | 36 | 37 | 50000€ | 1389€ |
2021-10-02 | 30 | AV ADOLPHE COCHERY | 3 | 80 | 269 | 100000€ | 1250€ |
2019-08-03 | 35 | BD ANATOLE FRANCE | 6 | 158 | 1125 | 315000€ | 1994€ |
2021-08-25 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 92 | 88 | 131000€ | 1424€ |
2022-07-13 | 2 | COUR DES CINQ BOULES | 4 | 95 | 82 | 104000€ | 1095€ |
2022-08-11 | 40 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 801 | 105600€ | 1320€ |
2019-09-25 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 44 | 273 | 55000€ | 1250€ |
2020-10-07 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 44 | 273 | 118900€ | 2702€ |
2019-11-23 | 38 | RUE DE LA QUINTAINE | 5 | 138 | 579 | 290000€ | 2101€ |
2019-09-21 | 5 | COUR DES CINQ BOULES | 3 | 120 | 73 | 134000€ | 1117€ |
2023-04-22 | 20 | RUE CARNOT | 5 | 113 | 423 | 175000€ | 1549€ |
2019-08-27 | 18 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 106 | 79 | 128900€ | 1216€ |
2020-11-04 | 7 | COUR DES CINQ BOULES | 3 | 62 | 30 | 80000€ | 1290€ |
2021-08-30 | 2 | RUE SEDILLOT | 7 | 150 | 162 | 217000€ | 1447€ |
2021-04-20 | 32 | AV GAILLARDIN | 8 | 194 | 339 | 184000€ | 948€ |
2023-04-14 | 4 | RUE SEDILLOT | 4 | 107 | 124 | 115000€ | 1075€ |
2020-05-16 | 4 | RUE DU FBG D ORLEANS | 4 | 120 | 95 | 110000€ | 917€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DU FBG D ORLEANS | 4 | 120 | 95 | 132690€ | 1106€ |
2019-06-29 | 7 | RUE SEDILLOT | 5 | 112 | 440 | 112000€ | 1000€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DE CORMENIN | 4 | 90 | 156 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-20 | 34 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 475 | 160000€ | 1569€ |
2021-03-24 | 37 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 306 | 500 | 650000€ | 2124€ |
2019-07-26 | 19 | RUE HENRIET ROUARD | 5 | 86 | 84 | 112450€ | 1308€ |
2022-05-23 | 19 | RUE HENRIET ROUARD | 5 | 86 | 84 | 145000€ | 1686€ |
2020-03-13 | 68 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 67 | 138 | 101000€ | 1507€ |
2020-02-21 | 122 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 87 | 83 | 81000€ | 931€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 4 | 74 | 360 | 102000€ | 1378€ |
2021-01-15 | 42 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 151 | 500 | 229200€ | 1518€ |
2019-05-10 | 60 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 3 | 99 | 169 | 128000€ | 1293€ |
2021-07-07 | 37 | RUE JEAN JAURES | 8 | 172 | 249 | 160000€ | 930€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DE LA QUINTAINE | 4 | 91 | 738 | 163500€ | 1797€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DU FBG D ORLEANS | 5 | 126 | 84 | 116000€ | 921€ |
2021-08-28 | 13 | RUE ALEXANDRE GARNIER | 5 | 143 | 686 | 183600€ | 1284€ |
2019-07-30 | 151 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 72 | 224 | 146000€ | 2028€ |
2022-09-10 | 17 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 3 | 50 | 34 | 46000€ | 920€ |
2023-03-14 | 128 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 59 | 34000€ | 680€ |
2021-03-13 | 13 | RUE DU FBG D ORLEANS | 5 | 116 | 470 | 152350€ | 1313€ |
2020-09-24 | 116 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 73 | 343 | 162912€ | 2232€ |
2022-04-29 | 116 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 73 | 343 | 199000€ | 2726€ |
2019-12-21 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 139 | 78 | 145000€ | 1043€ |
2020-09-18 | 159 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 50 | 404 | 42000€ | 840€ |
2022-06-01 | 22 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 92 | 512 | 79000€ | 859€ |
2020-07-22 | 45 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 480 | 198000€ | 1320€ |
2021-06-03 | 142 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 53 | 42 | 80000€ | 1509€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU FBG D ORLEANS | 4 | 100 | 584 | 141500€ | 1415€ |
2020-11-26 | 140 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 41 | 415 | 97680€ | 2382€ |
2020-11-19 | 33 | RUE HENRIET ROUARD | 3 | 45 | 310 | 78000€ | 1733€ |
2023-06-02 | 40 | AV ADOLPHE COCHERY | 3 | 88 | 504 | 147000€ | 1670€ |
2022-06-17 | 50 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 42 | 59000€ | 738€ |
2020-09-18 | 4 | RLE DU CHATEAU BLANC | 3 | 60 | 42 | 60000€ | 1000€ |
2022-09-30 | 16 | RUE ALEXANDRE GARNIER | 2 | 60 | 324 | 145000€ | 2417€ |
2023-01-14 | 54 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 35 | 93000€ | 1208€ |
2022-09-10 | 8 | RLE DU CHATEAU BLANC | 4 | 96 | 27 | 155000€ | 1615€ |
2020-05-20 | 3 | RLE DU CHATEAU BLANC | 2 | 42 | 31 | 70500€ | 1679€ |
2021-06-10 | 9 | RUE CHARLES GOLLIER | 8 | 159 | 23 | 135000€ | 849€ |
2021-08-28 | 23 | RUE DU FBG D ORLEANS | 5 | 140 | 398 | 123000€ | 879€ |
2020-12-22 | 17 | RUE SEDILLOT | 3 | 65 | 109 | 110000€ | 1692€ |
2022-09-15 | 18 | RUE SEDILLOT | 4 | 72 | 280 | 145000€ | 2014€ |
2019-10-18 | 5 | RLE DU CHATEAU BLANC | 5 | 96 | 87 | 69375€ | 723€ |
2020-09-18 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 111 | 591 | 237600€ | 2141€ |
2021-02-19 | 47 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 3 | 63 | 519 | 108000€ | 1714€ |
2022-03-23 | 16 | RLE DU CHATEAU BLANC | 2 | 47 | 118 | 58990€ | 1255€ |
2020-12-23 | 37 | AV GAILLARDIN | 5 | 76 | 210 | 165000€ | 2171€ |
2020-07-07 | 4 | VLA RENEE DE FRANCE | 5 | 95 | 65 | 98000€ | 1032€ |
2021-12-20 | 41 | RUE HENRIET ROUARD | 4 | 94 | 398 | 60650€ | 645€ |