Estimation théorique
Montastruc la Conseillère,31380 Montastruc la Conseillère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montastruc la Conseillère,31380-Montastruc la Conseillère indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-14 | 6 | RUE D ENGALINAT | 4 | 158 | 1670 | 370309€ | 2344€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES SOURCES | 4 | 90 | 725 | 93000€ | 1033€ |
2020-07-03 | 31 | CHE VERT | 4 | 93 | 992 | 247970€ | 2666€ |
2020-05-27 | 9 | RUE VILLENEUVE | 3 | 117 | 785 | 350000€ | 2991€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU LEVANT | 3 | 88 | 800 | 245646€ | 2791€ |
2020-06-30 | 20 | CHE VERT | 3 | 66 | 542 | 242530€ | 3675€ |
2021-03-30 | 28 | RUE VILLENEUVE | 5 | 106 | 1388 | 350000€ | 3302€ |
2022-06-08 | 18 | CHE VERT | 5 | 102 | 535 | 346000€ | 3392€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 109 | 807 | 299000€ | 2743€ |
2022-02-25 | 2 | RUE D ENGALINAT | 3 | 103 | 209 | 264200€ | 2565€ |
2022-07-07 | 29 | AV DE CASTELNAU | 6 | 240 | 495 | 545630€ | 2273€ |
2019-07-16 | 9 | LOT CANTE | 6 | 198 | 892 | 408230€ | 2062€ |
2020-12-18 | 31 | AV DE CASTELNAU | 3 | 82 | 102 | 272500€ | 3323€ |
2023-02-06 | 8 | LOT CANTE | 5 | 124 | 887 | 387760€ | 3127€ |
2022-10-25 | 23 | CHE VERT | 4 | 95 | 397 | 267800€ | 2819€ |
2021-06-21 | 7 | RUE ALMENDRALEJO | 4 | 122 | 892 | 323250€ | 2650€ |
2020-08-12 | 8 | RUE DU BUGUET | 5 | 166 | 1351 | 491000€ | 2958€ |
2023-05-10 | 12 | RUE VILLENEUVE | 4 | 96 | 1043 | 260000€ | 2708€ |
2021-11-19 | 46 | AV DE CASTELNAU | 8 | 260 | 221 | 319900€ | 1230€ |
2022-08-12 | 36 | AV DE CASTELNAU | 8 | 90 | 219 | 180000€ | 2000€ |
2021-02-18 | 50 | AV DE CASTELNAU | 3 | 100 | 155 | 70000€ | 700€ |
2021-03-08 | 2 | LOT CANTE | 5 | 125 | 952 | 364200€ | 2914€ |
2022-09-09 | 32 | AV DE CASTELNAU | 3 | 146 | 125 | 340000€ | 2329€ |
2021-06-24 | 47 | AV DE CASTELNAU | 4 | 122 | 0 | 285500€ | 2340€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DU BUGUET | 5 | 131 | 1085 | 482049€ | 3680€ |
2020-03-06 | 9 | AV DE CASTELNAU | 8 | 258 | 385 | 714500€ | 2769€ |
2022-02-25 | 9 | RUE ALMENDRALEJO | 4 | 72 | 839 | 340250€ | 4726€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DU BUGUET | 5 | 95 | 800 | 314700€ | 3313€ |
2022-07-15 | 55 | AV DE CASTELNAU | 5 | 157 | 1003 | 175000€ | 1115€ |
2020-07-10 | 55 | AV DE CASTELNAU | 5 | 157 | 1003 | 487050€ | 3102€ |
2020-08-07 | 7 | RUE ST LOUIS | 5 | 137 | 157 | 80000€ | 584€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DU BUGUET | 4 | 83 | 253 | 235000€ | 2831€ |
2022-08-05 | 60 | AV DE CASTELNAU | 6 | 147 | 647 | 570449€ | 3881€ |
2023-01-19 | 258 | AV DE LA BRANTE | 7 | 142 | 853 | 487100€ | 3430€ |
2022-11-22 | 52 | CHE VERT | 5 | 95 | 406 | 280000€ | 2947€ |
2019-07-11 | 30 | RTE DE LAVAUR | 1 | 75 | 1009 | 211000€ | 2813€ |
2021-03-16 | 53 | CHE VERT | 4 | 94 | 1009 | 239000€ | 2543€ |
2020-02-20 | 6 | CHE VERT | 4 | 98 | 810 | 228700€ | 2334€ |
2022-09-30 | 12 | RUE ALMENDRALEJO | 4 | 133 | 875 | 525436€ | 3951€ |
2020-05-20 | 373 | A LA FONTAINE SAINT-MARTIN | 4 | 117 | 260 | 295500€ | 2526€ |
2019-08-01 | 2 | PAS VITAL PILORE | 4 | 170 | 146 | 292830€ | 1723€ |
2021-01-04 | 7 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 180 | 322 | 320000€ | 1778€ |
2020-10-26 | 9000 | AV DE LA BRANTE | 8 | 187 | 1030 | 456000€ | 2439€ |
2020-12-15 | 4 | CHE VERT | 5 | 150 | 492 | 422000€ | 2813€ |
2022-03-03 | 9999 | AV DE LA BRANTE | 4 | 96 | 687 | 130000€ | 1354€ |
2020-08-07 | 29 | RUE ALMENDRALEJO | 7 | 168 | 1066 | 472100€ | 2810€ |
2022-05-20 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 72 | 281912€ | 1879€ |
2023-04-27 | 306 | AV DE LA BRANTE | 3 | 80 | 534 | 416000€ | 5200€ |
2022-01-27 | 28 | AV DU MUR DE RONDE | 5 | 191 | 433 | 340500€ | 1783€ |
2019-09-27 | 26 | RUE ALMENDRALEJO | 5 | 129 | 871 | 305769€ | 2370€ |
2023-05-03 | 57 | CHE VERT | 4 | 90 | 0 | 273500€ | 3039€ |
2022-07-28 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 38 | 124500€ | 1537€ |
2020-12-23 | 36 | RUE ALMENDRALEJO | 4 | 93 | 647 | 341190€ | 3669€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 110 | 142 | 294205€ | 2675€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 54 | 187100€ | 1473€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 58 | 148500€ | 1747€ |
2023-01-06 | 5 | AV DE MAIZIERES LES METZ | 3 | 83 | 124 | 372950€ | 4493€ |
2019-10-18 | 34 | AV DU MUR DE RONDE | 4 | 80 | 165 | 175000€ | 2188€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DE L ESPLANADE | 3 | 70 | 105 | 146000€ | 2086€ |
2021-07-21 | 11 | RUE LA COMBE BELLE | 4 | 139 | 1072 | 457450€ | 3291€ |
2023-02-23 | 326 | LE BOURG | 6 | 215 | 812 | 572000€ | 2660€ |
2021-06-29 | 84 | AV DE CASTELNAU | 7 | 169 | 425 | 355300€ | 2102€ |
2021-09-10 | 1 | RUE LA COMBE BELLE | 5 | 116 | 810 | 370000€ | 3190€ |
2020-02-21 | 32 | RUE ALMENDRALEJO | 4 | 121 | 865 | 443037€ | 3661€ |
2022-10-11 | 6 | RUE DU COTEAU | 5 | 100 | 957 | 320000€ | 3200€ |
2019-06-12 | 33 | RUE ALMENDRALEJO | 5 | 126 | 799 | 396450€ | 3146€ |
2020-10-21 | 33 | RUE DU PASTEL | 4 | 128 | 728 | 483430€ | 3777€ |
2019-12-10 | 9999 | CANTE | 6 | 137 | 1513 | 415000€ | 3029€ |
2019-05-27 | 0 | RUE DU REMPART | 6 | 264 | 470 | 618445€ | 2343€ |
2021-12-20 | 69 | CHE VERT | 3 | 66 | 0 | 215000€ | 3258€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 222 | 1033 | 1045100€ | 4708€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 147 | 1173 | 364500€ | 2480€ |
2021-10-05 | 4 | AV MARIUS GINESTE | 6 | 170 | 937 | 380322€ | 2237€ |
2019-05-18 | 2 | AV DU CHEMIN DE RONDE | 3 | 75 | 166 | 188050€ | 2507€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 127 | 310550€ | 3269€ |
2023-05-26 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 654 | 120000€ | 1224€ |
2019-10-18 | 7 | AV MARIUS GINESTE | 4 | 129 | 1376 | 360000€ | 2791€ |
2021-11-17 | 4 | AV MARIUS GINESTE | 4 | 81 | 182 | 260000€ | 3210€ |
2019-12-20 | 66 | CHE VERT | 3 | 76 | 1302 | 228450€ | 3006€ |
2019-06-07 | 75 | CHE VERT | 3 | 68 | 15 | 174000€ | 2559€ |
2020-11-19 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 76 | 735 | 390000€ | 5132€ |
2023-04-17 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2021-10-22 | 28 | RUE DU PASTEL | 5 | 109 | 657 | 138482€ | 1270€ |
2020-12-29 | 19 | AV DU CHEMIN DE RONDE | 3 | 73 | 930 | 200000€ | 2740€ |
2019-06-26 | 32 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 69 | 148 | 163727€ | 2373€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 160 | 270000€ | 3333€ |
2021-08-31 | 77 | CHE VERT | 3 | 68 | 0 | 228850€ | 3365€ |
2020-05-27 | 79 | CHE VERT | 3 | 69 | 0 | 195355€ | 2831€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 81 | 162 | 182989€ | 2259€ |
2020-05-04 | 26 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 158 | 200669€ | 2112€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 170 | 188089€ | 2322€ |
2020-09-04 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 199550€ | 1848€ |
2020-09-14 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 205300€ | 1901€ |
2019-07-04 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 221186€ | 2048€ |
2021-05-26 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 235000€ | 2176€ |
2021-01-18 | 630 | AV DE LA BRANTE | 4 | 108 | 0 | 243800€ | 2257€ |
2022-12-27 | 630 | AV DE LA BRANTE | 5 | 140 | 0 | 389950€ | 2785€ |
2021-07-21 | 634 | AV DE LA BRANTE | 5 | 103 | 707 | 356000€ | 3456€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 180 | 160577€ | 2470€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DU PASTEL | 5 | 105 | 610 | 332450€ | 3166€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 171 | 184129€ | 2245€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 81 | 247 | 185363€ | 2288€ |
2020-07-09 | 20 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 141 | 185315€ | 2260€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DU PASTEL | 4 | 92 | 588 | 299400€ | 3254€ |
2020-10-29 | 85 | CHE VERT | 3 | 68 | 0 | 188000€ | 2765€ |
2020-01-14 | 670 | AV DE LA BRANTE | 4 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2022-12-09 | 670 | AV DE LA BRANTE | 4 | 97 | 654 | 330350€ | 3406€ |
2020-01-27 | 15 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 168 | 199000€ | 2427€ |
2021-12-21 | 13 | RES LAS CLOTOS | 6 | 140 | 910 | 484300€ | 3459€ |
2022-12-09 | 74 | CHE VERT | 5 | 143 | 907 | 409700€ | 2865€ |
2019-06-18 | 44 | RUE DU PASTEL | 5 | 201 | 852 | 444400€ | 2211€ |
2022-09-29 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 0 | 378000€ | 3706€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 164 | 216000€ | 2634€ |
2021-07-01 | 42 | RUE DU PASTEL | 5 | 143 | 914 | 390900€ | 2734€ |
2022-11-30 | 700 | AV DE LA BRANTE | 4 | 82 | 518 | 225000€ | 2744€ |
2022-12-02 | 25 | AV DU CHEMIN DE RONDE | 8 | 130 | 2137 | 639400€ | 4918€ |
2019-07-22 | 21 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 180 | 187555€ | 2287€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU PASTEL | 4 | 97 | 439 | 260000€ | 2680€ |
2019-11-26 | 5 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 84 | 625 | 200000€ | 2381€ |
2020-10-06 | 3 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 86 | 690 | 180000€ | 2093€ |
2019-10-02 | 3 | RUE DU PASTEL | 5 | 100 | 600 | 293895€ | 2939€ |
2022-07-04 | 22 | RUE DU PASTEL | 5 | 93 | 603 | 324950€ | 3494€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DU PASTEL | 5 | 133 | 554 | 382000€ | 2872€ |
2022-01-19 | 1 | RES LAS CLOTOS | 5 | 130 | 1180 | 598000€ | 4600€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU PASTEL | 5 | 156 | 536 | 382350€ | 2451€ |
2022-01-06 | 33 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 80 | 708 | 312800€ | 3910€ |
2020-09-11 | 27 | RUE RENE GAY | 5 | 117 | 746 | 325970€ | 2786€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DU PASTEL | 4 | 143 | 456 | 308000€ | 2154€ |
2022-06-01 | 19 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 93 | 630 | 318031€ | 3420€ |
2023-06-21 | 18 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 83 | 583 | 276000€ | 3325€ |
2019-09-03 | 23 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 124 | 1025 | 297850€ | 2402€ |
2022-08-12 | 23 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 124 | 1025 | 360850€ | 2910€ |
2020-08-27 | 25 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 112 | 1205 | 288250€ | 2574€ |
2019-11-27 | 24 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 84 | 615 | 267095€ | 3180€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 125 | 860 | 215000€ | 1720€ |
2019-08-27 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 111 | 0 | 232820€ | 2097€ |
2020-03-27 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 111 | 0 | 255920€ | 2306€ |
2019-07-11 | 2 | PASS D'EN RELY | 4 | 111 | 0 | 262000€ | 2360€ |
2021-12-16 | 2 | PASS D'EN RELY | 4 | 111 | 0 | 272350€ | 2454€ |
2022-07-29 | 2 | PASS D'EN RELY | 4 | 111 | 0 | 303531€ | 2735€ |
2022-07-08 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 147 | 0 | 466030€ | 3170€ |
2021-08-12 | 2 | PASS D'EN RELY | 5 | 154 | 0 | 362020€ | 2351€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 68 | 920 | 197000€ | 2897€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 105 | 415 | 245500€ | 2338€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 93 | 745 | 165000€ | 1774€ |
2022-04-22 | 573 | CHE DES BIRATS | 5 | 168 | 1623 | 448450€ | 2669€ |
2023-06-21 | 23 | LOT LANCLOS | 6 | 137 | 1001 | 432000€ | 3153€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE LA BIMENEDE | 4 | 95 | 1468 | 262000€ | 2758€ |
2020-06-24 | 20 | LOT LANCLOS | 5 | 113 | 404 | 378570€ | 3350€ |
2021-08-04 | 7 | AV DE LA VALADE | 5 | 226 | 1468 | 601950€ | 2663€ |