Estimation théorique
Montauban,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montauban,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 22 | RUE JEAN DOUMERC | 4 | 131 | 121 | 265845€ | 2029€ |
2022-08-24 | 22 | RUE HENRI NAZON | 4 | 80 | 276 | 244600€ | 3058€ |
2021-10-08 | 5 | RUE KLEBER | 3 | 97 | 384 | 340000€ | 3505€ |
2021-03-04 | 25 | RUE JEAN DOUMERC | 5 | 171 | 305 | 201700€ | 1180€ |
2023-01-09 | 1 | RUE KLEBER | 6 | 142 | 1028 | 165000€ | 1162€ |
2022-02-24 | 32 | RUE JEAN DOUMERC | 4 | 105 | 190 | 217500€ | 2071€ |
2019-08-29 | 5 | RUE LAGRAVERE | 2 | 119 | 322 | 313000€ | 2630€ |
2020-11-19 | 185 | RUE CAMILLE DELTHIL | 9 | 240 | 976 | 442000€ | 1842€ |
2022-12-01 | 38 | RUE JEAN DOUMERC | 4 | 56 | 290 | 205000€ | 3661€ |
2021-06-16 | 1 | RUE MARCEAU | 4 | 71 | 282 | 241500€ | 3401€ |
2021-02-11 | 1046 | BD BLAISE DOUMERC | 3 | 63 | 120 | 115000€ | 1825€ |
2019-12-13 | 44 | RUE JEAN DOUMERC | 4 | 139 | 340 | 355000€ | 2554€ |
2020-11-24 | 1 | RUE LAMORICIERE | 2 | 136 | 376 | 255000€ | 1875€ |
2020-05-27 | 46 | RUE JEAN DOUMERC | 3 | 76 | 246 | 129200€ | 1700€ |
2021-04-02 | 46 | RUE JEAN DOUMERC | 3 | 76 | 246 | 304789€ | 4010€ |
2021-11-29 | 41 | RUE JEAN DOUMERC | 3 | 90 | 141 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-10 | 780 | BD BLAISE DOUMERC | 7 | 200 | 590 | 375000€ | 1875€ |
2020-06-22 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 148 | 303 | 315000€ | 2128€ |
2023-06-13 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 148 | 303 | 577750€ | 3904€ |
2022-11-21 | 5 | RUE LAMORICIERE | 4 | 80 | 595 | 165000€ | 2063€ |
2023-02-10 | 26 | RUE CHANZY | 4 | 85 | 406 | 271700€ | 3196€ |
2021-10-08 | 7 | RUE HOCHE | 5 | 120 | 342 | 235800€ | 1965€ |
2021-08-10 | 10 | RUE HOCHE | 4 | 84 | 431 | 220000€ | 2619€ |
2019-09-23 | 18 | RUE CHANZY | 5 | 127 | 580 | 329000€ | 2591€ |
2022-08-02 | 415 | RUE CAMILLE DELTHIL | 3 | 76 | 408 | 252000€ | 3316€ |
2021-05-12 | 23 | RUE CAMILLE DELTHIL | 4 | 99 | 74 | 265000€ | 2677€ |
2020-10-17 | 70 | AV GAMBETTA | 3 | 134 | 453 | 405600€ | 3027€ |
2022-04-15 | 219 | BD ALSACE LORRAINE | 2 | 72 | 211 | 175000€ | 2431€ |
2021-01-21 | 15 | RUE CAMILLE DELTHIL | 4 | 112 | 219 | 163000€ | 1455€ |
2022-03-18 | 15 | RUE CAMILLE DELTHIL | 4 | 112 | 219 | 250000€ | 2232€ |
2023-04-28 | 6 | RUE CHANZY | 6 | 138 | 319 | 356650€ | 2584€ |
2021-07-16 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 85 | 654 | 240000€ | 2824€ |
2021-04-01 | 14 | RUE LAMORICIERE | 4 | 80 | 616 | 126600€ | 1583€ |
2019-10-23 | 12 | IMP FREZIERES | 4 | 120 | 64 | 155000€ | 1292€ |
2021-05-28 | 2 | RUE CHANZY | 3 | 74 | 156 | 163200€ | 2205€ |
2019-12-16 | 10 | IMP FREZIERES | 7 | 120 | 74 | 158000€ | 1317€ |
2019-10-08 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 68 | 95000€ | 1696€ |
2020-10-07 | 17 | RUE LAMORICIERE | 5 | 120 | 619 | 230000€ | 1917€ |
2021-02-08 | 17 | RUE LAMORICIERE | 5 | 120 | 496 | 300000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 14 | AV DU 19 AOUT 1944 | 3 | 70 | 225 | 155000€ | 2214€ |
2021-11-26 | 14 | AV DU 19 AOUT 1944 | 3 | 70 | 225 | 255000€ | 3643€ |
2021-05-20 | 18 | AV DU 19 AOUT 1944 | 3 | 105 | 269 | 214800€ | 2046€ |
2021-04-07 | 8 | IMP FREZIERES | 4 | 63 | 68 | 135000€ | 2143€ |
2020-02-27 | 4 | IMP AMPERE | 4 | 75 | 132 | 90076€ | 1201€ |
2020-04-22 | 13 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 106 | 529 | 186900€ | 1763€ |
2019-05-23 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 110 | 386 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-15 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 110 | 386 | 338000€ | 3073€ |
2019-06-21 | 24 | AV DU 19 AOUT 1944 | 5 | 130 | 218 | 210050€ | 1616€ |
2023-02-21 | 386 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 85 | 107 | 155000€ | 1824€ |
2022-10-20 | 392 | BD ALSACE LORRAINE | 2 | 60 | 94 | 120000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 396 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 87 | 139000€ | 1738€ |
2020-09-29 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 72 | 523 | 126000€ | 1750€ |
2022-01-13 | 22 | RUE LAMORICIERE | 5 | 100 | 284 | 200900€ | 2009€ |
2023-05-15 | 25 | RUE LAMORICIERE | 1 | 17 | 0 | 53000€ | 3118€ |
2021-03-18 | 3 | RUE JEAN BON SAINT ANDRE | 5 | 117 | 244 | 163700€ | 1399€ |
2021-10-08 | 21 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 314 | 410200€ | 3729€ |
2022-03-08 | 13 | RUE GUILLAUME BIGOURDAN | 5 | 100 | 605 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-23 | 34 | RUE DE METZ | 4 | 74 | 213 | 151000€ | 2041€ |
2022-08-17 | 6 | RUE HENRI TEULIERES | 4 | 120 | 352 | 381600€ | 3180€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 502 | 80000€ | 1000€ |
2019-11-04 | 7 | RUE COURBET | 4 | 68 | 159 | 166550€ | 2449€ |
2021-08-31 | 8 | RUE COURBET | 3 | 67 | 387 | 101000€ | 1507€ |
2022-01-14 | 35 | RUE INGRES | 4 | 130 | 541 | 430000€ | 3308€ |
2023-03-10 | 6 | RUE COURBET | 3 | 77 | 261 | 255000€ | 3312€ |
2020-07-17 | 554 | RUE CAMILLE DELTHIL | 4 | 112 | 712 | 307000€ | 2741€ |
2022-01-06 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 100 | 184 | 217000€ | 2170€ |
2022-06-07 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 100 | 184 | 270000€ | 2700€ |
2022-09-15 | 456 | BD ALSACE LORRAINE | 7 | 215 | 579 | 544000€ | 2530€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DE METZ | 4 | 98 | 222 | 113931€ | 1163€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE METZ | 4 | 98 | 222 | 143000€ | 1459€ |
2023-06-14 | 7 | RUE HENRI TEULIERES | 4 | 128 | 920 | 430000€ | 3359€ |
2022-09-27 | 26 | RUE DE METZ | 4 | 74 | 160 | 171000€ | 2311€ |
2023-01-24 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 173 | 80000€ | 1231€ |
2020-06-05 | 47 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 553 | 411800€ | 3432€ |
2023-05-19 | 15 | RUE COURBET | 6 | 128 | 727 | 165750€ | 1295€ |
2020-06-29 | 14 | RUE COURBET | 5 | 136 | 544 | 330700€ | 2432€ |
2020-03-16 | 14 | RUE GUILLAUME BIGOURDAN | 2 | 33 | 299 | 157300€ | 4767€ |
2023-04-20 | 130 | RUE JEAN-URSULE DEVALS | 4 | 120 | 200 | 285000€ | 2375€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DE METZ | 6 | 120 | 228 | 232500€ | 1938€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE METZ | 6 | 120 | 228 | 300150€ | 2501€ |
2022-03-24 | 9 | RUE JEAN GABRIEL GOULINAT | 4 | 63 | 208 | 176324€ | 2799€ |
2022-04-13 | 14 | RUE HENRI TEULIERES | 4 | 160 | 229 | 383250€ | 2395€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DU PRE BENAIS | 4 | 114 | 704 | 160000€ | 1404€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DU PRE BENAIS | 3 | 93 | 320 | 270000€ | 2903€ |
2021-12-29 | 8 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 147 | 115 | 428000€ | 2912€ |
2021-05-31 | 14 | RUE INGRES | 9 | 269 | 550 | 900000€ | 3346€ |
2021-02-11 | 13 | RUE VICTOR BERGIS | 6 | 120 | 362 | 225000€ | 1875€ |
2022-04-07 | 4 | IMP SOLLEVILLE | 4 | 59 | 59 | 124000€ | 2102€ |
2022-06-30 | 16 | RUE GUILLAUME BIGOURDAN | 3 | 106 | 512 | 221350€ | 2088€ |
2021-02-26 | 634 | RUE CAMILLE DELTHIL | 4 | 151 | 337 | 223000€ | 1477€ |
2020-08-17 | 5 | IMP COURBET | 6 | 99 | 404 | 140000€ | 1414€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 46 | 107 | 165650€ | 3601€ |
2020-02-21 | 28 | RUE DU PRE BENAIS | 3 | 79 | 438 | 125000€ | 1582€ |
2023-06-15 | 20 | RUE HENRI TEULIERES | 8 | 236 | 371 | 625000€ | 2648€ |
2022-09-29 | 44 | AV GAMBETTA | 8 | 255 | 223 | 300000€ | 1176€ |
2019-05-13 | 10 | IMP BAILLERES | 3 | 102 | 350 | 173000€ | 1696€ |
2019-12-20 | 20 | RUE LEON CLADEL | 4 | 196 | 315 | 399000€ | 2036€ |
2021-06-28 | 650 | RUE CAMILLE DELTHIL | 4 | 110 | 645 | 255000€ | 2318€ |
2021-02-05 | 26 | RUE EMILE POUVILLON | 7 | 188 | 482 | 310000€ | 1649€ |
2021-04-14 | 33 | AV GAMBETTA | 4 | 260 | 446 | 930000€ | 3577€ |
2021-02-12 | 16 | IMP BAILLERES | 5 | 120 | 274 | 250000€ | 2083€ |
2020-03-05 | 22 | RUE LEON CLADEL | 7 | 244 | 412 | 425000€ | 1742€ |
2023-01-11 | 25 | BD GUSTAVE GARRISSON | 4 | 212 | 232 | 513000€ | 2420€ |
2021-06-22 | 5 | IMP COURBET | 8 | 123 | 1030 | 307000€ | 2496€ |
2022-08-18 | 15 | RUE DU PRE BENAIS | 5 | 94 | 380 | 230000€ | 2447€ |
2020-06-02 | 4 | RUE INGRES | 6 | 212 | 194 | 335000€ | 1580€ |
2021-03-11 | 9 | RUE INGRES | 3 | 98 | 633 | 273800€ | 2794€ |
2021-03-31 | 7 | BD GUSTAVE GARRISSON | 11 | 400 | 313 | 390000€ | 975€ |
2022-08-02 | 23 | RUE DU PRE BENAIS | 5 | 133 | 377 | 405000€ | 3045€ |
2022-10-13 | 694 | RUE CAMILLE DELTHIL | 4 | 140 | 414 | 338000€ | 2414€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE LA FOBIO | 4 | 112 | 393 | 170000€ | 1518€ |
2021-11-26 | 4 | IMP AUGUSTE RODIN | 4 | 85 | 437 | 257500€ | 3029€ |
2023-03-20 | 5 | IMP COURBET | 5 | 122 | 811 | 330000€ | 2705€ |
2020-06-11 | 19 | RUE JEAN MACE | 5 | 110 | 496 | 194000€ | 1764€ |
2021-10-15 | 10 | RUE JEAN MACE | 6 | 175 | 526 | 390000€ | 2229€ |
2019-12-26 | 13 | RUE DE LA FOBIO | 4 | 100 | 1149 | 165000€ | 1650€ |
2020-06-30 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 66 | 435 | 179300€ | 2717€ |
2022-12-22 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 66 | 436 | 152200€ | 2306€ |
2020-10-19 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 94 | 503 | 179760€ | 1912€ |
2022-03-29 | 345 | RUE JEAN-URSULE DEVALS | 5 | 173 | 378 | 339000€ | 1960€ |
2022-08-16 | 81 | RUE DU COMBAT | 5 | 92 | 645 | 140000€ | 1522€ |
2022-08-26 | 3 | RUE JULES GUESDE | 1 | 108 | 580 | 291000€ | 2694€ |
2021-04-01 | 7 | IMP AUGUSTE RODIN | 6 | 129 | 463 | 333000€ | 2581€ |
2021-07-07 | 125 | RUE DU COMBAT | 4 | 106 | 527 | 312450€ | 2948€ |
2021-08-27 | 4 | BD GUSTAVE GARRISSON | 2 | 70 | 34 | 94000€ | 1343€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 120 | 367 | 240000€ | 2000€ |
2021-12-16 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 105 | 776 | 213800€ | 2036€ |
2019-10-30 | 191 | RUE DU COMBAT | 4 | 132 | 432 | 197000€ | 1492€ |
2020-11-19 | 11 | RUE CARROUL | 4 | 110 | 377 | 285000€ | 2591€ |
2021-04-29 | 310 | RUE DU COMBAT | 5 | 139 | 264 | 260650€ | 1875€ |
2022-10-25 | 40 | RUE EMILE POUVILLON | 5 | 153 | 153 | 355000€ | 2320€ |
2022-06-03 | 7 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 124 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-23 | 19 | RUE DE LA FOBIO | 2 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2022-11-23 | 46 | RUE DU PRE BENAIS | 4 | 80 | 489 | 135000€ | 1688€ |
2022-08-26 | 720 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 140 | 403 | 175000€ | 1250€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 147 | 597 | 720000€ | 4898€ |
2020-05-26 | 18 | RUE JEAN MACE | 5 | 103 | 520 | 188000€ | 1825€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 110 | 532 | 284000€ | 2582€ |
2023-01-10 | 350 | RUE DU COMBAT | 3 | 79 | 571 | 195000€ | 2468€ |
2023-03-20 | 16 | RUE JEAN MACE | 3 | 63 | 417 | 205000€ | 3254€ |
2021-05-27 | 16 | RUE JEAN MACE | 5 | 103 | 557 | 161500€ | 1568€ |
2022-07-13 | 309 | RUE DU COMBAT | 4 | 72 | 417 | 324000€ | 4500€ |
2022-05-18 | 15 | RUE CARROUL | 7 | 104 | 599 | 306050€ | 2943€ |
2020-09-23 | 10 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 726 | 260000€ | 3250€ |
2020-01-16 | 16 | RUE LAKANAL | 4 | 70 | 140 | 71500€ | 1021€ |
2022-11-23 | 12 | RUE MONDESIR | 4 | 100 | 0 | 223000€ | 2230€ |
2022-03-03 | 58 | BD GUSTAVE GARRISSON | 8 | 240 | 376 | 310000€ | 1292€ |
2020-12-03 | 361 | RUE DU COMBAT | 4 | 108 | 660 | 178000€ | 1648€ |
2023-01-31 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 79 | 270 | 161500€ | 2044€ |
2023-02-16 | 41 | RUE EMILE POUVILLON | 6 | 234 | 372 | 550000€ | 2350€ |