Estimation immobilière de la maison de 100m2 Montboucher à Aulon

Estimation théorique

Montboucher,23210 Aulon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montboucher,23210-Aulon indique un avis de valeur compris entre 61.000€ et 69.000€ , soit un prix au m2 compris entre 610€ et 690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 61.000€ et 69.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arrènes (23006), comprenant 217 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-2711RUE DES GUETS47011066000€943€
2021-07-0118RUE DES GRANGEAUX59645892170€960€
2021-01-2632RUE DES GRANGEAUX23812727000€711€
2021-03-1841RUE DES FAURES47017726500€379€
2020-02-044RUE DU PETIT LORRAIN2614632500€533€
2020-11-1312RUE DU DOCTEUR PHILIPPE BRIDOT3508523000€460€
2019-03-2714LES MOREAUX564122438000€594€
2018-02-1614RUE DU DOCTEUR PHILIPPE BRIDOT410238051500€505€
2017-12-298RUE DU PETIT LORRAIN35410039000€722€
2021-03-172RETOUEIX48224226000€317€
2021-06-0821RUE DU DOCTEUR PHILIPPE BRIDOT59246422000€239€
2019-09-057LA VALODIE412967930000€233€
2020-06-185LA VALODIE48025242840€536€
2017-10-025094TEILLEDET41202210130000€1083€
2019-02-2017AV DE L'ARDOUR58821765000€739€
2018-08-2115AV DE L'ARDOUR45622150000€893€
2019-08-2918RTE DE GUERET245148742000€933€
2020-03-031CHE DES REINETTES251165445000€882€
2021-08-095412LA BETOUILLERE360178044000€733€
2020-11-257RUE DES FLEURS717017049000€288€
2019-09-101BD DE LA GARE1737085224000€65€
2020-12-185RUE DES FLEURS818475540000€217€
2019-12-205213LA BETOUILLERE483107444000€530€
2019-05-281ALL DES PRAIRIES26876593000€1368€
2018-05-0215AV MARTEL5137128575000€547€
2019-07-191ALL DE L'ANCIEN LAVOIR720057056000€280€
2019-08-291ALL DES ECOLIERS10175677123500€706€
2021-06-254ALL DES PRAIRIES6109704138000€1266€
2020-12-305PL SAINT JEAN35828521000€362€
2020-02-212ALL DES PRAIRIES35867245000€776€
2018-04-0310PL SAINT JEAN49442489000€947€
2019-02-286AV MARTEL410240730000€294€
2018-11-145216LA BETOUILLERE6150173982000€547€
2021-03-195216LA BETOUILLERE61501739110000€733€
2021-02-114AV DE LA FONTVIEILLE814259473000€514€
2018-04-0911AV DE FORMIGLIANA480112667000€838€
2021-09-035220LA BETOUILLERE381107533000€407€
2021-09-035030LA POUYADE4118112044500€377€
2020-06-1210AV DE FORMIGLIANA612575292500€740€
2017-10-305120LA POUYADE487500127500€1466€
2018-11-1522AV DE LA FONTVIEILLE35431575000€1389€
2021-08-2424AV DE LA FONTVIEILLE14617182000€1783€
2019-08-285024LA POUYADE1483022000€458€
2020-03-261RTE DE BENEVENT35829230000€517€
2021-04-025064VILLARD26034530400€507€
2021-03-1640AV DE LA FONTVIEILLE36091155000€917€
2018-08-241IMP DU MASBOUDET615950095000€597€
2021-04-134IMP DU MASBOUDET362104660000€968€
2018-09-1146AV DE LA FONTVIEILLE37090447080€673€
2020-11-167LE COUDERT DES BABES46993525000€362€
2020-06-125072VILLARD410643555000€519€
2019-11-0420LACHAUD4113103290000€796€
2020-12-2116LACHAUD5103688116057€1127€
2021-07-055LE MONTEIL36148133725000€169€
2018-03-065046LES BRISSEAUX24214625000€595€
2020-01-227LES BRISSEAUX36425150000€781€
2020-11-1814LE MONTEIL5906545000€500€
2019-10-021RUE PRINCIPALE4118117795000€805€
2021-05-285716TEILLET7238160131313€552€
2019-11-125716TEILLET7238160162000€681€
2021-09-2824TEILLET41812067247950€1370€
2021-03-3016TEILLET3701446108000€1543€
2019-10-054RUE PRINCIPALE51209825000€208€
2017-10-305028LE BOURG11279960120000€430€
2019-10-077BOURDALEIX5140233751700€369€
2017-10-285249MANSOUX31082205139000€1287€
2021-07-293VILLEPREAU355150054654€994€
2019-08-132BOURDALEIX4130118532000€246€
2021-07-083BOURDALEIX696128583000€865€
2019-03-0610BOURDALEIX92392900108900€456€
2018-05-035247LAVAUD VERGNAUD7184144756000€304€
2018-02-0712LES BAINS510370545000€437€
2020-12-188LES BAINS212062630000€250€
2018-01-231CHEM DU PEU4104115250000€481€
2021-03-0316LES JAROUSSES51041220142000€1365€
2020-12-235659LES BAINS24597048000€1067€
2021-08-1227RUE DES ECOLES51061069120000€1132€
2020-02-119BUSSEROLLES57389467000€918€
2020-10-2311RUE DES ECOLES6100112572600€726€
2018-09-263RUE DES ECOLES33937553000€1359€
2021-05-311RUE DE MELLE DESVILLERS58050053500€669€
2019-10-295656LAVAUD LE POGNAT41042289130000€1250€
2019-04-235066LAFAYE624035470000€292€
2019-03-074CORNAT36324030000€476€
2018-04-061RUE DU DOLMEN49020876000€844€
2021-07-2132LE BOURG410087775000€750€
2017-11-246LE BOURG611568240000€348€
2020-06-172LE BOURG511219582000€732€
2021-06-301POGNAGOT411249340000€357€
2018-08-202PLANCHAT9256209059000€230€
2020-12-305001JANAILLAT590122044000€489€
2021-08-275075LAFAYE3102480175000€1716€
2020-10-235004JANAILLAT514740061000€415€
2020-04-245077LAFAYE37249026000€361€
2019-09-265025JANAILLAT47365035500€486€
2017-10-115021JANAILLAT513326027000€203€