Estimation immobilière de la maison de 86m2 Montcarra à Montcarra

Estimation théorique

Montcarra,38890 Montcarra (86 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 86 m2 située Montcarra,38890-Montcarra indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.198€ et 2.477€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 77 et 94 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 86 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 86 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-2497RTE DE DOLOMIEU51201125317710€2648€
2018-07-1079CHEM DU ROYOLET31008143000€1430€
2019-02-12801VC GRANDE RUE5118100059000€500€
2019-01-24300CHE DU ROYOLET3852327280000€3294€
2018-06-2831IMP DES LIOBARDS6123102187000€1520€
2018-12-2840RUE DES LIOBARDS49240293800€1020€
2018-10-22284CHE DU METRO7160500425000€2656€
2019-09-18440VC GRANDE RUE480436145000€1813€
2020-12-0789VC GRANDE RUE794330225000€2394€
2018-07-1215RUE DU STADE6120500221950€1850€
2018-06-0554RUE DU STADE5154665155000€1006€
2019-09-1910RUE DES FONTAINES4100357228000€2280€
2019-07-242745RTE DU GRAND CHAMP46381150000€794€
2019-10-1862RUE DES FONTAINES6160333323000€2019€
2019-09-2398RUE DU STADE5980160000€1633€
2018-01-17103RUE DES FONTAINES499678164350€1660€
2017-09-27146RUE DE LA FORGE4931001208500€2242€
2019-12-21327CHE DE LA PETITE BUCHE380188219900€2749€
2021-02-1564IMP DE MONTFLEURIER5150910297500€1983€
2018-04-17120CHEM DE LA FONTAINE DU RAT4110166087000€791€
2019-11-278IMP DE MONTFLEURIER272198130000€1806€
2020-12-10955RUE DE LA RIVOIRE5107438110000€1028€
2020-05-1951IMP DESSUS LA COMBE5127500310000€2441€
2018-04-30106RUE DU LAVOIR5117973140000€1197€
2019-01-0455CHE DE FALIZAN61201450300000€2500€
2019-12-27430RUE DES BALMES4129966368840€2859€
2019-02-271691CHE DE TERRE BONNARD5124760262000€2113€
2020-04-30164CHE DE BOIS TARDY6128500258500€2020€
2019-01-221405TERRE BONNARD61281027260000€2031€
2019-07-2928RTE DE LA VUISSET3100515288700€2887€
2019-12-2030RTE DE LA VUISSET41522332290500€1911€
2018-12-21101COTES DU TURC41201032187200€1560€
2018-07-24905CHE DE LA HAUTE BIOUSSE41190250000€2101€
2017-12-27205RUE DU LION D OR7102530165000€1618€
2017-11-28315RUE DU LION D OR494484171000€1819€
2018-08-29867CHE DE LA HAUTE BIOUSSE376668196000€2579€
2020-12-2925RUE DU LION D OR48431680000€952€
2018-10-182047RTE DE MONTCARRA4160500239100€1494€
2020-02-22615RUE DES TROIS TERMENS487793237000€2724€
2020-09-30278RUE DU LION D OR6180980280000€1556€
2019-04-16789CHE DE LA HAUTE BIOUSSE265500195000€3000€
2020-07-15808CHE DE LA HAUTE BIOUSSE6155500428000€2761€
2020-06-30103RUE CENTRALE37726095652€1242€
2019-01-2319RUE DE LA FONTAINE583204117945€1421€
2019-01-3031IMP DU MOULIN VIEUX51171149249700€2134€
2020-04-30531RUE DES TROIS TERMENS41201799302040€2517€
2019-04-18167RUE CENTRALE498661136000€1388€
2018-07-13282RUE CENTRALE4801025155000€1938€
2020-01-20145RUE DE LA ROCHETIERE4100672195000€1950€
2019-09-1235RUE DES ENERS580585173658€2171€
2018-10-302175CHE DE MOULIN VIEUX103001555550000€1833€
2019-10-2365RUE DU VER4850192395€2263€
2017-12-22130RUE DES ENERS7156199207850€1332€
2019-07-24130RUE DES ENERS7156199241050€1545€
2019-06-1285RTE DE LA MITAGNIERE41622360230000€1420€
2019-01-15320CHE DE BORDENOUD6193533350000€1813€
2019-10-19397CHE DE LA HAUTE BIOUSSE4126414284800€2260€
2018-06-20190RUE DU MUNARD71321000203600€1542€
2018-05-232VC VIE DE LA HAUTE BIOUSSE5111910165000€1486€
2018-12-2672RTE DE SAINT PIERRE4134500203400€1518€
2017-11-1429CHEM DE TIRE GERBE3671569107000€1597€
2019-01-25280IMP DU MANOIR510093496500€965€
2018-09-1030CHE DE BORDENOUD51081606307500€2847€
2020-07-2819RTE DU MOLLARD588987283214€3218€
2020-12-02225IMP DU MANOIR410890086000€796€
2020-09-30205IMP DU MANOIR368795224000€3294€
2019-11-18540RUE DE LA MADONE41101190120000€1091€
2019-05-07277VC LE VIEUX CHEMIN0501492100000€2000€
2018-05-2427RTE DU MOLLARD2701002135000€1929€
2017-12-2023RTE DE RECULEFORT262933100000€1613€
2018-01-0922RTE DE RECULEFORT6135613155500€1152€
2018-03-2977CHE DE BONNESOUAY4124443250000€2016€
2018-12-2050RUE DES YTERES41001065230000€2300€
2019-07-26105RUE DES YTERS4920204250€2220€
2020-10-3095RUE DES YTERS51150216000€1878€
2017-08-24149RUE DES YTERES3120170194750€1623€
2020-05-0491RUE DE L ETANG478637162000€2077€
2020-11-2544RTE DE SAINT PIERRE5104224142500€1370€
2020-10-2091RUE DE L ETANG560525127000€2117€
2018-07-0296LES BLANCHETTES51011110188000€1861€
2019-07-3153CHE DU GRAND BOIS5112500265000€2366€
2018-08-03165RUE DE MONTMERLE189500182500€2051€
2018-08-0354CHE DU GRAND BOIS6160863235050€1469€
2017-09-08391RTE DU GRAND CHAMP41200222660€1856€
2020-05-12197RUE DE MONTMERLE479939216000€2734€
2018-07-249002CHEM DU COMBAT5160944420200€2626€
2017-09-2361CHEM DU COMBAT4101466222000€2198€
2019-03-0145CHEM DU COMBAT51201039375700€3131€
2017-12-18324RUE DE L ETANG81502038503440€3356€
2020-02-261IMP DES BRUYERES51441031522500€3628€
2017-09-2110IMP DE RUEL5114272183500€1610€
2018-07-10344RUE DE L ETANG3841092202000€2405€
2018-03-19156LES BLANCHETTES5101173180000€1782€
2017-09-05217CHE DU GRAND BOIS41061165234100€2208€
2017-10-3117CHE DU TERRAT5115500315100€2740€
2018-02-0984RTE DE MONTCEAU51001501239750€2398€
2019-10-02393RUE DE L ETANG5152500277000€1822€
2019-05-31157CHE DES ENTEES497947284500€2933€
2017-10-111592RUE DE GERLANDES4103500217020€2107€
2020-06-0811IMP DES MARGUERITES5103500284650€2764€
2017-09-2016CHE DE BONNESOUAY5112500209000€1866€
2018-04-1628IMP DU GRAND BOIS4115500177000€1539€
2019-01-3130PRA LENT5133918212992€1601€
2020-01-231RTE DE SUZEL480690220000€2750€
2021-02-099RUE DES EGLANTIERS4100700100000€1000€
2019-01-1718MTE DES GRIMAUDIERES3801500240000€3000€
2020-05-2275IMP DES IRIS5105850305100€2906€
2020-08-2623MTE DES GRIMAUDIERES4751186195650€2609€
2019-08-054IMP DES IRIS494850264600€2815€
2018-05-18386CHE DU GRAND BOIS5901020225000€2500€
2018-08-28616CHE DE LA SARDINIERE4100451217700€2177€
2018-10-2930ALL DES COMBES71251217280100€2241€
2019-02-0784PRA LENT375835170000€2267€
2017-09-239RUE DU BALCON4119500260100€2186€
2018-09-089RUE DU BALCON4119500272040€2286€
2020-07-2445RUE DE CHICHERE5100956215000€2150€
2020-12-21566CHE DE COMBABELOT51502417102500€683€
2018-09-1756CHE DE LA BASSE BIOUSSE4141500375000€2660€
2019-04-1980ALL DE LA CHAPELLE4120401152000€1267€
2018-11-2135ALL DE LA SABLIERE489840190000€2135€
2020-06-25558TRA TRAVERSEE D'ARCISSE486310274000€3186€
2020-05-229001IMP DES FOUGERES4110500352400€3204€
2020-05-29556TRA TRAVERSEE D'ARCISSE485596212900€2505€
2018-02-21194RUE DE CHATAIGNIERES72801000498750€1781€
2020-07-29120LA COTE DE MERLAND484553250000€2976€
2017-08-312CHE DE BONNESOUAY3940162000€1723€
2017-12-1545CHE DU CHATEAU D'EAU6134500250000€1866€
2017-09-2531ALL DE LA SABLIERE499881167000€1687€
2018-11-0910IMP DES TOURNESOLS5112908272700€2435€
2017-08-315ALL DES MESANGES474781155000€2095€
2019-04-011470RUE DE BEAUVENIR51673000323000€1934€
2020-07-031218RUE CENTRALE5122578352300€2888€
2018-04-1729RUE DU VIEUX CHENE489660213700€2401€
2017-12-154IMP DES COQUELICOTS4104500249000€2394€
2018-07-31154CHE DE LA PLANTEE5139998297695€2142€
2020-06-124RTE DE FONTENAILLES2450110000€2444€
2019-07-039002IMP DES TOURNESOLS5130489359000€2762€
2018-02-139CHEM DES TRAINEAUX51101095229000€2082€
2019-07-09435TRA TRAVERSEE D'ARCISSE4107460138000€1290€
2019-05-02435TRA TRAVERSEE D'ARCISSE4107460200000€1869€
2020-10-065469CHE DU SALERIEU4870172000€1977€
2019-05-1620RUE DU VIEUX CHENE594461222713€2369€
2018-09-279005IMP DES TOURNESOLS5127478284850€2243€
2018-03-12950CHE DU VERNAY3166104518000€3120€
2020-04-21401TRA TRAVERSEE D'ARCISSE4110684171000€1555€
2020-07-09764RUE DES GARNIERS5120216156000€1300€
2017-12-2210ALL DES MOINEAUX488773186400€2118€
2020-11-1366CHE DE LA PLANTEE41110336250€3029€
2019-02-2363RUE DE L'ABBATIALE4100375195000€1950€
2020-09-04817RTE DE MONTCARRA51261725404900€3213€
2020-05-04747RUE CENTRALE365475100000€1538€
2020-12-305469CHE DU SALERIEU4870178000€2046€
2020-07-151065CHE DU SALERIEU492502274600€2985€
2019-10-2549RUE CENTRALE4122731204000€1672€
2018-07-1147RUE CENTRALE3102661192000€1882€
2019-07-164681RTE DES VIGNES5195536352000€1805€
2020-02-213CHEM DU COMBAT4115216191300€1663€
2018-05-2556RUE CENTRALE590461190000€2111€
2018-07-303ALL DES PINSONS488744160000€1818€
2017-10-134RTE DE MONTCEAU51002270170000€1700€
2019-02-1952RUE CENTRALE72521413522650€2074€
2018-03-292RUE GORGE ET RATTIER591780211962€2329€
2021-01-044560RTE DES VIGNES51101577249000€2264€
2018-10-3016ALL DES MOINEAUX488787223940€2545€
2018-11-2911RTE DE MONTCEAU5911000239535€2632€
2017-09-014486RTE DES VIGNES71821633300100€1649€
2020-11-031159CHE DU SALERIEU5146793331480€2270€
2019-06-201CHEM DE RECALAINE4134134190000€1418€
2020-09-2451CHEM DES TRAINEAUX4140608321000€2293€
2018-12-111197CHE DU SALERIEU5111994228000€2054€
2019-11-291199CHE DU SALERIEU5116500235000€2026€
2019-09-209002IMP DES JACINTHES5128500285000€2227€
2018-05-319RUE GORGE ET RATTIER6160559326356€2040€
2020-03-20653RTE DE MONTCARRA31101571205000€1864€
2019-02-14134SEN DU FRENEY6140843310000€2214€
2018-11-238LOT BELLEVUE7127484237500€1870€
2018-12-20160VC VOIE DU TAILLIS6156554242020€1551€
2019-07-25148RUE DES NOISETIERS5130644328950€2530€
2018-07-13169TRA TRAVERSEE D'ARCISSE38057140050€1751€
2018-10-12155TRA TRAVERSEE D'ARCISSE4113338192905€1707€
2019-09-0710RUE DES HIRONDELLES364800160000€2500€
2018-05-1610LOT BELLEVUE591551255000€2802€
2019-12-06580RTE DE MONTCARRA258953321600€5545€
2018-01-24220VC VOIE DU TAILLIS6130553277585€2135€
2018-09-1416RUE DES HIRONDELLES476800143900€1893€
2017-08-2323RUE CENTRALE494648215000€2287€
2020-03-0223CHE DE LA MARGUINIERE4140313476550€3404€
2018-03-0523CHEM DE MARGUINIERE474313426550€5764€
2018-09-194340RTE DES VIGNES5135860160000€1185€
2017-09-28684CHE DU BRESSON31201034135000€1125€
2019-08-27385CHE DU BRESSON268500290000€4265€
2018-02-261356CHE DU SALERIEU597500243250€2508€
2019-11-1836RUE DES HIRONDELLES4881069197000€2239€
2020-07-06422CHE DES PICARDES8211500394310€1869€
2020-07-3013CHEM DE LA CHAPELLE7145830360070€2483€
2018-10-264IMP DES DAHLIAS6176426450950€2562€
2018-08-0289IMP D'ARCISSE6101529251000€2485€
2019-06-054268RTE DES VIGNES3117802249800€2135€
2018-03-2385CHE DU CHANTILLIN4770172000€2234€
2018-08-274323RTE DES VIGNES410362070000€680€
2018-12-0332RUE DES HIRONDELLES490800225300€2503€
2019-04-25390CHE DU BRESSON290875120000€1333€
2018-10-24235CHE DU FRENEY61131143240600€2129€
2019-12-0690RTE D'ARCISSE6139500338080€2432€
2020-04-3024CHEM DE LA CHAPELLE598500303000€3092€
2019-05-0424RUE DES HIRONDELLES488804211500€2403€
2020-05-222CHEM DU PUIT5188800287100€1527€
2019-11-18535CHE DES PICARDES102560370000€1445€
2019-11-15535CHE DES PICARDES102560515000€2012€
2017-12-029002MONT DE BRAN61211121430400€3557€
2019-03-067RUE DE LA PAROISSE5102102151350€1484€
2017-09-122MTE DES OULLES3751010170090€2268€
2018-07-26307RUE DES GARNIERS486459149000€1733€
2019-03-2590CHE DES PANDREAUX489500276540€3107€
2019-04-23307RUE DES GARNIERS5104500170700€1641€
2019-11-204LOT LES AULNES493891168100€1808€
2018-02-013RUE MARIUS RIOLLET24040102000€2550€
2020-07-318CHEM DE TOIRIN3711864180000€2535€
2018-06-135RUE DE LA PAROISSE370364150000€2143€
2020-07-183CHE DE BONNE GAGNE594849240000€2553€
2020-11-033CHE DE BONNE GAGNE593345254130€2733€
2019-01-08829RTE DE BORDENOUD2351200109000€3114€
2018-05-28362RUE SAINT EUSEBE5903170183800€2042€
2020-09-23256RUE SAINT EUSEBE51291000279000€2163€
2018-09-2690RTE VIE DE PUITS51381137200000€1449€
2020-07-1032CHEM DE LA CHAPELLE5149672467400€3137€
2017-11-10792RTE DE BORDENOUD51071761235860€2204€
2018-06-28346CHE DES PANDREAUX3127500300250€2364€
2020-04-211CHEM DU LAVOIR4110335215150€1956€
2018-10-3016VC DE BONNE GAGNE5158893245000€1551€
2018-09-1476RTE DE VERNAVENT6114278127000€1114€
2018-04-1229CHE DU MARAIS4781480182000€2333€
2019-10-101365CHE DU LAC CLAIR01816845000€2500€
2020-09-0745RUE DU VIVIER366851206100€3123€
2018-07-267RUE VIE DES GRANGES51051638255035€2429€
2019-11-0660RTE DU BOIS DE CESSIEU4110200219750€1998€
2018-02-09687RTE DE BORDENOUD4120837193400€1612€
2019-03-192VC DE BONNE GAGNE4110947113575€1033€
2018-07-1812CHE DE BONNE GAGNE5140600297800€2127€
2021-01-2811RUE DU SEIGNEUR DE BY4149382105000€705€
2019-11-1360CHE DE LA CHAPITE491915209700€2304€
2019-08-3060CHE DE LA CHAPITE498880226320€2309€
2018-07-26170IMP TERRES JOLIES62131162376300€1767€
2020-09-30170IMP TERRES JOLIES62131162436000€2047€
2019-11-22115RTE DE VERNAVENT51701817429000€2524€
2020-08-07241CHE DE LA CHAPITE3110462239000€2173€
2018-05-1460CHE DE LA CHAPITE4106929172000€1623€
2019-03-0160CHE DE LA CHAPITE5115887249000€2165€
2020-12-28428RUE DE GERLANDES41021171179000€1755€
2017-11-0923RUE DE L'ABBATIALE1213285000€4048€