Estimation théorique
Montcarra,38890 Montcarra (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montcarra,38890-Montcarra indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 97 | RTE DE DOLOMIEU | 5 | 120 | 1125 | 317710€ | 2648€ |
2021-07-02 | 40 | CHE DU ROYOLET | 6 | 152 | 500 | 473000€ | 3112€ |
2021-11-24 | 81 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 110 | 1078 | 353000€ | 3209€ |
2021-04-13 | 182 | CHE DU ROYOLET | 8 | 189 | 0 | 260000€ | 1376€ |
2021-07-02 | 182 | CHE DU ROYOLET | 8 | 189 | 0 | 274800€ | 1454€ |
2021-07-20 | 450 | CHE DU ROYOLET | 5 | 117 | 0 | 253000€ | 2162€ |
2019-09-18 | 440 | VC GRANDE RUE | 4 | 80 | 436 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-07 | 184 | VC GRANDE RUE | 4 | 94 | 763 | 240650€ | 2560€ |
2020-12-07 | 89 | VC GRANDE RUE | 7 | 94 | 330 | 225000€ | 2394€ |
2022-03-16 | 34 | IMP DU CHARRON | 5 | 107 | 420 | 230000€ | 2150€ |
2022-02-04 | 109 | IMP DE FALIZAN | 4 | 88 | 1345 | 240000€ | 2727€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU STADE | 6 | 105 | 362 | 217000€ | 2067€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 357 | 228000€ | 2280€ |
2019-07-24 | 2745 | RTE DU GRAND CHAMP | 4 | 63 | 811 | 50000€ | 794€ |
2021-12-09 | 1440 | RUE DU STADE | 4 | 114 | 222 | 220000€ | 1930€ |
2019-10-18 | 62 | RUE DES FONTAINES | 6 | 160 | 333 | 323000€ | 2019€ |
2019-09-23 | 98 | RUE DU STADE | 5 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2019-12-21 | 327 | CHE DE LA PETITE BUCHE | 3 | 80 | 188 | 219900€ | 2749€ |
2021-02-15 | 64 | IMP DE MONTFLEURIER | 5 | 150 | 910 | 297500€ | 1983€ |
2019-11-27 | 8 | IMP DE MONTFLEURIER | 2 | 72 | 198 | 130000€ | 1806€ |
2022-01-07 | 1043 | BOIS TARDY | 3 | 90 | 1464 | 100000€ | 1111€ |
2022-07-28 | 425 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 106 | 640 | 302850€ | 2857€ |
2020-12-10 | 955 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 107 | 438 | 110000€ | 1028€ |
2022-10-28 | 340 | RUE DE LA RIVOIRE | 3 | 68 | 500 | 232960€ | 3426€ |
2022-09-30 | 95 | IMP DU BIDAUD | 6 | 200 | 2440 | 295000€ | 1475€ |
2022-06-16 | 205 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 138 | 530 | 431500€ | 3127€ |
2020-05-19 | 51 | IMP DESSUS LA COMBE | 5 | 127 | 500 | 310000€ | 2441€ |
2019-12-27 | 430 | RUE DES BALMES | 4 | 129 | 966 | 368840€ | 2859€ |
2022-01-12 | 465 | VC JUBET ET LA COMBE | 3 | 76 | 902 | 178000€ | 2342€ |
2021-03-30 | 408 | RUE DES ESCARGOTS | 5 | 93 | 910 | 269000€ | 2892€ |
2020-04-30 | 164 | CHE DE BOIS TARDY | 6 | 128 | 500 | 258500€ | 2020€ |
2022-10-18 | 1405 | TERRE BONNARD | 6 | 128 | 1027 | 316000€ | 2469€ |
2019-07-29 | 28 | RTE DE LA VUISSET | 3 | 100 | 515 | 288700€ | 2887€ |
2019-12-20 | 30 | RTE DE LA VUISSET | 4 | 152 | 2332 | 290500€ | 1911€ |
2020-12-29 | 25 | RUE DU LION D OR | 4 | 84 | 316 | 80000€ | 952€ |
2020-02-22 | 615 | RUE DES TROIS TERMENS | 4 | 87 | 793 | 237000€ | 2724€ |
2021-06-23 | 20 | RUE DU LION D OR | 3 | 70 | 285 | 132000€ | 1886€ |
2021-06-02 | 285 | RUE DE LA COTE DU TURC | 4 | 95 | 700 | 308750€ | 3250€ |
2020-09-30 | 278 | RUE DU LION D OR | 6 | 180 | 977 | 280000€ | 1556€ |
2020-07-15 | 808 | CHE DE LA HAUTE BIOUSSE | 6 | 155 | 2670 | 428000€ | 2761€ |
2022-02-09 | 97 | RUE CENTRALE | 1 | 40 | 198 | 60000€ | 1500€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 200 | 179000€ | 1279€ |
2020-06-30 | 103 | RUE CENTRALE | 3 | 77 | 260 | 95652€ | 1242€ |
2020-04-30 | 531 | RUE DES TROIS TERMENS | 4 | 120 | 1799 | 302040€ | 2517€ |
2022-09-16 | 43 | RUE DE LA ROCHETIERE | 4 | 88 | 489 | 145000€ | 1648€ |
2021-06-29 | 110 | RUE DES TROIS TERMENS | 3 | 83 | 848 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-18 | 83 | IMP DU RUISSEAU DU MOULIN | 5 | 170 | 500 | 420000€ | 2471€ |
2021-08-31 | 50 | CHEM DE VION | 3 | 93 | 940 | 137000€ | 1473€ |
2022-09-06 | 121 | RUE DE LA ROCHETIERE | 4 | 75 | 453 | 235000€ | 3133€ |
2020-01-20 | 145 | RUE DE LA ROCHETIERE | 4 | 100 | 672 | 195000€ | 1950€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DES ENERS | 5 | 80 | 585 | 173658€ | 2171€ |
2019-10-23 | 65 | RUE DU VER | 4 | 85 | 0 | 192395€ | 2263€ |
2019-07-24 | 130 | RUE DES ENERS | 7 | 156 | 199 | 241050€ | 1545€ |
2019-06-12 | 85 | RTE DE LA MITAGNIERE | 4 | 162 | 2360 | 230000€ | 1420€ |
2021-07-28 | 555 | CHE DE LA HAUTE BIOUSSE | 4 | 112 | 500 | 429000€ | 3830€ |
2021-10-07 | 195 | RUE DE LA ROCHETIERE | 4 | 70 | 804 | 170000€ | 2429€ |
2019-10-19 | 397 | CHE DE LA HAUTE BIOUSSE | 4 | 126 | 414 | 284800€ | 2260€ |
2022-01-04 | 2 | VC VIE DE LA HAUTE BIOUSSE | 5 | 111 | 910 | 150000€ | 1351€ |
2021-12-17 | 190 | RUE DU MUNARD | 5 | 135 | 1000 | 290000€ | 2148€ |
2022-11-30 | 105 | RUE DE BEAUVENIR | 5 | 120 | 765 | 165000€ | 1375€ |
2021-03-01 | 72 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 134 | 1530 | 110250€ | 823€ |
2020-07-28 | 19 | RTE DU MOLLARD | 5 | 88 | 589 | 283214€ | 3218€ |
2022-07-13 | 106 | RUE DE BEAUVENIR | 5 | 117 | 500 | 316900€ | 2709€ |
2020-12-02 | 225 | IMP DU MANOIR | 4 | 108 | 900 | 86000€ | 796€ |
2020-09-30 | 205 | IMP DU MANOIR | 3 | 68 | 795 | 224000€ | 3294€ |
2019-11-18 | 540 | RUE DE LA MADONE | 4 | 110 | 1190 | 120000€ | 1091€ |
2019-05-07 | 277 | VC LE VIEUX CHEMIN | 0 | 50 | 1492 | 100000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 105 | RUE DES YTERS | 4 | 92 | 0 | 204250€ | 2220€ |
2020-10-30 | 95 | RUE DES YTERS | 5 | 115 | 0 | 216000€ | 1878€ |
2020-05-04 | 91 | RUE DE L ETANG | 4 | 78 | 637 | 162000€ | 2077€ |
2020-11-25 | 44 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 104 | 224 | 142500€ | 1370€ |
2022-12-08 | 145 | RUE DES YTERS | 3 | 59 | 198 | 151250€ | 2564€ |
2023-02-10 | 44 | RTE DU MOLLARD | 3 | 110 | 937 | 125000€ | 1136€ |
2020-10-20 | 91 | RUE DE L ETANG | 5 | 60 | 525 | 127000€ | 2117€ |
2022-06-16 | 174 | RUE DE L ETANG | 5 | 138 | 1465 | 210000€ | 1522€ |
2021-03-31 | 400 | CHE DES ENTEES | 3 | 60 | 634 | 108000€ | 1800€ |
2021-02-26 | 96 | RUE DES BLANCHETTES | 5 | 101 | 931 | 239000€ | 2366€ |
2019-07-31 | 53 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 112 | 500 | 265000€ | 2366€ |
2021-07-06 | 175 | RUE DE MONTMERLE | 4 | 160 | 923 | 369550€ | 2310€ |
2020-05-12 | 197 | RUE DE MONTMERLE | 4 | 79 | 939 | 216000€ | 2734€ |
2021-07-23 | 134 | RUE DES BLANCHETTES | 5 | 103 | 2560 | 220000€ | 2136€ |
2021-07-27 | 311 | RUE DE L ETANG | 4 | 137 | 758 | 262000€ | 1912€ |
2020-02-26 | 1 | IMP DES BRUYERES | 5 | 144 | 1031 | 522500€ | 3628€ |
2022-11-21 | 156 | RUE DES BLANCHETTES | 5 | 101 | 173 | 292350€ | 2895€ |
2021-06-17 | 340 | CHE DE LA BASSE BIOUSSE | 8 | 201 | 679 | 447500€ | 2226€ |
2022-10-04 | 1616 | RUE DE GERLANDES | 5 | 110 | 500 | 346980€ | 3154€ |
2019-10-02 | 393 | RUE DE L ETANG | 5 | 152 | 500 | 277000€ | 1822€ |
2019-05-31 | 157 | CHE DES ENTEES | 4 | 97 | 947 | 284500€ | 2933€ |
2022-10-27 | 1592 | RUE DE GERLANDES | 4 | 103 | 727 | 319500€ | 3102€ |
2020-06-08 | 11 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 103 | 500 | 284650€ | 2764€ |
2022-10-05 | 181 | IMP DE LOYASSIERES | 7 | 161 | 546 | 483300€ | 3002€ |
2022-02-16 | 7 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 100 | 556 | 282691€ | 2827€ |
2021-07-16 | 330 | CHE DE BONNESOUAY | 5 | 112 | 500 | 410500€ | 3665€ |
2020-01-23 | 1 | RTE DE SUZEL | 4 | 80 | 690 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-09 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 100 | 500 | 100000€ | 1000€ |
2020-05-22 | 75 | IMP DES IRIS | 5 | 105 | 850 | 305100€ | 2906€ |
2020-08-26 | 23 | MTE DES GRIMAUDIERES | 4 | 75 | 527 | 195650€ | 2609€ |
2019-08-05 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 94 | 850 | 264600€ | 2815€ |
2023-03-15 | 386 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 90 | 1020 | 263000€ | 2922€ |
2022-01-14 | 616 | CHE DE LA SARDINIERE | 4 | 100 | 451 | 282900€ | 2829€ |
2022-08-10 | 1268 | RUE DE BEAUVENIR | 3 | 75 | 835 | 284000€ | 3787€ |
2021-07-21 | 580 | CHE DE LA SARDINIERE | 5 | 90 | 240 | 252300€ | 2803€ |
2021-07-01 | 4 | MTE DE LA SABLIERE | 4 | 87 | 1100 | 261000€ | 3000€ |
2020-07-24 | 45 | RUE DE CHICHERE | 5 | 100 | 956 | 215000€ | 2150€ |
2021-12-07 | 757 | RUE DE LA FORET DE LA DAME | 4 | 97 | 931 | 215000€ | 2216€ |
2021-11-10 | 125 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 1012 | 295000€ | 2682€ |
2022-08-29 | 370 | RUE DE CHATAIGNIERES | 4 | 94 | 728 | 141500€ | 1505€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 120 | 1200 | 288100€ | 2401€ |
2020-12-21 | 566 | CHE DE COMBABELOT | 5 | 150 | 2417 | 102500€ | 683€ |
2022-09-29 | 321 | CHEM DU COMBAT | 4 | 122 | 1000 | 390000€ | 3197€ |
2021-07-28 | 79 | ALL DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 595 | 309000€ | 1931€ |
2022-10-13 | 11 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 95 | 500 | 402982€ | 4242€ |
2021-07-23 | 18 | IMP DES FOUGERES | 6 | 144 | 500 | 476800€ | 3311€ |
2020-06-25 | 558 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 86 | 310 | 274000€ | 3186€ |
2022-09-05 | 965 | ERLAND | 5 | 114 | 500 | 377000€ | 3307€ |
2021-10-27 | 85 | CHE DE LA BASSE BIOUSSE | 4 | 98 | 835 | 354300€ | 3615€ |
2020-05-22 | 9001 | IMP DES FOUGERES | 4 | 110 | 530 | 352400€ | 3204€ |
2021-09-28 | 17 | IMP DE LA SABLIERE | 4 | 99 | 500 | 276900€ | 2797€ |
2020-05-29 | 556 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 85 | 596 | 212900€ | 2505€ |
2021-11-18 | 76 | LA COTE DE MERLAND | 5 | 121 | 1231 | 420000€ | 3471€ |
2022-09-16 | 33 | ALL DE LA SABLIERE | 4 | 98 | 801 | 244600€ | 2496€ |
2020-07-29 | 120 | LA COTE DE MERLAND | 4 | 84 | 500 | 250000€ | 2976€ |
2021-09-07 | 19 | IMP DE LA SABLIERE | 5 | 114 | 1276 | 343717€ | 3015€ |
2021-06-16 | 9007 | IMP DES TOURNESOLS | 6 | 180 | 500 | 474775€ | 2638€ |
2022-09-01 | 12 | IMP DES FOUGERES | 5 | 129 | 530 | 488650€ | 3788€ |
2022-08-25 | 1 | ALL DES MOINEAUX | 7 | 244 | 1525 | 475000€ | 1947€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE CHATAIGNIERES | 4 | 120 | 1957 | 357000€ | 2975€ |
2022-05-31 | 9 | RTE DE FONTENAILLES | 3 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2022-09-12 | 9 | RTE DE FONTENAILLES | 3 | 60 | 0 | 159000€ | 2650€ |
2020-07-03 | 1218 | RUE CENTRALE | 5 | 122 | 578 | 352300€ | 2888€ |
2022-06-23 | 190 | ALL DES COMBES | 4 | 90 | 988 | 285000€ | 3167€ |
2023-06-22 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 99 | 868 | 475000€ | 4798€ |
2022-05-17 | 154 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 139 | 500 | 409805€ | 2948€ |
2021-05-20 | 225 | RUE DE CHICHERE | 4 | 86 | 500 | 170000€ | 1977€ |
2021-10-28 | 367 | CHE DE LA SARDINIERE | 4 | 101 | 709 | 127600€ | 1263€ |
2022-08-04 | 38 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 104 | 500 | 342650€ | 3295€ |
2020-06-12 | 4 | RTE DE FONTENAILLES | 2 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2019-07-03 | 9002 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 130 | 489 | 359000€ | 2762€ |
2021-05-25 | 383 | CHE DE COMBABELOT | 5 | 106 | 1055 | 239000€ | 2255€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 125 | 902 | 436000€ | 3488€ |
2019-07-09 | 435 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 107 | 460 | 138000€ | 1290€ |
2019-05-02 | 435 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 107 | 460 | 200000€ | 1869€ |
2020-10-06 | 5469 | CHE DU SALERIEU | 4 | 87 | 0 | 172000€ | 1977€ |
2021-06-11 | 5469 | CHE DU SALERIEU | 4 | 87 | 539 | 225500€ | 2592€ |
2019-05-16 | 20 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 94 | 461 | 222713€ | 2369€ |
2021-07-06 | 20 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 94 | 461 | 275450€ | 2930€ |
2022-09-06 | 401 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 110 | 684 | 308600€ | 2805€ |
2020-04-21 | 401 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 110 | 684 | 171000€ | 1555€ |
2020-07-09 | 764 | RUE DES GARNIERS | 5 | 120 | 216 | 156000€ | 1300€ |