Estimation théorique
Montcel,73100 Montcel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montcel,73100-Montcel indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 161 | CHE DU DISNIN | 5 | 135 | 498 | 120000€ | 889€ |
2022-02-03 | 100 | RTE DE LACHAT | 4 | 107 | 652 | 530400€ | 4957€ |
2022-10-13 | 3 | RTE DE LACHAT | 5 | 96 | 596 | 529350€ | 5514€ |
2019-07-10 | 610 | CHE DE LA CASSETTE | 6 | 160 | 909 | 77171€ | 482€ |
2020-01-09 | 170 | RTE DE LACHAT | 3 | 98 | 679 | 298105€ | 3042€ |
2020-11-05 | 234 | RTE DE LACHAT | 5 | 104 | 958 | 456600€ | 4390€ |
2022-07-04 | 234 | RTE DE LACHAT | 5 | 104 | 958 | 579400€ | 5571€ |
2020-07-31 | 112 | ALL DU PARC LAVY | 7 | 96 | 983 | 299605€ | 3121€ |
2022-09-14 | 116 | ALL DU PARC LAVY | 4 | 112 | 935 | 536950€ | 4794€ |
2020-05-20 | 67 | ALL DU PARC LAVY | 6 | 104 | 673 | 377600€ | 3631€ |
2022-11-22 | 485 | RTE DU MARTEREY | 3 | 71 | 170 | 392820€ | 5533€ |
2021-12-31 | 255 | RTE DES COLLOMBS | 3 | 50 | 348 | 198500€ | 3970€ |
2020-09-25 | 264 | ALL DE LA FERME | 5 | 175 | 535 | 500000€ | 2857€ |
2019-11-08 | 656 | RTE DU MARTEREY | 6 | 115 | 1450 | 489700€ | 4258€ |
2020-12-18 | 70 | ALL DE LA FERME | 3 | 102 | 915 | 421850€ | 4136€ |
2022-12-16 | 128 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 130 | 408 | 490000€ | 3769€ |
2020-12-28 | 425 | CHE DES DAVID | 4 | 85 | 1075 | 365000€ | 4294€ |
2022-01-24 | 232 | CHE DES DAVID | 2 | 59 | 1000 | 362275€ | 6140€ |
2020-10-13 | 1544 | RTE DU MARTEREY | 7 | 189 | 1000 | 372400€ | 1970€ |
2020-12-07 | 1550 | RTE DU MARTEREY | 7 | 143 | 500 | 405130€ | 2833€ |
2022-06-14 | 1415 | RTE DU MARTEREY | 3 | 95 | 715 | 130000€ | 1368€ |
2022-06-30 | 1415 | RTE DU MARTEREY | 3 | 95 | 715 | 385000€ | 4053€ |
2019-05-21 | 1554 | RTE DU MARTEREY | 5 | 136 | 1104 | 376660€ | 2770€ |
2021-03-24 | 263 | RTE DES MERMOZ | 8 | 220 | 275 | 504000€ | 2291€ |
2021-08-06 | 25 | IMP DES BLANCS | 3 | 50 | 65 | 100000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 5105 | LE GRAND PRE ST OFF DESSUS | 5 | 101 | 1020 | 186500€ | 1847€ |
2023-03-27 | 5524 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 89 | 424 | 405000€ | 4551€ |
2021-03-26 | 1300 | RTE DE LACHAT | 3 | 60 | 48 | 120000€ | 2000€ |
2019-08-26 | 1302 | RTE DE LACHAT | 2 | 90 | 656 | 41400€ | 460€ |
2020-01-09 | 1302 | RTE DE LACHAT | 2 | 90 | 656 | 85000€ | 944€ |
2023-01-12 | 1302 | RTE DE LACHAT | 2 | 90 | 656 | 412000€ | 4578€ |
2021-02-16 | 780 | RTE DE LA NEUVE | 6 | 130 | 1020 | 360090€ | 2770€ |
2023-05-11 | 1316 | RTE DE LA VERDASSE | 5 | 138 | 976 | 488650€ | 3541€ |
2022-10-11 | 5100 | LE CLOS | 5 | 92 | 1198 | 380550€ | 4136€ |
2020-11-03 | 840 | RTE DE LA NEUVE | 3 | 68 | 1297 | 392100€ | 5766€ |
2021-05-28 | 294 | RTE DES FAVRINS | 4 | 148 | 1000 | 619170€ | 4184€ |
2022-06-20 | 321 | RTE DES FAVRINS | 2 | 107 | 2438 | 388500€ | 3631€ |
2020-12-23 | 147 | CHE DU FAUBOURG | 5 | 160 | 140 | 414000€ | 2588€ |
2022-01-06 | 160 | CHE DU FAUBOURG | 2 | 105 | 1226 | 560000€ | 5333€ |
2019-11-07 | 160 | CHE DU FAUBOURG | 4 | 143 | 0 | 402900€ | 2817€ |
2021-10-01 | 191 | CHE DU FAUBOURG | 4 | 100 | 530 | 747770€ | 7478€ |
2021-08-12 | 142 | RTE DU MOLLARD | 3 | 65 | 735 | 245000€ | 3769€ |
2020-10-28 | 5111 | LE PESSET | 4 | 134 | 1057 | 354650€ | 2647€ |
2022-10-10 | 0 | LES VAUTHIERS | 6 | 121 | 525 | 457400€ | 3780€ |
2022-08-22 | 5015 | LES VAUTHIERS | 5 | 129 | 610 | 674393€ | 5228€ |
2019-10-29 | 740 | CHE DE LA MARCHIERE | 5 | 130 | 890 | 373000€ | 2869€ |
2021-12-06 | 5126 | LES MOLLIERES | 5 | 113 | 500 | 150500€ | 1332€ |
2019-12-23 | 488 | RTE DES FAVRINS | 6 | 185 | 500 | 395000€ | 2135€ |
2019-05-17 | 5061 | SAINT OFFENGE DESSUS | 8 | 180 | 396 | 115000€ | 639€ |
2023-02-16 | 5052 | SAINT OFFENGE DESSUS | 2 | 60 | 320 | 292500€ | 4875€ |
2022-06-21 | 33 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 140 | 99 | 329500€ | 2354€ |
2021-07-19 | 5059 | SAINT OFFENGE DESSUS | 5 | 70 | 341 | 240000€ | 3429€ |
2022-08-30 | 71 | RTE DU PARADIS | 4 | 102 | 468 | 433900€ | 4254€ |
2020-07-31 | 5048 | SAINT OFFENGE DESSUS | 4 | 55 | 281 | 220000€ | 4000€ |
2022-03-18 | 5055 | SAINT OFFENGE DESSUS | 4 | 76 | 138 | 310000€ | 4079€ |
2021-10-29 | 1471 | CORNAT | 4 | 90 | 280 | 618700€ | 6874€ |
2022-04-06 | 2084 | RTE DE LACHAT | 5 | 123 | 930 | 282300€ | 2295€ |
2019-10-28 | 22 | CHE DU SEMINAIRE | 4 | 159 | 1640 | 555400€ | 3493€ |
2022-08-25 | 5056 | SAINT OFFENGE DESSUS | 7 | 200 | 67 | 530750€ | 2654€ |
2023-06-30 | 5 | RTE DES LEGERS | 4 | 97 | 423 | 458100€ | 4723€ |
2019-06-26 | 365 | RTE DE LA PLESSE | 4 | 130 | 361 | 215000€ | 1654€ |
2020-05-20 | 5104 | LES CRETS ST OFF DESSUS | 3 | 78 | 310 | 405000€ | 5192€ |
2019-08-02 | 474 | RTE DES LEGERS | 4 | 132 | 910 | 427000€ | 3235€ |
2019-07-01 | 462 | RTE DE LA PLESSE | 4 | 109 | 0 | 316370€ | 2902€ |
2021-12-20 | 170 | CHE DU SEMINAIRE | 10 | 233 | 6164 | 1255000€ | 5386€ |
2019-05-21 | 2278 | RTE DE LACHAT | 2 | 32 | 188 | 184000€ | 5750€ |
2021-11-30 | 21 | CHE DE LA PRAZ | 4 | 126 | 923 | 475000€ | 3770€ |
2020-06-09 | 5123 | LA COMBE ST OFF DESSUS | 3 | 126 | 890 | 413100€ | 3279€ |
2023-05-09 | 223 | RTE DES NANTS | 4 | 167 | 1035 | 764600€ | 4578€ |
2020-03-13 | 5026 | LES COMBES | 4 | 76 | 500 | 355000€ | 4671€ |
2023-03-02 | 5038 | CHAMPCLOS | 4 | 114 | 518 | 491200€ | 4309€ |
2021-10-13 | 213 | RTE DE SAINT VICTOR | 3 | 120 | 334 | 209145€ | 1743€ |
2022-11-04 | 126 | IMP BOUCHET | 3 | 77 | 790 | 349000€ | 4532€ |
2020-08-27 | 400 | RTE DES NANTS | 5 | 91 | 872 | 325820€ | 3580€ |
2019-09-21 | 246 | RTE DE SAINT VICTOR | 3 | 189 | 1996 | 524950€ | 2778€ |
2022-02-25 | 393 | RTE DES NANTS | 4 | 95 | 0 | 567035€ | 5969€ |
2022-09-23 | 30 | IMP BOUCHET | 2 | 80 | 555 | 254717€ | 3184€ |
2021-06-01 | 467 | RTE DES NANTS | 4 | 147 | 1000 | 365000€ | 2483€ |
2020-09-16 | 724 | RTE DES PUGEATS | 4 | 60 | 528 | 313000€ | 5217€ |
2021-10-27 | 743 | RTE DES PUGEATS | 1 | 40 | 220 | 25395€ | 635€ |
2019-10-11 | 5124 | LES SUAVETS | 3 | 135 | 975 | 360260€ | 2669€ |
2019-10-11 | 5042 | LES SUAVETS | 3 | 70 | 915 | 205000€ | 2929€ |
2021-06-08 | 704 | RTE DES NANTETS | 5 | 136 | 832 | 508000€ | 3735€ |
2021-01-07 | 340 | CHE DES COTES | 5 | 150 | 500 | 423200€ | 2821€ |
2020-08-11 | 869 | RTE DES NANTETS | 5 | 104 | 500 | 352600€ | 3390€ |
2021-04-09 | 55 | RTE DES BONNEVOS | 4 | 60 | 333 | 157000€ | 2617€ |
2022-07-29 | 523 | RTE DES PUGEATS | 3 | 74 | 654 | 435000€ | 5878€ |
2021-08-06 | 1948 | RTE DE TREVIGNIN | 4 | 185 | 500 | 566000€ | 3059€ |
2021-12-06 | 761 | RTE DES BAUGES | 4 | 80 | 745 | 295000€ | 3688€ |
2021-12-30 | 55 | RTE DU ROCHERET | 5 | 96 | 687 | 300571€ | 3131€ |
2022-07-20 | 51 | RTE DU ROCHERET | 7 | 157 | 911 | 527970€ | 3363€ |
2021-03-01 | 604 | RTE DES BAUGES | 4 | 88 | 500 | 244850€ | 2782€ |
2020-11-23 | 658 | RTE DES BAUGES | 3 | 75 | 551 | 189000€ | 2520€ |
2022-06-16 | 557 | RTE DES BAUGES | 4 | 75 | 1 | 340800€ | 4544€ |
2019-10-18 | 300 | RTE DES HUGUETS | 5 | 112 | 803 | 326125€ | 2912€ |
2022-09-27 | 210 | CHE DU NANDRION | 4 | 178 | 698 | 481500€ | 2705€ |
2021-07-09 | 115 | RTE DES NANTETS | 6 | 133 | 1072 | 393450€ | 2958€ |
2022-08-02 | 293 | RTE DU ROCHERET | 6 | 137 | 217 | 486800€ | 3553€ |
2021-09-16 | 365 | RTE DU ROCHERET | 3 | 118 | 500 | 364000€ | 3085€ |
2019-12-02 | 55 | CHEM DU MURET | 3 | 80 | 680 | 260000€ | 3250€ |
2023-05-16 | 449 | RTE DE BASSA | 8 | 169 | 0 | 265231€ | 1569€ |
2023-02-15 | 261 | RTE DU PONTET | 4 | 105 | 1000 | 519600€ | 4949€ |
2023-01-09 | 20 | IMP CHEZ YVONNE | 4 | 110 | 325 | 320300€ | 2912€ |
2019-11-05 | 43 | IMP DE L EGLISE | 3 | 45 | 680 | 128000€ | 2844€ |
2019-11-12 | 41 | IMP DE L EGLISE | 3 | 70 | 345 | 131000€ | 1871€ |
2022-10-28 | 51 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 78 | 159 | 342000€ | 4385€ |
2021-08-10 | 360 | RTE DE LA FROMAGERIE | 5 | 168 | 869 | 581115€ | 3459€ |
2023-04-26 | 5442 | CHE DE MENTAZ | 1 | 45 | 599 | 265000€ | 5889€ |
2020-08-26 | 408 | RTE DE LA FROMAGERIE | 4 | 127 | 840 | 425000€ | 3346€ |
2020-10-17 | 34 | IMP VENIPER | 4 | 104 | 700 | 369000€ | 3548€ |
2021-10-05 | 165 | RTE DE LA VERDASSE | 4 | 66 | 1189 | 160000€ | 2424€ |
2023-01-04 | 123 | RTE DE LA VERDASSE | 4 | 105 | 643 | 485000€ | 4619€ |
2022-08-29 | 136 | IMP VENIPER | 4 | 90 | 718 | 470000€ | 5222€ |
2021-10-25 | 570 | RTE DES CAVES | 5 | 146 | 609 | 499450€ | 3421€ |
2019-11-08 | 89 | IMP DE L EAU NOIRE | 5 | 135 | 442 | 334150€ | 2475€ |
2022-10-28 | 753 | RTE DE GRESY | 5 | 220 | 2100 | 675000€ | 3068€ |
2020-10-29 | 416 | CHE DE CHAMPS DEVANT | 5 | 203 | 1264 | 590000€ | 2906€ |
2022-01-28 | 689 | RTE DE GRESY | 4 | 100 | 1000 | 463500€ | 4635€ |
2021-06-08 | 687 | RTE DE GRESY | 6 | 125 | 1000 | 342100€ | 2737€ |
2021-08-09 | 425 | CHE DES MOLIERS | 2 | 92 | 919 | 490000€ | 5326€ |
2019-06-12 | 1199 | RTE DU REVARD | 4 | 90 | 601 | 306800€ | 3409€ |
2021-06-28 | 82 | CHE DES TOQUETS | 3 | 80 | 960 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-15 | 4 | RTE DU REVARD | 5 | 107 | 184 | 322440€ | 3013€ |
2019-12-13 | 949 | RTE DES CRETS | 2 | 100 | 476 | 357000€ | 3570€ |
2023-02-02 | 2 | IMP DU REVARD | 5 | 109 | 218 | 520000€ | 4771€ |
2020-08-19 | 143 | CHE DE BREGATET | 4 | 105 | 1710 | 372000€ | 3543€ |
2021-07-21 | 62 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 60 | 637 | 295970€ | 4933€ |
2020-08-28 | 3 | LOT LES COTEAUX DU REVARD | 5 | 95 | 844 | 466960€ | 4915€ |
2019-05-29 | 117 | CHE DES TOQUETS | 5 | 162 | 60 | 383300€ | 2366€ |
2022-12-09 | 1002 | RTE DU REVARD | 3 | 84 | 82 | 300000€ | 3571€ |
2019-07-01 | 886 | RTE DES CRETS | 3 | 70 | 368 | 213700€ | 3053€ |
2022-01-21 | 2554 | RTE DU REVARD | 4 | 102 | 747 | 600000€ | 5882€ |
2023-03-29 | 115 | CHE DES MOLIERS | 7 | 139 | 477 | 525000€ | 3777€ |
2021-11-15 | 900 | RTE DU REVARD | 5 | 124 | 348 | 440000€ | 3548€ |
2021-08-27 | 900 | RTE DE TREVIGNIN | 5 | 129 | 911 | 607800€ | 4712€ |
2021-09-30 | 111 | RTE DE VERLIOZ | 4 | 74 | 897 | 230000€ | 3108€ |
2021-10-29 | 616 | RTE DES BOIS | 5 | 95 | 1392 | 500000€ | 5263€ |
2022-04-11 | 871 | RTE DE TREVIGNIN | 5 | 130 | 470 | 640500€ | 4927€ |
2019-05-23 | 201 | RTE DE VERLIOZ | 6 | 132 | 1061 | 477000€ | 3614€ |
2020-09-01 | 833 | RTE DU REVARD | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-06 | 835 | RTE DU REVARD | 4 | 100 | 0 | 284000€ | 2840€ |
2020-07-28 | 188 | RTE DES BOIS | 5 | 102 | 331 | 78000€ | 765€ |
2020-08-05 | 447 | RTE DE CHEZ ROBERT | 6 | 194 | 295 | 744800€ | 3839€ |
2020-01-16 | 788 | RTE DES BOIS | 5 | 126 | 552 | 418400€ | 3321€ |
2022-12-19 | 967 | RTE DES DAGAND | 2 | 69 | 0 | 150000€ | 2174€ |
2022-07-26 | 975 | RTE DES DAGAND | 3 | 72 | 0 | 368200€ | 5114€ |
2023-05-15 | 671 | RTE DE TREVIGNIN | 5 | 121 | 689 | 511000€ | 4223€ |
2019-08-28 | 213 | RTE DE PUGNY | 9 | 292 | 1000 | 794000€ | 2719€ |
2020-09-17 | 380 | RTE DE PUGNY | 6 | 125 | 290 | 423300€ | 3386€ |
2021-08-26 | 891 | RTE DES BOIS | 5 | 87 | 0 | 376240€ | 4325€ |