Valeur immobilière la maison de 100m2 Montchevrier à Montchevrier

Estimation théorique

Montchevrier,36140 Montchevrier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montchevrier,36140-Montchevrier indique un avis de valeur compris entre 81.000€ et 91.000€ , soit un prix au m2 compris entre 810€ et 910€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 81.000€ et 91.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigurande (36001), comprenant 1453 habitants est de 5,13€, soit un loyer théorique mensuel de 513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,03€, à 6,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 403€ et 654€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-125LA RUE248187070000€1458€
2021-12-1014LA CHAUME360106043000€717€
2023-06-294LA CHAUME134106558800€1729€
2022-09-305LA CHAUME14084157500€1438€
2021-11-104RTE DES ACRETS39638743000€448€
2021-05-198RTE DES GORCES51041140120000€1154€
2019-10-235049LE GRAND PRE38658030900€359€
2019-08-261RTE DES GORCES615026674000€493€
2021-02-081RTE DES GORCES615026688000€587€
2023-03-015029LE BOURG49913840000€404€
2022-08-0410RTE DE CHATEAUROUX13799726000€703€
2021-01-085425L AGE D EN BAS5136295295145€2170€
2020-02-145033LE BOURG311580355000€478€
2023-02-172LES FICHONS24280233500€798€
2022-03-015227VILLAGE DE LA GLEZOLLE13193123000€742€
2020-10-055233VILLAGE DE LA GLEZOLLE312041085000€708€
2021-12-015212LES BRANDES DE LA FAT41571170150467€958€
2023-03-085213LES BRANDES DE LA FAT272112042600€592€
2021-09-205416LES ROCHETTES492106091500€995€
2021-07-015LES FICHONS3612165128000€2098€
2021-01-215209LE CHENE SOUL36772030000€448€
2022-03-255209LE CHENE SOUL367720117700€1757€
2023-02-235RTE DE LOURDOUEIX ST MICHEL394136396330€1025€
2022-04-272LES BOTTES34517029000€644€
2021-09-025218LA CHAUME AUX CHENES37312041000€562€
2023-04-135164LA CHAUME DU PONT512681560000€476€
2021-01-265183VILLAGE DE LA FAT14526028000€622€
2019-12-055163LE PEURY4160912130000€813€
2020-08-185186VILLAGE DE LA FAT355128340000€727€
2020-10-102RTE DE LA PORETTE37552544444€593€
2019-12-215057LES PECHAUDS36553022000€338€
2021-07-314L AUZENAIS D EN HAUT161166073000€1197€
2019-12-237MONTCHEZEAUX16069038000€633€
2023-01-165156VILLAGE DU POIROND410311822830€222€
2020-09-105139VILLAGE DU POIROND23760127000€730€
2019-09-161RTE DE LA BOUSSIGE412743980000€630€
2022-01-126RTE DE LA BOUSSIGE35716675113€1318€
2022-01-145RTE DE LA BOUSSIGE48627075000€872€
2022-02-2410L AUZENAIS D EN HAUT252142036000€692€
2019-11-083LA GRANDE METAIRIE38026385000€1063€
2023-05-132L AMERIQUE41452220210000€1448€
2021-03-035022LE COURTIOUX274110050000€676€
2020-12-305060LE COURTIOUX158164535000€603€
2023-02-025060LE COURTIOUX158164548000€828€
2020-03-313LA GAGNERIE362196256133€905€
2019-05-255298L AMERIQUE130396050000€1667€
2021-09-205116LA BUXERETTE411530440000€348€
2021-03-252COURTAILLIER7180142560000€333€
2021-12-292CHE DE LA GARGILESSE37025544000€629€
2022-04-216RTE DES PATUREAUX38383755000€663€
2022-09-296RTE DES PATUREAUX38383763000€759€
2022-07-2311LA ROUILLERE59240850000€543€
2021-10-285002LES BERNARDS25525026000€473€
2023-03-075529LA SALLE48631573967€860€
2021-12-0123LA ROUILLERE27726546222€600€
2020-11-1022LA ROUILLERE411069054000€491€
2019-06-255777LES ROBINETS3108213125000€1157€
2020-10-165588LES ROBINETS48080245000€3063€
2020-03-095625LES FOURNIOUX411036547000€427€
2021-09-305171LES BERGERES6110100070000€636€
2021-09-175590LA BRANDE BONJEAN411036760000€545€
2021-09-085590LA BOUZANNE37088083500€1193€
2019-07-195786LA CHAMBATTERIE512588260000€480€
2023-06-235100LA CHAMBATTERIE364121845000€703€
2019-05-135623LA SAUZADE4932475100000€1075€
2021-07-305080LES PASQUETS268975100000€1471€
2023-03-065586LA BOUZANNE16679726000€394€
2020-12-3036LAVEAU82999057250000€836€
2021-01-2628LAVEAU313035030000€231€
2020-12-3022LAVEAU37473055000€743€
2020-10-305559LAVEAU36929560000€870€