Estimation théorique
Montdidier,80500 Montdidier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montdidier,80500-Montdidier indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assainvillers (80032), comprenant 106 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assainvillers (80032), comprenant 106 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 22 | RUE ROBERT LE COQ | 4 | 77 | 181 | 83000€ | 1078€ |
2022-09-28 | 22 | RUE ROBERT LE COQ | 4 | 95 | 181 | 225000€ | 2368€ |
2020-07-21 | 2 | RUE RIOULT | 3 | 60 | 66 | 86000€ | 1433€ |
2022-07-29 | 12 | RUE EUSTACHE LE SUEUR | 10 | 280 | 351 | 230000€ | 821€ |
2023-03-30 | 16 | RUE EUSTACHE LE SUEUR | 3 | 70 | 129 | 106000€ | 1514€ |
2023-03-10 | 24 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 178 | 304 | 182000€ | 1022€ |
2020-02-14 | 34 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 140 | 219 | 115000€ | 821€ |
2021-07-17 | 9001 | RUE ROBERT LE COQ | 4 | 94 | 251 | 135000€ | 1436€ |
2023-01-04 | 2 | RUE CHARLES MANGOT | 4 | 109 | 78 | 110000€ | 1009€ |
2020-05-30 | 4 | RUE CHARLES MANGOT | 3 | 73 | 102 | 98000€ | 1342€ |
2022-09-26 | 19 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 83 | 193 | 80000€ | 964€ |
2020-11-27 | 26 | BD DU GENERAL DEBENEY | 3 | 66 | 88 | 100000€ | 1515€ |
2020-09-05 | 10 | RUE GALOPPE DOMQUAIRE | 4 | 42 | 64 | 40000€ | 952€ |
2021-01-23 | 28 | BD DU GENERAL DEBENEY | 4 | 72 | 86 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-08 | 16 | BD DU GENERAL DEBENEY | 5 | 90 | 198 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-30 | 32 | BD DU GENERAL DEBENEY | 3 | 105 | 139 | 94000€ | 895€ |
2021-05-12 | 40 | BD DU GENERAL DEBENEY | 3 | 60 | 84 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-14 | 1 | RUE RACINE | 3 | 100 | 57 | 77000€ | 770€ |
2023-01-07 | 1 | RUE BALLIN | 3 | 76 | 138 | 45000€ | 592€ |
2021-06-18 | 9 | RUE GALOPPE DOMQUAIRE | 4 | 168 | 242 | 110000€ | 655€ |
2022-05-05 | 16 | RUE GASTON ET GUY FLOURY | 4 | 75 | 55 | 48000€ | 640€ |
2021-09-08 | 2 | RUE AMAND DE VIENNE | 5 | 167 | 724 | 200000€ | 1198€ |
2019-06-21 | 10 | RUE GASTON ET GUY FLOURY | 3 | 55 | 56 | 72000€ | 1309€ |
2019-08-26 | 6 | RUE BERTIN | 5 | 105 | 272 | 70000€ | 667€ |
2020-12-16 | 8 | RUE GASTON ET GUY FLOURY | 3 | 80 | 285 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-09 | 8 | RUE GASTON ET GUY FLOURY | 3 | 80 | 285 | 208000€ | 2600€ |
2020-12-22 | 2 | BD DU GENERAL DEBENEY | 5 | 126 | 389 | 91000€ | 722€ |
2020-09-02 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 78 | 60000€ | 706€ |
2022-06-24 | 11 | PL FAIDHERBE | 3 | 101 | 192 | 135000€ | 1337€ |
2021-12-28 | 1 | RUE CAPPERONNIER | 3 | 79 | 35 | 90000€ | 1139€ |
2022-02-02 | 1 | RUE BERTIN | 4 | 88 | 154 | 120000€ | 1364€ |
2020-09-03 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 100 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-23 | 1 | PL EXETER | 4 | 87 | 408 | 262000€ | 3011€ |
2019-09-04 | 23 | RUE AMAND DE VIENNE | 3 | 60 | 93 | 99000€ | 1650€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DE PARIS | 6 | 140 | 285 | 120000€ | 857€ |
2020-01-15 | 7 | RLE SAINT LUC | 5 | 100 | 725 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-15 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 178 | 100000€ | 971€ |
2020-07-23 | 12 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 305 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-20 | 2 | RUE JEAN DE LA VILLETTE | 4 | 90 | 103 | 95000€ | 1056€ |
2023-04-21 | 10 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 73 | 249 | 158700€ | 2174€ |
2020-01-03 | 3 | RUE LE CARON | 5 | 90 | 87 | 100000€ | 1111€ |
2019-05-28 | 8 | RUE JEAN DE LA VILLETTE | 4 | 86 | 159 | 70000€ | 814€ |
2022-01-29 | 12 | AV VICTOR HUGO | 6 | 250 | 1164 | 325000€ | 1300€ |
2023-06-13 | 5 | AV MAURICE LECONTE | 5 | 75 | 268 | 115000€ | 1533€ |
2020-09-09 | 3 | AV CARNOT | 4 | 75 | 360 | 60000€ | 800€ |
2022-02-25 | 7 | AV MAURICE LECONTE | 3 | 62 | 293 | 103550€ | 1670€ |
2021-06-10 | 20 | AV VICTOR HUGO | 6 | 182 | 623 | 375000€ | 2060€ |
2021-10-23 | 7 | AV CARNOT | 5 | 91 | 534 | 160000€ | 1758€ |
2021-07-20 | 5 | RUE BOSQUILLON | 3 | 62 | 87 | 91700€ | 1479€ |
2022-01-28 | 1 | RUE BOSQUILLON | 5 | 120 | 228 | 220000€ | 1833€ |
2019-12-07 | 3 | RUE CAUVEL DE BEAUVILLE | 6 | 160 | 500 | 170000€ | 1063€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 73 | 795 | 150000€ | 2055€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DES TANNERIES | 3 | 68 | 167 | 90000€ | 1324€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DES TANNERIES | 3 | 66 | 112 | 79500€ | 1205€ |
2022-07-22 | 3 | RUE JEAN JAURES | 6 | 82 | 82 | 74365€ | 907€ |
2020-06-12 | 2 | RLE SAINT LUC | 2 | 57 | 311 | 45000€ | 789€ |
2022-11-25 | 47 | RUE DES TANNERIES | 5 | 80 | 65 | 123500€ | 1544€ |
2019-06-13 | 24 | RUE DES TANNERIES | 6 | 148 | 711 | 212000€ | 1432€ |
2020-04-28 | 28 | RUE DES TANNERIES | 5 | 75 | 449 | 114000€ | 1520€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES TANNERIES | 3 | 63 | 653 | 120000€ | 1905€ |
2022-12-15 | 43 | RUE DES TANNERIES | 3 | 53 | 118 | 90150€ | 1701€ |
2019-06-04 | 3 | RUE DES ETATS UNIS | 4 | 64 | 799 | 110000€ | 1719€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES ETATS UNIS | 4 | 64 | 799 | 193000€ | 3016€ |
2022-03-15 | 39 | RUE DES TANNERIES | 3 | 58 | 126 | 28500€ | 491€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DES TANNERIES | 6 | 88 | 176 | 140000€ | 1591€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DE TRICOT | 5 | 166 | 703 | 360000€ | 2169€ |
2019-10-03 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 801 | 146000€ | 1377€ |
2020-11-10 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 99 | 72000€ | 986€ |
2022-12-22 | 30 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 460 | 80000€ | 941€ |
2020-09-25 | 11 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 349 | 131000€ | 1337€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DES TANNERIES | 3 | 64 | 387 | 155000€ | 2422€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DE TRICOT | 3 | 38 | 449 | 70000€ | 1842€ |
2019-09-25 | 8 | AV DES VOLONTAIRES | 4 | 107 | 155 | 109000€ | 1019€ |
2021-09-08 | 38 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 205 | 105000€ | 1235€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DE TRICOT | 6 | 124 | 33 | 180000€ | 1452€ |
2021-05-06 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 131 | 690 | 163770€ | 1250€ |
2021-12-18 | 36 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 438 | 135000€ | 1588€ |
2020-11-20 | 1 | CHE DES POSTES | 5 | 134 | 800 | 148435€ | 1108€ |
2021-01-20 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 61 | 89000€ | 1780€ |
2019-10-24 | 13 | AV DES VOLONTAIRES | 5 | 144 | 813 | 145000€ | 1007€ |
2021-03-24 | 18 | RUE JEAN JAURES | 6 | 141 | 1102 | 157000€ | 1113€ |
2022-03-23 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 392 | 106000€ | 1656€ |
2022-03-25 | 13 | RUE FREZON | 3 | 61 | 134 | 97000€ | 1590€ |
2022-05-21 | 46 | AV VICTOR HUGO | 4 | 82 | 287 | 150000€ | 1829€ |
2021-12-17 | 2 | CHE DES POSTES | 4 | 88 | 205 | 159000€ | 1807€ |
2021-10-13 | 2 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 110 | 477 | 160000€ | 1455€ |
2023-01-21 | 32 | RUE AMAND DE VIENNE | 5 | 190 | 814 | 86000€ | 453€ |
2019-07-19 | 18 | RUE DE BRETEUIL | 3 | 64 | 69 | 127000€ | 1984€ |
2022-02-05 | 3 | CHE DES POSTES | 5 | 100 | 1380 | 155000€ | 1550€ |
2022-04-30 | 28 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 64 | 152 | 88000€ | 1375€ |
2022-07-13 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 59 | 177 | 87000€ | 1475€ |
2022-11-09 | 21 | AV DES VOLONTAIRES | 2 | 38 | 182 | 146771€ | 3862€ |
2022-03-17 | 6 | RUE JEAN LABORDERE | 3 | 34 | 500 | 46000€ | 1353€ |
2021-06-30 | 36 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 57 | 162 | 105000€ | 1842€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 102 | 519 | 160000€ | 1569€ |
2019-11-20 | 38 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 148 | 40000€ | 513€ |
2023-05-17 | 38 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 148 | 76000€ | 974€ |
2020-06-16 | 3 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 93 | 566 | 95000€ | 1022€ |
2021-09-01 | 5 | RUE SAINT MEDARD | 5 | 103 | 351 | 52500€ | 510€ |
2019-06-11 | 3 | RUE GEORGES AMSON | 4 | 64 | 530 | 125000€ | 1953€ |
2021-09-03 | 5 | AV CARDENIER | 3 | 73 | 866 | 165000€ | 2260€ |
2021-12-18 | 12 | CHE DES POSTES | 4 | 66 | 568 | 90000€ | 1364€ |
2022-04-13 | 4 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 54 | 538 | 81000€ | 1500€ |
2022-09-20 | 22 | RUE DE TRICOT | 5 | 132 | 520 | 230000€ | 1742€ |
2022-08-31 | 38 | RUE AMAND DE VIENNE | 5 | 110 | 793 | 170000€ | 1545€ |
2022-06-25 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 77 | 543 | 112000€ | 1455€ |
2021-11-10 | 5 | RUE JEAN DOUBLET | 6 | 113 | 126 | 110000€ | 973€ |
2021-06-23 | 33 | RTE DE PIENNES | 5 | 143 | 732 | 187000€ | 1308€ |
2022-04-01 | 14 | RUE SAINT MEDARD | 4 | 60 | 89 | 83000€ | 1383€ |
2022-05-24 | 15 | RUE JEAN DOUBLET | 3 | 70 | 395 | 75000€ | 1071€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 88 | 635 | 189500€ | 2153€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 70 | 221 | 43300€ | 619€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 243 | 120000€ | 1412€ |
2023-01-31 | 12 | RUE GEORGES AMSON | 5 | 102 | 648 | 62500€ | 613€ |
2022-07-09 | 1 | RUE PAUL BLERIOT | 5 | 66 | 358 | 70000€ | 1061€ |
2019-09-07 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 115 | 259 | 146300€ | 1272€ |
2019-11-19 | 31 | AV DU CHEMIN VERT | 3 | 62 | 415 | 85000€ | 1371€ |
2022-09-13 | 11 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 80 | 347 | 188000€ | 2350€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 96 | 719 | 114000€ | 1188€ |
2022-01-13 | 1 | RUE BOULOIRE DES PRETRES | 6 | 139 | 1626 | 223250€ | 1606€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 100 | 370 | 70000€ | 700€ |
2021-09-01 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 559 | 103000€ | 1471€ |
2023-06-24 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 559 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-07 | 15 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 59 | 183 | 63000€ | 1068€ |
2022-11-05 | 30 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 80 | 407 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-18 | 3 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 70 | 535 | 86000€ | 1229€ |
2020-03-07 | 1 | RUE DE COLMAR | 4 | 75 | 447 | 100000€ | 1333€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DESIRE BLANCHARD | 4 | 65 | 361 | 115000€ | 1769€ |
2020-06-02 | 317 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 84 | 503 | 123000€ | 1464€ |
2022-08-31 | 37 | AV DU CHEMIN VERT | 7 | 155 | 672 | 225000€ | 1452€ |
2021-10-27 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 563 | 152000€ | 1924€ |
2020-06-26 | 4 | BD DU CHEMIN VERT | 5 | 71 | 552 | 120000€ | 1690€ |
2020-04-15 | 10 | AV DU CHEMIN VERT | 3 | 55 | 169 | 80000€ | 1455€ |
2019-09-24 | 3 | AV DE LA PETITE VITESSE | 3 | 79 | 60 | 59000€ | 747€ |
2023-05-12 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 79 | 364 | 90000€ | 1139€ |
2023-06-09 | 29 | RUE DE TRICOT | 5 | 132 | 755 | 61000€ | 462€ |
2020-09-16 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 65 | 392 | 110000€ | 1692€ |
2022-12-07 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 72 | 448 | 156000€ | 2167€ |
2023-05-22 | 2 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 93 | 1290 | 240000€ | 2581€ |
2019-06-19 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 68 | 364 | 85000€ | 1250€ |
2020-11-14 | 2 | RUE DE BEAUMESNIL | 5 | 81 | 392 | 70000€ | 864€ |
2022-01-13 | 6 | RUE DE BEAUMESNIL | 6 | 91 | 392 | 118000€ | 1297€ |
2021-08-04 | 7 | RTE D AILLY | 3 | 48 | 170 | 74000€ | 1542€ |
2021-01-15 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 0 | 93000€ | 1163€ |
2022-03-16 | 28 | RTE D AILLY | 4 | 76 | 1193 | 90000€ | 1184€ |
2021-02-24 | 14 | RTE D AILLY | 2 | 49 | 59 | 36000€ | 735€ |
2020-11-04 | 26 | RTE D AILLY | 4 | 223 | 686 | 26500€ | 119€ |
2021-09-09 | 4 | IMP MARCEL GUILLOT | 4 | 68 | 103 | 156500€ | 2301€ |
2019-07-13 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 479 | 124000€ | 1824€ |
2022-09-24 | 12 | RUE DU DOCT SCHWEITZER | 4 | 70 | 174 | 97000€ | 1386€ |