Estimation théorique
Montdurausse,81630 Montdurausse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montdurausse,81630-Montdurausse indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvais-sur-Tescou (81024), comprenant 372 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvais-sur-Tescou (81024), comprenant 372 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 301 | RTE DES MERCADIERS | 1 | 62 | 2638 | 160000€ | 2581€ |
2021-10-06 | 2534 | RTE DES CRETES | 4 | 110 | 3521 | 140000€ | 1273€ |
2022-02-22 | 2765 | RTE DES CRETES | 5 | 79 | 8510 | 211000€ | 2671€ |
2020-06-12 | 700 | RTE DES MERCADIERS | 5 | 170 | 2906 | 406600€ | 2392€ |
2022-03-08 | 907 | RTE DE PUYCELSI | 3 | 150 | 2457 | 526300€ | 3509€ |
2022-11-23 | 1543 | RTE DE MONCLAR | 6 | 366 | 1500 | 800000€ | 2186€ |
2022-07-20 | 330 | IMP LE MOULIN | 8 | 298 | 56840 | 448200€ | 1504€ |
2020-03-09 | 2256 | RTE DE MONCLAR | 4 | 80 | 3000 | 136000€ | 1700€ |
2023-02-23 | 2046 | RTE DE MONCLAR | 4 | 99 | 500 | 153000€ | 1545€ |
2021-04-27 | 2115 | RTE DE MONCLAR | 5 | 117 | 0 | 38000€ | 325€ |
2021-03-09 | 511 | RTE DE MONCLAR | 3 | 105 | 16410 | 305500€ | 2910€ |
2020-06-30 | 5207 | RTE DE MONCLAR | 4 | 93 | 670 | 167000€ | 1796€ |
2022-07-12 | 3179 | RTE DE MONCLAR | 2 | 35 | 1343 | 60000€ | 1714€ |
2023-06-13 | 187 | RTE DE LA VINOUZE | 4 | 124 | 1000 | 299600€ | 2416€ |
2019-10-04 | 845 | RTE DU VILLAGE | 4 | 81 | 423 | 149000€ | 1840€ |
2019-12-04 | 130 | RUE DU LAVOIR | 4 | 140 | 144 | 135000€ | 964€ |
2022-04-28 | 779 | RTE DU VILLAGE | 4 | 150 | 890 | 180000€ | 1200€ |
2021-10-04 | 747 | RTE DU VILLAGE | 4 | 150 | 1024 | 189000€ | 1260€ |
2020-08-25 | 4 | LOT LA CRABIERE | 5 | 190 | 2258 | 280000€ | 1474€ |
2022-05-31 | 78 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 160 | 468 | 151000€ | 944€ |
2020-02-04 | 49 | GRAND RUE | 6 | 184 | 400 | 187000€ | 1016€ |
2020-08-21 | 6 | LOT LA CRABIERE | 5 | 102 | 1719 | 185000€ | 1814€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 51 | 36 | 80000€ | 1569€ |
2021-05-14 | 289 | RTE DE LA VINOUZE | 4 | 95 | 1672 | 180000€ | 1895€ |
2020-11-20 | 13 | LOT LA CRABIERE | 5 | 118 | 0 | 23500€ | 199€ |
2022-10-21 | 244 | RTE DES TILS | 5 | 155 | 0 | 200000€ | 1290€ |
2022-09-14 | 1611 | RTE DES BARRIERES | 5 | 112 | 1918 | 208320€ | 1860€ |
2019-12-14 | 3461 | RTE DE PUYCELSI | 5 | 99 | 1000 | 176590€ | 1784€ |
2020-06-05 | 524 | RTE DES TILS | 4 | 93 | 910 | 144000€ | 1548€ |
2021-10-16 | 1733 | RTE DES BARRIERES | 4 | 117 | 1000 | 166430€ | 1422€ |
2020-07-13 | 1506 | RTE DE LA VINOUZE | 4 | 110 | 679 | 280000€ | 2545€ |
2022-03-15 | 3600 | RTE DE PUYCELSI | 5 | 126 | 2028 | 281125€ | 2231€ |
2021-03-19 | 3641 | RTE DE PUYCELSI | 6 | 107 | 3034 | 187000€ | 1748€ |
2020-02-28 | 131 | IMP DU PECH | 4 | 150 | 6482 | 130000€ | 867€ |
2020-02-21 | 312 | IMP DE LA MOULINE | 6 | 166 | 3682 | 290000€ | 1747€ |
2021-10-30 | 224 | RTE DE MONCLAR | 5 | 142 | 500 | 180000€ | 1268€ |
2019-09-16 | 106 | CHE DE LA VERGNERE | 5 | 160 | 420 | 214300€ | 1339€ |
2022-01-25 | 468 | RTE DES ROUSSELS | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2021-03-12 | 520 | RTE DE MONCLAR | 4 | 88 | 4825 | 67500€ | 767€ |
2020-03-10 | 57 | RTE DE MONCLAR | 4 | 102 | 1000 | 162000€ | 1588€ |
2023-03-04 | 563 | CHE DE LA MERCADERIE | 3 | 142 | 0 | 295000€ | 2077€ |
2022-03-09 | 553 | CHE DE LA MERCADERIE | 5 | 90 | 1753 | 202800€ | 2253€ |
2022-04-21 | 84 | RUE LOUIS DELPEYROU | 3 | 88 | 343 | 144000€ | 1636€ |
2020-01-16 | 74 | RUE LOUIS DELPEYROU | 3 | 84 | 206 | 103000€ | 1226€ |
2022-03-30 | 328 | IMP DES GUIRGUIS | 7 | 188 | 7706 | 480000€ | 2553€ |
2021-06-17 | 685 | RTE DE MOULIN DE TRUSSE | 4 | 144 | 5335 | 65000€ | 451€ |
2021-06-04 | 1167 | RTE DE MOULIN DE TRUSSE | 3 | 112 | 2995 | 292200€ | 2609€ |
2022-09-19 | 1485 | RTE DE MOULIN DE TRUSSE | 5 | 103 | 543 | 617250€ | 5993€ |
2022-04-28 | 580 | IMP DE BRAY | 4 | 67 | 1579 | 158000€ | 2358€ |
2023-03-03 | 62 | PETITE RUE | 5 | 128 | 334 | 207850€ | 1624€ |
2021-04-07 | 730 | RTE DE SALVAGNAC | 4 | 131 | 675 | 207340€ | 1583€ |
2020-03-03 | 790 | RTE DE SALVAGNAC | 3 | 94 | 2007 | 160000€ | 1702€ |
2021-08-31 | 164 | CHE DE LA SALLE DES FETES | 3 | 85 | 123 | 115500€ | 1359€ |
2023-02-27 | 382 | IMP DU PENDUT | 7 | 186 | 3057 | 420000€ | 2258€ |
2020-12-18 | 120 | RTE DE TAURIAC | 5 | 90 | 1333 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-18 | 3676 | RTE DE SALVAGNAC | 4 | 117 | 18242 | 380000€ | 3248€ |
2020-11-04 | 5162 | CHE DE L'EVEQUE | 4 | 89 | 449 | 145000€ | 1629€ |
2021-03-11 | 748 | RTE DE BEAUVAIS | 5 | 129 | 1218 | 174000€ | 1349€ |
2020-08-04 | 117 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 1606 | 145000€ | 1036€ |
2023-05-06 | 190 | IMP DU PENEL HAUT | 3 | 104 | 1422 | 215060€ | 2068€ |
2022-07-23 | 107 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 210 | 650 | 316000€ | 1505€ |
2021-10-07 | 5263 | PENEL | 4 | 104 | 753 | 173500€ | 1668€ |
2020-08-28 | 300 | RTE DE LA VERGNE | 5 | 110 | 1000 | 195000€ | 1773€ |
2021-06-29 | 455 | RTE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 70 | 8306 | 85000€ | 1214€ |
2019-06-27 | 377 | CHE DU MAS DE RO | 3 | 138 | 2000 | 120000€ | 870€ |
2023-06-16 | 129 | CHE DE FOUN BERNARD | 4 | 120 | 1496 | 250000€ | 2083€ |