Estimation théorique
Monteynard,38770 Monteynard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Monteynard,38770-Monteynard indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monteynard (38254), comprenant 505 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monteynard (38254), comprenant 505 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-12 | 422 | CHEM DES GRANGES | 5 | 103 | 750 | 282500€ | 2743€ |
2021-02-09 | 345 | RUE DE LA VILLE | 3 | 56 | 686 | 223000€ | 3982€ |
2019-04-30 | 5206 | CHEM DES GRANGES | 5 | 90 | 1000 | 283628€ | 3151€ |
2021-06-02 | 272 | RUE DES BLAIS | 4 | 110 | 85 | 100000€ | 909€ |
2020-10-22 | 283 | RUE DES BLAIS | 4 | 90 | 210 | 130000€ | 1444€ |
2022-01-27 | 315 | RUE DES BLAIS | 5 | 104 | 770 | 170000€ | 1635€ |
2020-11-06 | 275 | RUE DES BLAIS | 5 | 101 | 59 | 124000€ | 1228€ |
2021-09-30 | 262 | RUE DES BLAIS | 5 | 121 | 215 | 280000€ | 2314€ |
2021-02-25 | 15 | CHEM DES GRANGES | 3 | 66 | 470 | 79000€ | 1197€ |
2020-12-29 | 233 | RUE DES BLAIS | 4 | 72 | 115 | 143650€ | 1995€ |
2019-06-11 | 41 | CHEM DU PRE PELLAT | 5 | 91 | 1102 | 280000€ | 3077€ |
2020-01-22 | 1 | CHEM DU BUYA | 3 | 75 | 643 | 130000€ | 1733€ |
2022-01-06 | 238 | CHEM DES SOURCES | 3 | 75 | 795 | 230000€ | 3067€ |
2021-09-29 | 110 | LOT CHEMIN DE PRE PELLAT | 5 | 89 | 510 | 266680€ | 2996€ |
2022-05-23 | 532 | CHEM DES LIORATS | 5 | 100 | 364 | 270000€ | 2700€ |
2022-02-28 | 31 | IMP DU CHATEAU | 3 | 75 | 36 | 157000€ | 2093€ |
2020-01-13 | 101 | CHEM DU BUYA | 5 | 103 | 755 | 280650€ | 2725€ |
2021-10-27 | 5226 | CHEM DES LIORATS | 3 | 85 | 1350 | 267400€ | 3146€ |
2021-07-29 | 105 | CHEM DU BUYA | 5 | 129 | 393 | 399720€ | 3099€ |
2021-05-05 | 42 | IMP DU TEMPLE | 4 | 80 | 1015 | 205000€ | 2563€ |
2021-01-26 | 50 | CHEM DE LA BUISSIERE | 4 | 124 | 974 | 235000€ | 1895€ |
2021-09-30 | 149 | CHEM DU CHAMPA | 5 | 105 | 950 | 324470€ | 3090€ |
2020-04-16 | 39 | RUE DES BLAIS | 2 | 55 | 0 | 95000€ | 1727€ |
2022-09-08 | 39 | RUE DES BLAIS | 2 | 55 | 722 | 110000€ | 2000€ |
2019-07-08 | 5000 | CHEM DU BUYA | 4 | 89 | 800 | 245000€ | 2753€ |
2021-05-20 | 12 | CHEM DU CHAMPA | 4 | 85 | 448 | 264500€ | 3112€ |
2021-05-26 | 855 | RUE DE LA VILLE | 4 | 80 | 275 | 229000€ | 2863€ |
2019-04-30 | 21 | CHEM DU VERRIER | 2 | 57 | 83 | 175000€ | 3070€ |
2020-12-10 | 30 | IMP DE L ECOLE | 4 | 100 | 210 | 147550€ | 1476€ |
2021-07-05 | 990 | RUE DE LA VILLE | 4 | 83 | 104 | 121600€ | 1465€ |
2019-10-18 | 21 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 70 | 2185 | 190150€ | 2716€ |
2021-12-01 | 5056 | LE MOLLARD | 1 | 32 | 165 | 213800€ | 6681€ |
2019-12-10 | 450 | RTE DU MOLLARD | 5 | 101 | 862 | 215000€ | 2129€ |
2020-02-10 | 423 | RTE DU MOLLARD | 2 | 39 | 149 | 55000€ | 1410€ |
2022-05-06 | 67 | IMP DU MONT AIGUILLE | 2 | 40 | 390 | 85000€ | 2125€ |
2022-07-01 | 35 | IMP DU MONT AIGUILLE | 3 | 104 | 64 | 130000€ | 1250€ |
2021-07-12 | 242 | RTE DE LA MATHEYSINE | 4 | 76 | 350 | 110000€ | 1447€ |
2021-12-01 | 5343 | CONDAMINE ET ROUSSE | 3 | 97 | 919 | 240280€ | 2477€ |
2021-12-07 | 242 | RTE DE LA MATHEYSINE | 3 | 60 | 258 | 65000€ | 1083€ |
2020-02-03 | 304 | RTE DE LA MATHEYSINE | 4 | 68 | 276 | 165000€ | 2426€ |
2021-06-01 | 322 | RTE DE LA MATHEYSINE | 5 | 100 | 282 | 260000€ | 2600€ |
2020-08-03 | 40 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 149 | 65000€ | 1083€ |
2022-01-25 | 6 | PL DES PALABRES | 2 | 35 | 24 | 40000€ | 1143€ |
2020-12-29 | 5014 | LE MAJEUIL | 2 | 40 | 125 | 60000€ | 1500€ |
2021-08-10 | 132 | RTE DU VIVIER | 4 | 140 | 277 | 177150€ | 1265€ |
2022-12-28 | 41 | RUE MEILLAND | 4 | 100 | 331 | 90000€ | 900€ |
2020-12-18 | 210 | RTE DU VIVIER | 3 | 82 | 71 | 60000€ | 732€ |
2022-10-11 | 89 | RUE MEILLAND | 2 | 65 | 87 | 67000€ | 1031€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DES 3 MOULINS | 3 | 70 | 230 | 84000€ | 1200€ |
2021-04-28 | 452 | RTE DU VIVIER | 4 | 150 | 221 | 67000€ | 447€ |
2022-05-28 | 6 | RUE DE LA COMBE | 3 | 102 | 47 | 47500€ | 466€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DE LA COMBE | 2 | 69 | 410 | 125000€ | 1812€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DE LA COMBE | 3 | 70 | 84 | 85000€ | 1214€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES BASSINS | 4 | 75 | 242 | 77000€ | 1027€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES BASSINS | 4 | 130 | 222 | 180000€ | 1385€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 80 | 200 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-18 | 5 | RTE DE GARIPEL | 4 | 60 | 553 | 290000€ | 4833€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DU SAGNAC | 6 | 153 | 595 | 266500€ | 1742€ |
2020-12-18 | 1 | RUE REYNIER | 4 | 90 | 492 | 281200€ | 3124€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 180 | 87 | 209165€ | 1162€ |
2020-06-18 | 67 | RUE DE BAYARDIERE | 4 | 70 | 193 | 195000€ | 2786€ |
2020-02-15 | 5261 | LES VEAUX | 6 | 120 | 1000 | 284150€ | 2368€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 88 | 155 | 170060€ | 1933€ |
2022-08-25 | 171 | RUE DE BAYARDIERE | 4 | 107 | 1555 | 270800€ | 2531€ |
2021-07-05 | 9 | DSC DU FOUR | 4 | 90 | 212 | 74000€ | 822€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DES PLATEAUX | 3 | 73 | 82 | 129000€ | 1767€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE LA CITE | 2 | 75 | 508 | 170000€ | 2267€ |
2022-05-25 | 11 | DSC DU FOUR | 6 | 160 | 243 | 266000€ | 1663€ |
2020-08-03 | 56 | RUE DE BAYARDIERE | 4 | 96 | 775 | 192000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 5 | DSC DU FOUR | 4 | 70 | 108 | 158000€ | 2257€ |
2019-10-29 | 1 | DSC DU FOUR | 2 | 33 | 156 | 69000€ | 2091€ |
2020-07-31 | 35 | RTE DE VILLARD MERLAT | 3 | 50 | 30 | 52500€ | 1050€ |
2019-07-19 | 35 | RTE DE VILLARD MERLAT | 6 | 140 | 60 | 148000€ | 1057€ |
2020-11-20 | 59 | CHE DU PERAILLIER | 1 | 29 | 35 | 75000€ | 2586€ |
2019-10-04 | 47 | CHE DU PERAILLIER | 1 | 32 | 123 | 72000€ | 2250€ |
2020-06-02 | 58 | LA MAYRIE | 2 | 98 | 652 | 269000€ | 2745€ |
2020-02-26 | 88 | CHE DE CANARD | 4 | 76 | 313 | 43000€ | 566€ |
2020-01-15 | 4 | CHE DU PERAILLIER | 2 | 61 | 357 | 175000€ | 2869€ |
2022-09-02 | 106 | CHE DE CANARD | 3 | 70 | 133 | 75000€ | 1071€ |
2020-08-24 | 342 | RUE DE TREFFORT | 5 | 100 | 655 | 171000€ | 1710€ |
2022-12-28 | 219 | RUE DE TREFFORT | 3 | 68 | 287 | 140000€ | 2059€ |
2021-01-15 | 3 | CHE DU RIVET | 4 | 48 | 60 | 35000€ | 729€ |
2021-07-15 | 11 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 85 | 390 | 171650€ | 2019€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DES TAVERDONS | 5 | 98 | 2725 | 127500€ | 1301€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES TAVERDONS | 5 | 98 | 2725 | 255000€ | 2602€ |
2022-10-18 | 538 | RUE DE LA MOLIERE | 2 | 44 | 288 | 50000€ | 1136€ |
2022-11-10 | 18 | RTE DU PONTET | 4 | 118 | 445 | 225000€ | 1907€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DE LA REBAISSE | 5 | 110 | 447 | 130000€ | 1182€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DE LA REBAISSE | 5 | 110 | 447 | 152000€ | 1382€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE LA SERVE | 2 | 85 | 255 | 145000€ | 1706€ |
2021-05-12 | 117 | CHE DE LA CHAPELLE | 9 | 230 | 545 | 530000€ | 2304€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DES EPITEAUX | 4 | 110 | 105 | 105000€ | 955€ |
2020-05-29 | 5308 | RTE DE PAQUIER | 4 | 89 | 658 | 230000€ | 2584€ |
2019-05-31 | 5050 | RTE DE PAQUIER | 3 | 126 | 287 | 211900€ | 1682€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA SERVE | 2 | 45 | 308 | 147600€ | 3280€ |
2021-08-27 | 151 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 115 | 631 | 390000€ | 3391€ |
2021-05-31 | 89 | IMP DES PRAIRIES | 6 | 147 | 866 | 404550€ | 2752€ |
2021-04-02 | 9 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 115 | 1078 | 284600€ | 2475€ |
2021-02-18 | 9 | LOT RINE | 5 | 102 | 892 | 77500€ | 760€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DE LA MINE | 3 | 57 | 47 | 132500€ | 2325€ |
2022-09-19 | 5000 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 88 | 915 | 342000€ | 3886€ |
2019-08-06 | 7 | RUE D'AVEILLANS | 6 | 92 | 452 | 176250€ | 1916€ |
2022-04-12 | 4 | RUE DE LA MINE | 4 | 113 | 183 | 118300€ | 1047€ |
2021-10-27 | 9 | RUE D'AVEILLANS | 5 | 75 | 240 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-03 | 9 | RUE D'AVEILLANS | 3 | 40 | 146 | 198000€ | 4950€ |
2022-11-03 | 9 | RUE D'AVEILLANS | 5 | 120 | 116 | 220000€ | 1833€ |
2021-03-12 | 11 | RTE DE LA ROCHE | 7 | 96 | 480 | 194350€ | 2024€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DU MAS | 6 | 116 | 355 | 235000€ | 2026€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DU MAS | 4 | 60 | 207 | 114500€ | 1908€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DU MAS | 2 | 48 | 256 | 80000€ | 1667€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DU MAS | 4 | 90 | 63 | 174000€ | 1933€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE LA PIERRE MERLIERE | 5 | 91 | 1000 | 326100€ | 3584€ |
2021-11-05 | 291 | CHE DES MEARIES | 4 | 111 | 1522 | 379500€ | 3419€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE LA PIERRE MERLIERE | 5 | 172 | 437 | 262600€ | 1527€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 45 | 167 | 90000€ | 2000€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 40 | 160 | 27550€ | 689€ |
2022-02-24 | 26 | RTE DE LA ROCHE | 2 | 53 | 332 | 60000€ | 1132€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 94 | 82 | 165000€ | 1755€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 170 | 424 | 270000€ | 1588€ |
2021-04-26 | 19 | RUE D'AVEILLANS | 3 | 70 | 58 | 38000€ | 543€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 67 | 42 | 39000€ | 582€ |
2022-11-07 | 5 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 90 | 42 | 125000€ | 1389€ |
2019-11-14 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 92 | 298 | 196000€ | 2130€ |
2022-08-31 | 26 | RUE D'AVEILLANS | 5 | 120 | 169 | 140000€ | 1167€ |
2020-02-03 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 130 | 139 | 45000€ | 346€ |
2019-10-14 | 17 | MTE DU MISI | 2 | 60 | 105 | 95000€ | 1583€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU CERCLE | 5 | 70 | 100 | 149700€ | 2139€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DE LA PIERRE MERLIERE | 4 | 88 | 1034 | 230350€ | 2618€ |
2021-05-03 | 21 | RUE DE LA PIERRE MERLIERE | 3 | 60 | 110 | 143000€ | 2383€ |
2022-10-18 | 24 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 74 | 88 | 115000€ | 1554€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 55 | 50 | 48000€ | 873€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 55 | 50 | 84500€ | 1536€ |
2021-03-18 | 48 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 196 | 175000€ | 2500€ |
2020-01-17 | 5085 | RUE DE LA TOUR DE LA CLUZE | 8 | 163 | 176 | 402500€ | 2469€ |
2022-04-01 | 333 | RUE DES GANTIERS | 4 | 112 | 82 | 76849.5€ | 686€ |
2022-06-30 | 80 | RUE DE LA TOUR DE LA CLUZE | 3 | 61 | 1242 | 130000€ | 2131€ |
2020-12-21 | 2 | CHE DU MOLLARET | 4 | 105 | 586 | 272000€ | 2590€ |
2020-02-25 | 1 | LOT LE CLOS DES AVEILLES | 3 | 75 | 857 | 202580€ | 2701€ |
2019-11-20 | 3 | RUE DES SEQUOIAS | 1 | 20 | 82 | 30000€ | 1500€ |
2019-12-24 | 5 | RUE DES SEQUOIAS | 3 | 77 | 137 | 125000€ | 1623€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES SEQUOIAS | 2 | 42 | 388 | 40000€ | 952€ |
2021-04-28 | 7 | LOT LE CLOS DES AVEILLES | 4 | 125 | 978 | 282000€ | 2256€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DES GANTIERS | 2 | 60 | 103 | 74700€ | 1245€ |
2019-12-17 | 13 | AV DE LA GARE | 5 | 135 | 955 | 194000€ | 1437€ |
2022-01-07 | 2 | DSC DU TAPA | 5 | 98 | 891 | 253000€ | 2582€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DES BARRES | 4 | 96 | 342 | 280000€ | 2917€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE LA PEYROUSE | 2 | 110 | 1050 | 285011€ | 2591€ |
2022-07-13 | 3 | D DEPARTEMENTALE 529 | 5 | 165 | 115 | 330000€ | 2000€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DES GANTIERS | 3 | 60 | 55 | 86150€ | 1436€ |