Estimation théorique
Montferrat,38620 Montferrat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montferrat,38620-Montferrat indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieu (38222), comprenant 769 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieu (38222), comprenant 769 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 615 | RTE DE LA VERCHERE | 4 | 123 | 1564 | 378000€ | 3073€ |
2020-10-02 | 750 | RTE DE VOIRON | 4 | 60 | 5528 | 320000€ | 5333€ |
2021-09-09 | 611 | RTE DE LA VERCHERE | 4 | 101 | 0 | 86000€ | 851€ |
2021-10-06 | 699 | RTE DE LA VERCHERE | 6 | 125 | 1528 | 442970€ | 3544€ |
2019-06-20 | 597 | RTE DE LA VERCHERE | 4 | 104 | 700 | 230500€ | 2216€ |
2019-07-05 | 382 | RTE DU VELLAND | 5 | 136 | 500 | 205000€ | 1507€ |
2021-03-09 | 580 | RTE DE LA VERCHERE | 3 | 108 | 778 | 185000€ | 1713€ |
2021-10-19 | 1494 | RTE DE BILIEU | 4 | 78 | 1217 | 195175€ | 2502€ |
2022-09-23 | 547 | RTE DU SEIGLE | 3 | 80 | 1100 | 272320€ | 3404€ |
2019-11-28 | 115 | CHE DU TRIPIER | 4 | 76 | 600 | 100000€ | 1316€ |
2023-03-31 | 276 | RTE DE LA VERCHERE | 4 | 106 | 930 | 330000€ | 3113€ |
2022-04-19 | 266 | RTE DE LA VERCHERE | 4 | 97 | 932 | 274000€ | 2825€ |
2019-11-13 | 246 | RTE DE LA VERCHERE | 5 | 120 | 500 | 226000€ | 1883€ |
2022-09-07 | 118 | CHE DU GRIFOND | 3 | 71 | 1000 | 140000€ | 1972€ |
2022-04-29 | 78 | CHE DU GRIFOND | 4 | 108 | 506 | 180000€ | 1667€ |
2021-04-21 | 133 | CHE DU GRIFOND | 5 | 100 | 894 | 65000€ | 650€ |
2022-03-18 | 114 | RTE DU SEIGLE | 4 | 140 | 835 | 286000€ | 2043€ |
2020-10-07 | 77 | RTE DU SEIGLE | 4 | 87 | 1084 | 180000€ | 2069€ |
2021-07-29 | 1043 | RUE DU BOURG | 4 | 91 | 348 | 130000€ | 1429€ |
2022-02-09 | 2397 | RTE DES GRANDS ROSEAUX | 6 | 102 | 2456 | 150000€ | 1471€ |
2021-05-04 | 221 | IMP DU BOIS DE LA LAIE | 5 | 115 | 800 | 272000€ | 2365€ |
2020-01-09 | 120 | IMP DES MARCASSINS | 4 | 82 | 0 | 173800€ | 2120€ |
2020-12-30 | 120 | IMP DES MARCASSINS | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2020-05-22 | 120 | IMP DES MARCASSINS | 4 | 97 | 0 | 183000€ | 1887€ |
2021-06-09 | 120 | IMP DES MARCASSINS | 6 | 104 | 0 | 215000€ | 2067€ |
2022-04-01 | 140 | IMP DES MARCASSINS | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2019-06-10 | 80 | IMP DES MARCASSINS | 4 | 89 | 0 | 173000€ | 1944€ |
2020-09-04 | 80 | IMP DES MARCASSINS | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2021-02-10 | 937 | RUE DU BOURG | 4 | 91 | 195 | 106400€ | 1169€ |
2019-10-15 | 205 | IMP DU BOIS DE LA LAIE | 4 | 92 | 0 | 210000€ | 2283€ |
2021-01-29 | 180 | CHE DU VERNATET | 4 | 132 | 1110 | 251175€ | 1903€ |
2019-07-11 | 915 | RUE DU BOURG | 3 | 96 | 830 | 88000€ | 917€ |
2022-07-05 | 350 | IMP DES CROCUS | 4 | 102 | 838 | 288400€ | 2827€ |
2022-09-27 | 101 | IMP DU BOIS DE LA LAIE | 5 | 90 | 818 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-22 | 98 | ALL DU PRIMARD | 7 | 170 | 500 | 311500€ | 1832€ |
2021-08-30 | 20 | IMP DU BOIS DE LA LAIE | 4 | 95 | 0 | 195250€ | 2055€ |
2021-09-10 | 71 | IMP DES GIRINS | 4 | 76 | 1042 | 246400€ | 3242€ |
2022-09-30 | 46 | IMP DU BOIS DE LA LAIE | 4 | 94 | 0 | 246200€ | 2619€ |
2020-08-26 | 52 | IMP DU BOIS DE LA LAIE | 4 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2019-10-30 | 44 | IMP DU BOIS DE LA LAIE | 4 | 101 | 0 | 170000€ | 1683€ |
2021-11-17 | 70 | IMP MICHEL FUGAIN | 6 | 127 | 945 | 364920€ | 2873€ |
2019-05-23 | 34 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 88 | 900 | 189600€ | 2155€ |
2019-09-16 | 131 | CHE DE LA GUIGONNIERE | 8 | 139 | 1000 | 348500€ | 2507€ |
2021-04-30 | 104 | RUE DES NARCISSES | 4 | 86 | 0 | 162000€ | 1884€ |
2021-09-29 | 108 | RUE DES NARCISSES | 4 | 76 | 0 | 138600€ | 1824€ |
2020-12-18 | 109 | RUE DES NARCISSES | 4 | 76 | 0 | 189580€ | 2494€ |
2022-03-02 | 153 | RUE DES NARCISSES | 6 | 110 | 0 | 219000€ | 1991€ |
2020-11-26 | 82 | RUE DES NARCISSES | 4 | 76 | 0 | 156500€ | 2059€ |
2020-07-30 | 74 | RUE DU CHAMP DU MARD | 3 | 90 | 0 | 188000€ | 2089€ |
2021-06-30 | 719 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 138 | 1017 | 287800€ | 2086€ |
2021-07-23 | 64 | CHE DU SICAUD | 5 | 120 | 500 | 222000€ | 1850€ |
2023-02-24 | 10 | CHE DU SICAUD | 3 | 105 | 875 | 242000€ | 2305€ |
2020-12-29 | 0 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 168 | 1281 | 307000€ | 1827€ |
2023-04-13 | 2308 | RTE DE BILIEU | 4 | 115 | 345 | 165000€ | 1435€ |
2022-09-12 | 136 | IMP LES JONQUILLES | 3 | 59 | 878 | 220000€ | 3729€ |
2021-12-22 | 140 | IMP LES JONQUILLES | 3 | 60 | 918 | 178500€ | 2975€ |
2020-05-12 | 47 | IMP CHAMP D'OLIVET 2 | 5 | 140 | 1039 | 315000€ | 2250€ |
2019-11-19 | 463 | RUE DU BOURG | 7 | 132 | 572 | 185000€ | 1402€ |
2022-01-18 | 463 | RUE DU BOURG | 7 | 132 | 572 | 244060€ | 1849€ |
2019-09-27 | 54 | SAINT PIERRE VILLAGE | 3 | 60 | 54 | 171410€ | 2857€ |
2021-07-13 | 149 | SAINT PIERRE VILLAGE | 3 | 72 | 211 | 218000€ | 3028€ |
2022-03-23 | 38 | SAINT PIERRE VILLAGE | 3 | 80 | 210 | 150200€ | 1878€ |
2019-10-17 | 1570 | RTE DE SAINT PIERRE | 6 | 127 | 212 | 145400€ | 1145€ |
2020-04-14 | 452 | RUE DU BOURG | 5 | 120 | 0 | 118000€ | 983€ |
2020-07-16 | 444 | RUE DU BOURG | 3 | 74 | 197 | 79000€ | 1068€ |
2023-05-04 | 424 | RUE DU BOURG | 4 | 90 | 115 | 180000€ | 2000€ |
2020-11-24 | 43 | CHE DE BOIS CHATEL | 5 | 104 | 710 | 266500€ | 2563€ |
2021-11-04 | 23 | IMP CHAMP MALLET ET FERRATIERE | 3 | 50 | 1550 | 178000€ | 3560€ |
2019-08-12 | 103 | CHE DE BOIS CHATEL | 5 | 113 | 705 | 240000€ | 2124€ |
2020-06-16 | 5 | CHE DE BOIS CHATEL | 4 | 97 | 700 | 223500€ | 2304€ |
2022-04-06 | 71 | CHE DE BOIS CHATEL | 5 | 113 | 705 | 337385€ | 2986€ |
2021-08-13 | 350 | RUE DU BOURG | 5 | 182 | 88 | 177110€ | 973€ |
2022-06-24 | 31 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 114 | 177 | 135000€ | 1184€ |
2019-10-22 | 3 | IMP LES BRIBES | 4 | 87 | 853 | 179300€ | 2061€ |
2022-04-19 | 3 | IMP LES BRIBES | 4 | 87 | 853 | 251650€ | 2893€ |
2021-09-20 | 26 | RTE DU MONT BLANC | 3 | 84 | 340 | 158000€ | 1881€ |
2021-08-31 | 75 | RTE DU ROSAY | 5 | 93 | 253 | 103000€ | 1108€ |
2021-03-30 | 280 | RUE DU BOURG | 4 | 133 | 931 | 200000€ | 1504€ |
2021-10-29 | 61 | RTE DU MONT BLANC | 5 | 110 | 151 | 226960€ | 2063€ |
2019-05-29 | 76 | IMP LES BRIBES | 4 | 68 | 600 | 216500€ | 3184€ |
2021-12-30 | 24 | IMP LA PONTETIERE | 4 | 116 | 1021 | 245300€ | 2115€ |
2020-08-21 | 79 | RTE DU MONT BLANC | 4 | 73 | 567 | 176020€ | 2411€ |
2020-11-25 | 297 | CHE DE MONTBONNET | 4 | 147 | 2366 | 90000€ | 612€ |
2021-09-20 | 579 | CHE DE BOIS CHATEL | 5 | 144 | 1405 | 351000€ | 2438€ |
2020-06-19 | 343 | CHE DU BOIS RAYER | 5 | 97 | 1460 | 215000€ | 2216€ |
2022-07-29 | 555 | CHE DE BOIS CHATEL | 3 | 96 | 500 | 283000€ | 2948€ |
2021-05-10 | 68 | IMP LA PONTETIERE | 5 | 107 | 1041 | 209000€ | 1953€ |
2022-03-01 | 68 | IMP LA PONTETIERE | 5 | 107 | 1041 | 250000€ | 2336€ |
2020-11-03 | 317 | CHE LES BRIBES | 4 | 89 | 821 | 202950€ | 2280€ |
2020-10-20 | 125 | RUE DU BOURG | 4 | 83 | 722 | 262200€ | 3159€ |
2020-02-27 | 349 | CHE LES BRIBES | 4 | 80 | 625 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-25 | 53 | IMP BARBILLON | 5 | 106 | 602 | 260000€ | 2453€ |
2021-01-28 | 123 | IMP DE LA FEYDELIERE 2 | 3 | 58 | 968 | 209400€ | 3610€ |
2021-09-17 | 59 | CHE DES MARAIS | 3 | 84 | 800 | 317108€ | 3775€ |
2020-08-06 | 1391 | RTE DE CHAMBOUQUET | 6 | 101 | 1190 | 178225€ | 1765€ |
2022-04-29 | 1200 | RTE DES RIVOIRES | 4 | 88 | 356 | 265000€ | 3011€ |
2021-01-11 | 1200 | RTE DES RIVOIRES | 5 | 100 | 356 | 189500€ | 1895€ |
2021-12-16 | 2045 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 65 | 204 | 200000€ | 3077€ |
2021-05-25 | 1148 | RTE DES RIVOIRES | 3 | 64 | 674 | 60000€ | 938€ |
2020-12-07 | 83 | IMP LA FEYDELIERE 1 | 4 | 90 | 797 | 185000€ | 2056€ |
2022-02-10 | 76 | IMP SAINT MICHEL | 5 | 107 | 901 | 218000€ | 2037€ |
2022-04-13 | 261 | RTE DE BENEVET | 5 | 115 | 1460 | 205000€ | 1783€ |
2020-11-30 | 540 | VC AUX DAMES DE CHAMBOUQUET | 2 | 71 | 692 | 55000€ | 775€ |
2022-03-15 | 300 | RTE DE LA VERONNIERE | 6 | 138 | 1430 | 375000€ | 2717€ |
2022-04-05 | 1707 | LA SONNIERE | 4 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2022-02-04 | 105 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 110 | 642 | 249600€ | 2269€ |
2020-11-17 | 389 | RUE DU PETIT PORT | 4 | 82 | 1000 | 180000€ | 2195€ |
2021-05-26 | 353 | CHE DU RUAT | 4 | 119 | 1825 | 144000€ | 1210€ |
2020-07-15 | 388 | RUE DU PETIT PORT | 4 | 89 | 946 | 72504€ | 815€ |
2021-05-25 | 42 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 130 | 660 | 185000€ | 1423€ |
2020-09-21 | 41 | RUE DE LA MORGERIE | 3 | 106 | 1124 | 286400€ | 2702€ |
2021-10-18 | 46 | RTE DE CHAMP ROND | 5 | 136 | 784 | 285000€ | 2096€ |
2020-09-03 | 466 | RTE DE LA VERONNIERE | 6 | 135 | 500 | 323000€ | 2393€ |
2022-06-23 | 470 | RTE DE LA VERONNIERE | 4 | 90 | 830 | 290000€ | 3222€ |
2022-02-15 | 90 | CHEM DE BLETON | 6 | 138 | 500 | 262600€ | 1903€ |
2022-10-11 | 2035 | RTE DES RIVOIRES | 4 | 90 | 1234 | 278000€ | 3089€ |
2021-04-06 | 44 | CHEM DE BLETON | 6 | 161 | 1000 | 272800€ | 1694€ |
2020-12-29 | 279 | CHE DES VIGNES | 4 | 119 | 1000 | 247000€ | 2076€ |
2020-09-30 | 64 | RTE DES PERAUX | 3 | 50 | 158 | 170500€ | 3410€ |
2022-12-14 | 1930 | RTE DES CHEVALIERS DE L AN MIL | 2 | 30 | 107 | 127000€ | 4233€ |
2020-01-16 | 113 | CHE DES VIGNES | 4 | 73 | 746 | 195000€ | 2671€ |
2022-05-02 | 198 | RUE DE LA MORGERIE | 4 | 91 | 1550 | 379350€ | 4169€ |
2019-06-11 | 71 | IMP DU FRENE | 4 | 85 | 508 | 187000€ | 2200€ |
2021-01-29 | 64 | CHE DES VIGNES | 4 | 102 | 3650 | 228609€ | 2241€ |
2022-03-07 | 65 | CHE DES FRANDES | 4 | 93 | 500 | 105000€ | 1129€ |
2020-12-15 | 1560 | CHE DE BOIS CHATEL | 4 | 130 | 2000 | 308500€ | 2373€ |
2020-02-13 | 144 | LES ROUTES - LE MONT | 4 | 110 | 2127 | 265000€ | 2409€ |
2020-12-14 | 5528 | BAS PALADRU NORD | 4 | 120 | 464 | 310000€ | 2583€ |
2021-03-17 | 87 | CHE DES COLLINES | 2 | 61 | 1245 | 221000€ | 3623€ |
2019-05-10 | 2252 | RTE DU GRAND BOIS | 4 | 76 | 510 | 205000€ | 2697€ |
2022-12-13 | 3391 | RTE DE BILIEU | 5 | 162 | 1925 | 517550€ | 3195€ |
2019-07-31 | 432 | RTE DES ABRETS | 2 | 53 | 1444 | 157000€ | 2962€ |
2022-06-10 | 36 | IMP DE LA CLE DES CHAMPS | 6 | 100 | 559 | 235000€ | 2350€ |
2021-04-19 | 352 | RTE DES ABRETS | 3 | 64 | 774 | 209710€ | 3277€ |
2021-08-31 | 61 | IMP DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 57 | 1083 | 333000€ | 5842€ |
2020-01-07 | 60 | RTE DES RIVOIRES | 4 | 71 | 1075 | 212000€ | 2986€ |
2020-06-12 | 764 | RTE DE BENEVET | 4 | 82 | 2109 | 140000€ | 1707€ |
2020-06-29 | 134 | ALL DE BEL AIR | 6 | 153 | 500 | 330000€ | 2157€ |
2020-10-05 | 747 | RTE DES PERAUX | 8 | 240 | 2915 | 438035€ | 1825€ |
2020-11-25 | 213 | MTE DES TERMES | 6 | 116 | 236 | 160000€ | 1379€ |
2021-04-22 | 39 | IMP DU PERAUX | 5 | 150 | 1000 | 320000€ | 2133€ |
2019-05-24 | 1637 | CHEM DE LA HAUTE VERONNIERE | 4 | 84 | 618 | 193760€ | 2307€ |
2019-09-26 | 179 | CHE DU JALAMION | 3 | 82 | 555 | 155920€ | 1901€ |
2022-03-28 | 247 | CHE DU VIVIER | 5 | 128 | 2523 | 429170€ | 3353€ |
2022-02-16 | 30 | RTE DU LAC | 4 | 93 | 603 | 240000€ | 2581€ |
2020-10-19 | 581 | CHE DE BOURRELIERE | 2 | 60 | 1045 | 125000€ | 2083€ |
2022-07-22 | 104 | CHE DU BESSEY | 4 | 98 | 500 | 314000€ | 3204€ |
2020-01-13 | 47 | IMP DE L'AYETAZ | 4 | 140 | 7650 | 374810€ | 2677€ |
2019-06-03 | 234 | CHE DES COMMUNAUX | 2 | 30 | 334 | 130000€ | 4333€ |
2022-05-24 | 2200 | RTE DE L'OURCIERE | 4 | 120 | 249 | 337400€ | 2812€ |