Estimation théorique
Montgaillard de Salies,31260 Montgaillard de Salies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montgaillard de Salies,31260-Montgaillard de Salies indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ausseing (31030), comprenant 76 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 944€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ausseing (31030), comprenant 76 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 944€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 4 | BEDIAOU | 5 | 160 | 595 | 231400€ | 1446€ |
2019-07-18 | 29 | ARRIBES | 4 | 107 | 490 | 130000€ | 1215€ |
2020-06-09 | 0 | LA PLAN | 4 | 107 | 500 | 138000€ | 1290€ |
2022-02-14 | 62 | BALADOUS | 1 | 29 | 16 | 58300€ | 2010€ |
2022-07-27 | 59 | BALADOUS | 6 | 139 | 1460 | 255750€ | 1840€ |
2023-02-11 | 39 | COUINES | 2 | 60 | 90 | 27500€ | 458€ |
2020-09-29 | 28 | HILLOUX | 4 | 67 | 320 | 140000€ | 2090€ |
2022-08-22 | 24 | MENES | 3 | 97 | 1280 | 185500€ | 1912€ |
2020-04-30 | 68 | PE DEL BOUSQUET | 5 | 155 | 1430 | 265000€ | 1710€ |
2019-05-23 | 3 | CHE DU BOUT DES COTES | 4 | 90 | 685 | 85000€ | 944€ |
2022-06-24 | 53 | CAP DE LA COUSTETE | 2 | 60 | 780 | 90000€ | 1500€ |
2019-07-06 | 41 | PEYRAILLEOU | 5 | 126 | 710 | 172000€ | 1365€ |
2020-12-22 | 46 | HAMEAU DE PEYRAILLEOU | 5 | 130 | 50 | 59000€ | 454€ |
2020-11-03 | 45 | HAMEAU DE PEYRAILLEOU | 1 | 45 | 195 | 30000€ | 667€ |
2021-07-07 | 16 | AV DES PYRENEES | 4 | 136 | 500 | 161500€ | 1188€ |
2022-10-17 | 50 | HAMEAU DE PEYRAILLEOU | 5 | 123 | 180 | 70000€ | 569€ |
2020-11-19 | 6 | CHE DE CANTALOUP | 5 | 105 | 2430 | 170000€ | 1619€ |
2020-03-20 | 5 | CHE DE MONTAUT | 5 | 120 | 500 | 128000€ | 1067€ |
2020-03-11 | 539 | CHEM D HOURTIGUE PEYRAILLEAU | 4 | 60 | 1010 | 48000€ | 800€ |
2020-12-03 | 3 | CHE DE CANTALOUP | 5 | 197 | 2896 | 340000€ | 1726€ |
2021-02-24 | 124 | CHEM DES ALIOTS | 2 | 98 | 17180 | 148000€ | 1510€ |
2021-05-11 | 1 | CHE DE CANTALOUP | 5 | 118 | 1169 | 170000€ | 1441€ |
2021-06-23 | 184 | SAROUS | 3 | 82 | 710 | 150000€ | 1829€ |
2022-09-07 | 184 | SAROUS | 3 | 82 | 710 | 156380€ | 1907€ |
2021-12-04 | 27 | AV DU CAGIRE | 6 | 143 | 370 | 276500€ | 1934€ |
2019-12-16 | 1006 | CHEM SENAC LE HAR | 5 | 89 | 500 | 150000€ | 1685€ |
2021-08-23 | 3 | IMP DU SOUC | 4 | 80 | 507 | 165000€ | 2063€ |
2021-09-10 | 40 | AV DU CAGIRE | 5 | 156 | 930 | 360950€ | 2314€ |
2022-09-16 | 1027 | CHEM SENAC LE HAR | 6 | 151 | 1500 | 102240€ | 677€ |
2021-08-10 | 1027 | CHEM SENAC LE HAR | 6 | 151 | 632 | 289950€ | 1920€ |
2022-08-11 | 2 | CHE DU PLANC | 4 | 145 | 500 | 130000€ | 897€ |
2021-01-05 | 849 | RTE DE MANE | 5 | 92 | 2486 | 157000€ | 1707€ |
2021-03-30 | 0 | IMP DU SOUC | 4 | 81 | 500 | 162056€ | 2001€ |
2020-08-21 | 19 | AV DU CAGIRE | 5 | 147 | 500 | 148300€ | 1009€ |
2023-03-04 | 19 | AV DU CAGIRE | 5 | 147 | 1996 | 228500€ | 1554€ |
2021-12-16 | 1 | IMP DU CRABERE | 4 | 91 | 386 | 171000€ | 1879€ |
2021-10-23 | 22 | AV DU CAGIRE | 4 | 102 | 1000 | 155000€ | 1520€ |
2021-05-19 | 9 | AV DU CAGIRE | 4 | 88 | 500 | 105918€ | 1204€ |
2022-08-30 | 7 | AV DU CAGIRE | 2 | 35 | 525 | 118000€ | 3371€ |
2021-08-30 | 14 | AV DU CAGIRE | 3 | 83 | 500 | 127000€ | 1530€ |
2022-06-17 | 23 | RUE DE PALOUMERE | 6 | 114 | 1155 | 180000€ | 1579€ |
2020-03-20 | 5 | ALL SAINT JEAN | 5 | 90 | 551 | 135000€ | 1500€ |
2021-12-17 | 70 | CHEM DU HOUNTIN | 5 | 152 | 815 | 248800€ | 1637€ |
2021-05-03 | 25 | AV DU COMMINGES | 5 | 101 | 4280 | 125000€ | 1238€ |
2019-08-05 | 6 | IMP GUILHAMET | 5 | 105 | 1882 | 165000€ | 1571€ |
2021-06-29 | 5 | AV DU CAGIRE | 1 | 18 | 2479 | 45000€ | 2500€ |
2022-05-10 | 1 | ALL DU REDEILHAS | 4 | 156 | 307 | 180000€ | 1154€ |
2022-11-26 | 180 | CHEM DU TUCAOU | 3 | 86 | 719 | 150000€ | 1744€ |
2022-10-13 | 46 | CLAREDE-SUD | 1 | 60 | 884 | 220000€ | 3667€ |
2019-10-22 | 5 | ALL DU REDEILHAS | 3 | 100 | 683 | 125000€ | 1250€ |
2021-06-08 | 160 | CHEM DU RIOUATECH | 4 | 80 | 640 | 105000€ | 1313€ |
2021-05-19 | 6 | CHE DU BOUT DU CHATEAU | 4 | 110 | 1218 | 46000€ | 418€ |
2021-11-17 | 0 | TUSSOULET | 4 | 119 | 500 | 199500€ | 1676€ |
2021-01-27 | 16 | ALL DU REDEILHAS | 4 | 82 | 622 | 148500€ | 1811€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 70 | 111 | 35000€ | 500€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 82 | 151 | 34000€ | 415€ |
2019-08-23 | 404 | ESBOUNS | 3 | 72 | 950 | 125000€ | 1736€ |
2020-09-01 | 40 | AV DU COMMINGES | 3 | 86 | 500 | 115800€ | 1347€ |
2019-11-29 | 4 | AV DU CAGIRE | 3 | 160 | 555 | 118000€ | 738€ |
2022-04-11 | 4 | AV DU CAGIRE | 3 | 160 | 555 | 125000€ | 781€ |
2023-06-16 | 25 | AV COUSERANS | 2 | 40 | 125 | 71000€ | 1775€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 54 | 81 | 21200€ | 393€ |
2020-12-10 | 11 | AV COUSERANS | 3 | 111 | 130 | 35700€ | 322€ |
2020-09-25 | 5 | AV COUSERANS | 4 | 50 | 30 | 49520€ | 990€ |
2022-10-14 | 536 | CHEM DE LAS COSTES | 5 | 125 | 1003 | 150000€ | 1200€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DES GLYCINES | 2 | 30 | 31 | 38930€ | 1298€ |
2022-12-03 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 54 | 35000€ | 583€ |
2019-09-04 | 2 | LE VILLAGE | 3 | 108 | 58 | 127000€ | 1176€ |
2022-12-21 | 280 | RTE DE MONTGAILLARD | 3 | 85 | 151 | 100000€ | 1176€ |
2022-04-22 | 1 | AV DU COMMINGES | 3 | 84 | 99 | 55000€ | 655€ |
2022-04-22 | 491 | RTE DE MANE | 4 | 115 | 443 | 132000€ | 1148€ |
2022-03-25 | 3 | CHE DES ARAYATS | 2 | 49 | 207 | 68310€ | 1394€ |
2023-05-17 | 3 | CHE DES ARAYATS | 2 | 49 | 207 | 82020€ | 1674€ |
2020-02-27 | 40 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 137 | 687 | 243000€ | 1774€ |
2021-01-26 | 302 | RUE DE LA GLEYSETTE | 7 | 185 | 728 | 87000€ | 470€ |
2020-12-21 | 33 | HAJAU | 2 | 32 | 767 | 30000€ | 938€ |
2020-07-24 | 12 | AV TOLOSANE | 5 | 114 | 512 | 138685€ | 1217€ |
2022-06-22 | 20 | CHEM DU GARDE | 2 | 86 | 394 | 108000€ | 1256€ |
2022-12-30 | 138 | CHEM DE CASTAGNEDE | 4 | 120 | 854 | 130000€ | 1083€ |
2023-01-07 | 18 | AV TOLOSANE | 4 | 126 | 377 | 100300€ | 796€ |
2022-10-10 | 56 | RTE DE SAINT GIRONS | 6 | 178 | 883 | 50000€ | 281€ |
2023-06-16 | 23 | AV TOLOSANE | 9 | 214 | 2180 | 50000€ | 234€ |
2022-02-16 | 102 | RTE DE SAINT GIRONS | 4 | 122 | 470 | 117000€ | 959€ |
2020-07-18 | 2 | IMP SAINT BARTHELEMY | 4 | 69 | 538 | 70000€ | 1014€ |
2023-05-26 | 3 | IMP SAINT BARTHELEMY | 3 | 105 | 540 | 125000€ | 1190€ |
2022-09-30 | 1 | CLOUTASSES | 5 | 112 | 1348 | 230210€ | 2055€ |
2022-07-20 | 203 | RTE DE MANE | 2 | 114 | 500 | 238000€ | 2088€ |
2021-03-17 | 33 | AV TOLOSANE | 5 | 80 | 580 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-17 | 237 | RTE DE SAINT GIRONS | 5 | 140 | 1845 | 76255€ | 545€ |
2020-09-19 | 98 | PAOU ET BARUS | 5 | 89 | 2460 | 170000€ | 1910€ |
2021-08-20 | 28 | RTE DE ARTIHAGUERE | 4 | 158 | 400 | 350000€ | 2215€ |
2021-11-04 | 34 | COTE DE CROUERE | 5 | 150 | 500 | 302400€ | 2016€ |
2022-11-19 | 497 | RTE DE SAINT GIRONS | 5 | 105 | 460 | 100000€ | 952€ |
2022-11-25 | 10 | PLAINE DE SARRADAS | 7 | 297 | 766 | 380000€ | 1279€ |
2019-08-09 | 0 | LOUSPAN | 4 | 90 | 2864 | 146000€ | 1622€ |
2021-06-30 | 16 | CHE DES ISLES | 2 | 52 | 1190 | 135000€ | 2596€ |
2021-01-12 | 765 | RTE DE SAINT GIRONS | 6 | 150 | 830 | 155000€ | 1033€ |
2022-12-16 | 33 | CHE DES ARAYATS | 4 | 161 | 1205 | 308000€ | 1913€ |
2021-01-18 | 19 | CHEM DE SAINT OULE | 3 | 92 | 1323 | 55000€ | 598€ |
2023-05-26 | 19 | CHEM DE SAINT OULE | 4 | 98 | 1323 | 185000€ | 1888€ |
2019-12-23 | 37 | LES BARBOUTEAUX | 4 | 130 | 5385 | 60000€ | 462€ |
2019-08-19 | 7 | CHE DE HOURCATECH | 4 | 102 | 500 | 180000€ | 1765€ |
2020-03-16 | 15 | CHEM DES HAJOLES | 4 | 79 | 1920 | 120000€ | 1519€ |
2021-12-08 | 71 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 160 | 1070 | 228000€ | 1425€ |
2020-09-05 | 67 | PAILLAS | 3 | 112 | 1500 | 140000€ | 1250€ |
2022-01-20 | 867 | RTE D ARBAS | 4 | 68 | 1080 | 40000€ | 588€ |
2021-12-09 | 10 | CHEM DES BIDALETS | 5 | 146 | 500 | 143400€ | 982€ |
2020-02-28 | 7 | LES GRAOUES | 1 | 16 | 1770 | 32057€ | 2004€ |
2020-01-04 | 33 | LA GRAGNOTTE | 5 | 119 | 471 | 70000€ | 588€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DES PYRENEES | 5 | 170 | 2049 | 145000€ | 853€ |
2020-08-13 | 12 | RTE RD 117 | 6 | 206 | 1035 | 141000€ | 684€ |
2020-04-17 | 81 | VILLAGE | 3 | 116 | 629 | 128251€ | 1106€ |
2020-12-18 | 7 | LOT LA SOURCE | 7 | 113 | 1927 | 174640€ | 1545€ |
2022-06-14 | 34 | RUE DES PYRENEES | 4 | 132 | 1064 | 180000€ | 1364€ |
2020-09-23 | 73 | VILLAGE | 4 | 132 | 1064 | 188000€ | 1424€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE LA CATAOUERE | 5 | 130 | 640 | 145000€ | 1115€ |
2019-08-30 | 54 | LA POUCHE | 2 | 58 | 767 | 26087€ | 450€ |
2020-04-16 | 83 | VILLAGE | 3 | 75 | 84 | 66000€ | 880€ |
2020-09-22 | 838 | CHEM DES GAOUATS | 4 | 94 | 349 | 90000€ | 957€ |
2021-09-29 | 1 | IMP DE GOUTES | 2 | 80 | 2440 | 145000€ | 1813€ |
2019-10-29 | 2 | PL LA PLACE | 6 | 142 | 170 | 53900€ | 380€ |
2022-08-13 | 5 | RUE DE LA CATAOUERE | 6 | 180 | 821 | 179000€ | 994€ |
2021-01-14 | 20 | RTE RD 117 | 3 | 71 | 915 | 95000€ | 1338€ |
2021-03-24 | 67 | AV TOLOSANE | 3 | 76 | 1285 | 80000€ | 1053€ |
2022-05-25 | 56 | PAILLAS | 3 | 70 | 360 | 98000€ | 1400€ |
2021-03-30 | 1 | CARRERE DU PAPE | 3 | 112 | 500 | 56000€ | 500€ |
2022-08-02 | 17 | CHEM DE PLAISANCE | 5 | 130 | 500 | 238320€ | 1833€ |
2021-02-04 | 43 | LA POUCHE | 1 | 42 | 522 | 21000€ | 500€ |
2021-02-22 | 4 | IMP DERRIERE L EGLISE | 5 | 127 | 2567 | 184000€ | 1449€ |
2021-06-22 | 8 | LOT LA SOURCE | 4 | 98 | 1155 | 152000€ | 1551€ |
2022-06-04 | 4 | RTE DE SAINT GAUDENS | 3 | 108 | 1116 | 80000€ | 741€ |
2019-10-01 | 42 | STARDAS | 5 | 100 | 924 | 120000€ | 1200€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DU MILLON | 5 | 148 | 2600 | 690800€ | 4668€ |
2021-05-22 | 9 | IMP DU CHOURBAOU | 5 | 82 | 486 | 126000€ | 1537€ |
2019-08-24 | 139 | POUECH | 2 | 58 | 1680 | 74200€ | 1279€ |
2020-02-17 | 0 | RUE DU CAMUS | 5 | 210 | 3880 | 475000€ | 2262€ |
2023-06-21 | 12 | RTE DE ARTIHAGUERE | 1 | 75 | 788 | 74000€ | 987€ |
2022-03-18 | 9 | CHEM DU MONT | 5 | 160 | 1289 | 106000€ | 663€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DES BORDASSES | 4 | 125 | 1120 | 157215€ | 1258€ |
2023-05-27 | 3 | RUE DU CAMUS | 3 | 78 | 1380 | 135000€ | 1731€ |
2021-10-01 | 0 | LES GAX | 5 | 166 | 2000 | 260000€ | 1566€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DU CAMUS | 5 | 91 | 1119 | 140000€ | 1538€ |
2021-06-30 | 14 | RTE DE LA RAIX | 5 | 100 | 1813 | 174350€ | 1744€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DES CAZAOUS | 5 | 80 | 785 | 188000€ | 2350€ |
2019-08-07 | 5 | QUA LEOUDARY | 2 | 50 | 1001 | 50000€ | 1000€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DES SAPINS | 4 | 85 | 708 | 195000€ | 2294€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES CAZAOUS | 4 | 83 | 345 | 155000€ | 1867€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DES SAPINS | 4 | 92 | 593 | 178190€ | 1937€ |
2021-11-26 | 159 | RTE D ASPET | 4 | 77 | 500 | 140800€ | 1829€ |
2023-01-17 | 42 | CHEM DES MOURERES | 5 | 152 | 3974 | 222000€ | 1461€ |