Estimation théorique
Monthoiron,86210 Monthoiron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Monthoiron,86210-Monthoiron indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archigny (86009), comprenant 1093 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archigny (86009), comprenant 1093 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 18 | RUE DE L'ACADIE | 3 | 53 | 322 | 65000€ | 1226€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DES SOURCES | 3 | 67 | 615 | 120000€ | 1791€ |
2021-11-18 | 5070 | LE CHATEAU | 4 | 140 | 5470 | 76000€ | 543€ |
2019-11-25 | 1 | RLE DU TREILLAT | 3 | 102 | 389 | 105000€ | 1029€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DES SOURCES | 5 | 103 | 1113 | 135800€ | 1318€ |
2020-04-16 | 9012 | LE CHILLOU VERT | 4 | 169 | 675 | 185000€ | 1095€ |
2020-12-28 | 7 | RUE DES SOURCES | 4 | 102 | 559 | 135000€ | 1324€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DE L'ACADIE | 5 | 115 | 398 | 185000€ | 1609€ |
2022-11-09 | 27 | RUE DES SOURCES | 5 | 111 | 653 | 136000€ | 1225€ |
2019-10-18 | 6 | PL SAINT AMBROISE | 3 | 83 | 460 | 40000€ | 482€ |
2021-07-21 | 9 | PL SAINT AMBROISE | 5 | 116 | 337 | 140000€ | 1207€ |
2020-11-02 | 18 | RUE DES LISES | 4 | 108 | 745 | 121900€ | 1129€ |
2023-01-06 | 27 | RUE PERUSSE DES CARS | 8 | 230 | 936 | 357000€ | 1552€ |
2019-08-22 | 18 | PL SAINT AMBROISE | 4 | 158 | 885 | 44560€ | 282€ |
2021-11-22 | 16 | RUE DES LISES | 4 | 91 | 703 | 150000€ | 1648€ |
2021-04-12 | 4 | IMP IMPASSE DES BOURALIERES | 4 | 131 | 323 | 175000€ | 1336€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DE LA CROIX BIROCHEAU | 4 | 91 | 3498 | 164000€ | 1802€ |
2019-05-31 | 21 | RUE PERUSSE DES CARS | 4 | 62 | 700 | 145000€ | 2339€ |
2022-06-20 | 2 | CHE DE L'HUILERIE | 10 | 450 | 2420 | 379000€ | 842€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DES CHAMPS JAULINS | 5 | 127 | 1451 | 190000€ | 1496€ |
2020-02-24 | 12 | RLE DE LA GRUSSONNIERE | 3 | 72 | 1460 | 79000€ | 1097€ |
2020-12-30 | 1 | CHE DE LA MAUGINERIE | 4 | 130 | 618 | 100000€ | 769€ |
2023-01-16 | 6 | CHE DES BASSES VALLEES | 4 | 115 | 1880 | 173000€ | 1504€ |
2021-08-23 | 2 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 86 | 3846 | 90000€ | 1047€ |
2021-06-07 | 5124 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 98 | 3290 | 22500€ | 230€ |
2021-11-18 | 5172 | LA BAILLETERIE | 4 | 69 | 635 | 91000€ | 1319€ |
2022-07-29 | 11 | ALL DE LA BAILLETERIE | 1 | 56 | 1890 | 42000€ | 750€ |
2022-05-31 | 7 | RTE DE VILLARAY | 5 | 141 | 1896 | 240000€ | 1702€ |
2022-09-14 | 5199 | BIARD | 3 | 69 | 256 | 95000€ | 1377€ |
2020-11-30 | 5207 | BIARD | 1 | 31 | 1010 | 48000€ | 1548€ |
2021-05-26 | 30 | CHE DE BOIS GIRAUD | 2 | 77 | 2219 | 96000€ | 1247€ |
2019-05-29 | 5194 | DOUCINEAU | 3 | 67 | 225 | 100000€ | 1493€ |
2020-11-02 | 5137 | PETIOT | 3 | 52 | 236 | 110000€ | 2115€ |
2022-05-05 | 1 | RTE DE PETIOT | 4 | 130 | 630 | 60000€ | 462€ |
2022-08-17 | 5271 | LA GARDE | 5 | 113 | 500 | 167500€ | 1482€ |
2022-09-21 | 17 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 6 | 107 | 1340 | 162000€ | 1514€ |
2020-03-16 | 21 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 3 | 87 | 1900 | 60000€ | 690€ |
2021-05-18 | 5186 | LA GARDE | 5 | 106 | 1316 | 107000€ | 1009€ |
2019-12-27 | 12 | LA GUILLETERIE | 4 | 150 | 2610 | 230000€ | 1533€ |
2019-08-29 | 69 | RUE DES FONBEURS | 2 | 64 | 974 | 55000€ | 859€ |
2020-02-25 | 38 | RUE DE CHABONNE | 4 | 81 | 650 | 153800€ | 1899€ |
2022-03-31 | 5 | IMP SAINT REMI | 3 | 78 | 976 | 85000€ | 1090€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DE CHABONNE | 4 | 94 | 680 | 162000€ | 1723€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DE L ETOILE | 5 | 86 | 139 | 40000€ | 465€ |
2021-09-07 | 25 | RUE RAYMOND D ARGENCE | 4 | 83 | 713 | 130000€ | 1566€ |
2023-06-05 | 27 | RUE DE L ETOILE | 5 | 169 | 670 | 160000€ | 947€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DE GUERSTLING | 7 | 124 | 1000 | 145000€ | 1169€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DU GOBERT | 5 | 92 | 970 | 120000€ | 1304€ |
2022-06-30 | 29 | RUE RAYMOND D ARGENCE | 4 | 108 | 1000 | 143000€ | 1324€ |
2020-04-10 | 23 | RUE DU BUISSON | 6 | 102 | 500 | 120000€ | 1176€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DU GOBERT | 4 | 79 | 1004 | 123000€ | 1557€ |
2020-12-09 | 27 | RUE DE GUERSTLING | 2 | 52 | 1221 | 62000€ | 1192€ |
2019-12-24 | 98 | RUE DE CHABONNE | 4 | 144 | 308 | 72000€ | 500€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DU GOBERT | 4 | 88 | 1044 | 100000€ | 1136€ |
2021-04-09 | 8 | ALL CHAMPS | 6 | 162 | 1029 | 260000€ | 1605€ |
2021-08-19 | 2 | LES CHABRENEAUX | 5 | 130 | 2194 | 209100€ | 1608€ |
2022-10-24 | 45 | RUE RAYMOND D ARGENCE | 4 | 83 | 1000 | 45000€ | 542€ |
2023-03-08 | 45 | RUE RAYMOND D ARGENCE | 4 | 83 | 1000 | 66500€ | 801€ |
2021-09-30 | 13 | TRAINEBOT NORD | 4 | 103 | 2270 | 188364€ | 1829€ |
2022-03-14 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 96 | 126 | 160000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 5117 | LA VERGNAY | 4 | 80 | 410 | 65000€ | 813€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DU BUISSON | 4 | 118 | 1107 | 237000€ | 2008€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 91 | 742 | 152000€ | 1670€ |
2020-08-26 | 7 | ALL DES RANGES | 3 | 85 | 572 | 127000€ | 1494€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 126 | 409 | 220000€ | 1746€ |
2019-07-10 | 15 | ALL DU HAUT PLESSIS | 3 | 55 | 520 | 34200€ | 622€ |
2019-08-26 | 21 | ALL DU HAUT PLESSIS | 4 | 135 | 650 | 229000€ | 1696€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DES SAVIGNES | 4 | 123 | 431 | 135000€ | 1098€ |
2020-02-19 | 24 | RUE DU PLESSIS | 2 | 65 | 1920 | 191300€ | 2943€ |
2020-10-09 | 4 | RES DE LA CROIX DES SAVIGNES | 5 | 92 | 586 | 143000€ | 1554€ |
2019-08-05 | 5124 | RUE DES BOUZEREAUX | 2 | 40 | 398 | 43000€ | 1075€ |
2021-02-11 | 5177 | LA BUCHELLERIE | 4 | 100 | 880 | 42000€ | 420€ |
2021-08-06 | 32 | RUE DU PLESSIS | 3 | 115 | 913 | 210000€ | 1826€ |
2019-07-22 | 26 | RUE DES BOUZEREAUX | 4 | 116 | 500 | 69830€ | 602€ |
2021-03-26 | 5155 | LE CHAMP ROUGE | 1 | 40 | 419 | 22000€ | 550€ |
2022-05-06 | 8 | PL RENE DESCARTES | 3 | 115 | 474 | 70000€ | 609€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DES BOUZEREAUX | 4 | 88 | 658 | 170000€ | 1932€ |
2020-05-30 | 10 | ALL DE L'HERMITAGE | 4 | 88 | 666 | 160000€ | 1818€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DU TIERS COLAS | 4 | 124 | 249 | 161000€ | 1298€ |
2021-08-02 | 0 | RUE DE PARIS | 3 | 100 | 398 | 35000€ | 350€ |
2021-06-08 | 16 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 83 | 533 | 165000€ | 1988€ |
2022-07-05 | 16 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 83 | 533 | 173000€ | 2084€ |
2021-01-14 | 5086 | LES BOISDINIERES | 3 | 54 | 213 | 45000€ | 833€ |
2021-03-26 | 35 | RUE DU POITOU | 5 | 89 | 500 | 100000€ | 1124€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DES NAUDS | 4 | 86 | 753 | 176000€ | 2047€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DU POITOU | 3 | 83 | 1110 | 140000€ | 1687€ |
2021-07-30 | 11 | RES LE GRAND PAS | 6 | 145 | 958 | 218000€ | 1503€ |
2022-04-06 | 2 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 84 | 545 | 148000€ | 1762€ |
2023-01-27 | 16 | RUE DES NAUDS | 4 | 84 | 497 | 116000€ | 1381€ |
2023-02-28 | 18 | RES LE GRAND PAS | 4 | 73 | 1190 | 100000€ | 1370€ |
2020-11-18 | 6 | RES LE GRAND PAS | 5 | 92 | 509 | 117000€ | 1272€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 87 | 2844 | 99640€ | 1145€ |
2019-09-02 | 19 | RUE TREUILLE | 4 | 90 | 624 | 56526.3€ | 628€ |
2022-05-04 | 15 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 98 | 775 | 174500€ | 1781€ |
2020-08-05 | 15 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 98 | 775 | 175500€ | 1791€ |
2020-12-10 | 12 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 82 | 810 | 65000€ | 793€ |
2022-05-23 | 21 | RUE TREUILLE | 7 | 170 | 988 | 90000€ | 529€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 66 | 504 | 159000€ | 2409€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 131 | 907 | 227000€ | 1733€ |
2021-10-08 | 87 | RUE DES PEROLLES | 7 | 330 | 4905 | 562245€ | 1704€ |
2020-09-25 | 29 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 94 | 808 | 200000€ | 2128€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DES PINSONS | 3 | 75 | 500 | 109000€ | 1453€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 73 | 569 | 95000€ | 1301€ |
2019-06-06 | 34 | RUE DES NAUDS | 5 | 161 | 455 | 195000€ | 1211€ |
2019-09-16 | 39 | RUE DES NAUDS | 4 | 89 | 903 | 175000€ | 1966€ |
2021-09-15 | 5170 | LA GRENALIERE | 1 | 55 | 1040 | 25000€ | 455€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 622 | 164604€ | 1646€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 84 | 619 | 135000€ | 1607€ |
2020-07-24 | 41 | RUE DES NAUDS | 7 | 163 | 1092 | 295000€ | 1810€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 101 | 749 | 168000€ | 1663€ |
2020-04-30 | 29 | RUE DES PINSONS | 4 | 86 | 500 | 158450€ | 1842€ |
2020-05-29 | 65 | RUE DE LA BARAUDIERE | 4 | 93 | 500 | 135000€ | 1452€ |
2020-01-14 | 69 | RUE DE LA BARAUDIERE | 6 | 189 | 1217 | 165000€ | 873€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DES PINSONS | 4 | 84 | 228 | 175500€ | 2089€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DU MARCHAIS | 3 | 125 | 1436 | 118400€ | 947€ |
2022-04-12 | 5098 | LA GAUVINIELLERIE | 3 | 205 | 2012 | 275000€ | 1341€ |
2021-11-10 | 2 | ESSART DU BOIS DU PARADIS | 4 | 88 | 804 | 132000€ | 1500€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DE LA BERJONNERIE | 4 | 180 | 515 | 290000€ | 1611€ |
2022-01-20 | 39 | RUE DE LA BARAUDIERE | 3 | 85 | 763 | 78000€ | 918€ |
2021-11-26 | 5070 | LA BRETELLERIE | 3 | 90 | 4226 | 310000€ | 3444€ |
2019-07-03 | 33 | RUE DU MARCHAIS | 4 | 75 | 500 | 75000€ | 1000€ |
2020-11-19 | 39 | RUE DE LA BERJONNERIE | 8 | 500 | 20550 | 465000€ | 930€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE LA PAJARDERIE | 9 | 312 | 2497 | 350000€ | 1122€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DE LA BARAUDIERE | 6 | 135 | 1250 | 190000€ | 1407€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DES PAGES | 6 | 125 | 861 | 130000€ | 1040€ |
2021-08-13 | 30 | RUE DE LA BARAUDIERE | 5 | 101 | 3584 | 157500€ | 1559€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA TOUR OYRE | 3 | 68 | 690 | 92000€ | 1353€ |
2023-05-26 | 5066 | BOIS VERT | 2 | 50 | 125 | 90000€ | 1800€ |
2019-06-14 | 63 | RUE DU MARCHAIS | 4 | 70 | 974 | 125000€ | 1786€ |
2023-04-27 | 65 | RUE DU MARCHAIS | 3 | 56 | 1117 | 70000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 1 | LA BELLE ETOILE | 6 | 168 | 1210 | 143000€ | 851€ |
2021-06-07 | 81 | RTE DE CHAUVIGNY | 3 | 76 | 653 | 55000€ | 724€ |
2019-09-13 | 5384 | LA POCTERIE | 3 | 105 | 1790 | 185000€ | 1762€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE LA TOUR OYRE | 4 | 88 | 1006 | 118500€ | 1347€ |
2021-04-23 | 17 | RTE DE CHAUVIGNY | 4 | 96 | 722 | 50000€ | 521€ |
2019-08-27 | 82 | RUE DU MARCHAIS | 6 | 170 | 5991 | 230700€ | 1357€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DU HAUT VILLIERS | 5 | 124 | 280 | 130000€ | 1048€ |
2022-06-30 | 61 | RTE DE CHAUVIGNY | 3 | 80 | 840 | 110000€ | 1375€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DU HAUT VILLIERS | 5 | 170 | 790 | 185000€ | 1088€ |
2020-08-31 | 5168 | BEAUREGARD | 2 | 65 | 2037 | 78000€ | 1200€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DU HAUT VILLIERS | 4 | 97 | 1514 | 70000€ | 722€ |
2023-03-02 | 68 | RTE DE CHAUVIGNY | 4 | 107 | 1000 | 221763€ | 2073€ |
2020-10-06 | 5 | LE GRAND FIEF BATARD | 7 | 130 | 700 | 141550€ | 1089€ |
2021-05-10 | 40 | RTE DE CHAUVIGNY | 3 | 96 | 4510 | 159000€ | 1656€ |
2022-01-11 | 21 | RUE DU BAS VILLIERS | 3 | 106 | 500 | 254000€ | 2396€ |
2023-06-06 | 9 | RUE TERRES JAUNES | 4 | 150 | 500 | 255000€ | 1700€ |
2020-09-07 | 5000 | BAS VILLIERS | 4 | 90 | 1044 | 129000€ | 1433€ |
2021-05-03 | 24 | RUE DU BAS VILLIERS | 4 | 112 | 1520 | 205000€ | 1830€ |
2020-10-13 | 6 | LE GRAND FIEF BATARD | 4 | 95 | 1268 | 45000€ | 474€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DU BAS VILLIERS | 5 | 125 | 1507 | 82000€ | 656€ |