Estimation théorique
Montignac Lascaux,24290 Montignac Lascaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montignac Lascaux,24290-Montignac Lascaux indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 0.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubas (24014), comprenant 641 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 0.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubas (24014), comprenant 641 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 10 | RUE LAFITTE | 3 | 72 | 125 | 326500€ | 4535€ |
2021-10-25 | 23 | RUE ARCHIPRETRE NOEL | 3 | 115 | 107 | 147000€ | 1278€ |
2020-07-30 | 15 | PL CARNOT | 3 | 76 | 79 | 50000€ | 658€ |
2022-11-16 | 2 | RUE STE CATHERINE | 3 | 68 | 65 | 60000€ | 882€ |
2022-04-12 | 3 | RUE STE CATHERINE | 2 | 51 | 48 | 80000€ | 1569€ |
2023-03-31 | 3 | RUE STE CATHERINE | 2 | 51 | 48 | 105000€ | 2059€ |
2019-09-17 | 11 | RUE ARCHIPRETRE NOEL | 3 | 52 | 70 | 64500€ | 1240€ |
2021-10-01 | 18 | RUE RUE EUGENE LE ROY | 2 | 50 | 71 | 86200€ | 1724€ |
2020-12-01 | 15 | RUE JULES CLEDAT | 4 | 90 | 59 | 127000€ | 1411€ |
2023-02-21 | 5 | RUE ARCHIPRETRE NOEL | 4 | 106 | 210 | 130000€ | 1226€ |
2023-01-11 | 5 | RUE BLEUE | 4 | 80 | 148 | 79000€ | 988€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DE LA HALLE | 3 | 64 | 64 | 202500€ | 3164€ |
2020-10-26 | 3 | RUE BLEUE | 1 | 50 | 34 | 43000€ | 860€ |
2021-01-28 | 32 | RUE DE JUILLET | 4 | 94 | 105 | 62000€ | 660€ |
2019-12-03 | 4 | RUE JULES CLEDAT | 4 | 78 | 90 | 85000€ | 1090€ |
2022-12-05 | 20 | RUE DE JUILLET | 6 | 169 | 114 | 175000€ | 1036€ |
2019-05-16 | 358 | PL TOURNY | 3 | 67 | 112 | 90000€ | 1343€ |
2023-02-28 | 3 | RUE JULES CLEDAT | 3 | 125 | 223 | 172000€ | 1376€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DE JUILLET | 4 | 95 | 92 | 70000€ | 737€ |
2021-04-29 | 1 | RUE JULES CLEDAT | 3 | 59 | 120 | 103600€ | 1756€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DE JUILLET | 5 | 90 | 260 | 55000€ | 611€ |
2021-05-07 | 31 | RUE DE JUILLET | 4 | 46 | 94 | 30000€ | 652€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE LA TEILLADE | 4 | 120 | 285 | 145000€ | 1208€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LA TEILLADE | 4 | 120 | 285 | 183800€ | 1532€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DE LA TEILLADE | 3 | 66 | 80 | 46000€ | 697€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DE LA TEILLADE | 3 | 66 | 80 | 159000€ | 2409€ |
2021-03-03 | 2 | RUE RUE EUGENE LE ROY | 4 | 54 | 83 | 65000€ | 1204€ |
2021-10-19 | 8 | RUE LACHAMBEAUDIE | 4 | 95 | 340 | 91000€ | 958€ |
2022-05-20 | 44 | RUE DE JUILLET | 5 | 128 | 104 | 40000€ | 313€ |
2019-07-05 | 7 | RUE RUE EUGENE LE ROY | 4 | 85 | 90 | 170000€ | 2000€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DES SAGNES | 3 | 64 | 105 | 63000€ | 984€ |
2019-11-04 | 6 | RUE RUE JOSEPH JOUBERT | 4 | 56 | 177 | 60000€ | 1071€ |
2022-09-09 | 876 | RUE LACHAMBEAUDIE | 1 | 30 | 59 | 64000€ | 2133€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DE JUILLET | 3 | 58 | 45 | 30000€ | 517€ |
2021-10-18 | 39 | RUE DE JUILLET | 3 | 46 | 572 | 53000€ | 1152€ |
2021-08-06 | 5 | RUE RUE JOSEPH JOUBERT | 4 | 70 | 104 | 130000€ | 1857€ |
2021-08-06 | 50 | RUE DE JUILLET | 7 | 130 | 178 | 60000€ | 462€ |
2020-06-25 | 47 | RUE DE JUILLET | 3 | 51 | 72 | 40000€ | 784€ |
2021-03-26 | 7 | RUE RUE JOSEPH JOUBERT | 3 | 80 | 0 | 107000€ | 1338€ |
2021-05-06 | 9 | RUE RUE JOSEPH JOUBERT | 3 | 80 | 0 | 84000€ | 1050€ |
2023-05-25 | 9 | RUE RUE JOSEPH JOUBERT | 3 | 80 | 0 | 85400€ | 1068€ |
2020-09-28 | 9 | RUE RUE JOSEPH JOUBERT | 3 | 80 | 0 | 65000€ | 813€ |
2021-03-30 | 981 | LE CHATEAU | 2 | 45 | 76 | 60000€ | 1333€ |
2021-06-07 | 5 | RUE LACHAMBEAUDIE | 4 | 114 | 131 | 206150€ | 1808€ |
2021-05-17 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 180 | 177 | 180000€ | 1000€ |
2022-06-22 | 71 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 182 | 539 | 243000€ | 1335€ |
2022-06-28 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 52 | 45 | 108500€ | 2087€ |
2020-04-29 | 3 | PL DE LA LIBERATION | 8 | 180 | 119 | 160000€ | 889€ |
2021-10-08 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 48 | 81 | 44000€ | 917€ |
2020-11-20 | 659 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 59 | 89 | 82000€ | 1390€ |
2022-08-02 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 40 | 55 | 44500€ | 1113€ |
2020-12-10 | 5 | AV DE LASCAUX | 4 | 92 | 575 | 120000€ | 1304€ |
2021-12-16 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 150 | 452 | 145000€ | 967€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 37 | 70000€ | 667€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DU BARRY | 1 | 39 | 39 | 75113€ | 1926€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 45 | 68 | 40000€ | 889€ |
2022-09-09 | 61 | RUE DE JUILLET | 4 | 53 | 160 | 93500€ | 1764€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DU BARRY | 3 | 105 | 94 | 42000€ | 400€ |
2021-03-10 | 3 | PL ELIE LACOSTE | 3 | 60 | 65 | 70000€ | 1167€ |
2022-07-29 | 900 | PAS CREVECOEUR | 3 | 42 | 114 | 36000€ | 857€ |
2020-12-28 | 913 | RUE DES JARDINS | 2 | 57 | 51 | 95000€ | 1667€ |
2022-12-15 | 63 | RUE DE JUILLET | 4 | 53 | 240 | 88000€ | 1660€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DU BARRY | 5 | 146 | 27 | 115000€ | 788€ |
2020-02-28 | 397 | RUE DOCTEUR DELSOUILLER | 2 | 52 | 120 | 46000€ | 885€ |
2021-09-14 | 67 | RUE DE JUILLET | 5 | 140 | 180 | 132000€ | 943€ |
2019-09-23 | 904 | RUE DES JARDINS | 2 | 28 | 96 | 38000€ | 1357€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DU BARRY | 3 | 60 | 103 | 93000€ | 1550€ |
2020-02-21 | 910 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 75 | 70000€ | 778€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DU BARRY | 3 | 80 | 47 | 87500€ | 1094€ |
2021-01-08 | 443 | RUE DES JARDINS | 2 | 25 | 503 | 62000€ | 2480€ |
2021-10-22 | 905 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 130 | 200 | 325500€ | 2504€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DU BARRY | 4 | 72 | 42 | 84050€ | 1167€ |
2021-01-15 | 932 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 24 | 48 | 40000€ | 1667€ |
2022-09-19 | 932 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 24 | 48 | 60000€ | 2500€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DU BARRY | 3 | 84 | 41 | 100000€ | 1190€ |
2021-01-22 | 58 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 108 | 114 | 76000€ | 704€ |
2020-12-18 | 931 | PAS DU CALVAIRE | 3 | 68 | 227 | 87000€ | 1279€ |
2020-08-24 | 79 | RUE DE JUILLET | 2 | 70 | 82 | 46500€ | 664€ |
2022-07-07 | 79 | RUE DE JUILLET | 2 | 70 | 82 | 84000€ | 1200€ |
2021-04-19 | 62 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 60 | 17 | 73500€ | 1225€ |
2021-09-15 | 753 | BEYNAGUET | 4 | 105 | 1078 | 305900€ | 2913€ |
2021-11-09 | 423 | CHE DES MANSAQUES | 2 | 51 | 102 | 35000€ | 686€ |
2021-07-08 | 83 | RUE DE JUILLET | 4 | 74 | 199 | 42000€ | 568€ |
2022-11-24 | 929 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 49 | 97 | 45000€ | 918€ |
2022-08-04 | 16 | RUE GENERAL FOY | 2 | 40 | 232 | 46200€ | 1155€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 152 | 12 | 300000€ | 1974€ |
2020-12-18 | 18 | AV DE LASCAUX | 7 | 127 | 977 | 120000€ | 945€ |
2022-05-24 | 85 | RUE DE JUILLET | 6 | 140 | 172 | 240000€ | 1714€ |
2019-07-12 | 5 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 83 | 763 | 135000€ | 1627€ |
2022-12-14 | 14 | RUE GENERAL FOY | 3 | 39 | 175 | 75000€ | 1923€ |
2022-12-19 | 43 | RUE GENERAL FOY | 2 | 74 | 58 | 76000€ | 1027€ |
2021-07-29 | 11 | RUE EMILE LASJUNIAS | 5 | 74 | 571 | 110500€ | 1493€ |
2020-12-14 | 37 | RUE GENERAL FOY | 3 | 120 | 298 | 135000€ | 1125€ |
2019-12-23 | 810 | BEYNAGUET | 6 | 150 | 373 | 294580€ | 1964€ |
2020-05-28 | 43 | RUE DU BARRY | 3 | 64 | 86 | 60000€ | 938€ |
2021-09-13 | 15 | LE PORTAIL ROUGE | 3 | 68 | 621 | 200000€ | 2941€ |
2019-12-30 | 1017 | RUE DOCTEUR MAZEL | 5 | 132 | 860 | 123000€ | 932€ |
2021-04-06 | 14 | LE PORTAIL ROUGE | 5 | 147 | 510 | 248000€ | 1687€ |
2021-05-20 | 91 | AV JEAN JAURES | 4 | 110 | 0 | 35000€ | 318€ |
2019-06-18 | 1 | LE PORTAIL ROUGE | 5 | 120 | 521 | 150000€ | 1250€ |
2021-07-19 | 1 | LE PORTAIL ROUGE | 5 | 120 | 521 | 226700€ | 1889€ |
2020-04-09 | 93 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 935 | 76000€ | 844€ |
2022-10-18 | 25 | RUE GENERAL FOY | 2 | 45 | 53 | 57000€ | 1267€ |
2022-11-18 | 23 | RUE GENERAL FOY | 5 | 75 | 271 | 140400€ | 1872€ |
2022-10-24 | 74 | AV JEAN JAURES | 3 | 78 | 1009 | 224000€ | 2872€ |
2019-10-08 | 53 | RUE DU BARRY | 3 | 55 | 175 | 124450€ | 2263€ |
2020-06-23 | 1 | CHE DES GRANGES | 4 | 136 | 444 | 80000€ | 588€ |
2021-09-22 | 2 | CITE LEO PEYRAT | 6 | 118 | 765 | 110000€ | 932€ |
2019-10-22 | 15 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 92 | 200 | 232200€ | 2524€ |
2023-04-28 | 338 | CHE DES GRANGES | 3 | 74 | 1369 | 174000€ | 2351€ |
2022-09-20 | 1009 | RUE DOCTEUR MAZEL | 3 | 47 | 46 | 45000€ | 957€ |
2022-01-18 | 340 | CHE DES GRANGES | 5 | 110 | 500 | 166500€ | 1514€ |
2022-08-05 | 846 | LA TERRIERE | 4 | 89 | 738 | 222100€ | 2496€ |
2022-08-31 | 524 | LE PORTAIL ROUGE | 5 | 165 | 587 | 340000€ | 2061€ |
2022-07-04 | 0 | RUE GABRIEL PONCE | 4 | 116 | 524 | 170000€ | 1466€ |
2023-01-10 | 823 | BEAUVIALLE | 4 | 93 | 1557 | 216000€ | 2323€ |
2021-03-01 | 5102 | BEAUVIALLE | 4 | 107 | 2239 | 170000€ | 1589€ |
2021-08-27 | 105 | AV JEAN JAURES | 6 | 101 | 672 | 190000€ | 1881€ |
2021-02-19 | 13 | CHE DES GRANGES | 3 | 110 | 458 | 250000€ | 2273€ |
2023-04-14 | 341 | LES GRANGES | 6 | 155 | 314 | 101500€ | 655€ |
2021-10-18 | 6 | AV MARC MERCIER | 5 | 101 | 620 | 185000€ | 1832€ |
2020-03-06 | 8 | CHE DE GOUNY | 5 | 104 | 878 | 221000€ | 2125€ |
2023-04-28 | 1135 | LA BEAUSSANNE | 3 | 50 | 1060 | 75000€ | 1500€ |
2022-04-28 | 111 | AV JEAN JAURES | 3 | 66 | 84 | 65000€ | 985€ |
2019-12-05 | 151 | CHE DES ARAIGNEES | 3 | 125 | 59 | 306615€ | 2453€ |
2020-10-26 | 282 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 330 | 140000€ | 1167€ |
2022-09-26 | 644 | LA GRANDE BECHADE | 5 | 150 | 1348 | 499000€ | 3327€ |
2020-07-17 | 183 | CHE DES GARDES | 6 | 120 | 2184 | 168000€ | 1400€ |
2020-12-18 | 719 | LA CROIX DE SAINT PIERRE | 5 | 119 | 2359 | 210000€ | 1765€ |
2020-12-18 | 847 | LA TERRIERE OUEST | 5 | 118 | 1175 | 180000€ | 1525€ |
2021-07-30 | 822 | BEAUVIALLE | 3 | 72 | 762 | 120000€ | 1667€ |
2019-09-13 | 104 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 89 | 110000€ | 2245€ |
2023-02-23 | 720 | LES PRES DE SAGNES | 4 | 62 | 970 | 136000€ | 2194€ |
2021-05-12 | 12 | AV MARC MERCIER | 3 | 71 | 555 | 120000€ | 1690€ |
2021-12-02 | 11 | AV DU CHAMBON | 3 | 89 | 515 | 112000€ | 1258€ |
2020-10-03 | 17 | AV MARC MERCIER | 6 | 128 | 331 | 201800€ | 1577€ |
2021-03-26 | 819 | BELLEVUE | 7 | 167 | 100 | 181000€ | 1084€ |
2021-09-29 | 110 | AV JEAN JAURES | 5 | 103 | 439 | 96900€ | 941€ |
2020-09-15 | 490 | LA GRANDE BECHADE | 3 | 66 | 633 | 159000€ | 2409€ |
2022-09-29 | 521 | LA BECHADE | 3 | 101 | 586 | 197000€ | 1950€ |
2020-11-10 | 392 | CHE DE GOUNY | 3 | 120 | 711 | 255000€ | 2125€ |
2020-09-14 | 816 | BEAUVIALLE | 4 | 119 | 1523 | 262000€ | 2202€ |
2022-09-29 | 16 | AV DE LASCAUX | 4 | 131 | 1516 | 338000€ | 2580€ |
2021-08-26 | 174 | LA BEAUSSANNE | 4 | 120 | 1570 | 280000€ | 2333€ |
2020-12-16 | 426 | LA GRANGE | 4 | 75 | 840 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-21 | 133 | AV JEAN JAURES | 6 | 94 | 1034 | 90000€ | 957€ |
2021-05-11 | 112 | BELLEVUE | 4 | 66 | 442 | 136750€ | 2072€ |
2021-11-29 | 825 | BELLEVUE | 4 | 85 | 1134 | 180000€ | 2118€ |
2021-08-30 | 19 | LA BECHADE | 4 | 87 | 871 | 150750€ | 1733€ |
2020-11-09 | 439 | AV JEAN JAURES | 3 | 110 | 1432 | 350000€ | 3182€ |