Estimation théorique
Montigny en Gohelle,62640 Montigny en Gohelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montigny en Gohelle,62640-Montigny en Gohelle indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-en-Gohelle (62587), comprenant 10369 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 980€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-en-Gohelle (62587), comprenant 10369 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 980€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-03 | 5 | IMP DU CIMETIERE | 5 | 91 | 628 | 156655€ | 1721€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 82 | 145 | 92000€ | 1122€ |
2020-05-14 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 274 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-08 | 16 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 95 | 294 | 149000€ | 1568€ |
2021-11-23 | 32 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 101 | 486 | 185000€ | 1832€ |
2022-07-08 | 3 | IMP PETIT | 3 | 68 | 86 | 84600€ | 1244€ |
2021-05-07 | 23 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 95 | 242 | 165720€ | 1744€ |
2022-10-14 | 19 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 95 | 305 | 93999€ | 989€ |
2020-08-28 | 36 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 101 | 415 | 155000€ | 1535€ |
2022-08-12 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 117 | 100 | 129000€ | 1103€ |
2020-02-21 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 111 | 122 | 110200€ | 993€ |
2021-10-18 | 35 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 3 | 64 | 171 | 123050€ | 1923€ |
2021-03-24 | 9 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 95 | 208 | 149000€ | 1568€ |
2019-12-04 | 57 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 0 | 60000€ | 714€ |
2019-07-22 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 200 | 98000€ | 1225€ |
2021-09-08 | 4 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 203 | 136000€ | 850€ |
2019-07-16 | 46 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 90 | 234 | 146000€ | 1622€ |
2019-07-18 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 32 | 151 | 30000€ | 938€ |
2021-04-21 | 11 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 111 | 96000€ | 1455€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 78 | 267 | 85000€ | 1090€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 90 | 213 | 82000€ | 911€ |
2021-10-28 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 125 | 56000€ | 455€ |
2021-03-31 | 62 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 458 | 60000€ | 750€ |
2022-04-04 | 21 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 82 | 388 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-03 | 69 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 99 | 702 | 100000€ | 1010€ |
2019-11-29 | 37 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 62 | 123 | 23000€ | 371€ |
2022-09-03 | 10 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 101 | 315 | 212800€ | 2107€ |
2019-06-21 | 9 | RUE FLORENT EVRARD | 2 | 58 | 219 | 78850€ | 1359€ |
2022-06-09 | 9 | RUE FLORENT EVRARD | 2 | 58 | 219 | 115000€ | 1983€ |
2019-10-30 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 77 | 449 | 170100€ | 2209€ |
2019-07-10 | 9 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 100 | 127 | 127500€ | 1275€ |
2019-07-15 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 71 | 214 | 128500€ | 1810€ |
2021-03-29 | 11 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 143 | 280 | 86000€ | 601€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 101 | 737 | 152575€ | 1511€ |
2022-12-20 | 15 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 88 | 222 | 127000€ | 1443€ |
2022-05-24 | 73 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 3 | 64 | 322 | 97850€ | 1529€ |
2023-03-22 | 28 | RUE DE LA PAIX | 3 | 135 | 737 | 255000€ | 1889€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 127 | 315 | 159000€ | 1252€ |
2021-01-15 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 90 | 364 | 38000€ | 422€ |
2022-02-03 | 31 | RUE DE LA PAIX | 3 | 58 | 116 | 53000€ | 914€ |
2021-04-02 | 87 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 66 | 293 | 59000€ | 894€ |
2021-12-15 | 15 | RUE NEUVE | 5 | 109 | 277 | 155000€ | 1422€ |
2021-05-31 | 7 | RUE RENE SIX | 5 | 101 | 234 | 162000€ | 1604€ |
2022-09-20 | 10 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 91 | 0 | 115000€ | 1264€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 101 | 290 | 174500€ | 1728€ |
2022-10-31 | 14 | RUE CELESTIN MOINIER | 5 | 115 | 404 | 181500€ | 1578€ |
2021-05-11 | 88 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 364 | 107000€ | 1216€ |
2020-11-04 | 25 | RUE FLORENT EVRARD | 7 | 125 | 902 | 80000€ | 640€ |
2019-12-26 | 19 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 106 | 122000€ | 1525€ |
2022-07-01 | 35 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 91 | 182 | 115000€ | 1264€ |
2022-08-29 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 86 | 283 | 151000€ | 1756€ |
2022-05-19 | 21 | RUE NEUVE | 5 | 117 | 509 | 159000€ | 1359€ |
2022-02-04 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 94 | 136 | 85000€ | 904€ |
2022-01-25 | 90 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 172 | 147 | 90000€ | 523€ |
2023-03-24 | 41 | RUE DE LA PAIX | 5 | 104 | 228 | 80000€ | 769€ |
2019-12-30 | 94 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 190 | 119000€ | 1587€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 86 | 580 | 200000€ | 2326€ |
2021-05-10 | 6 | RUE SUZANNE LANNOY | 6 | 120 | 408 | 159180€ | 1327€ |
2020-09-14 | 19 | RUE ALEXANDRE GOURLET | 4 | 88 | 115 | 65000€ | 739€ |
2020-06-22 | 24 | RUE NEUVE | 4 | 128 | 292 | 126100€ | 985€ |
2019-10-15 | 39 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 80 | 284 | 123500€ | 1544€ |
2019-12-10 | 14 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 77 | 159 | 75000€ | 974€ |
2022-10-04 | 26 | RUE NEUVE | 8 | 110 | 182 | 128000€ | 1164€ |
2019-05-17 | 32 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 70 | 95 | 28000€ | 400€ |
2021-02-11 | 4 | RUE URIANNE SORRIAUX | 3 | 82 | 688 | 170000€ | 2073€ |
2019-10-04 | 23 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 91 | 196 | 115000€ | 1264€ |
2022-12-22 | 23 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 91 | 196 | 135000€ | 1484€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 77 | 137 | 67500€ | 877€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 77 | 137 | 131420€ | 1707€ |
2021-10-28 | 31 | RUE VASSIL BORIK | 4 | 81 | 426 | 141200€ | 1743€ |
2019-09-16 | 30 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 104 | 196 | 102000€ | 981€ |
2019-05-15 | 27 | RUE VASSIL BORIK | 4 | 81 | 288 | 90000€ | 1111€ |
2019-10-30 | 7 | RUE MIRABEAU | 5 | 107 | 401 | 133600€ | 1249€ |
2022-08-10 | 31 | RUE RENE SIX | 5 | 101 | 234 | 160100€ | 1585€ |
2022-10-07 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 202 | 73000€ | 1123€ |
2020-10-08 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 115 | 990 | 120000€ | 1043€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DE BILLY | 6 | 114 | 356 | 127000€ | 1114€ |
2021-03-29 | 35 | RUE NEUVE | 5 | 130 | 307 | 85000€ | 654€ |
2022-12-28 | 17 | RUE VASSIL BORIK | 5 | 90 | 315 | 158300€ | 1759€ |
2021-01-04 | 22 | RUE VASSIL BORIK | 5 | 90 | 302 | 142500€ | 1583€ |
2022-06-13 | 27 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 77 | 300 | 110000€ | 1429€ |
2022-05-31 | 3 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 92 | 333 | 81565€ | 887€ |
2020-10-09 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 340 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-14 | 27 | RUE SUZANNE LANNOY | 3 | 54 | 426 | 85000€ | 1574€ |
2020-05-20 | 32 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 82 | 566 | 160000€ | 1951€ |
2020-12-10 | 29 | RUE DU PUITS DU DAHOMEY | 2 | 56 | 185 | 78400€ | 1400€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 88 | 607 | 245000€ | 2784€ |
2022-09-30 | 52 | RUE NEUVE | 4 | 84 | 196 | 138500€ | 1649€ |
2021-03-30 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 62 | 97 | 38000€ | 613€ |
2021-05-27 | 50 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 297 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-02 | 7 | RUE VASSIL BORIK | 5 | 117 | 248 | 139000€ | 1188€ |
2022-08-29 | 1 | RUE PROSPER BOBIN | 2 | 55 | 232 | 118500€ | 2155€ |
2022-04-15 | 8 | RUE CHARLES DEBARGE | 5 | 90 | 336 | 155000€ | 1722€ |
2019-10-14 | 70 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 171 | 87500€ | 673€ |
2020-09-07 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 68 | 78 | 89900€ | 1322€ |
2020-09-14 | 3 | RUE CROMBEZ | 5 | 116 | 333 | 139316€ | 1201€ |
2021-08-09 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 74 | 78 | 105000€ | 1419€ |
2021-07-08 | 5 | RUE CHARLES DEBARGE | 5 | 90 | 274 | 120000€ | 1333€ |
2023-03-20 | 45 | RUE SUZANNE LANNOY | 4 | 84 | 395 | 80000€ | 952€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DE BILLY | 3 | 70 | 174 | 119000€ | 1700€ |
2022-11-09 | 3 | RUE S LANNOY IMP BOUILLON | 3 | 42 | 56 | 50000€ | 1190€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DE LA PERCHE | 2 | 56 | 192 | 79726€ | 1424€ |
2020-01-21 | 1 | RUE JOSEPH FONTAINE | 3 | 120 | 170 | 123500€ | 1029€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 116 | 334 | 124200€ | 1071€ |
2020-11-05 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 444 | 40000€ | 606€ |
2020-07-29 | 53 | BD DU BARLET | 5 | 93 | 316 | 136800€ | 1471€ |
2020-01-21 | 42 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 65 | 460 | 57000€ | 877€ |
2021-10-13 | 13 | RUE CHARLES DEBARGE | 5 | 90 | 261 | 135000€ | 1500€ |
2020-10-01 | 5 | RUE CAMELINAT | 4 | 73 | 0 | 70000€ | 959€ |
2020-02-06 | 6 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 92 | 164 | 108210€ | 1176€ |
2021-05-28 | 26 | RUE PROSPER BOBIN | 3 | 88 | 155 | 108000€ | 1227€ |
2023-05-09 | 1 | RUE DU MONT VALERIEN | 4 | 81 | 323 | 164830€ | 2035€ |
2021-11-24 | 11 | RES DU PUITS DU DAHOMEY | 2 | 54 | 250 | 80082€ | 1483€ |
2022-03-23 | 35 | RUE HRASTNIK | 4 | 115 | 203 | 175900€ | 1530€ |
2020-07-17 | 9 | RUE FELIX CADRAS | 5 | 95 | 311 | 123000€ | 1295€ |
2021-11-09 | 23 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 91 | 194 | 103000€ | 1132€ |
2020-10-12 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 54 | 192 | 72576€ | 1344€ |
2021-06-29 | 8 | RUE CAMELINAT | 4 | 108 | 286 | 123550€ | 1144€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 56 | 258 | 82560€ | 1474€ |
2021-07-01 | 9 | RES DU PUITS DU DAHOMEY | 2 | 54 | 203 | 98000€ | 1815€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DU MONT VALERIEN | 4 | 81 | 229 | 135000€ | 1667€ |
2019-12-20 | 7 | RES DU PUITS DU DAHOMEY | 2 | 61 | 206 | 85400€ | 1400€ |
2021-03-10 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 68 | 256 | 118000€ | 1735€ |
2020-05-07 | 16 | RUE CAMELINAT | 3 | 60 | 223 | 58000€ | 967€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 89 | 459 | 116234€ | 1306€ |
2020-05-13 | 22 | RUE CAMELINAT | 5 | 124 | 360 | 108850€ | 878€ |
2021-05-17 | 11 | RUE EMILIENNE MOPTY | 5 | 93 | 217 | 140000€ | 1505€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU MONT VALERIEN | 5 | 92 | 193 | 160000€ | 1739€ |
2022-12-20 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 89 | 626 | 160500€ | 1803€ |
2020-12-23 | 16 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 101 | 380 | 153488€ | 1520€ |
2021-01-28 | 18 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 70 | 308 | 40000€ | 571€ |
2021-10-06 | 5 | RES DU PUITS DU DAHOMEY | 4 | 95 | 240 | 119000€ | 1253€ |
2021-08-20 | 63 | BD DU BARLET | 5 | 93 | 372 | 151700€ | 1631€ |
2021-09-20 | 4 | BD JEAN MOULIN | 5 | 95 | 258 | 146500€ | 1542€ |
2022-11-24 | 19 | RUE HRASTNIK | 4 | 71 | 441 | 199500€ | 2810€ |
2019-12-19 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 573 | 93000€ | 1134€ |
2020-10-12 | 4 | RES DU PUITS DU DAHOMEY | 4 | 96 | 255 | 129600€ | 1350€ |
2021-04-19 | 1 | RES DU PUITS DU DAHOMEY | 4 | 96 | 236 | 119000€ | 1240€ |
2022-11-02 | 155 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 177 | 122496€ | 1276€ |
2022-08-26 | 51 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 79 | 365 | 77500€ | 981€ |
2022-10-20 | 35 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 337 | 70000€ | 814€ |
2019-07-30 | 107 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 60 | 215 | 55000€ | 917€ |
2022-10-28 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 74 | 431 | 130550€ | 1764€ |
2021-06-29 | 3 | RUE EMILIENNE MOPTY | 4 | 75 | 322 | 148500€ | 1980€ |
2022-06-28 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 94 | 237 | 159500€ | 1697€ |
2020-09-17 | 58 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 464 | 94000€ | 1175€ |
2021-04-20 | 56 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 127 | 482 | 160000€ | 1260€ |
2021-11-26 | 46 | RUE DE BILLY | 5 | 89 | 312 | 115000€ | 1292€ |
2022-08-31 | 46 | RUE DE BILLY | 5 | 89 | 312 | 159000€ | 1787€ |
2019-11-27 | 18 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 93 | 246 | 161000€ | 1731€ |