Estimation théorique
Montigny le Bretonneux,78180 Montigny le Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montigny le Bretonneux,78180-Montigny le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 476.000€ et 536.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.760€ et 5.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 70 | RUE DU FORTIN | 4 | 89 | 245 | 450290€ | 5059€ |
2020-05-29 | 72 | RUE DU FORTIN | 4 | 110 | 309 | 450000€ | 4091€ |
2019-07-31 | 56 | RUE DU FORTIN | 5 | 113 | 280 | 442600€ | 3917€ |
2019-10-21 | 37 | RUE DU FORTIN | 4 | 89 | 179 | 405000€ | 4551€ |
2020-04-02 | 40 | RUE DU FORTIN | 4 | 89 | 257 | 336900€ | 3785€ |
2021-09-10 | 94 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 5 | 111 | 354 | 471000€ | 4243€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DU FORTIN | 4 | 89 | 191 | 398000€ | 4472€ |
2022-10-17 | 88 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 7 | 124 | 365 | 615000€ | 4960€ |
2022-02-04 | 85 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 4 | 94 | 288 | 451370€ | 4802€ |
2021-07-30 | 83 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 4 | 94 | 291 | 497000€ | 5287€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DU FORTIN | 6 | 126 | 277 | 439700€ | 3490€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DU FORTIN | 5 | 113 | 286 | 470000€ | 4159€ |
2021-08-27 | 65 | RUE DU FORTIN | 4 | 89 | 185 | 419000€ | 4708€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DU POIRIER ST MARTIN | 5 | 107 | 233 | 465000€ | 4346€ |
2020-02-07 | 112 | RUE DU FORTIN | 4 | 89 | 176 | 411000€ | 4618€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU POIRIER ST MARTIN | 6 | 115 | 231 | 433450€ | 3769€ |
2021-12-09 | 59 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 4 | 94 | 359 | 470120€ | 5001€ |
2019-06-28 | 58 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 177 | 361800€ | 4065€ |
2021-11-09 | 7 | ALL DES VERGERS | 4 | 94 | 425 | 428000€ | 4553€ |
2020-05-13 | 54 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 113 | 278 | 500000€ | 4425€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 190 | 420310€ | 4723€ |
2021-09-13 | 47 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 4 | 125 | 290 | 391000€ | 3128€ |
2022-03-16 | 6 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 185 | 484240€ | 5441€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 189 | 390000€ | 4382€ |
2022-11-30 | 16 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 113 | 286 | 480310€ | 4251€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU PETIT PONT | 6 | 145 | 337 | 540000€ | 3724€ |
2021-12-09 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 482 | 648300€ | 4874€ |
2019-06-07 | 46 | RUE MARIA CALLAS | 9 | 130 | 253 | 630100€ | 4847€ |
2021-06-21 | 36 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 116 | 0 | 454500€ | 3918€ |
2021-08-20 | 54 | RUE DE LA VANOISE | 4 | 102 | 336 | 549000€ | 5382€ |
2020-11-27 | 25 | RUE D AUVERGNE | 5 | 103 | 301 | 446000€ | 4330€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 313 | 510000€ | 5730€ |
2021-04-15 | 42 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 130 | 243 | 696450€ | 5357€ |
2020-08-26 | 36 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 140 | 199 | 689160€ | 4923€ |
2021-07-02 | 90 | RUE JEAN RACINE | 6 | 129 | 182 | 465000€ | 3605€ |
2021-05-17 | 1 | ALL DES ECRINS | 6 | 120 | 223 | 469900€ | 3916€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 130 | 286 | 658000€ | 5062€ |
2022-11-16 | 37 | RUE MAZIERE | 7 | 138 | 532 | 685000€ | 4964€ |
2021-05-12 | 86 | RUE DE LA VANOISE | 6 | 149 | 251 | 495000€ | 3322€ |
2022-05-17 | 9 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 105 | 189 | 580000€ | 5524€ |
2022-03-31 | 8 | IMP BERENICE | 5 | 103 | 211 | 481200€ | 4672€ |
2022-08-30 | 5 | ALL DES ECRINS | 6 | 109 | 165 | 493500€ | 4528€ |
2020-12-30 | 7 | RUE THIERRY LE LURON | 5 | 129 | 238 | 545000€ | 4225€ |
2019-07-19 | 31 | RUE DE LA VANOISE | 7 | 126 | 400 | 515000€ | 4087€ |
2021-12-23 | 0 | L ILE DE VOISINS | 2 | 56 | 0 | 120140€ | 2145€ |
2021-10-29 | 0 | L ILE DE VOISINS | 2 | 56 | 0 | 150380€ | 2685€ |
2021-07-01 | 6 | PL DU QUERCY | 6 | 113 | 178 | 461000€ | 4080€ |
2023-01-03 | 6 | PL DU QUERCY | 6 | 113 | 178 | 520000€ | 4602€ |
2021-10-20 | 10 | ALL DES ECRINS | 4 | 75 | 165 | 395000€ | 5267€ |
2020-07-17 | 56 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 6 | 153 | 218 | 555000€ | 3627€ |
2022-10-05 | 28 | RUE MAZIERE | 6 | 126 | 251 | 738350€ | 5860€ |
2020-10-08 | 26 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 173 | 555000€ | 4549€ |
2020-11-10 | 5 | PL DU QUERCY | 5 | 114 | 180 | 405900€ | 3561€ |
2023-04-13 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 78 | 158 | 269590€ | 3456€ |
2021-09-08 | 30 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 115 | 296 | 570000€ | 4957€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DE VALOIS | 6 | 104 | 69 | 397500€ | 3822€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DE VALOIS | 6 | 127 | 70 | 404720€ | 3187€ |
2020-05-15 | 28 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 94 | 202 | 437000€ | 4649€ |
2020-07-30 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 173 | 550000€ | 4508€ |
2020-09-08 | 42 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 112 | 50 | 420000€ | 3750€ |
2020-10-05 | 40 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 77 | 50 | 382000€ | 4961€ |
2020-09-14 | 31 | RUE DE VALOIS | 5 | 84 | 71 | 314000€ | 3738€ |
2020-06-26 | 11 | PL DU QUERCY | 6 | 133 | 271 | 495000€ | 3722€ |
2021-03-05 | 41 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 90 | 58 | 374020€ | 4156€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 87 | 197 | 385200€ | 4428€ |
2022-05-04 | 11 | RUE THIERRY LE LURON | 4 | 118 | 199 | 490000€ | 4153€ |
2021-09-09 | 15 | IMP ANDROMAQUE | 5 | 112 | 149 | 485200€ | 4332€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DE PICARDIE | 5 | 88 | 70 | 340000€ | 3864€ |
2019-07-05 | 37 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 90 | 58 | 354450€ | 3938€ |
2023-01-13 | 29 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 222 | 266270€ | 3458€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DE PICARDIE | 5 | 88 | 70 | 301000€ | 3420€ |
2021-04-14 | 35 | RUE GEORGES BUFFON | 5 | 113 | 858 | 540000€ | 4779€ |
2019-07-11 | 17 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 115 | 236 | 515000€ | 4478€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DE PICARDIE | 6 | 107 | 70 | 340000€ | 3178€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE LA TARENTAISE | 4 | 88 | 231 | 210000€ | 2386€ |
2019-09-06 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 132 | 305 | 590000€ | 4470€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 123 | 258 | 595000€ | 4837€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE LA VANOISE | 6 | 124 | 214 | 470000€ | 3790€ |
2019-09-02 | 31 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 92 | 50 | 298000€ | 3239€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DU BEARN | 4 | 90 | 303 | 429500€ | 4772€ |
2021-11-12 | 50 | RUE JEAN RACINE | 6 | 111 | 270 | 493700€ | 4448€ |
2022-08-26 | 39 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 157 | 268480€ | 3356€ |
2022-07-04 | 46 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 6 | 114 | 242 | 593000€ | 5202€ |
2021-04-15 | 24 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 77 | 50 | 360000€ | 4675€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DE PICARDIE | 5 | 84 | 70 | 357000€ | 4250€ |
2020-12-03 | 42 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 6 | 111 | 259 | 457000€ | 4117€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 107 | 212 | 399000€ | 3729€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE PICARDIE | 4 | 71 | 55 | 331600€ | 4670€ |
2022-01-19 | 12 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 91 | 49 | 420837€ | 4625€ |
2021-06-09 | 4 | SQ DU BOURBONNAIS | 5 | 90 | 208 | 439000€ | 4878€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DE LA TARENTAISE | 8 | 136 | 268 | 454000€ | 3338€ |
2022-09-14 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 50 | 440000€ | 4400€ |
2020-09-11 | 17 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 77 | 50 | 375000€ | 4870€ |
2022-10-21 | 13 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 104 | 49 | 343000€ | 3298€ |
2019-12-10 | 11 | RUE JEAN RACINE | 5 | 100 | 262 | 435290€ | 4353€ |
2020-08-26 | 30 | RUE DE LA TARENTAISE | 6 | 119 | 145 | 395000€ | 3319€ |
2021-01-27 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 77 | 50 | 338000€ | 4390€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 54 | 346500€ | 4500€ |
2019-11-29 | 45 | AV RAYMOND ARON | 5 | 98 | 100 | 342000€ | 3490€ |
2020-10-20 | 1 | SQ DU BERRY | 5 | 105 | 227 | 540000€ | 5143€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 97 | 208 | 407270€ | 4199€ |
2020-09-02 | 39 | AV RAYMOND ARON | 5 | 98 | 99 | 365000€ | 3724€ |
2020-06-18 | 15 | SQ MOLIERE | 5 | 97 | 147 | 370000€ | 3814€ |
2020-05-15 | 23 | RUE KENNEDY | 6 | 148 | 376 | 645000€ | 4358€ |
2022-08-26 | 13 | SQ MOLIERE | 5 | 118 | 147 | 420000€ | 3559€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 50 | 385000€ | 5000€ |
2023-01-31 | 14 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 238 | 618290€ | 5621€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 49 | 330000€ | 4286€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DE LA TARENTAISE | 6 | 119 | 225 | 483000€ | 4059€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 174 | 397000€ | 4901€ |
2019-08-30 | 34 | RUE ANTOINE DE LAVOISIER | 6 | 129 | 302 | 508000€ | 3938€ |
2022-07-22 | 5 | SQ DU BERRY | 5 | 100 | 130 | 515940€ | 5159€ |
2022-04-27 | 23 | AV RAYMOND ARON | 3 | 68 | 98 | 283000€ | 4162€ |
2021-10-07 | 1 | SQ DE L OREGON | 6 | 143 | 363 | 705000€ | 4930€ |
2020-10-13 | 19 | AV RAYMOND ARON | 5 | 100 | 107 | 339000€ | 3390€ |
2022-06-01 | 40 | AV RAYMOND ARON | 4 | 99 | 163 | 437500€ | 4419€ |
2023-03-24 | 49 | RUE RAIMU | 5 | 133 | 238 | 646000€ | 4857€ |
2021-10-27 | 36 | AV RAYMOND ARON | 4 | 82 | 161 | 401000€ | 4890€ |
2022-10-11 | 10 | SQ DU BERRY | 4 | 84 | 139 | 380000€ | 4524€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 50 | 392950€ | 5103€ |
2021-01-29 | 9 | AV RAYMOND ARON | 5 | 106 | 106 | 387000€ | 3651€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 50 | 240000€ | 3117€ |
2019-09-27 | 5 | AV RAYMOND ARON | 4 | 88 | 106 | 333180€ | 3786€ |
2019-08-29 | 5 | RUE JEAN GABIN | 5 | 110 | 221 | 492000€ | 4473€ |
2022-06-17 | 10 | RUE HEMINGWAY | 6 | 160 | 365 | 759295€ | 4746€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 141 | 374950€ | 4629€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 90 | 60 | 388000€ | 4311€ |
2022-04-28 | 41 | RUE RAIMU | 6 | 122 | 196 | 568000€ | 4656€ |
2020-07-29 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 115 | 599 | 729000€ | 6339€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 104 | 525 | 649400€ | 6244€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 164 | 363500€ | 4488€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 164 | 398000€ | 4914€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 187 | 395000€ | 4877€ |
2019-12-27 | 3 | ALL DU TENNESSEE | 6 | 143 | 361 | 690500€ | 4829€ |
2019-09-26 | 1 | ALL DU TENNESSEE | 6 | 143 | 368 | 685000€ | 4790€ |
2021-09-03 | 9 | RUE FAULKNER | 6 | 143 | 194 | 710000€ | 4965€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 90 | 59 | 393200€ | 4369€ |
2019-12-12 | 14 | RUE GEORGES BUFFON | 5 | 119 | 337 | 543000€ | 4563€ |
2020-01-30 | 7 | RUE ANTOINE DE LAVOISIER | 5 | 118 | 361 | 529200€ | 4485€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 86 | 194 | 417000€ | 4849€ |
2022-04-11 | 5 | RUE ANTOINE DE LAVOISIER | 5 | 118 | 347 | 577000€ | 4890€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DE CHAMBERY | 5 | 98 | 269 | 490000€ | 5000€ |
2020-09-16 | 15 | RUE URBAIN LE VERRIER | 4 | 104 | 517 | 564000€ | 5423€ |
2022-02-16 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 90 | 59 | 332500€ | 3694€ |
2021-06-07 | 12 | SQ CHARLES PERRAULT | 4 | 98 | 147 | 380000€ | 3878€ |
2023-03-07 | 12 | SQ CHARLES PERRAULT | 4 | 98 | 147 | 455000€ | 4643€ |
2021-03-05 | 2 | ALL DE CHAMONIX | 4 | 81 | 173 | 370260€ | 4571€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 162 | 1005 | 814000€ | 5025€ |
2021-12-29 | 33 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 226 | 549705€ | 4997€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 81 | 192 | 388300€ | 4794€ |