Estimation théorique
Montlouis sur Loire,37270 Montlouis sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montlouis sur Loire,37270-Montlouis sur Loire indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-05 | 36 | ALL DES BREDINS | 3 | 61 | 0 | 192000€ | 3148€ |
2021-05-04 | 30 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 135 | 977 | 277500€ | 2056€ |
2020-11-04 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 8 | 203 | 0 | 340000€ | 1675€ |
2020-01-29 | 32 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 74 | 548 | 190000€ | 2568€ |
2022-01-20 | 36 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 69 | 582 | 200000€ | 2899€ |
2020-12-21 | 36 | AV VICTOR LALOUX | 5 | 111 | 676 | 208000€ | 1874€ |
2021-09-30 | 1 | RUE YVES CHIDAINE | 4 | 87 | 478 | 235000€ | 2701€ |
2019-09-19 | 55 | AV VICTOR LALOUX | 3 | 76 | 734 | 190000€ | 2500€ |
2023-01-20 | 51 | AV VICTOR LALOUX | 5 | 109 | 916 | 229600€ | 2106€ |
2021-09-13 | 10 | RUE LEON BLUM | 5 | 121 | 679 | 275300€ | 2275€ |
2019-10-08 | 89 | AV VICTOR LALOUX | 6 | 119 | 1222 | 276000€ | 2319€ |
2019-06-26 | 28 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 108 | 709 | 245000€ | 2269€ |
2023-03-08 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 796 | 235000€ | 2733€ |
2019-07-19 | 2 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 89 | 416 | 206450€ | 2320€ |
2022-02-28 | 4 | ALL MARTIN LUTHER KING | 5 | 110 | 390 | 252000€ | 2291€ |
2021-04-09 | 22 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 500 | 260000€ | 2989€ |
2023-05-23 | 43 | AV VICTOR LALOUX | 5 | 117 | 579 | 288225€ | 2463€ |
2020-10-12 | 14 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 102 | 330 | 235000€ | 2304€ |
2020-08-28 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 528 | 229350€ | 2548€ |
2021-10-18 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 528 | 245000€ | 2722€ |
2023-05-24 | 230 | LE HAUT DES BREDINS | 5 | 86 | 664 | 270000€ | 3140€ |
2021-11-08 | 43 | AV VICTOR LALOUX | 2 | 98 | 781 | 230858€ | 2356€ |
2021-01-28 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 57 | 520 | 136600€ | 2396€ |
2022-08-05 | 7 | ALL DU CHENIN BLANC | 4 | 100 | 433 | 265000€ | 2650€ |
2022-07-08 | 2 | ALL MARTIN LUTHER KING | 6 | 121 | 370 | 283270€ | 2341€ |
2020-01-15 | 105 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 77 | 1000 | 188400€ | 2447€ |
2023-03-27 | 1 | ALL MARTIN LUTHER KING | 5 | 103 | 345 | 260000€ | 2524€ |
2019-11-28 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 636 | 170000€ | 2394€ |
2020-09-17 | 6213 | CARREFOUR DE LA FOSSE | 2 | 32 | 124 | 35000€ | 1094€ |
2021-08-23 | 107 | AV VICTOR LALOUX | 3 | 64 | 1102 | 210000€ | 3281€ |
2022-08-31 | 21 | RUE LEON BLUM | 7 | 124 | 919 | 300000€ | 2419€ |
2021-03-17 | 1 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 0 | 169000€ | 2641€ |
2019-12-09 | 11 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 0 | 148500€ | 2320€ |
2021-02-17 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 82 | 0 | 165000€ | 2012€ |
2020-10-19 | 5 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 0 | 155000€ | 2422€ |
2020-06-22 | 9 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 0 | 164960€ | 2578€ |
2021-08-10 | 16 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 70 | 616 | 175000€ | 2500€ |
2020-06-18 | 33 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 71 | 756 | 163000€ | 2296€ |
2022-11-08 | 4 | CHE DES RUISSEAUX | 6 | 143 | 506 | 410800€ | 2873€ |
2022-02-04 | 2 | RUE RENE CASSIN | 6 | 144 | 399 | 305000€ | 2118€ |
2020-09-25 | 21 | RUE RONSARD | 7 | 156 | 1001 | 257000€ | 1647€ |
2020-12-03 | 26 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 90 | 526 | 228100€ | 2534€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DU CLOS DU HOUX | 6 | 154 | 1152 | 456000€ | 2961€ |
2021-08-16 | 25 | RUE LEON BLUM | 5 | 107 | 510 | 321450€ | 3004€ |
2023-03-27 | 25 | RUE LEON BLUM | 5 | 107 | 510 | 338840€ | 3167€ |
2022-08-24 | 24 | RUE RONSARD | 3 | 60 | 429 | 204000€ | 3400€ |
2020-11-18 | 12 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 114 | 640 | 175000€ | 1535€ |
2020-11-13 | 17 | RUE RONSARD | 5 | 97 | 806 | 299000€ | 3082€ |
2019-09-02 | 44 | RUE LEON BLUM | 5 | 107 | 518 | 301000€ | 2813€ |
2023-03-01 | 119 | AV VICTOR LALOUX | 4 | 62 | 477 | 140000€ | 2258€ |
2021-02-18 | 38 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 110 | 542 | 280000€ | 2545€ |
2023-02-01 | 32 | RUE RONSARD | 4 | 73 | 538 | 212500€ | 2911€ |
2019-08-27 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2019-10-21 | 30 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2022-04-11 | 42 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 110 | 0 | 216600€ | 1969€ |
2022-04-11 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 84 | 0 | 220085€ | 2620€ |
2019-12-02 | 119 | AV VICTOR LALOUX | 1 | 19 | 427 | 61000€ | 3211€ |
2020-12-14 | 44 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 106 | 869 | 279000€ | 2632€ |
2022-12-27 | 36 | RUE RONSARD | 5 | 94 | 834 | 245000€ | 2606€ |
2021-04-29 | 39 | RUE RONSARD | 4 | 108 | 555 | 265000€ | 2454€ |
2019-10-11 | 79 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 67 | 800 | 210000€ | 3134€ |
2022-01-20 | 41 | RUE RONSARD | 5 | 85 | 610 | 213333€ | 2510€ |
2020-12-22 | 127 | AV VICTOR LALOUX | 3 | 93 | 307 | 193000€ | 2075€ |
2023-06-15 | 9 | RUE RONSARD | 4 | 73 | 500 | 230000€ | 3151€ |
2021-05-17 | 53 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 129 | 800 | 400000€ | 3101€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 71 | 774 | 170000€ | 2394€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DU CLOS DU HOUX | 3 | 101 | 748 | 160000€ | 1584€ |
2019-10-17 | 1 | ALL DES GOISELLES | 6 | 158 | 409 | 345000€ | 2184€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 907 | 222000€ | 2612€ |
2021-10-29 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 786 | 240000€ | 2824€ |
2020-04-30 | 55 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 70 | 754 | 175000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU CLOS DU HOUX | 4 | 121 | 38 | 315000€ | 2603€ |
2023-06-16 | 51 | RUE RONSARD | 4 | 87 | 532 | 199000€ | 2287€ |
2022-09-08 | 22 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 118 | 1239 | 349000€ | 2958€ |
2022-12-19 | 3 | RUE RONSARD | 5 | 106 | 651 | 215000€ | 2028€ |
2021-11-05 | 43 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 58 | 477 | 170500€ | 2940€ |
2020-02-03 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 792 | 257000€ | 3024€ |
2019-07-16 | 72 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 119 | 1619 | 325000€ | 2731€ |
2020-11-10 | 1 | RUE D AZAY | 4 | 75 | 472 | 315000€ | 4200€ |
2021-04-27 | 20 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 118 | 371 | 249745€ | 2116€ |
2022-09-23 | 52 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 82 | 406 | 220000€ | 2683€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DU QUATRE AOUT 1789 | 5 | 107 | 564 | 260000€ | 2430€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DU CLOS DU HOUX | 4 | 98 | 334 | 220000€ | 2245€ |
2019-10-23 | 54 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 82 | 455 | 145000€ | 1768€ |
2019-07-01 | 63 | RUE MADELEINE VERNET | 2 | 59 | 552 | 179330€ | 3039€ |
2021-04-13 | 65 | RUE MADELEINE VERNET | 3 | 59 | 632 | 210000€ | 3559€ |
2022-05-20 | 68 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 120 | 700 | 270000€ | 2250€ |
2022-12-21 | 18 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 63 | 0 | 212500€ | 3373€ |
2019-09-13 | 21 | RUE MADELEINE VERNET | 6 | 180 | 1000 | 494000€ | 2744€ |
2022-05-16 | 65 | ALL DES QUARTES | 4 | 81 | 450 | 222000€ | 2741€ |
2021-12-17 | 12 | RUE MADELEINE VERNET | 7 | 135 | 804 | 378800€ | 2806€ |
2020-12-21 | 88 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 72 | 964 | 165000€ | 2292€ |
2020-11-11 | 92 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 76 | 1001 | 250000€ | 3289€ |
2020-11-18 | 96 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 146 | 637 | 220000€ | 1507€ |
2021-04-27 | 77 | RUE MADELEINE VERNET | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-02 | 36 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2022-07-22 | 5 | PL DES BOULEAUX | 3 | 68 | 345 | 250000€ | 3676€ |
2020-02-03 | 30 | ALL DES CEDRES | 5 | 100 | 323 | 176000€ | 1760€ |
2020-11-06 | 6 | PL DES BOULEAUX | 4 | 83 | 315 | 250000€ | 3012€ |
2022-01-03 | 94 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 105 | 500 | 375500€ | 3576€ |
2023-04-25 | 34 | AV GABRIELLE D ESTREES | 3 | 85 | 500 | 270000€ | 3176€ |
2019-12-26 | 98 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 128 | 691 | 70000€ | 547€ |
2019-09-27 | 90 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 149 | 800 | 395620€ | 2655€ |
2022-02-11 | 7 | CHE TOURNE | 3 | 92 | 462 | 80000€ | 870€ |
2021-07-16 | 30 | AV GABRIELLE D ESTREES | 7 | 127 | 781 | 297000€ | 2339€ |
2020-08-12 | 75 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 200 | 2234 | 426750€ | 2134€ |
2023-06-22 | 9 | CHE TOURNE | 5 | 144 | 500 | 300000€ | 2083€ |
2019-08-06 | 13 | ALL DES CEDRES | 4 | 91 | 310 | 165000€ | 1813€ |
2021-08-02 | 6 | RUE MADELEINE VERNET | 5 | 132 | 564 | 120000€ | 909€ |
2023-04-26 | 2 | ALL DU CORMIER | 3 | 81 | 439 | 279386€ | 3449€ |
2021-06-16 | 2 | ALL DU CORMIER | 3 | 81 | 439 | 299000€ | 3691€ |
2020-02-05 | 4 | PL DES BOULEAUX | 4 | 91 | 331 | 165000€ | 1813€ |
2022-03-30 | 26 | AV GABRIELLE D ESTREES | 5 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2022-10-03 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 108 | 530 | 278000€ | 2574€ |
2019-11-20 | 10 | ALL DES CEDRES | 6 | 124 | 327 | 165000€ | 1331€ |
2020-03-16 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 55 | 430 | 210000€ | 3818€ |
2020-09-16 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 687 | 217000€ | 2359€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DU CLOS DU HOUX | 6 | 100 | 691 | 252000€ | 2520€ |
2021-06-03 | 13 | AV GABRIELLE D ESTREES | 4 | 100 | 1261 | 290000€ | 2900€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 84 | 385 | 230700€ | 2746€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DE VELAUGER | 4 | 86 | 311 | 220000€ | 2558€ |
2019-08-09 | 13 | RUE D AZAY | 9 | 159 | 480 | 346000€ | 2176€ |
2021-08-10 | 13 | RUE D AZAY | 9 | 159 | 480 | 475000€ | 2987€ |
2020-10-23 | 17 | ALL DES ACACIAS | 6 | 103 | 301 | 230000€ | 2233€ |
2022-03-18 | 27 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 338 | 150000€ | 1648€ |
2020-09-21 | 7 | CHE DE MONTAIGU | 3 | 60 | 489 | 231000€ | 3850€ |
2020-08-21 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 48 | 339 | 170000€ | 3542€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 105 | 486 | 264500€ | 2519€ |
2020-10-16 | 37 | ALL DES ACACIAS | 4 | 90 | 368 | 248400€ | 2760€ |
2022-12-22 | 16 | RUE VOLTAIRE | 7 | 154 | 835 | 387000€ | 2513€ |
2020-01-31 | 3 | CHE DE MONTAIGU | 4 | 103 | 361 | 114700€ | 1114€ |
2019-10-28 | 825 | MONTAIGU | 2 | 50 | 234 | 85000€ | 1700€ |
2022-03-22 | 45 | QUAI ALBERT BAILLET | 5 | 90 | 209 | 188000€ | 2089€ |
2021-08-02 | 20 | RUE VOLTAIRE | 6 | 114 | 495 | 273500€ | 2399€ |
2022-12-06 | 20 | RUE VOLTAIRE | 6 | 114 | 495 | 320400€ | 2811€ |
2020-05-18 | 22 | RUE D AZAY | 3 | 45 | 0 | 124000€ | 2756€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DENIS DIDEROT | 6 | 103 | 598 | 232000€ | 2252€ |
2020-05-18 | 39 | QUAI ALBERT BAILLET | 4 | 89 | 407 | 236900€ | 2662€ |
2022-10-20 | 40 | QUAI ALBERT BAILLET | 4 | 76 | 206 | 185000€ | 2434€ |
2019-07-20 | 36 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 250 | 466 | 400000€ | 1600€ |
2021-03-17 | 36 | QUAI ALBERT BAILLET | 7 | 250 | 466 | 425000€ | 1700€ |
2020-05-19 | 23 | RUE DU CLOS DU HOUX | 1 | 20 | 262 | 115500€ | 5775€ |
2021-05-17 | 4 | CHE DES TAILLES | 5 | 134 | 267 | 143618€ | 1072€ |
2019-10-29 | 35 | QUAI ALBERT BAILLET | 4 | 120 | 453 | 169500€ | 1413€ |
2022-06-30 | 29 | RUE VOLTAIRE | 5 | 139 | 616 | 340000€ | 2446€ |
2022-11-28 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 500 | 277000€ | 3506€ |
2021-02-26 | 31 | QUAI ALBERT BAILLET | 3 | 72 | 203 | 200000€ | 2778€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DES RENARDIERES | 2 | 126 | 501 | 253500€ | 2012€ |
2020-08-14 | 28 | RUE D AZAY | 3 | 66 | 344 | 120000€ | 1818€ |
2020-11-20 | 35 | RUE VOLTAIRE | 5 | 134 | 556 | 309000€ | 2306€ |