Estimation théorique
Montmeyran,26120 Montmeyran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montmeyran,26120-Montmeyran indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 5316 | LES DORELONS | 7 | 140 | 1726 | 297000€ | 2121€ |
2021-04-30 | 6014 | LES DORELONS | 5 | 134 | 0 | 315000€ | 2351€ |
2021-12-07 | 5321 | LES GALANDS | 4 | 80 | 921 | 508000€ | 6350€ |
2021-07-02 | 5001 | LES GALANDS | 3 | 140 | 766 | 340300€ | 2431€ |
2021-01-21 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 228 | 328850€ | 2860€ |
2021-07-15 | 12 | AV DU VERCORS | 5 | 97 | 586 | 216000€ | 2227€ |
2021-10-14 | 5302 | L ANCIEN VILLAGE | 5 | 178 | 2080 | 690000€ | 3876€ |
2020-09-23 | 19 | AV DES GENCEAUX | 5 | 149 | 934 | 210000€ | 1409€ |
2022-05-22 | 5 | AV DES GENCEAUX | 7 | 177 | 0 | 350000€ | 1977€ |
2021-10-26 | 4 | RUE COTE SAINTE PALETTE | 5 | 107 | 656 | 461700€ | 4315€ |
2020-10-30 | 3 | AV DU VERCORS | 4 | 91 | 282 | 208950€ | 2296€ |
2022-03-23 | 711 | CHE DE L ECOUTAY | 3 | 80 | 90 | 105000€ | 1313€ |
2023-05-23 | 57 | CHE DE RONDE | 3 | 92 | 210 | 272800€ | 2965€ |
2020-09-02 | 5736 | LES DINAS | 5 | 95 | 1005 | 236000€ | 2484€ |
2019-12-20 | 5387 | LES DINAS | 6 | 140 | 1837 | 445000€ | 3179€ |
2019-05-31 | 1 | RUE PAULIN BARRET | 6 | 150 | 168 | 95000€ | 633€ |
2022-06-21 | 1 | RUE PAULIN BARRET | 6 | 150 | 168 | 260000€ | 1733€ |
2022-10-07 | 12 | CHE DE RONDE | 4 | 140 | 90 | 253380€ | 1810€ |
2020-05-15 | 8 | AV DES GENCEAUX | 5 | 80 | 860 | 218420€ | 2730€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DES BENEDICTINS | 4 | 84 | 163 | 298620€ | 3555€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DU DOCTEUR NIVIERE | 7 | 180 | 350 | 335000€ | 1861€ |
2022-11-04 | 20 | RUE DU DOCTEUR NIVIERE | 4 | 105 | 700 | 230000€ | 2190€ |
2022-12-08 | 20 | RUE DU DOCTEUR NIVIERE | 4 | 105 | 700 | 270000€ | 2571€ |
2020-09-07 | 9001 | LE VILLAGE | 5 | 106 | 500 | 355000€ | 3349€ |
2019-06-18 | 19 | PL DU TEMPLE | 3 | 60 | 61 | 135000€ | 2250€ |
2019-06-24 | 17 | PL DU TEMPLE | 3 | 100 | 374 | 235000€ | 2350€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DES RICHARDS | 4 | 79 | 62 | 129700€ | 1642€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DU PARC D'ELISA | 5 | 128 | 461 | 89900€ | 702€ |
2020-12-12 | 5859 | LES DINAS | 5 | 130 | 680 | 303000€ | 2331€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES RICHARDS | 5 | 120 | 40 | 90000€ | 750€ |
2020-07-22 | 6 | RUE DU DOCTEUR NIVIERE | 6 | 150 | 485 | 280000€ | 1867€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DU PARC D'ELISA | 4 | 162 | 895 | 539800€ | 3332€ |
2019-10-14 | 19 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 106 | 67 | 75000€ | 708€ |
2020-11-20 | 6 | PAULGRAND | 3 | 56 | 103 | 162830€ | 2908€ |
2023-05-15 | 13 | RUE DE LAUBERT | 2 | 46 | 35 | 90000€ | 1957€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DE LAUBERT | 2 | 40 | 29 | 64000€ | 1600€ |
2021-08-02 | 8 | RUE MASSEROLLE | 6 | 133 | 250 | 315400€ | 2371€ |
2020-03-13 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 65 | 68 | 135000€ | 2077€ |
2022-01-17 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 65 | 68 | 155020€ | 2385€ |
2020-05-18 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 170 | 838 | 290000€ | 1706€ |
2019-08-02 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 132 | 395 | 375500€ | 2845€ |
2021-04-22 | 6 | CHE DE LADEVAUX | 3 | 96 | 494 | 292000€ | 3042€ |
2021-04-21 | 17 | RUE PAUL GRAND | 4 | 108 | 500 | 369450€ | 3421€ |
2020-07-01 | 4 | CHE DE LADEVAUX | 6 | 122 | 500 | 342500€ | 2807€ |
2022-09-29 | 13 | IMP DES IRIS | 5 | 101 | 388 | 210000€ | 2079€ |
2020-12-31 | 5401 | LES RORIVAS | 2 | 60 | 0 | 86784€ | 1446€ |
2022-08-30 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 160 | 513 | 519000€ | 3244€ |
2022-10-24 | 74 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 310 | 381700€ | 3635€ |
2021-01-15 | 76 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 132 | 195000€ | 2600€ |
2020-02-28 | 9001 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 499 | 338110€ | 3381€ |
2020-05-15 | 18 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 138 | 500 | 370000€ | 2681€ |
2022-03-03 | 11 | LOT PLEIN SOLEIL | 7 | 166 | 500 | 415000€ | 2500€ |
2021-09-13 | 10 | RUE D ETOILE | 5 | 120 | 100 | 218850€ | 1824€ |
2021-04-22 | 5516 | NOYERE | 6 | 129 | 220 | 329000€ | 2550€ |
2022-01-13 | 5985 | RANCHI | 4 | 100 | 844 | 354100€ | 3541€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DES ROLLANDS | 1 | 80 | 64 | 145500€ | 1819€ |
2020-07-10 | 5892 | LES PREAUX | 7 | 149 | 500 | 349720€ | 2347€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DES ROLLANDS | 5 | 200 | 0 | 430000€ | 2150€ |
2020-10-30 | 5 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 124 | 503 | 429000€ | 3460€ |
2022-08-23 | 249 | CHE DES PETIOTS | 4 | 134 | 500 | 315000€ | 2351€ |
2021-07-02 | 5244 | LA GORCE | 4 | 120 | 505 | 463700€ | 3864€ |
2021-01-08 | 14 | RUE DES ROLLANDS | 5 | 120 | 505 | 395000€ | 3292€ |
2021-05-05 | 17 | ALL DES PINS | 5 | 155 | 846 | 368820€ | 2379€ |
2021-01-27 | 1 | CHE DE PELINGRON | 5 | 142 | 605 | 473000€ | 3331€ |
2020-02-04 | 21 | RUE D ETOILE | 3 | 88 | 609 | 227250€ | 2582€ |
2019-07-10 | 9110 | LA ROLLANDE | 4 | 110 | 500 | 225000€ | 2045€ |
2022-12-09 | 13 | ALL DES PINS | 4 | 87 | 738 | 300000€ | 3448€ |
2022-07-25 | 158 | CHE DE L HOPITAL | 4 | 98 | 1145 | 343700€ | 3507€ |
2021-07-09 | 5292 | BOIS GROS | 4 | 130 | 1500 | 435000€ | 3346€ |
2019-08-30 | 5764 | LES ROLLANDS | 4 | 103 | 502 | 255000€ | 2476€ |
2021-08-02 | 13 | LOT LES BREMONDIERES | 5 | 101 | 344 | 198400€ | 1964€ |
2023-04-19 | 3 | ALL DES BREMONDIERES | 5 | 99 | 499 | 107500€ | 1086€ |
2022-11-18 | 9 | ALL DES BREMONDIERES | 5 | 99 | 320 | 230000€ | 2323€ |
2021-02-05 | 3 | PELINGRON | 5 | 97 | 500 | 260000€ | 2680€ |
2023-05-09 | 1592 | CHE DE LA ROLLIERE | 5 | 141 | 1018 | 419000€ | 2972€ |
2021-06-09 | 5793 | LES CHAUX | 5 | 141 | 1018 | 381600€ | 2706€ |
2020-12-28 | 9001 | LE ROZET | 4 | 150 | 200 | 392500€ | 2617€ |
2023-05-11 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 97 | 870 | 415000€ | 4278€ |
2023-02-27 | 1702 | CHE DE LA ROLLIERE | 3 | 100 | 1668 | 220000€ | 2200€ |
2021-06-16 | 9119 | LES CHAUX | 4 | 150 | 952 | 317900€ | 2119€ |
2019-05-10 | 5241 | PELINGRON | 3 | 80 | 360 | 61875€ | 773€ |
2020-10-12 | 5241 | PELINGRON | 5 | 120 | 827 | 235000€ | 1958€ |
2019-07-25 | 5240 | PELINGRON | 4 | 170 | 890 | 160000€ | 941€ |
2023-01-26 | 498 | CHE DE BERNOIR | 3 | 95 | 460 | 508980€ | 5358€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 103 | 589 | 320000€ | 3107€ |
2019-07-25 | 3 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 110 | 540 | 306000€ | 2782€ |
2019-06-04 | 5467 | LES PREAUX | 6 | 150 | 500 | 179500€ | 1197€ |
2022-06-16 | 196 | CHE DE LA COMBE | 4 | 106 | 825 | 210000€ | 1981€ |
2019-11-20 | 5277 | BERNOIR | 5 | 138 | 1993 | 281000€ | 2036€ |
2021-10-01 | 5464 | LA CHARLOTTE | 6 | 146 | 1015 | 310000€ | 2123€ |
2022-06-10 | 55 | CHE DE LA PAILLETTE | 6 | 165 | 0 | 357020€ | 2164€ |
2020-07-17 | 5864 | LA PAILLETTE | 5 | 92 | 0 | 195000€ | 2120€ |
2021-01-25 | 5864 | LA PAILLETTE | 6 | 165 | 0 | 312420€ | 1893€ |
2020-10-05 | 6 | ALL DES CEDRES | 6 | 101 | 846 | 345150€ | 3417€ |
2019-09-16 | 5475 | LE ROZET | 5 | 180 | 1280 | 303500€ | 1686€ |
2022-04-29 | 5257 | LES COTEAUX | 5 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-16 | 5337 | PALUD | 5 | 200 | 3000 | 354900€ | 1775€ |
2019-06-07 | 5774 | BERNOIR | 3 | 125 | 1631 | 281500€ | 2252€ |
2022-10-11 | 524 | CHE DE PERINET | 6 | 109 | 0 | 249000€ | 2284€ |
2021-02-16 | 5137 | RUINELLE | 5 | 87 | 285 | 110000€ | 1264€ |
2021-05-25 | 5439 | LES BATAILLES | 5 | 150 | 500 | 417300€ | 2782€ |
2021-03-19 | 1280 | CHE DE LA BOULINARDE | 6 | 118 | 3781 | 365000€ | 3093€ |
2019-09-19 | 55 | RTE DES MARAIS | 3 | 40 | 2286 | 65900€ | 1648€ |
2022-01-14 | 925 | CHE DE GRANGENEUVE | 4 | 113 | 500 | 270000€ | 2389€ |
2019-11-06 | 99 | CHE DU PETIT MONTALIVET | 7 | 187 | 2062 | 50000€ | 267€ |
2023-06-28 | 99 | CHE DU PETIT MONTALIVET | 7 | 187 | 800 | 490000€ | 2620€ |
2021-10-20 | 5438 | LES BATAILLES | 6 | 245 | 1500 | 515000€ | 2102€ |
2021-11-08 | 3 | IMP PLEIN SUD | 3 | 77 | 746 | 252000€ | 3273€ |
2022-09-16 | 35 | CHE DES CHAUX | 6 | 189 | 6894 | 533250€ | 2821€ |
2020-07-07 | 5932 | FOISSONNET | 5 | 141 | 578 | 338900€ | 2404€ |
2020-09-17 | 5329 | FOISSONNET | 5 | 119 | 291 | 332000€ | 2790€ |
2021-08-25 | 160 | CHE DES ROMIEUX | 4 | 90 | 0 | 95000€ | 1056€ |
2021-04-20 | 2 | ALL DES ACACIAS | 6 | 137 | 518 | 343000€ | 2504€ |
2022-07-21 | 2 | ALL DES ACACIAS | 6 | 137 | 518 | 387400€ | 2828€ |
2020-07-20 | 5501 | FOISSONNET | 7 | 230 | 525 | 475000€ | 2065€ |
2021-09-08 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 93 | 371 | 230500€ | 2478€ |
2020-09-26 | 485 | CHEM DES BOIS | 4 | 113 | 692 | 300000€ | 2655€ |
2023-06-19 | 858 | CHE DE BLANCHONNE | 3 | 120 | 774 | 483850€ | 4032€ |
2021-12-02 | 860 | CHE DE BLANCHONNE | 4 | 178 | 2370 | 650000€ | 3652€ |
2020-11-14 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 127 | 584 | 274500€ | 2161€ |
2021-11-12 | 865 | RTE DE MONTMEYRAN | 6 | 105 | 683 | 252230€ | 2402€ |
2021-03-31 | 5419 | FOISSONNET | 5 | 225 | 1138 | 495000€ | 2200€ |
2021-05-05 | 455 | CHEM DES BOIS | 6 | 175 | 680 | 479450€ | 2740€ |
2019-08-30 | 345 | CHE COTEAUX DE LA BOULINARDE | 4 | 114 | 1208 | 340000€ | 2982€ |
2023-02-03 | 5415 | LE MOURAYER | 3 | 100 | 580 | 97500€ | 975€ |
2020-05-15 | 5028 | LES MOULINS | 6 | 180 | 1309 | 424930€ | 2361€ |
2021-12-16 | 9002 | LES GRANGES | 4 | 95 | 370 | 350000€ | 3684€ |
2019-11-06 | 10 | ALL DES OISEAUX | 5 | 110 | 416 | 281000€ | 2555€ |
2020-12-18 | 8 | ALL FOISSONNET | 4 | 131 | 500 | 355660€ | 2715€ |
2022-04-20 | 2 | ALL DES OISEAUX | 5 | 151 | 700 | 324000€ | 2146€ |
2019-12-19 | 5420 | FOISSONNET | 6 | 140 | 527 | 350000€ | 2500€ |
2021-03-18 | 670 | RTE DES DOURCINES | 4 | 154 | 1633 | 426000€ | 2766€ |
2022-06-20 | 1059 | RTE DE PIERON | 4 | 98 | 1172 | 405900€ | 4142€ |
2022-07-20 | 1045 | RTE DE PIERON | 5 | 152 | 2500 | 487252€ | 3206€ |
2022-05-12 | 660 | RTE DES DOURCINES | 1 | 40 | 146 | 150000€ | 3750€ |
2019-07-11 | 2 | ALL FOISSONNET | 5 | 119 | 800 | 398295€ | 3347€ |
2021-07-23 | 2 | ALL FOISSONNET | 5 | 119 | 369 | 490520€ | 4122€ |
2021-07-16 | 160 | RTE DES 3 BECS | 4 | 170 | 690 | 425000€ | 2500€ |
2022-12-13 | 5102 | LES MOULINS | 4 | 117 | 4967 | 386540€ | 3304€ |
2019-05-29 | 5416 | LE MOURAYER | 8 | 191 | 3578 | 339000€ | 1775€ |
2021-07-19 | 5423 | PEGARD | 8 | 177 | 1090 | 460000€ | 2599€ |
2022-02-18 | 484 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 103 | 1320 | 379200€ | 3682€ |
2020-07-30 | 585 | RTE D'ETOILE | 5 | 156 | 758 | 270000€ | 1731€ |
2019-11-19 | 795 | RTE D'ETOILE | 4 | 138 | 0 | 635050€ | 4602€ |
2019-11-12 | 5115 | LES MOULINS | 6 | 184 | 2805 | 354800€ | 1928€ |
2022-11-25 | 980 | RTE DES DEUX MONTS | 9 | 240 | 14923 | 1240000€ | 5167€ |
2022-06-17 | 21 | LOT PEGASE | 6 | 122 | 816 | 380000€ | 3115€ |
2020-12-28 | 14 | CHE DE ROCHAS | 5 | 120 | 600 | 332800€ | 2773€ |
2021-09-04 | 61 | CHE DES MOTTES | 5 | 110 | 509 | 325150€ | 2956€ |
2019-07-03 | 5603 | LES CROS | 4 | 120 | 1050 | 260000€ | 2167€ |