Estimation théorique
Montoir de Bretagne,44550 Montoir de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montoir de Bretagne,44550-Montoir de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-07 | 1 | RUE DE LA BERNUAIS | 3 | 70 | 408 | 164500€ | 2350€ |
2019-08-09 | 6 | RUE JULES VERNE | 5 | 92 | 500 | 174000€ | 1891€ |
2023-04-05 | 104 | RUE JEAN JAURES | 6 | 98 | 389 | 212300€ | 2166€ |
2020-02-10 | 90 | RUE JEAN JAURES | 7 | 170 | 527 | 210000€ | 1235€ |
2020-12-09 | 78 | RUE JEAN JAURES | 5 | 128 | 213 | 110000€ | 859€ |
2022-06-07 | 16 | RUE JULES VERNE | 3 | 60 | 157 | 63500€ | 1058€ |
2019-10-08 | 77 | RUE JEAN JAURES | 2 | 55 | 101 | 129000€ | 2345€ |
2019-06-21 | 79 | RUE JEAN JAURES | 2 | 34 | 107 | 132500€ | 3897€ |
2020-09-21 | 39 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 122 | 685 | 251771€ | 2064€ |
2021-03-02 | 5 | RUE JULES VERNE | 5 | 73 | 550 | 150000€ | 2055€ |
2023-03-13 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 82 | 782 | 259000€ | 3159€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DU GENERAL PERSHING | 4 | 96 | 279 | 240000€ | 2500€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DU GENERAL PERSHING | 3 | 56 | 279 | 180000€ | 3214€ |
2019-11-26 | 55 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 264 | 107000€ | 1189€ |
2020-06-19 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 110 | 915 | 180500€ | 1641€ |
2022-11-28 | 91 | RUE LOUIS PASTEUR | 9 | 250 | 498 | 285000€ | 1140€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 89 | 155 | 169500€ | 1904€ |
2021-09-22 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 77 | 449 | 205000€ | 2662€ |
2022-01-11 | 21 | RUE GEORGE SAND | 5 | 106 | 501 | 210000€ | 1981€ |
2019-09-24 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 100 | 738 | 225000€ | 2250€ |
2019-10-01 | 44 | RUE JULES VERNE | 4 | 67 | 295 | 120000€ | 1791€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 57 | 987 | 230000€ | 4035€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 74 | 386 | 150000€ | 2027€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 90 | 241 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DE L ALBATROS | 5 | 103 | 279 | 200000€ | 1942€ |
2021-09-20 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 102 | 593 | 324000€ | 3176€ |
2019-07-05 | 40 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 90 | 2011 | 225000€ | 2500€ |
2023-03-27 | 40 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 90 | 2011 | 335000€ | 3722€ |
2023-02-17 | 17 | RUE GEORGE SAND | 4 | 110 | 270 | 278750€ | 2534€ |
2021-01-25 | 4 | RUE D AUVERGNE | 4 | 98 | 588 | 165000€ | 1684€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 110 | 154 | 236000€ | 2145€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DU GENERAL PERSHING | 5 | 70 | 376 | 165000€ | 2357€ |
2020-08-10 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 200 | 215000€ | 1536€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DE L ALBATROS | 5 | 91 | 150 | 210000€ | 2308€ |
2020-10-27 | 15 | RUE GEORGE SAND | 3 | 76 | 342 | 160000€ | 2105€ |
2020-07-03 | 15 | RUE GEORGE SAND | 3 | 76 | 342 | 225000€ | 2961€ |
2023-03-30 | 13 | RUE GEORGE SAND | 3 | 64 | 820 | 196000€ | 3063€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 447 | 238850€ | 2878€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DE PROVENCE | 4 | 74 | 381 | 202350€ | 2734€ |
2021-10-25 | 15 | RUE GEORGE SAND | 2 | 45 | 229 | 141702€ | 3149€ |
2019-11-06 | 42 | RUE GEORGE SAND | 6 | 126 | 337 | 87500€ | 694€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE PROVENCE | 4 | 75 | 456 | 175000€ | 2333€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 507 | 219000€ | 2639€ |
2021-02-26 | 9 | IMP DU CORMORAN | 4 | 75 | 251 | 152370€ | 2032€ |
2019-06-12 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 141 | 0 | 155400€ | 1102€ |
2023-03-06 | 1 | RUE VOLTAIRE | 5 | 108 | 343 | 225000€ | 2083€ |
2021-07-29 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 86 | 512 | 150000€ | 1744€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 75 | 323 | 175000€ | 2333€ |
2022-08-16 | 40 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 442 | 215000€ | 2416€ |
2019-04-29 | 58 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 150 | 207 | 92500€ | 617€ |
2021-05-27 | 38 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 303 | 190600€ | 2142€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DU MAINE | 5 | 83 | 406 | 131000€ | 1578€ |
2019-04-24 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 174 | 135000€ | 2700€ |
2020-10-26 | 12 | IMP DU CORMORAN | 5 | 91 | 157 | 150000€ | 1648€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 76 | 238 | 162000€ | 2132€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 79 | 642 | 6800000€ | 86076€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 76 | 230 | 170000€ | 2237€ |
2021-03-01 | 4 | CHE DU VILLAGE | 3 | 121 | 1868 | 150000€ | 1240€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 80 | 270 | 101032€ | 1263€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 334 | 195300€ | 2013€ |
2021-03-25 | 11 | RUE SALVATOR ALLENDE | 5 | 89 | 300 | 200000€ | 2247€ |
2020-11-20 | 5 | PL ETIENNE CHAILLON | 5 | 83 | 499 | 175000€ | 2108€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 91 | 306 | 237000€ | 2604€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 62 | 94 | 65000€ | 1048€ |
2021-02-18 | 30 | RUE GEORGE SAND | 2 | 69 | 196 | 173000€ | 2507€ |
2023-04-14 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 94 | 370 | 210000€ | 2234€ |
2022-07-20 | 10 | RUE SALVATOR ALLENDE | 5 | 89 | 302 | 206000€ | 2315€ |
2022-05-18 | 15 | RUE D AUVERGNE | 4 | 73 | 475 | 220000€ | 3014€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 98 | 485 | 215000€ | 2194€ |
2019-06-11 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 75 | 48 | 117500€ | 1567€ |
2023-04-14 | 11 | CHE DE LA BOUTARDIERE | 4 | 92 | 1980 | 365000€ | 3967€ |
2021-11-15 | 9 | RUE SALVATOR ALLENDE | 5 | 89 | 434 | 241000€ | 2708€ |
2023-02-10 | 49 | RUE PARMENTIER | 4 | 112 | 1105 | 300500€ | 2683€ |
2019-12-17 | 4 | RUE D ARTOIS | 5 | 113 | 368 | 155400€ | 1375€ |
2019-04-25 | 14 | RUE D ARTOIS | 5 | 75 | 416 | 168000€ | 2240€ |
2020-02-17 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 313 | 166500€ | 2081€ |
2023-06-23 | 3 | IMP DU HAUT PRE | 6 | 122 | 569 | 295000€ | 2418€ |
2019-10-04 | 39 | RUE PARMENTIER | 7 | 131 | 0 | 210000€ | 1603€ |
2020-02-13 | 31 | RUE PARMENTIER | 2 | 30 | 463 | 85000€ | 2833€ |
2022-08-31 | 1 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 344 | 130000€ | 1940€ |
2022-04-13 | 2 | RUE GEORGE SAND | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2019-12-27 | 11 | IMP DU CHEVALIER | 5 | 91 | 144 | 163000€ | 1791€ |
2022-09-23 | 11 | IMP DU CHEVALIER | 5 | 91 | 144 | 213600€ | 2347€ |
2021-04-20 | 10 | CHE DU VILLAGE | 3 | 60 | 1710 | 115000€ | 1917€ |
2020-02-27 | 11 | RUE D ARTOIS | 6 | 95 | 417 | 87320€ | 919€ |
2020-10-09 | 26 | RUE D ARTOIS | 5 | 83 | 282 | 168000€ | 2024€ |
2019-05-28 | 13 | RUE D ARTOIS | 4 | 90 | 425 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-13 | 21 | ALL DU CLOS PAVILLON | 4 | 78 | 307 | 173000€ | 2218€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DE L ALBATROS | 3 | 80 | 147 | 120000€ | 1500€ |
2022-02-10 | 60 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 75 | 162 | 145283€ | 1937€ |
2020-04-17 | 5 | IMP DU HAUT PRE | 5 | 110 | 631 | 178132€ | 1619€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 91 | 387 | 173000€ | 1901€ |
2021-05-06 | 7 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 334 | 119025€ | 1776€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 95 | 495 | 140850€ | 1483€ |
2021-10-14 | 51 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 76 | 131 | 167050€ | 2198€ |
2022-10-04 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 68 | 452 | 130000€ | 1912€ |
2021-02-08 | 30 | RUE D ARTOIS | 5 | 83 | 325 | 214000€ | 2578€ |
2020-12-23 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 87 | 322 | 155700€ | 1790€ |
2021-07-02 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 68 | 446 | 141840€ | 2086€ |
2019-11-27 | 20 | RUE D AQUITAINE | 5 | 109 | 397 | 169800€ | 1558€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 65 | 599 | 185000€ | 2846€ |
2023-06-15 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 80 | 218 | 173000€ | 2163€ |
2020-01-15 | 10 | ALL DES PLATANES | 5 | 100 | 318 | 172000€ | 1720€ |
2023-04-18 | 10 | ALL DES PLATANES | 5 | 100 | 318 | 262202€ | 2622€ |
2021-04-29 | 11 | ALL DU CLOS PAVILLON | 6 | 112 | 319 | 227000€ | 2027€ |
2022-03-09 | 26 | RUE D AQUITAINE | 4 | 82 | 225 | 148000€ | 1805€ |
2020-05-22 | 42 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 82 | 251 | 140000€ | 1707€ |
2023-02-03 | 36 | RUE D ARTOIS | 5 | 83 | 496 | 220000€ | 2651€ |
2022-09-21 | 6 | IMP DU FLAMANT | 4 | 75 | 149 | 137000€ | 1827€ |
2019-07-03 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 73 | 524 | 205000€ | 2808€ |
2020-12-15 | 10 | IMP DU FLAMANT | 5 | 91 | 239 | 175000€ | 1923€ |
2019-11-19 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 100 | 436 | 145000€ | 1450€ |
2019-08-16 | 1 | RUE DU PRE DE LA RAMEE | 4 | 68 | 0 | 169000€ | 2485€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU PRE DE LA RAMEE | 4 | 89 | 0 | 161500€ | 1815€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DU PRE DE LA RAMEE | 4 | 75 | 0 | 175000€ | 2333€ |
2021-09-03 | 9 | RUE D AQUITAINE | 4 | 80 | 312 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DU CLOS PAVILLON | 4 | 88 | 323 | 182000€ | 2068€ |
2019-06-12 | 22 | RUE JULES FERRY | 6 | 124 | 530 | 156000€ | 1258€ |
2019-05-21 | 17 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 335 | 163000€ | 1831€ |
2022-04-29 | 17 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 335 | 227500€ | 2556€ |
2022-01-18 | 15 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 226 | 175000€ | 2303€ |
2021-12-31 | 41 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 226 | 148000€ | 1850€ |
2022-04-04 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 89 | 233 | 235000€ | 2640€ |
2020-06-25 | 39 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 226 | 143865€ | 1798€ |
2021-05-03 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 88 | 356 | 213000€ | 2420€ |
2021-08-12 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 77 | 761 | 145000€ | 1883€ |
2022-12-20 | 31 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 227 | 189000€ | 2363€ |
2020-01-07 | 8 | ALL DU CLOS PAVILLON | 5 | 100 | 319 | 203000€ | 2030€ |
2021-09-03 | 4 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 97 | 656 | 281500€ | 2902€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DU TILLOU | 3 | 45 | 0 | 120000€ | 2667€ |
2019-10-09 | 37 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 65 | 224 | 140000€ | 2154€ |
2022-01-20 | 21 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 80 | 0 | 223000€ | 2788€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 86 | 0 | 169300€ | 1969€ |
2019-07-18 | 101 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 110 | 1400 | 94047€ | 855€ |
2019-07-18 | 99 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 75 | 400 | 60818€ | 811€ |
2020-09-09 | 48 | RUE JULES VERNE | 4 | 142 | 910 | 250000€ | 1761€ |
2020-10-19 | 36 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 81 | 400 | 175000€ | 2160€ |
2020-06-04 | 6 | CHE DU MOULIN | 5 | 75 | 1095 | 185000€ | 2467€ |
2022-04-29 | 46 | RUE DU TILLOU | 4 | 72 | 670 | 270000€ | 3750€ |
2019-05-23 | 4 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 94 | 470 | 212000€ | 2255€ |
2022-05-30 | 9000 | CITE PILOTE RUE HENRI GAUTIER | 5 | 85 | 1049 | 41960€ | 494€ |
2022-08-19 | 35 | RUE DE L AUNIS | 4 | 82 | 602 | 190000€ | 2317€ |
2022-01-20 | 69 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 1016 | 184000€ | 2044€ |
2022-05-09 | 21 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 539 | 255000€ | 2125€ |
2021-12-22 | 10 | IMP PABLO NERUDA | 6 | 151 | 1000 | 215000€ | 1424€ |
2022-03-03 | 56 | RUE JULES VERNE | 4 | 83 | 942 | 160000€ | 1928€ |
2022-07-01 | 56 | RUE JULES VERNE | 4 | 83 | 942 | 210000€ | 2530€ |
2019-07-29 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 131 | 164000€ | 2645€ |
2022-05-05 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 133 | 178000€ | 2373€ |
2022-05-13 | 23 | RUE DU TILLOU | 3 | 60 | 324 | 230000€ | 3833€ |