Estimation théorique
Montoire sur le Loir,41800 Montoire sur le Loir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montoire sur le Loir,41800-Montoire sur le Loir indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artins (41004), comprenant 270 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artins (41004), comprenant 270 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 63 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 86 | 1101 | 130000€ | 1512€ |
2023-06-07 | 9002 | LA TOUCHE | 4 | 68 | 645 | 120000€ | 1765€ |
2021-08-28 | 8 | RUE DE PRAZAY | 5 | 79 | 1006 | 150000€ | 1899€ |
2022-04-21 | 88 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 1795 | 115000€ | 1554€ |
2022-07-22 | 84 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 62 | 630 | 165000€ | 2661€ |
2022-06-29 | 82 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 125 | 282 | 205000€ | 1640€ |
2023-06-02 | 58 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 154 | 413 | 190000€ | 1234€ |
2021-12-08 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 680 | 65000€ | 1083€ |
2021-04-14 | 5 | RUE MARIE CURIE | 7 | 182 | 1778 | 175000€ | 962€ |
2022-02-26 | 41 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 230 | 488 | 140000€ | 609€ |
2020-09-09 | 59 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 88 | 2000 | 107200€ | 1218€ |
2022-01-10 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 57 | 551 | 110000€ | 1930€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 82 | 559 | 105000€ | 1280€ |
2022-07-07 | 27 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 60 | 50 | 85000€ | 1417€ |
2020-10-05 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 66 | 598 | 105000€ | 1591€ |
2021-12-02 | 25 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 110 | 548 | 90000€ | 818€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 78 | 695 | 58000€ | 744€ |
2021-07-24 | 25 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 75 | 845 | 140000€ | 1867€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 138 | 831 | 82500€ | 598€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 85 | 1000 | 110000€ | 1294€ |
2023-06-26 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 839 | 160000€ | 2133€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 45 | 1039 | 55000€ | 1222€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 94 | 893 | 130000€ | 1383€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DU BELLAY | 3 | 48 | 900 | 100000€ | 2083€ |
2019-09-19 | 11 | RUE DU BELLAY | 3 | 60 | 606 | 82000€ | 1367€ |
2022-10-19 | 9 | RUE DU BELLAY | 5 | 171 | 1241 | 200000€ | 1170€ |
2019-12-16 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 51 | 264 | 42000€ | 824€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DU BELLAY | 4 | 58 | 245 | 90000€ | 1552€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU BELLAY | 4 | 65 | 308 | 103000€ | 1585€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU BELLAY | 3 | 85 | 181 | 30000€ | 353€ |
2023-06-03 | 4 | RUE DU LOIR | 4 | 77 | 504 | 180000€ | 2338€ |
2019-05-16 | 31 | AV DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 1490 | 64000€ | 653€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DU BELLAY | 4 | 81 | 283 | 44000€ | 543€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU LOIR | 2 | 50 | 196 | 77000€ | 1540€ |
2021-12-28 | 73 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 78 | 340 | 169000€ | 2167€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DU LOIR | 5 | 187 | 342 | 290000€ | 1551€ |
2020-08-31 | 10 | AV DE LA MADELEINE | 5 | 64 | 745 | 132000€ | 2063€ |
2019-04-29 | 22 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 114 | 990 | 140580€ | 1233€ |
2021-12-20 | 61 | RUE SAINT JACQUES | 1 | 40 | 73 | 62000€ | 1550€ |
2019-09-27 | 69 | RUE DU BELLAY | 4 | 130 | 969 | 160000€ | 1231€ |
2020-07-24 | 57 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 48 | 670 | 67500€ | 1406€ |
2023-05-24 | 56 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 81 | 330 | 135000€ | 1667€ |
2021-09-22 | 1 | IMP DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 72 | 67 | 72000€ | 1000€ |
2021-08-26 | 45 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 261 | 83 | 105000€ | 402€ |
2021-02-22 | 21 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 63 | 891 | 49000€ | 778€ |
2021-12-10 | 45 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 75 | 245 | 40000€ | 533€ |
2019-05-03 | 19 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 80 | 555 | 62500€ | 781€ |
2020-08-11 | 42 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 50 | 34 | 35000€ | 700€ |
2021-06-01 | 3 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 532 | 115000€ | 1307€ |
2019-08-27 | 37 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 90 | 275 | 79000€ | 878€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DU DOCTEUR GAMARD | 3 | 70 | 665 | 77500€ | 1107€ |
2021-06-28 | 31 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 107 | 285 | 75000€ | 701€ |
2021-09-29 | 23 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 105 | 145 | 116500€ | 1110€ |
2023-03-06 | 8 | AV DE LA MADELEINE | 4 | 85 | 1000 | 165000€ | 1941€ |
2022-03-04 | 17 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 96 | 128 | 110000€ | 1146€ |
2020-07-13 | 10 | PL DES PATIS | 4 | 68 | 424 | 42500€ | 625€ |
2019-10-24 | 13 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 80 | 34 | 21000€ | 263€ |
2019-06-03 | 40 | PL CLEMENCEAU | 7 | 260 | 711 | 398550€ | 1533€ |
2022-12-23 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 90 | 80 | 60000€ | 667€ |
2019-12-27 | 25 | RUE LEMOINE | 2 | 53 | 410 | 45000€ | 849€ |
2021-06-04 | 31 | RUE LEMOINE | 5 | 180 | 1020 | 230000€ | 1278€ |
2022-05-25 | 8 | AV DE LA MADELEINE | 3 | 63 | 510 | 80000€ | 1270€ |
2022-11-16 | 12 | IMP DE L'ABREUVOIR | 5 | 173 | 125 | 80000€ | 462€ |
2019-09-20 | 5 | RUE LOUIS CHEREAU | 2 | 70 | 215 | 80000€ | 1143€ |
2019-08-19 | 37 | RUE LEMOINE | 2 | 38 | 90 | 25000€ | 658€ |
2023-02-18 | 45 | RUE LEMOINE | 2 | 48 | 185 | 95000€ | 1979€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DU BOEL | 4 | 94 | 165 | 94000€ | 1000€ |
2022-07-04 | 51 | RUE LEMOINE | 1 | 39 | 40 | 68465€ | 1756€ |
2022-08-12 | 57 | RUE LEMOINE | 1 | 24 | 52 | 25500€ | 1063€ |
2021-07-12 | 9 | AV DE LA MADELEINE | 4 | 160 | 366 | 232000€ | 1450€ |
2019-12-21 | 6 | RUE DE LA BALEINE | 4 | 90 | 245 | 47000€ | 522€ |
2020-12-28 | 2 | RUE LOUIS CHEREAU | 4 | 123 | 180 | 78000€ | 634€ |
2022-08-20 | 8 | RUE DE LA BALEINE | 3 | 72 | 265 | 65000€ | 903€ |
2022-06-15 | 12 | RUE RONSARD | 4 | 104 | 142 | 62000€ | 596€ |
2020-05-14 | 14 | RUE RONSARD | 8 | 160 | 133 | 38000€ | 238€ |
2020-10-16 | 34 | RUE LEMOINE | 2 | 40 | 220 | 42000€ | 1050€ |
2022-03-07 | 12 | RUE SAINT OUSTRILLE | 3 | 68 | 215 | 111500€ | 1640€ |
2021-12-29 | 2 | RUE SAINT OUSTRILLE | 8 | 308 | 536 | 250000€ | 812€ |
2019-06-21 | 8 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 85 | 200 | 80000€ | 941€ |
2019-09-12 | 14 | RUE LOUIS CHEREAU | 5 | 150 | 590 | 165000€ | 1100€ |
2022-04-04 | 21 | RUE DE LA BALEINE | 4 | 75 | 50 | 24000€ | 320€ |
2020-04-29 | 50 | RUE SAINT OUSTRILLE | 4 | 84 | 280 | 42000€ | 500€ |
2022-02-18 | 6 | RUE SAINT OUSTRILLE | 6 | 90 | 160 | 88000€ | 978€ |
2020-06-29 | 7 | PL DU MARECHAL FOCH | 2 | 48 | 205 | 44000€ | 917€ |
2019-07-25 | 5 | PL DU MARECHAL FOCH | 3 | 58 | 79 | 45000€ | 776€ |
2020-11-09 | 6 | RUE PUTET | 4 | 46 | 84 | 85000€ | 1848€ |
2021-09-20 | 7 | AV GAMBETTA | 3 | 86 | 118 | 95000€ | 1105€ |
2020-07-30 | 22 | RUE SAINT OUSTRILLE | 4 | 110 | 195 | 72500€ | 659€ |
2020-10-27 | 42 | RUE SAINT OUSTRILLE | 2 | 52 | 45 | 41500€ | 798€ |
2020-05-27 | 20 | RUE SAINT OUSTRILLE | 4 | 87 | 100 | 50000€ | 575€ |
2022-02-04 | 5 | RUE SAINT OUSTRILLE | 3 | 102 | 40 | 25000€ | 245€ |
2020-03-13 | 1 | AV DU CHATEAU | 3 | 55 | 157 | 78000€ | 1418€ |
2019-08-20 | 13 | RUE SAINT OUSTRILLE | 4 | 95 | 95 | 38500€ | 405€ |
2022-12-29 | 7 | AV DU CHATEAU | 2 | 40 | 91 | 25000€ | 625€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DE LA PINSONNIERE | 2 | 39 | 281 | 25000€ | 641€ |
2020-03-03 | 19 | RUE SAINT OUSTRILLE | 3 | 84 | 245 | 24080€ | 287€ |
2022-02-14 | 27 | AV GAMBETTA | 5 | 94 | 551 | 90000€ | 957€ |
2021-08-31 | 38 | PROM DE FOSSE | 5 | 120 | 1024 | 275000€ | 2292€ |
2019-06-24 | 5001 | IMP MARIE DE LUXEMBOURG | 5 | 120 | 158 | 100000€ | 833€ |
2023-04-24 | 5001 | IMP MARIE DE LUXEMBOURG | 5 | 120 | 158 | 150000€ | 1250€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DE LA PINSONNIERE | 3 | 61 | 379 | 50000€ | 820€ |
2022-10-07 | 35 | RUE SAINT OUSTRILLE | 3 | 71 | 95 | 87000€ | 1225€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE LA PINSONNIERE | 5 | 95 | 816 | 134500€ | 1416€ |
2021-03-19 | 17 | PL CLEMENCEAU | 5 | 250 | 795 | 310000€ | 1240€ |
2021-10-02 | 16 | IMP DU LAVOIR | 6 | 206 | 399 | 250000€ | 1214€ |
2022-05-18 | 3 | PL JEAN FRANCOIS PIRON | 3 | 70 | 70 | 60000€ | 857€ |
2021-06-30 | 37 | AV GAMBETTA | 4 | 130 | 405 | 300000€ | 2308€ |
2020-01-18 | 34 | PROM DE FOSSE | 4 | 101 | 1100 | 125000€ | 1238€ |
2019-04-29 | 41 | AV GAMBETTA | 5 | 123 | 725 | 344700€ | 2802€ |
2020-05-07 | 43 | AV GAMBETTA | 4 | 92 | 665 | 120000€ | 1304€ |
2022-11-28 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 788 | 54000€ | 831€ |
2020-08-04 | 12 | RUE DE FOSSE | 1 | 36 | 423 | 33000€ | 917€ |
2021-06-01 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 173 | 141000€ | 1567€ |
2020-09-29 | 17 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 82 | 820 | 125000€ | 1524€ |
2019-09-17 | 52 | AV GAMBETTA | 2 | 48 | 55 | 25000€ | 521€ |
2022-06-10 | 9 | IMP LOUIS RENARD | 4 | 94 | 859 | 150000€ | 1596€ |
2020-06-25 | 30 | AV GAMBETTA | 5 | 164 | 445 | 270000€ | 1646€ |
2019-10-21 | 8 | RUE BALZAC | 3 | 92 | 763 | 129000€ | 1402€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 63 | 202 | 93000€ | 1476€ |
2022-06-20 | 11 | IMP LOUIS RENARD | 5 | 64 | 200 | 148000€ | 2313€ |
2022-08-11 | 10 | PROM DE FOSSE | 6 | 117 | 827 | 220000€ | 1880€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DE FOSSE | 2 | 39 | 588 | 90000€ | 2308€ |
2023-02-15 | 1 | CHE DU GROS BUISSON | 6 | 155 | 1985 | 186120€ | 1201€ |
2021-06-24 | 19 | AV DU DOCTEUR JEULAIN | 4 | 210 | 586 | 435500€ | 2074€ |
2020-02-19 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 116 | 353 | 145000€ | 1250€ |
2021-07-20 | 69 | AV GAMBETTA | 4 | 106 | 1045 | 95000€ | 896€ |
2020-11-13 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 425 | 104000€ | 1387€ |
2019-06-29 | 31 | BD DES ALLIES | 2 | 42 | 168 | 57000€ | 1357€ |
2023-04-18 | 39 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 82 | 435 | 60000€ | 732€ |
2020-05-29 | 2 | PROM DE FOSSE | 11 | 330 | 1229 | 380000€ | 1152€ |
2019-07-16 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 705 | 167000€ | 1876€ |
2022-03-23 | 307 | LA RENARDRIE | 2 | 81 | 460 | 115000€ | 1420€ |
2022-10-10 | 1 | BD DES ALLIES | 2 | 48 | 295 | 78000€ | 1625€ |
2020-05-29 | 21 | AV DU DOCTEUR JEULAIN | 8 | 244 | 1188 | 285000€ | 1168€ |
2022-08-03 | 16 | RTE DE FARGOT | 3 | 68 | 645 | 100000€ | 1471€ |
2020-11-09 | 16 | RTE DE FARGOT | 3 | 68 | 645 | 100000€ | 1471€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE LA HALOPERIE | 8 | 190 | 502 | 340000€ | 1789€ |
2020-09-02 | 6 | CHE DU GROS BUISSON | 5 | 166 | 1320 | 200000€ | 1205€ |
2019-06-15 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 216 | 150000€ | 1200€ |
2019-12-07 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 551 | 124000€ | 1159€ |
2022-07-08 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 343 | 36000€ | 554€ |
2020-08-01 | 65 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 825 | 160000€ | 1231€ |
2023-03-06 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 921 | 160000€ | 1569€ |
2019-09-13 | 25 | AV DU DOCTEUR JEULAIN | 3 | 49 | 395 | 47000€ | 959€ |
2020-09-18 | 55 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 705 | 138000€ | 1232€ |
2020-10-08 | 59 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 83 | 483 | 72475€ | 873€ |
2020-05-30 | 22 | RTE DE FARGOT | 4 | 68 | 1000 | 100000€ | 1471€ |
2021-12-15 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 273 | 85000€ | 708€ |
2021-07-13 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 114 | 715 | 92000€ | 807€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DES RUAUX | 3 | 100 | 231 | 73000€ | 730€ |