Estimation théorique
Montrabé,31850 Montrabé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montrabé,31850-Montrabé indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (31053), comprenant 1368 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 13,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.390€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (31053), comprenant 1368 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 13,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.390€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 45 | ALL DES ROSIERS | 5 | 98 | 232 | 296100€ | 3021€ |
2021-05-27 | 52 | ALL DES ROSIERS | 5 | 102 | 391 | 69300€ | 679€ |
2020-09-14 | 44 | ALL DES ROSIERS | 5 | 98 | 232 | 256000€ | 2612€ |
2023-03-28 | 3 | CHE DE BORDE HAUTE | 4 | 85 | 1147 | 338500€ | 3982€ |
2019-10-31 | 7 | ALL DES ROSIERS | 4 | 85 | 477 | 260000€ | 3059€ |
2021-07-30 | 16 | ALL DES ROSIERS | 5 | 108 | 267 | 280420€ | 2596€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DES LAURIERS | 4 | 102 | 407 | 435850€ | 4273€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES LAURIERS | 4 | 83 | 311 | 325400€ | 3920€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 138 | 251800€ | 3187€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 181 | 262000€ | 3316€ |
2021-06-14 | 63 | RTE DE LAVAUR | 4 | 116 | 444 | 346250€ | 2985€ |
2020-11-03 | 61 | RTE DE LAVAUR | 2 | 75 | 800 | 247000€ | 3293€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU SALAT | 4 | 93 | 791 | 354460€ | 3811€ |
2020-04-21 | 15 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 95 | 268 | 140353€ | 1477€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA GIMONE | 6 | 194 | 792 | 448510€ | 2312€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU VALLON | 5 | 109 | 881 | 371490€ | 3408€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DU SALAT | 4 | 130 | 827 | 366150€ | 2817€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DE LA SAVE | 4 | 93 | 832 | 439000€ | 4720€ |
2023-06-23 | 2 | IMP DE LA SAVE | 6 | 125 | 980 | 425900€ | 3407€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE LA GIMONE | 5 | 101 | 605 | 358760€ | 3552€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE LA GIMONE | 3 | 67 | 604 | 294790€ | 4400€ |
2020-05-29 | 3 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 260550€ | 2632€ |
2020-08-19 | 7 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 267500€ | 2702€ |
2023-05-02 | 7 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 304500€ | 3076€ |
2022-07-04 | 1 | ALL JEAN JAURES | 4 | 104 | 594 | 250000€ | 2404€ |
2019-07-11 | 13 | RUE DE LA SEILLONNE | 5 | 89 | 689 | 302200€ | 3396€ |
2022-03-31 | 53 | RTE DE LAVAUR | 3 | 61 | 60 | 247000€ | 4049€ |
2021-10-30 | 1 | RUE DES SORBIERS | 3 | 88 | 704 | 429000€ | 4875€ |
2021-01-07 | 5 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 275400€ | 3531€ |
2022-09-28 | 5 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 321500€ | 4122€ |
2020-04-27 | 53 | RTE DE LAVAUR | 3 | 62 | 115 | 290000€ | 4677€ |
2021-10-01 | 7 | IMP DES ALIZES | 5 | 92 | 693 | 367600€ | 3996€ |
2021-07-29 | 10 | ALL JEAN JAURES | 6 | 109 | 777 | 465000€ | 4266€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DES SORBIERS | 6 | 137 | 688 | 409479€ | 2989€ |
2021-07-21 | 8 | IMP DES ALIZES | 4 | 80 | 737 | 513300€ | 6416€ |
2022-08-22 | 38 | ALL DE L AUTAN | 4 | 93 | 720 | 340720€ | 3664€ |
2019-12-09 | 9 | ALL DE L HERS | 5 | 95 | 688 | 128000€ | 1347€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 164 | 874 | 483000€ | 2945€ |
2021-05-07 | 16 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 135 | 700 | 185000€ | 1370€ |
2023-05-12 | 2 | ALL DE LA TREILLE | 6 | 130 | 804 | 399000€ | 3069€ |
2019-11-15 | 14 | ALL JEAN JAURES | 4 | 120 | 746 | 390000€ | 3250€ |
2020-12-21 | 21 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 297000€ | 3000€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DE LA SEILLONNE | 5 | 154 | 807 | 557600€ | 3621€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 212250€ | 2721€ |
2022-01-13 | 3 | ALL DE L AUTAN | 4 | 97 | 707 | 491650€ | 5069€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 107 | 612 | 341150€ | 3188€ |
2019-05-27 | 13 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2022-02-23 | 13 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2019-06-14 | 29 | ALL DE L AUTAN | 6 | 101 | 662 | 389300€ | 3854€ |
2020-01-07 | 18 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 132 | 700 | 60000€ | 455€ |
2019-07-22 | 6 | IMP DU ZEPHIR | 4 | 85 | 815 | 308500€ | 3629€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DE L AQUILON | 4 | 80 | 783 | 271136€ | 3389€ |
2019-09-12 | 29 | ALL JEAN JAURES | 6 | 117 | 649 | 398700€ | 3408€ |
2022-08-31 | 5 | CHE DE TOMBEROUSSY | 9 | 307 | 1000 | 746000€ | 2430€ |
2022-05-12 | 22 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 168 | 500 | 568200€ | 3382€ |
2019-08-02 | 25 | CHE DE SAINT JEAN | 3 | 79 | 714 | 380400€ | 4815€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 141 | 802 | 519900€ | 3687€ |
2021-04-23 | 25 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 132 | 622 | 131000€ | 992€ |
2022-12-16 | 16 | ALL DU MISTRAL | 5 | 112 | 755 | 378000€ | 3375€ |
2020-11-10 | 9 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 89 | 632 | 282490€ | 3174€ |
2020-08-28 | 2 | LOT VAL VERT | 4 | 93 | 700 | 340000€ | 3656€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DU SALAT | 6 | 131 | 669 | 303900€ | 2320€ |
2022-06-28 | 87 | RTE DE LAVAUR | 2 | 74 | 1000 | 2160000€ | 29189€ |
2019-07-12 | 7 | ALL DU MISTRAL | 5 | 128 | 756 | 428000€ | 3344€ |
2020-10-30 | 9 | ALL DU MISTRAL | 6 | 152 | 613 | 400000€ | 2632€ |
2020-02-14 | 15 | ALL DU MISTRAL | 6 | 210 | 805 | 385000€ | 1833€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU LAMPY | 6 | 129 | 1017 | 519700€ | 4029€ |
2020-01-20 | 25 | RUE AMPERE | 5 | 110 | 632 | 315000€ | 2864€ |
2020-05-30 | 29 | RUE DE LA SEILLONNE | 5 | 193 | 671 | 569520€ | 2951€ |
2020-09-24 | 14 | CHE DE TOMBEROUSSY | 8 | 265 | 5436 | 850000€ | 3208€ |
2020-12-17 | 78 | BD DE RATALENS | 4 | 133 | 776 | 447444€ | 3364€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DU LAMPY | 5 | 122 | 500 | 593300€ | 4863€ |
2022-05-20 | 45 | RUE PASTEUR | 7 | 167 | 702 | 479400€ | 2871€ |
2019-12-30 | 22 | RUE DU LAMPY | 4 | 93 | 0 | 307000€ | 3301€ |
2019-11-13 | 80 | BD DE RATALENS | 5 | 134 | 221 | 476555€ | 3556€ |
2020-01-22 | 16 | CHE DE TOMBEROUSSY | 5 | 240 | 6085 | 805000€ | 3354€ |
2020-03-17 | 46 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 276800€ | 3460€ |
2020-11-09 | 48 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 265200€ | 3315€ |
2020-02-13 | 48 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 236200€ | 2953€ |
2020-07-02 | 19 | LOT VAL VERT | 4 | 199 | 878 | 680000€ | 3417€ |
2022-10-04 | 85 | BD DE RATALENS | 5 | 166 | 175 | 448450€ | 2702€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 134 | 650 | 382000€ | 2851€ |
2019-06-24 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 282350€ | 3529€ |
2021-08-24 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 288000€ | 3600€ |
2019-07-17 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 253950€ | 3174€ |
2019-10-24 | 38 | BD DE RATALENS | 8 | 96 | 0 | 310550€ | 3235€ |
2020-12-07 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 256000€ | 3200€ |
2021-06-02 | 11 | LOT VAL VERT | 5 | 130 | 700 | 440000€ | 3385€ |
2020-08-17 | 8 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 168 | 1129 | 555000€ | 3304€ |
2020-02-17 | 13 | RUE DU LAMPY | 5 | 158 | 1084 | 440000€ | 2785€ |
2022-05-12 | 6 | IMP EMILE LITTRE | 5 | 95 | 366 | 293900€ | 3094€ |
2022-10-24 | 35 | RUE DU SALAT | 5 | 95 | 697 | 404500€ | 4258€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES CAMMAZES | 4 | 110 | 1043 | 432000€ | 3927€ |
2022-01-05 | 30 | RUE DU LAMPY | 5 | 114 | 0 | 320000€ | 2807€ |
2020-12-03 | 7 | RUE CLAIREFONTAINE | 5 | 181 | 465 | 564000€ | 3116€ |
2021-05-31 | 27 | RTE DE LAVAUR | 4 | 96 | 153 | 302400€ | 3150€ |
2022-12-06 | 27 | RTE DE LAVAUR | 4 | 96 | 191 | 365500€ | 3807€ |
2021-09-02 | 61 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 146 | 500 | 610000€ | 4178€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DES CAMMAZES | 6 | 163 | 1025 | 605700€ | 3716€ |
2020-10-14 | 23 | RTE DE LAVAUR | 6 | 106 | 432 | 249000€ | 2349€ |
2023-03-23 | 14 | RUE LAMARTINE | 5 | 143 | 1133 | 573560€ | 4011€ |
2022-05-20 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 534 | 409300€ | 4498€ |
2020-03-20 | 44 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 120 | 879 | 375000€ | 3125€ |
2022-09-29 | 4 | ALL 4 AOUT 1789 | 5 | 130 | 1465 | 520100€ | 4001€ |
2019-06-14 | 1 | CHE DES ANDALOUSES | 4 | 87 | 0 | 257000€ | 2954€ |
2021-06-02 | 1 | CHE DES ANDALOUSES | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2021-04-16 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 521 | 329600€ | 2917€ |
2021-07-16 | 6 | ALL 4 AOUT 1789 | 4 | 118 | 700 | 416000€ | 3525€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DU PASTEL | 5 | 164 | 1084 | 590610€ | 3601€ |
2020-09-08 | 1 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 104 | 335 | 273450€ | 2629€ |
2022-07-13 | 137 | RTE DE MONTRABE | 5 | 170 | 1414 | 632960€ | 3723€ |
2022-11-14 | 3 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 88 | 248 | 305800€ | 3475€ |
2022-05-12 | 44 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 109 | 1048 | 440800€ | 4044€ |
2022-09-12 | 9 | RUE PASCAL | 5 | 105 | 600 | 464450€ | 4423€ |
2020-03-06 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 94 | 521 | 272550€ | 2899€ |
2022-09-29 | 112 | BD DE RATALENS | 5 | 121 | 751 | 421757€ | 3486€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DU PASTEL | 4 | 95 | 895 | 200000€ | 2105€ |
2019-05-20 | 15 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 119 | 751 | 295000€ | 2479€ |
2020-03-26 | 15 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 119 | 751 | 337615€ | 2837€ |
2020-02-07 | 43 | ALL DU TERLON | 5 | 140 | 1408 | 800000€ | 5714€ |
2020-09-24 | 7 | RUE JEAN INGRES | 5 | 104 | 353 | 332000€ | 3192€ |
2020-05-19 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 102 | 528 | 306000€ | 3000€ |
2021-03-01 | 19 | RUE JEAN INGRES | 4 | 84 | 486 | 268000€ | 3190€ |
2021-08-06 | 3 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 112 | 510 | 300000€ | 2679€ |
2023-03-17 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 117 | 1139 | 455000€ | 3889€ |
2019-11-29 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 113 | 510 | 344300€ | 3047€ |
2022-08-05 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 1088 | 433650€ | 4517€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DU PASTEL | 5 | 152 | 1014 | 534000€ | 3513€ |
2021-01-07 | 9004 | CHE DE MIREILLE | 3 | 93 | 543 | 310200€ | 3335€ |
2020-09-10 | 17 | RUE PASTEUR | 7 | 146 | 1350 | 173909€ | 1191€ |
2019-08-20 | 9002 | RIBAUTE | 5 | 109 | 856 | 344550€ | 3161€ |
2020-06-18 | 12 | RUE JEAN INGRES | 4 | 84 | 591 | 296800€ | 3533€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU PASTEL | 4 | 142 | 980 | 185000€ | 1303€ |
2020-06-19 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 555 | 280000€ | 3077€ |
2020-09-15 | 9 | ALL VICTOR HUGO | 7 | 182 | 1046 | 465000€ | 2555€ |
2020-08-07 | 11 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 170 | 1046 | 446600€ | 2627€ |
2020-01-28 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 533 | 302900€ | 4039€ |
2021-08-25 | 10 | RTE DE MONTRABE | 4 | 171 | 1000 | 587340€ | 3435€ |
2020-08-19 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 613 | 277200€ | 3300€ |
2022-07-19 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 613 | 299400€ | 3564€ |
2020-05-15 | 9006 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 120 | 1424 | 479100€ | 3993€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DU PASTEL | 4 | 163 | 1116 | 485519€ | 2979€ |
2021-06-18 | 14 | CHE DE MIREILLE | 5 | 169 | 568 | 487350€ | 2884€ |
2023-03-22 | 18 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 86 | 507 | 340000€ | 3953€ |
2021-05-31 | 33 | RUE DU PASTEL | 5 | 140 | 1000 | 562800€ | 4020€ |
2022-03-31 | 26 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 433 | 305500€ | 3637€ |
2020-02-10 | 6 | IMP DE L EUROPE | 4 | 95 | 1261 | 280500€ | 2953€ |
2020-07-28 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 127 | 1018 | 410890€ | 3235€ |
2020-05-25 | 10 | IMP DES PETITES PYRENEES | 4 | 147 | 914 | 535750€ | 3645€ |
2022-03-14 | 2 | IMP DE BEL SOULEIL | 5 | 90 | 817 | 257000€ | 2856€ |